等々力駅

等々力駅の最新の地価動向

等々力駅（とどろきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が67万9333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は224万5730円/坪、前年比+5.35％の上昇です。基準地価の平均が72万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は239万0082円/坪、前年比+4.18％の上昇です。地価総平均は66万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は219万5041円/坪、前年比+3.80％の上昇です。

等々力駅の最も高価格地点は「世田谷区中町2-5-5」（74万7000円/m²）で、最低価格地点は「世田谷区野毛1-9-22」（58万8000円/m²）です。

等々力駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は150万0000円/m²（1988年）、最安値は49万8666円/m²（2005年）で、二者の差異は3.01倍です。基準地価の最高値は148万0000円/m²（1991年）、最低値は53万4000円/m²（2004年）で、両者の差異は2.77倍です。
等々力駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

等々力駅の地価平均を求めるにあたり、等々力駅近辺、東京都世田谷区等々力3、等々力8、深沢5、野毛1、野毛2の標準地・基準地の地価より計算しました。

等々力駅の所属路線の沿線地価

等々力駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急大井町線の公示地価平均が107万4509円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は等々力駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

等々力駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+17.19％
1989年［平成元年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-0.74％
1991年［平成3年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	-0.75％
1992年［平成4年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	-23.33％
1993年［平成5年］	76万5333円/m2	253万0027円/坪	-29.29％
1994年［平成6年］	64万9333円/m2	214万6556円/坪	-15.16％
1995年［平成7年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	59万5750円/m2	196万9421円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	57万6750円/m2	190万6611円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	55万3750円/m2	183万0578円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-1.27％
2004年［平成16年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-0.80％
2005年［平成17年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-0.01％
2006年［平成18年］	53万0750円/m2	175万4545円/坪	+4.25％
2007年［平成19年］	60万4250円/m2	199万7520円/坪	+13.68％
2008年［平成20年］	65万3250円/m2	215万9504円/坪	+8.49％
2009年［平成21年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	-11.39％
2010年［平成22年］	54万4750円/m2	180万0826円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	53万8750円/m2	178万0991円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	53万2250円/m2	175万9504円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	53万8750円/m2	178万0991円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	54万7750円/m2	181万0743円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	56万5250円/m2	186万8595円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	57万9500円/m2	191万5702円/坪	+2.52％
2018年［平成30年］	59万5250円/m2	196万7768円/坪	+2.72％
2019年［令和元年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	62万4750円/m2	206万5289円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	62万3500円/m2	206万1157円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	62万6750円/m2	207万1900円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	63万9500円/m2	211万4049円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	+3.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪
1988年［昭和63年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+17.19％
1989年［平成元年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-0.74％
1991年［平成3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-0.75％
1992年［平成4年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-20.30％
1993年［平成5年］	76万6500円/m2	253万3884円/坪	-28.58％
1994年［平成6年］	63万8500円/m2	211万0743円/坪	-16.71％
1995年［平成7年］	61万7333円/m2	204万0771円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	56万7333円/m2	187万5482円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	54万6666円/m2	180万7162円/坪	-3.64％
2000年［平成12年］	53万1333円/m2	175万6473円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	-1.60％
2003年［平成15年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-1.50％
2004年［平成16年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-1.00％
2005年［平成17年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-0.27％
2006年［平成18年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+2.07％
2007年［平成19年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+12.54％
2008年［平成20年］	63万7333円/m2	210万6887円/坪	+11.18％
2009年［平成21年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-10.86％
2010年［平成22年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-6.87％
2011年［平成23年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	51万5666円/m2	170万4683円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	51万3666円/m2	169万8071円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	52万0333円/m2	172万0110円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	54万4333円/m2	179万9449円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	55万9666円/m2	185万0137円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	57万7333円/m2	190万8539円/坪	+3.11％
2019年［平成31年］	59万5333円/m2	196万8044円/坪	+3.06％
2020年［令和2年］	60万7666円/m2	200万8815円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	62万1333円/m2	205万3994円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	64万4333円/m2	213万0027円/坪	+3.67％
2025年［令和7年］	67万9333円/m2	224万5730円/坪	+5.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪
1992年［平成4年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-26.35％
1993年［平成5年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	-30.00％
1994年［平成6年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	-12.06％
1995年［平成7年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	-2.32％
2002年［平成14年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-1.65％
2003年［平成15年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-0.19％
2005年［平成17年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+0.75％
2006年［平成18年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+10.78％
2007年［平成19年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	+17.11％
2008年［平成20年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	+0.43％
2009年［平成21年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-12.98％
2010年［平成22年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	+4.18％

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