等々力の最新の地価動向
等々力(とどろき)の現在の地価は、公示地価の平均が73万7750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は243万8842円/坪、前年比+0.67%の上昇です。基準地価の平均が80万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は266万6666円/坪、前年比+1.30%の上昇です。地価総平均は75万6545円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は250万0976円/坪、前年比+0.84%の上昇です。
等々力の最も高価格地点は「世田谷区等々力2-19-15」(99万2000円/m2)で、最低価格地点は「世田谷区野毛1-9-22」(53万7000円/m2)です。
等々力は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は221万6666円/m2(1988年)、最安値は55万2200円/m2(2003年)で、二者の差異は4.01倍です。基準地価の最高値は355万0000円/m2(1990年)、最低値は58万9000円/m2(2004年)で、両者の差異は6.03倍です。
等々力の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
等々力の地価平均を求めるにあたり、等々力駅近辺、東京都世田谷区等々力の基準点の地価より計算しました。