等々力

等々力の最新の地価動向

等々力（とどろき）の現在の地価は、公示地価の平均が73万7750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は243万8842円/坪、前年比+0.67％の上昇です。基準地価の平均が80万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は266万6666円/坪、前年比+1.30％の上昇です。地価総平均は75万6545円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は250万0976円/坪、前年比+0.84％の上昇です。

等々力の最も高価格地点は「世田谷区等々力2-19-15」（99万2000円/m²）で、最低価格地点は「世田谷区野毛1-9-22」（53万7000円/m²）です。

等々力は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は221万6666円/m²（1988年）、最安値は55万2200円/m²（2003年）で、二者の差異は4.01倍です。基準地価の最高値は355万0000円/m²（1990年）、最低値は58万9000円/m²（2004年）で、両者の差異は6.03倍です。
等々力の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

等々力の地価平均を求めるにあたり、等々力駅近辺、東京都世田谷区等々力の基準点の地価より計算しました。

等々力の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪
1984年［昭和59年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	75万6500円/m2	250万0826円/坪	+6.25％
1986年［昭和61年］	88万2500円/m2	291万7355円/坪	+18.29％
1987年［昭和62年］	183万6666円/m2	607万1625円/坪	+143.09％
1988年［昭和63年］	221万6666円/m2	732万7823円/坪	+19.44％
1989年［平成元年］	252万5000円/m2	834万7107円/坪	-4.64％
1990年［平成2年］	250万5000円/m2	828万0991円/坪	-1.25％
1991年［平成3年］	229万6000円/m2	759万0082円/坪	-0.35％
1992年［平成4年］	178万4000円/m2	589万7520円/坪	-22.52％
1993年［平成5年］	117万9500円/m2	389万9173円/坪	-28.98％
1994年［平成6年］	91万7166円/m2	303万1955円/坪	-19.73％
1995年［平成7年］	79万2714円/m2	262万0543円/坪	-7.75％
1996年［平成8年］	72万9142円/m2	241万0389円/坪	-6.90％
1997年［平成9年］	69万0375円/m2	228万2231円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	67万0250円/m2	221万5702円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	62万5250円/m2	206万6942円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	59万9375円/m2	198万1404円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	58万4625円/m2	193万2644円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	57万4625円/m2	189万9586円/坪	-1.70％
2003年［平成15年］	56万6875円/m2	187万3966円/坪	-1.33％
2004年［平成16年］	56万7222円/m2	187万5114円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	56万7555円/m2	187万6216円/坪	+0.05％
2006年［平成18年］	59万6222円/m2	197万0982円/坪	+4.95％
2007年［平成19年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+14.99％
2008年［平成20年］	75万1111円/m2	248万3011円/坪	+9.50％
2009年［平成21年］	66万2333円/m2	218万9531円/坪	-11.75％
2010年［平成22年］	62万4888円/m2	206万5748円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	61万4888円/m2	203万2690円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	61万0900円/m2	201万9504円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	62万2363円/m2	205万7400円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	63万2909円/m2	209万2261円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	64万4909円/m2	213万1930円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+3.83％
2017年［平成29年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	70万7909円/m2	234万0195円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	73万1727円/m2	241万8933円/坪	+3.22％
2020年［令和2年］	74万9545円/m2	247万7836円/坪	+2.25％
2021年［令和3年］	74万9454円/m2	247万7535円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	75万6545円/m2	250万0976円/坪	+0.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪
1984年［昭和59年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	75万6500円/m2	250万0826円/坪	+6.25％
1986年［昭和61年］	88万2500円/m2	291万7355円/坪	+18.29％
1987年［昭和62年］	183万6666円/m2	607万1625円/坪	+143.09％
1988年［昭和63年］	221万6666円/m2	732万7823円/坪	+19.44％
1989年［平成元年］	218万3333円/m2	721万7630円/坪	-4.64％
1990年［平成2年］	215万6666円/m2	712万9476円/坪	-1.66％
1991年［平成3年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-0.46％
1992年［平成4年］	172万6666円/m2	570万7988円/坪	-20.30％
1993年［平成5年］	111万6000円/m2	368万9256円/坪	-28.24％
1994年［平成6年］	86万3000円/m2	285万2892円/坪	-20.23％
1995年［平成7年］	75万9800円/m2	251万1735円/坪	-5.58％
1996年［平成8年］	69万8800円/m2	231万0082円/坪	-6.78％
1997年［平成9年］	66万6400円/m2	220万2975円/坪	-3.93％
1998年［平成10年］	64万9400円/m2	214万6776円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	61万2400円/m2	202万4462円/坪	-5.12％
2000年［平成12年］	58万4600円/m2	193万2561円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	57万0200円/m2	188万4958円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	56万0400円/m2	185万2561円/坪	-1.70％
2003年［平成15年］	55万2200円/m2	182万5454円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	55万6333円/m2	183万9118円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-0.15％
2006年［平成18年］	56万7666円/m2	187万6584円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+13.65％
2008年［平成20年］	73万1166円/m2	241万7079円/坪	+12.93％
2009年［平成21年］	65万4333円/m2	216万3085円/坪	-10.56％
2010年［平成22年］	60万9666円/m2	201万5427円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	59万9166円/m2	198万0716円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	59万7857円/m2	197万6387円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	61万4875円/m2	203万2644円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	62万4500円/m2	206万4462円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	63万6375円/m2	210万3719円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	67万5875円/m2	223万4297円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	69万4125円/m2	229万4628円/坪	+2.65％
2019年［平成31年］	71万4875円/m2	236万3223円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+2.34％
2021年［令和3年］	73万2125円/m2	242万0247円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	73万7750円/m2	243万8842円/坪	+0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪
1990年［平成2年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	251万5000円/m2	831万4049円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	187万0000円/m2	618万1818円/坪	-25.85％
1993年［平成5年］	130万6500円/m2	431万9008円/坪	-30.10％
1994年［平成6年］	102万5500円/m2	339万0082円/坪	-18.74％
1995年［平成7年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-12.10％
1996年［平成8年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-7.20％
1997年［平成9年］	73万0333円/m2	241万4325円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	64万6666円/m2	213万7741円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	60万8666円/m2	201万2121円/坪	-2.43％
2002年［平成14年］	59万8333円/m2	197万7961円/坪	-1.69％
2003年［平成15年］	59万1333円/m2	195万4820円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-0.37％
2005年［平成17年］	59万1666円/m2	195万5922円/坪	+0.47％
2006年［平成18年］	65万3333円/m2	215万9779円/坪	+10.50％
2007年［平成19年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	+17.68％
2008年［平成20年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	67万8333円/m2	224万2424円/坪	-14.13％
2010年［平成22年］	65万5333円/m2	216万6391円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	64万6333円/m2	213万6639円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	64万1333円/m2	212万0110円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	64万2333円/m2	212万3415円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	65万5333円/m2	216万6391円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	66万7666円/m2	220万7162円/坪	+1.86％
2016年［平成28年］	69万9333円/m2	231万1845円/坪	+4.70％
2017年［平成29年］	72万0333円/m2	238万1267円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	74万4666円/m2	246万1707円/坪	+3.15％
2019年［令和元年］	77万6666円/m2	256万7493円/坪	+4.10％
2020年［令和2年］	79万3666円/m2	262万3691円/坪	+2.01％
2021年［令和3年］	79万5666円/m2	263万0303円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	80万6666円/m2	266万6666円/坪	+1.30％