世田谷代田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

世田谷代田の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	世田谷区代田5-29-7	新代田駅より1m	78万8000 円/m²	260万4958 円/坪	+2.60 ％
東京都世田谷区代田5-29-7 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
2位	世田谷区代沢5-16-14	下北沢駅より520m	77万6000 円/m²	256万5289 円/坪	+2.24 ％
東京都世田谷区代沢5-16-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
3位	世田谷区代田2-23-16	世田谷代田駅より300m	77万0000 円/m²	254万5454 円/坪	+2.12 ％
東京都世田谷区代田2-23-16 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
4位	世田谷区代田5-17-21	新代田駅より300m	74万2000 円/m²	245万2892 円/坪	+2.34 ％
東京都世田谷区代田5-17-21 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅及びアパート等の建ち並ぶ住宅地域
5位	世田谷区代田1-33-14	世田谷代田駅より700m	70万1000 円/m²	231万7355 円/坪	+1.59 ％
東京都世田谷区代田1-33-14 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低中層店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域
6位	世田谷区代田1-27-20	世田谷代田駅より780m	69万9000 円/m²	231万0743 円/坪
東京都世田谷区代田1-27-20 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
7位	世田谷区代田3-50-19	梅ヶ丘駅より460m	67万8000 円/m²	224万1322 円/坪	+1.95 ％
東京都世田谷区代田3-50-19 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

世田谷代田の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

世田谷区代田5-29-7

新代田駅より1m

78万8000 円/m²

260万4958 円/坪

+2.60 ％

2位

世田谷区代沢5-16-14

下北沢駅より520m

77万6000 円/m²

256万5289 円/坪

+2.24 ％

3位

世田谷区代田2-23-16

世田谷代田駅より300m

77万0000 円/m²

254万5454 円/坪

+2.12 ％

4位

世田谷区代田5-17-21

新代田駅より300m

74万2000 円/m²

245万2892 円/坪

+2.34 ％

5位

世田谷区代田1-33-14

世田谷代田駅より700m

70万1000 円/m²

231万7355 円/坪

+1.59 ％

6位

世田谷区代田1-27-20

世田谷代田駅より780m

69万9000 円/m²

231万0743 円/坪

7位

世田谷区代田3-50-19

梅ヶ丘駅より460m

67万8000 円/m²

224万1322 円/坪

+1.95 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

世田谷代田（せたがやだいた）の直近の地価は、公示地価の平均値が73万6400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は243万4380円/坪で過去最高、変動率+1.88％の上昇です。基準地価の平均値が74万5333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は246万3911円/坪で過去最高値、変動率+2.22％の上昇です。地価総平均は73万9750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は244万5454円/坪で過去最高値、変動率+2.02％の上昇です。

世田谷代田の最高額地点は「世田谷区代田5-29-7」（78万8000円/m²）で、最低価格地点は「世田谷区代田3-50-19」（67万8000円/m²）です。

世田谷代田は1999年（平成11年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万6400円/m²（2022年）、最安値は54万8000円/m²（2012年）で、二者の違いは1.34倍です。基準地価の最高値は74万5333円/m²（2022年）、最低値は55万5000円/m²（2012年）で、二者の違いは1.34倍です。
世田谷代田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

世田谷代田の土地価格平均を求めるにあたり、世田谷代田駅付近、東京都世田谷区代田1、代田2、代田3、代田4、代田5、代沢5の基準点の地価から算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪
2000年［平成12年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	59万9000円/m²	198万0165円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+5.41％
2007年［平成19年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	+15.38％
2008年［平成20年］	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	-15.53％
2010年［平成22年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	55万1500円/m²	182万3140円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	59万1800円/m²	195万6363円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	60万0600円/m²	198万5454円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	61万1200円/m²	202万0495円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	61万5571円/m²	203万4946円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+3.37％
2018年［平成30年］	66万5285円/m²	219万9291円/坪	+4.65％
2019年［令和元年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+5.26％
2020年［令和2年］	72万9571円/m²	241万1806円/坪	+4.26％
2021年［令和3年］	73万0714円/m²	241万5584円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	73万9750円/m²	244万5454円/坪	+2.02％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1999年［平成11年］

