用賀の最新の地価動向
用賀(ようが)の最新の地価は、公示地価の平均値が72万9900円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は241万2892円/坪、変動率は+2.59%の上昇です。基準地価の平均値が63万3200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は209万3223円/坪で過去最高値、変動率は+1.44%の上昇です。地価総平均は68万5066円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は226万4683円/坪、変動率は+1.29%の上昇です。
用賀の最高額地点は「世田谷区用賀4-13-2」(93万4000円/m2)で、最低価格地点は「世田谷区岡本1-14-11」(48万7000円/m2)です。
用賀は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は138万5000円/m2(1988年)、最低値は54万4600円/m2(2005年)で、二者の差は2.54倍です。基準地価の最高値は63万3200円/m2(2022年)、最低値は45万4000円/m2(2005年)で、両者の差は1.39倍です。
用賀の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
用賀の平均土地価格を求めるにあたり、用賀駅周辺、東京都世田谷区用賀、上用賀の基準点の地価より計算しました。