2022年[令和4年] 公示地価
平均
66万5000
円/m2
変動率
+1.37
%
上昇
坪単価
219万8347
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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世田谷駅(せたがやえき)の最新の地価は、公示地価の平均値が66万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は219万8347円/坪、変動率は+1.37%の上昇です。基準地価の平均値が69万9000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は231万0743円/坪で過去最高値、変動率は+0.26%の上昇です。地価総平均は67万7500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は223万9669円/坪、変動率は+0.13%の上昇です。
世田谷駅の最も高額地点は「世田谷区世田谷3-1-6」(78万4000円/m2)で、最低価格地点は「世田谷区世田谷1-36-19」(61万4000円/m2)です。
世田谷駅は1987年(昭和62年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0000円/m2(1988年)、最低値は51万3000円/m2(2005年)で、両者の差は3.12倍です。基準地価の最高値は69万9000円/m2(2021年)、最低値は48万0000円/m2(2005年)で、両者の差は1.46倍です。
世田谷駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
世田谷駅の平均土地価格を求めるにあたり、世田谷駅周辺、東京都世田谷区弦巻1の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +28.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -7.50% | ![]() |
1990年[平成2年] | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | -0.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -2.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -25.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -28.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 66万0500円/m2 | 218万3471円/坪 | -13.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -3.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 60万4500円/m2 | 199万8347円/坪 | -4.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -2.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -1.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | -4.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | -2.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -1.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -2.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 50万5666円/m2 | 167万1625円/坪 | -1.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 50万2333円/m2 | 166万0606円/坪 | -0.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -0.06% | ![]() |
2006年[平成18年] | 51万6333円/m2 | 170万6887円/坪 | +2.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +13.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 62万9333円/m2 | 208万0440円/坪 | +7.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 55万3333円/m2 | 182万9201円/坪 | -12.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -5.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 51万6333円/m2 | 170万6887円/坪 | -1.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 51万2333円/m2 | 169万3663円/坪 | -0.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 51万1666円/m2 | 169万1460円/坪 | -0.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 51万9666円/m2 | 171万7906円/坪 | +1.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +1.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 54万0333円/m2 | 178万6225円/坪 | +2.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 55万7666円/m2 | 184万3526円/坪 | +3.21% | ![]() |
2018年[平成30年] | 57万8333円/m2 | 191万1845円/坪 | +3.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 64万8500円/m2 | 214万3801円/坪 | +5.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 67万6500円/m2 | 223万6363円/坪 | +4.38% | ![]() |
2021年[令和3年] | 67万7500円/m2 | 223万9669円/坪 | +0.13% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +28.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -7.50% | ![]() |
1990年[平成2年] | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | -0.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -2.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -25.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -28.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 66万0500円/m2 | 218万3471円/坪 | -13.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -3.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 60万4500円/m2 | 199万8347円/坪 | -4.81% | ![]() |
1997年[平成9年] | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -2.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -1.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -4.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | -2.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -1.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 52万4500円/m2 | 173万3884円/坪 | -1.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | -1.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | -0.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -0.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +1.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | +12.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 65万0500円/m2 | 215万0413円/坪 | +11.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | -11.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -6.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -1.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -0.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -0.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +1.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 53万8500円/m2 | 178万0165円/坪 | +1.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +2.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | +3.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +3.43% | ![]() |
2019年[平成31年] | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +5.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +5.81% | ![]() |
2021年[令和3年] | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
2022年[令和4年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +1.37% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1999年[平成11年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | ||
2000年[平成12年] | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -2.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -1.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -2.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -2.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -0.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +6.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +14.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +1.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -13.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -2.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -0.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -0.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +0.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +1.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +1.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +2.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +3.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +4.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +6.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 69万7000円/m2 | 230万4132円/坪 | +2.96% | ![]() |
2021年[令和3年] | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | +0.26% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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