北烏山

北烏山の最新の地価動向

北烏山（きたからすやま）の最新の地価は、公示地価の平均値が39万6500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は131万0743円/坪、変動率+2.31％の上昇です。基準地価の平均値が46万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は154万7107円/坪、変動率+2.18％の上昇です。地価総平均は41万4333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は136万9696円/坪、変動率+0.81％の上昇です。

北烏山の最も高価格地点は「世田谷区北烏山1-37-3」（46万8000円/m²）で、最も低価格地点は「世田谷区北烏山7-15-16」（38万2000円/m²）です。

北烏山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万8000円/m²（2008年）、最安値は34万2000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.19倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m²（1987年）、最低値は34万0000円/m²（1984年）で、両者の違いは2.50倍です。
北烏山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

北烏山の土地価格平均を求めるにあたり、東京都世田谷区北烏山の基準点の地価から算出しました。

北烏山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1984年［昭和59年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+20.00％
1987年［昭和62年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+102.38％
1988年［昭和63年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-3.53％
1989年［平成元年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-3.05％
1990年［平成2年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+3.14％
1991年［平成3年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-1.83％
1992年［平成4年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-18.39％
1993年［平成5年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-20.85％
1994年［平成6年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-8.08％
1995年［平成7年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-4.18％
1996年［平成8年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-3.06％
1997年［平成9年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-3.19％
2000年［平成12年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-1.06％
2004年［平成16年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-0.15％
2006年［平成18年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+2.58％
2007年［平成19年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+12.77％
2008年［平成20年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	+3.14％
2009年［平成21年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-10.03％
2010年［平成22年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	38万6333円/m2	127万7134円/坪	+1.89％
2018年［平成30年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.22％
2019年［令和元年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	41万0666円/m2	135万7575円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	41万4333円/m2	136万9696円/坪	+0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪
1999年［平成11年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.39％
2000年［平成12年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.29％
2006年［平成18年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+11.08％
2008年［平成20年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+7.09％
2009年［平成21年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-6.60％
2011年［平成23年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+2.09％
2019年［平成31年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+3.53％
2020年［令和2年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	+2.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1984年［昭和59年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+20.00％
1987年［昭和62年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+102.38％
1988年［昭和63年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-3.53％
1989年［平成元年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-3.05％
1990年［平成2年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+3.14％
1991年［平成3年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-1.83％
1992年［平成4年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-18.39％
1993年［平成5年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-20.85％
1994年［平成6年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-8.08％
1995年［平成7年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-4.18％
1996年［平成8年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-3.06％
1997年［平成9年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-0.72％
2003年［平成15年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-0.97％
2004年［平成16年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-0.49％
2005年［平成17年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+5.15％
2007年［平成19年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+14.45％
2008年［平成20年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-12.94％
2010年［平成22年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+2.22％
2020年［令和2年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+2.18％