世田谷駅の最新の地価動向
世田谷駅(せたがやえき)の最新の地価は、公示地価の平均値が66万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は219万8347円/坪、変動率は+1.37%の上昇です。基準地価の平均値が70万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は233万7190円/坪で過去最高値、変動率は+1.18%の上昇です。地価総平均は68万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は226万7768円/坪、変動率は+1.28%の上昇です。
世田谷駅の最も高額地点は「世田谷区世田谷3-1-6」(79万1000円/m2)で、最低価格地点は「世田谷区世田谷1-36-19」(62万3000円/m2)です。
世田谷駅は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万0000円/m2(1988年)、最低値は51万3000円/m2(2005年)で、両者の差は3.12倍です。基準地価の最高値は70万7000円/m2(2022年)、最低値は48万0000円/m2(2005年)で、両者の差は1.47倍です。
世田谷駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
世田谷駅の平均土地価格を求めるにあたり、世田谷駅周辺、東京都世田谷区弦巻1の基準点の地価を平均化しました。