65万0000円/m²

214万8760円/坪

2000年［平成12年］

62万4000円/m²

206万2809円/坪

-4.00％

2001年［平成13年］

59万9000円/m²

198万0165円/坪

-4.01％

2002年［平成14年］

56万9000円/m²

188万0991円/坪

-5.01％

2003年［平成15年］

55万6000円/m²

183万8016円/坪

-2.28％

2004年［平成16年］

55万5000円/m²

183万4710円/坪

-0.18％

2005年［平成17年］

55万5000円/m²

183万4710円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

58万5000円/m²

193万3884円/坪

+5.41％

2007年［平成19年］

67万5000円/m²

223万1404円/坪

+15.38％

2008年［平成20年］

68万9000円/m²

227万7685円/坪

+2.07％

2009年［平成21年］

58万2000円/m²

192万3966円/坪

-15.53％

2010年［平成22年］

56万5000円/m²

186万7768円/坪

-2.92％

2011年［平成23年］

55万7000円/m²

184万1322円/坪

-1.42％

2012年［平成24年］

55万1500円/m²

182万3140円/坪

-0.36％

2013年［平成25年］

59万1800円/m²

195万6363円/坪

+0.36％

2014年［平成26年］

60万0600円/m²

198万5454円/坪

+1.47％

2015年［平成27年］

61万1200円/m²

202万0495円/坪

+1.77％

2016年［平成28年］

61万5571円/m²

203万4946円/坪

+2.65％

2017年［平成29年］

63万6000円/m²

210万2479円/坪

+3.37％

2018年［平成30年］

66万5285円/m²

219万9291円/坪

+4.65％

2019年［令和元年］

70万0000円/m²

231万4049円/坪

+5.26％

2020年［令和2年］

72万9571円/m²

241万1806円/坪

+4.26％

2021年［令和3年］

73万0714円/m²

241万5584円/坪

+0.15％

2022年［令和4年］

73万9750円/m²

244万5454円/坪

+2.02％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	54万8000円/m²	181万1570円/坪
2013年［平成25年］	59万3000円/m²	196万0330円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	59万9500円/m²	198万1818円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	+1.58％
2016年［平成28年］	60万4250円/m²	199万7520円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	62万4250円/m²	206万3636円/坪	+3.37％
2018年［平成30年］	65万4500円/m²	216万3636円/坪	+4.88％
2019年［平成31年］	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+5.95％
2020年［令和2年］	73万2000円/m²	241万9834円/坪	+5.69％
2021年［令和3年］	73万2000円/m²	241万9834円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	73万6400円/m²	243万4380円/坪	+1.88％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

2012年［平成24年］

54万8000円/m²

181万1570円/坪

2013年［平成25年］

59万3000円/m²

196万0330円/坪

-0.36％

2014年［平成26年］

59万9500円/m²

198万1818円/坪

+1.05％

2015年［平成27年］

60万9000円/m²

201万3223円/坪

+1.58％

2016年［平成28年］

60万4250円/m²

199万7520円/坪

+2.15％

2017年［平成29年］

62万4250円/m²

206万3636円/坪

+3.37％

2018年［平成30年］

65万4500円/m²

216万3636円/坪

+4.88％

2019年［平成31年］

69万3000円/m²

229万0909円/坪

+5.95％

2020年［令和2年］

73万2000円/m²

241万9834円/坪

+5.69％

2021年［令和3年］

73万2000円/m²

241万9834円/坪

+0.00％

2022年［令和4年］

73万6400円/m²

243万4380円/坪

+1.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪
2000年［平成12年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	59万9000円/m²	198万0165円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+5.41％
2007年［平成19年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	+15.38％
2008年［平成20年］	68万9000円/m²	227万7685円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	58万2000円/m²	192万3966円/坪	-15.53％
2010年［平成22年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	59万1000円/m²	195万3719円/坪	+1.08％
2014年［平成26年］	60万1333円/m²	198万7878円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	61万2666円/m²	202万5344円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	63万0666円/m²	208万4848円/坪	+2.98％
2017年［平成29年］	65万1666円/m²	215万4269円/坪	+3.36％
2018年［平成30年］	67万9666円/m²	224万6831円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	70万9333円/m²	234万4903円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	72万6333円/m²	240万1101円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	72万9000円/m²	240万9917円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	74万5333円/m²	246万3911円/坪	+2.22％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1999年［平成11年］

65万0000円/m²

214万8760円/坪

2000年［平成12年］

62万4000円/m²

206万2809円/坪

-4.00％

2001年［平成13年］

59万9000円/m²

198万0165円/坪

-4.01％

2002年［平成14年］

56万9000円/m²

188万0991円/坪

-5.01％

2003年［平成15年］

55万6000円/m²

183万8016円/坪

-2.28％

2004年［平成16年］

55万5000円/m²

183万4710円/坪

-0.18％

2005年［平成17年］

55万5000円/m²

183万4710円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

58万5000円/m²

193万3884円/坪

+5.41％

2007年［平成19年］

67万5000円/m²

223万1404円/坪

+15.38％

2008年［平成20年］

68万9000円/m²

227万7685円/坪

+2.07％

2009年［平成21年］

58万2000円/m²

192万3966円/坪

-15.53％

2010年［平成22年］

56万5000円/m²

186万7768円/坪

-2.92％

2011年［平成23年］

55万7000円/m²

184万1322円/坪

-1.42％

2012年［平成24年］

55万5000円/m²

183万4710円/坪

-0.36％

2013年［平成25年］

59万1000円/m²

195万3719円/坪

+1.08％

2014年［平成26年］

60万1333円/m²

198万7878円/坪

+1.75％

2015年［平成27年］

61万2666円/m²

202万5344円/坪

+1.90％

2016年［平成28年］

63万0666円/m²

208万4848円/坪

+2.98％

2017年［平成29年］

65万1666円/m²

215万4269円/坪

+3.36％

2018年［平成30年］

67万9666円/m²

224万6831円/坪

+4.35％

2019年［令和元年］

70万9333円/m²

234万4903円/坪

+4.35％

2020年［令和2年］

72万6333円/m²

240万1101円/坪

+2.36％

2021年［令和3年］

72万9000円/m²

240万9917円/坪

+0.35％

2022年［令和4年］

74万5333円/m²

246万3911円/坪

+2.22％

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