尾山台の最新の地価動向
尾山台(おやまだい)の最新の地価は、公示地価の平均が81万9400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は270万8760円/坪、前年比+0.92%の上昇です。基準地価の平均が79万0333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は261万2672円/坪、前年比+1.26%の上昇です。地価総平均は80万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は267万2727円/坪、前年比+1.05%の上昇です。
尾山台の最も地価の高い地点は「世田谷区等々力2-19-15」(99万2000円/m2)で、最も地価の低い地点は「世田谷区尾山台1-17-4」(63万1000円/m2)です。
尾山台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万0000円/m2(1989年)、最安値は59万4250円/m2(2005年)で、二者の差異は4.38倍です。基準地価の最高値は355万0000円/m2(1991年)、最低値は61万6500円/m2(2004年)で、両者の差異は5.76倍です。
尾山台の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
尾山台の地価平均を求めるにあたり、尾山台駅付近、東京都世田谷区尾山台の基準点の地価を平均化しました。