2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
67万7500
円/m2
変動率
+0.13
％
上昇
坪単価
223万9669
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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世田谷駅（せたがやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が65万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は216万8595円/坪、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が69万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は231万0743円/坪で過去最高値、変動率は+0.26％の上昇です。地価総平均は67万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は223万9669円/坪、変動率は+0.13％の上昇です。
世田谷駅の最も高額地点は「世田谷区世田谷三丁目823番5」（78万4000円/m2）で、最低価格地点は「世田谷区世田谷一丁目207番5」（61万4000円/m2）です。
世田谷駅は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0000円/m2（1988年）、最低値は51万3000円/m2（2005年）で、両者の差は3.12倍です。基準地価の最高値は69万9000円/m2（2021年）、最低値は48万0000円/m2（2005年）で、両者の差は1.46倍です。
世田谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
世田谷駅の平均土地価格を求めるにあたり、世田谷駅周辺、東京都世田谷区弦巻1の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +28.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -7.50％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | -0.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -2.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -25.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -28.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万0500円/m2 | 218万3471円/坪 | -13.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -3.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万4500円/m2 | 199万8347円/坪 | -4.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -2.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -1.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | -4.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | -2.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -1.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -2.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万5666円/m2 | 167万1625円/坪 | -1.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万2333円/m2 | 166万0606円/坪 | -0.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -0.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 51万6333円/m2 | 170万6887円/坪 | +2.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +13.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 62万9333円/m2 | 208万0440円/坪 | +7.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万3333円/m2 | 182万9201円/坪 | -12.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -5.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万6333円/m2 | 170万6887円/坪 | -1.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万2333円/m2 | 169万3663円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万1666円/m2 | 169万1460円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万9666円/m2 | 171万7906円/坪 | +1.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万0333円/m2 | 178万6225円/坪 | +2.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 55万7666円/m2 | 184万3526円/坪 | +3.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万8333円/m2 | 191万1845円/坪 | +3.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 64万8500円/m2 | 214万3801円/坪 | +5.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 67万6500円/m2 | 223万6363円/坪 | +4.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万7500円/m2 | 223万9669円/坪 | +0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +28.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -7.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | -0.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -2.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -25.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -28.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万0500円/m2 | 218万3471円/坪 | -13.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -3.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万4500円/m2 | 199万8347円/坪 | -4.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -2.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -1.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -4.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | -2.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -1.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 52万4500円/m2 | 173万3884円/坪 | -1.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | -1.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | -0.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -0.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +1.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | +12.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 65万0500円/m2 | 215万0413円/坪 | +11.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | -11.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -6.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -1.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -0.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +1.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万8500円/m2 | 178万0165円/坪 | +1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +2.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | +3.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | +3.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +5.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +5.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +0.00％ |  |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -2.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -1.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -2.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -2.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -0.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +6.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +14.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +1.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -13.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -2.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -0.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +2.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +3.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +4.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +6.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 69万7000円/m2 | 230万4132円/坪 | +2.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | +0.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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