豪徳寺駅／山下駅

豪徳寺駅／山下駅の最新の地価動向

豪徳寺駅／山下駅（ごうとくじえき／やましたえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が82万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は272万2314円/坪、変動率+4.93％の上昇です。基準地価の平均値が77万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は256万0330円/坪、変動率+4.84％の上昇です。地価総平均は78万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は257万8512円/坪、変動率+4.32％の上昇です。

豪徳寺駅／山下駅の最も地価の高い地点は「世田谷区豪徳寺1-22-5」（84万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「世田谷区豪徳寺1-53-8」（72万1000円/m²）です。

豪徳寺駅／山下駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0000円/m²（1993年）、最安値は62万1500円/m²（2013年）で、両者の違いは2.57倍です。基準地価の最高値は153万0000円/m²（1987年）、最低値は37万1000円/m²（1983年）で、双方の違いは4.12倍です。
豪徳寺駅／山下駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

豪徳寺駅／山下駅の土地価格平均を求めるにあたり、豪徳寺駅周辺、山下駅周辺、東京都世田谷区豪徳寺1の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

豪徳寺駅／山下駅の所属路線の沿線地価

豪徳寺駅／山下駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急世田谷線の公示地価平均が90万7066円/m²、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地点の地価は豪徳寺駅／山下駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

豪徳寺駅／山下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪
1984年［昭和59年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+13.16％
1986年［昭和61年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	+95.81％
1987年［昭和62年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+81.71％
1988年［昭和63年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-9.80％
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-9.42％
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-5.60％
1992年［平成4年］	89万2000円/m2	294万8760円/坪	-24.41％
1993年［平成5年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-20.40％
1994年［平成6年］	94万7000円/m2	313万0578円/坪	-15.98％
1995年［平成7年］	85万6000円/m2	282万9752円/坪	-8.48％
1996年［平成8年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	-8.79％
1997年［平成9年］	71万5500円/m2	236万5289円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	-3.29％
2002年［平成14年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-0.64％
2005年［平成17年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	+0.68％
2006年［平成18年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+5.21％
2007年［平成19年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	+15.29％
2008年［平成20年］	78万3333円/m2	258万9531円/坪	+7.39％
2009年［平成21年］	68万1333円/m2	225万2341円/坪	-13.19％
2010年［平成22年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	62万0666円/m2	205万1790円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	61万5250円/m2	203万3884円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	62万5500円/m2	206万7768円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	64万2250円/m2	212万3140円/坪	+2.69％
2017年［平成29年］	65万8750円/m2	217万7685円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	+3.99％
2019年［令和元年］	71万5500円/m2	236万5289円/坪	+4.77％
2020年［令和2年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	72万0500円/m2	238万1818円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	72万5250円/m2	239万7520円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	74万8500円/m2	247万4380円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+4.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪
1994年［平成6年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-21.25％
1995年［平成7年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-11.90％
1996年［平成8年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-14.41％
1997年［平成9年］	85万8000円/m2	283万6363円/坪	-9.68％
1998年［平成10年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	-7.74％
2001年［平成13年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-1.08％
2005年［平成17年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+0.78％
2006年［平成18年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	+2.02％
2007年［平成19年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+16.26％
2008年［平成20年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+13.73％
2009年［平成21年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	-9.31％
2010年［平成22年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-7.98％
2011年［平成23年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	62万1500円/m2	205万4545円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	63万9500円/m2	211万4049円/坪	+1.56％
2016年［平成28年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	+3.41％
2019年［平成31年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	+5.02％
2020年［令和2年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	+2.88％
2021年［令和3年］	73万5500円/m2	243万1404円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	78万5500円/m2	259万6694円/坪	+3.81％
2025年［令和7年］	82万3500円/m2	272万2314円/坪	+4.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪
1984年［昭和59年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+13.16％
1986年［昭和61年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	+95.81％
1987年［昭和62年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+81.71％
1988年［昭和63年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-9.80％
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-9.42％
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-5.60％
1992年［平成4年］	89万2000円/m2	294万8760円/坪	-24.41％
1993年［平成5年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-20.40％
1994年［平成6年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-10.70％
1995年［平成7年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-1.74％
2003年［平成15年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-0.20％
2005年［平成17年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.63％
2006年［平成18年］	61万4500円/m2	203万1404円/坪	+6.81％
2007年［平成19年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+14.80％
2008年［平成20年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+4.23％
2009年［平成21年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	-15.14％
2010年［平成22年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	63万1500円/m2	208万7603円/坪	+3.25％
2017年［平成29年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	+4.57％
2019年［令和元年］	70万4500円/m2	232万8925円/坪	+4.52％
2020年［令和2年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	70万5500円/m2	233万2231円/坪	+0.28％
2022年［令和4年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	77万4500円/m2	256万0330円/坪	+4.84％

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