北烏山の最新の地価動向
北烏山(きたからすやま)の最新の地価は、公示地価の平均値が39万6500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は131万0743円/坪、変動率+2.31%の上昇です。基準地価の平均値が46万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は154万7107円/坪、変動率+2.18%の上昇です。地価総平均は41万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は136万9696円/坪、変動率+0.81%の上昇です。
北烏山の最も高価格地点は「世田谷区北烏山1-37-3」(46万8000円/m2)で、最も低価格地点は「世田谷区北烏山7-15-16」(38万2000円/m2)です。
北烏山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万8000円/m2(2008年)、最安値は34万2000円/m2(2013年)で、両者の違いは1.19倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m2(1987年)、最低値は34万0000円/m2(1984年)で、両者の違いは2.50倍です。
北烏山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
北烏山の土地価格平均を求めるにあたり、東京都世田谷区北烏山の基準点の地価から算出しました。