2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
67万5933
円/m2
変動率
-0.16
％
下落
坪単価
223万4490
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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用賀（ようが）の最新の地価は、公示地価の平均が70万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は232万0661円/坪、前年比-0.22％の下落です。基準地価の平均が62万3800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は206万2148円/坪で過去最高値、前年比-0.05％の下落です。地価総平均は67万5933円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は223万4490円/坪、前年比-0.16％の下落です。
用賀の最高価格地点は「世田谷区用賀4-13-2」（88万9000円/m2）で、最も低額地点は「世田谷区岡本1-14-11」（47万7000円/m2）です。
用賀は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は138万5000円/m2（1988年）、最安値は54万4600円/m2（2005年）で、二者の差異は2.54倍です。基準地価の最高値は62万3800円/m2（2021年）、最低値は45万4000円/m2（2005年）で、二者の差異は1.37倍です。
用賀の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
用賀の地価平均を求めるにあたり、用賀駅付近、東京都世田谷区用賀、上用賀の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 138万5000円/m2 | 457万8512円/坪 | +28.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -9.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -0.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 103万7500円/m2 | 342万9752円/坪 | -17.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 107万9250円/m2 | 356万7768円/坪 | -25.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 84万1400円/m2 | 278万1487円/坪 | -14.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 75万7600円/m2 | 250万4462円/坪 | -8.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万8200円/m2 | 227万5041円/坪 | -8.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | -3.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万9833円/m2 | 214万8209円/坪 | -3.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 60万3833円/m2 | 199万6143円/坪 | -6.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -5.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万8166円/m2 | 184万5179円/坪 | -2.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万6833円/m2 | 180万7713円/坪 | -1.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 53万6333円/m2 | 177万3002円/坪 | -1.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 53万0833円/m2 | 175万4820円/坪 | -1.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -0.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 54万2666円/m2 | 179万3939円/坪 | +2.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 61万7333円/m2 | 204万0771円/坪 | +13.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 68万7166円/m2 | 227万1625円/坪 | +10.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | -10.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 54万9750円/m2 | 181万7355円/坪 | -6.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万3222円/m2 | 182万8833円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 54万6888円/m2 | 180万7897円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 54万8333円/m2 | 181万2672円/坪 | -0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万7333円/m2 | 184万2424円/坪 | +1.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万6833円/m2 | 187万3829円/坪 | +1.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万1642円/m2 | 192万2786円/坪 | +2.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万9571円/m2 | 198万2054円/坪 | +3.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 62万4933円/m2 | 206万5895円/坪 | +4.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 65万2600円/m2 | 215万7355円/坪 | +4.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 67万6666円/m2 | 223万6914円/坪 | +3.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万5933円/m2 | 223万4490円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 138万5000円/m2 | 457万8512円/坪 | +28.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -9.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -0.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 103万7500円/m2 | 342万9752円/坪 | -17.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 107万9250円/m2 | 356万7768円/坪 | -25.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 91万1750円/m2 | 301万4049円/坪 | -14.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 81万3500円/m2 | 268万9256円/坪 | -9.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 73万0750円/m2 | 241万5702円/坪 | -9.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 70万6400円/m2 | 233万5206円/坪 | -3.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | -3.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万6600円/m2 | 207万1404円/坪 | -7.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -6.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万4800円/m2 | 190万0165円/坪 | -2.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 56万2200円/m2 | 185万8512円/坪 | -2.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | -1.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 54万5800円/m2 | 180万4297円/坪 | -0.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 54万4600円/m2 | 180万0330円/坪 | -0.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 55万7400円/m2 | 184万2644円/坪 | +2.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 63万3200円/m2 | 209万3223円/坪 | +13.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 71万7400円/m2 | 237万1570円/坪 | +13.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 64万8200円/m2 | 214万2809円/坪 | -9.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 56万9333円/m2 | 188万2093円/坪 | -7.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万3285円/m2 | 189万5159円/坪 | -2.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 56万6142円/m2 | 187万1546円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万4500円/m2 | 186万6115円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +1.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 58万2750円/m2 | 192万6446円/坪 | +1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 59万4100円/m2 | 196万3966円/坪 | +2.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 61万2500円/m2 | 202万4793円/坪 | +3.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 63万9100円/m2 | 211万2727円/坪 | +4.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 67万0800円/m2 | 221万7520円/坪 | +4.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 70万3300円/m2 | 232万4958円/坪 | +4.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -0.22％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -4.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -3.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -1.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -1.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -2.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -1.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -1.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -1.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -1.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -0.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +3.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +14.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -0.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -12.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -2.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -1.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | -0.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +1.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +1.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | +2.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万7250円/m2 | 187万5206円/坪 | +3.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 59万6600円/m2 | 197万2231円/坪 | +4.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 61万6200円/m2 | 203万7024円/坪 | +3.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万3400円/m2 | 206万0826円/坪 | +1.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 62万3800円/m2 | 206万2148円/坪 | -0.05％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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