2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
74万9454
円/m2
変動率
-0.08
％
下落
坪単価
247万7535
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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等々力（とどろき）の直近の地価は、公示地価の平均値が73万2125円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は242万0247円/坪であり、変動率-0.21％の下落です。基準地価の平均値が79万5666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は263万0303円/坪であり、変動率+0.25％の上昇です。地価総平均は74万9454円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は247万7535円/坪であり、変動率-0.08％の下落です。
等々力の最高額地点は「世田谷区等々力二丁目17番6」（97万3000円/m2）で、最も低価格地点は「世田谷区野毛1-9-22」（53万7000円/m2）です。
等々力は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は221万6666円/m2（1988年）、最安値は55万2200円/m2（2003年）で、双方の違いは4.01倍です。基準地価の最高値は355万0000円/m2（1990年）、最低値は58万9000円/m2（2004年）で、両者の違いは6.03倍です。
等々力の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
等々力の土地価格平均を求めるにあたり、等々力駅付近、東京都世田谷区等々力の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +3.02％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 75万6500円/m2 | 250万0826円/坪 | +6.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 88万2500円/m2 | 291万7355円/坪 | +18.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 183万6666円/m2 | 607万1625円/坪 | +143.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 221万6666円/m2 | 732万7823円/坪 | +19.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 252万5000円/m2 | 834万7107円/坪 | -4.64％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 250万5000円/m2 | 828万0991円/坪 | -1.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 229万6000円/m2 | 759万0082円/坪 | -0.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 178万4000円/m2 | 589万7520円/坪 | -22.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 117万9500円/m2 | 389万9173円/坪 | -28.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 91万7166円/m2 | 303万1955円/坪 | -19.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 79万2714円/m2 | 262万0543円/坪 | -7.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万9142円/m2 | 241万0389円/坪 | -6.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 69万0375円/m2 | 228万2231円/坪 | -3.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 67万0250円/m2 | 221万5702円/坪 | -2.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万5250円/m2 | 206万6942円/坪 | -6.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万9375円/m2 | 198万1404円/坪 | -3.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万4625円/m2 | 193万2644円/坪 | -2.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万4625円/m2 | 189万9586円/坪 | -1.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万6875円/m2 | 187万3966円/坪 | -1.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 56万7222円/m2 | 187万5114円/坪 | -0.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 56万7555円/m2 | 187万6216円/坪 | +0.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 59万6222円/m2 | 197万0982円/坪 | +4.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +14.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 75万1111円/m2 | 248万3011円/坪 | +9.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 66万2333円/m2 | 218万9531円/坪 | -11.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 62万4888円/m2 | 206万5748円/坪 | -5.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 61万4888円/m2 | 203万2690円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 61万0900円/m2 | 201万9504円/坪 | -1.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 62万2363円/m2 | 205万7400円/坪 | -0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 63万2909円/m2 | 209万2261円/坪 | +1.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 64万4909円/m2 | 213万1930円/坪 | +1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +3.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | +2.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 70万7909円/m2 | 234万0195円/坪 | +2.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 73万1727円/m2 | 241万8933円/坪 | +3.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 74万9545円/m2 | 247万7836円/坪 | +2.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 74万9454円/m2 | 247万7535円/坪 | -0.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +3.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 75万6500円/m2 | 250万0826円/坪 | +6.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 88万2500円/m2 | 291万7355円/坪 | +18.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 183万6666円/m2 | 607万1625円/坪 | +143.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 221万6666円/m2 | 732万7823円/坪 | +19.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 218万3333円/m2 | 721万7630円/坪 | -4.64％ | |
| 1990年［平成2年］ | 215万6666円/m2 | 712万9476円/坪 | -1.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | -0.46％ | |
| 1992年［平成4年］ | 172万6666円/m2 | 570万7988円/坪 | -20.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 111万6000円/m2 | 368万9256円/坪 | -28.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 86万3000円/m2 | 285万2892円/坪 | -20.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 75万9800円/m2 | 251万1735円/坪 | -5.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 69万8800円/m2 | 231万0082円/坪 | -6.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 66万6400円/m2 | 220万2975円/坪 | -3.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万9400円/m2 | 214万6776円/坪 | -2.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万2400円/m2 | 202万4462円/坪 | -5.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 58万4600円/m2 | 193万2561円/坪 | -4.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万0200円/m2 | 188万4958円/坪 | -2.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 56万0400円/m2 | 185万2561円/坪 | -1.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 55万2200円/m2 | 182万5454円/坪 | -1.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万6333円/m2 | 183万9118円/坪 | -0.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | -0.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万7666円/m2 | 187万6584円/坪 | +2.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | +13.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 73万1166円/m2 | 241万7079円/坪 | +12.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 65万4333円/m2 | 216万3085円/坪 | -10.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 60万9666円/m2 | 201万5427円/坪 | -6.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 59万9166円/m2 | 198万0716円/坪 | -1.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 59万7857円/m2 | 197万6387円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万4875円/m2 | 203万2644円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万4500円/m2 | 206万4462円/坪 | +1.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万6375円/m2 | 210万3719円/坪 | +1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 65万9000円/m2 | 217万8512円/坪 | +3.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 67万5875円/m2 | 223万4297円/坪 | +2.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 69万4125円/m2 | 229万4628円/坪 | +2.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 71万4875円/m2 | 236万3223円/坪 | +2.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 73万3000円/m2 | 242万3140円/坪 | +2.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 73万2125円/m2 | 242万0247円/坪 | -0.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 251万5000円/m2 | 831万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | -25.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 130万6500円/m2 | 431万9008円/坪 | -30.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 102万5500円/m2 | 339万0082円/坪 | -18.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -12.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | -7.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 73万0333円/m2 | 241万4325円/坪 | -3.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | -3.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 64万6666円/m2 | 213万7741円/坪 | -7.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -3.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 60万8666円/m2 | 201万2121円/坪 | -2.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 59万8333円/m2 | 197万7961円/坪 | -1.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 59万1333円/m2 | 195万4820円/坪 | -1.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | -0.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | +0.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 65万3333円/m2 | 215万9779円/坪 | +10.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | +17.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 79万1000円/m2 | 261万4876円/坪 | +2.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 67万8333円/m2 | 224万2424円/坪 | -14.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 65万5333円/m2 | 216万6391円/坪 | -3.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 64万6333円/m2 | 213万6639円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 64万1333円/m2 | 212万0110円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 64万2333円/m2 | 212万3415円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 65万5333円/m2 | 216万6391円/坪 | +2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 66万7666円/m2 | 220万7162円/坪 | +1.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 69万9333円/m2 | 231万1845円/坪 | +4.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 72万0333円/m2 | 238万1267円/坪 | +2.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 74万4666円/m2 | 246万1707円/坪 | +3.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 77万6666円/m2 | 256万7493円/坪 | +4.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 79万3666円/m2 | 262万3691円/坪 | +2.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 79万5666円/m2 | 263万0303円/坪 | +0.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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