弦巻の最新の地価動向
弦巻(つるまき)の現在の地価は、公示地価の平均が72万1000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は238万3471円/坪であり、前年比+2.06%の上昇です。基準地価の平均が62万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は206万9421円/坪であり、前年比+0.97%の上昇です。地価総平均は68万6250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は226万8595円/坪であり、前年比+1.18%の上昇です。
弦巻の最高価格地点は「世田谷区弦巻3-21-1」(84万1000円/m2)で、最も低価格地点は「世田谷区弦巻5-19-8」(63万4000円/m2)です。
弦巻は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は150万0000円/m2(1988年)、最安値は51万2000円/m2(2005年)で、双方の差異は2.93倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m2(1990年)、最低値は50万5000円/m2(2005年)で、両者の差異は2.48倍です。
弦巻の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
弦巻の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区弦巻の基準点の地価を平均化しました。