2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
67万8000
円/m2
変動率
-0.12
％
下落
坪単価
224万1322
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 世田谷区弦巻3-21-1 | 桜新町駅より820m | 81万0000 円/m2 | 267万7685 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 世田谷区弦巻1-6-5 | 松陰神社前駅より650m | 66万2000 円/m2 | 218万8429 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 世田谷区弦巻五丁目616番19 | 上町駅より900m | 62万0000 円/m2 | 204万9586 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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弦巻（つるまき）の直近の地価は、公示地価の平均値が69万7333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は230万5234円/坪、変動率-0.16％の下落です。基準地価の平均値が62万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は204万9586円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は67万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は224万1322円/坪、変動率-0.12％の下落です。
弦巻の最高価格地点は「世田谷区弦巻3-21-1」（81万0000円/m2）で、最低価格地点は「世田谷区弦巻五丁目616番19」（62万0000円/m2）です。
弦巻は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は150万0000円/m2（1988年）、最安値は51万2000円/m2（2005年）で、両者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m2（1990年）、最低値は50万5000円/m2（2005年）で、両者の違いは2.48倍です。
弦巻の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
弦巻の土地価格平均を求めるにあたり、東京都世田谷区弦巻の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +122.86％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +23.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -8.75％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 133万3333円/m2 | 440万7713円/坪 | +1.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 129万3333円/m2 | 427万5482円/坪 | -3.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 101万2666円/m2 | 334万7658円/坪 | -21.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 75万0666円/m2 | 248万1542円/坪 | -25.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -11.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万0666円/m2 | 208万4848円/坪 | -4.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万3333円/m2 | 199万4490円/坪 | -4.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万9666円/m2 | 194万9311円/坪 | -2.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万7333円/m2 | 190万8539円/坪 | -2.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | -4.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万5333円/m2 | 176万9696円/坪 | -2.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万9333円/m2 | 174万9862円/坪 | -1.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万9666円/m2 | 171万7906円/坪 | -1.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 51万3666円/m2 | 169万8071円/坪 | -1.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 51万0333円/m2 | 168万7052円/坪 | -0.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万9666円/m2 | 168万4848円/坪 | -0.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万6333円/m2 | 173万9944円/坪 | +3.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | +13.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万7666円/m2 | 214万1046円/坪 | +8.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万4666円/m2 | 186万6666円/坪 | -12.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万2666円/m2 | 176万0881円/坪 | -5.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万8333円/m2 | 174万6556円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 55万6250円/m2 | 183万8842円/坪 | -0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | +1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 57万6750円/m2 | 190万6611円/坪 | +1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 59万1250円/m2 | 195万4545円/坪 | +2.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 60万8750円/m2 | 201万2396円/坪 | +2.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | +3.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +4.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 67万8750円/m2 | 224万3801円/坪 | +2.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | -0.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +122.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +23.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -8.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 137万5000円/m2 | 454万5454円/坪 | +0.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | -2.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 105万5000円/m2 | 348万7603円/坪 | -21.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | -26.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | -13.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | -4.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -4.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -2.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万3500円/m2 | 192万8925円/坪 | -1.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | -4.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万8500円/m2 | 178万0165円/坪 | -3.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 53万3500円/m2 | 176万3636円/坪 | -0.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | -1.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -1.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -0.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -0.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +1.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | +12.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +11.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | -11.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -7.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 53万0500円/m2 | 175万3719円/坪 | -0.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | -0.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万7666円/m2 | 187万6584円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 58万9666円/m2 | 194万9311円/坪 | +1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 60万4666円/m2 | 199万8898円/坪 | +2.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 62万2333円/m2 | 205万7300円/坪 | +2.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 64万3333円/m2 | 212万6721円/坪 | +3.39％ | |
| 2019年［平成31年］ | 67万2333円/m2 | 222万2589円/坪 | +4.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 69万8333円/m2 | 230万8539円/坪 | +3.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 69万7333円/m2 | 230万5234円/坪 | -0.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +2.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | -4.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | -22.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | -23.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -8.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -4.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | -3.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | -1.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -3.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -4.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -2.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -1.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -1.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -0.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -0.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +7.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +14.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +2.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -14.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -2.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -0.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +2.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | +3.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | +4.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +4.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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