2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
79万9375
円/m2
変動率
-0.12
％
下落
坪単価
264万2561
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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尾山台（おやまだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が81万1200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は268万1652円/坪であり、変動率-0.14％の下落です。基準地価の平均値が77万9666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は257万7410円/坪であり、変動率-0.07％の下落です。地価総平均は79万9375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は264万2561円/坪であり、変動率-0.12％の下落です。
尾山台の最も高額地点は「世田谷区等々力二丁目17番6」（97万3000円/m2）で、最も低額地点は「世田谷区尾山台一丁目16番1外」（62万8000円/m2）です。
尾山台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万0000円/m2（1989年）、最安値は59万4250円/m2（2005年）で、双方の違いは4.38倍です。基準地価の最高値は355万0000円/m2（1991年）、最低値は61万6500円/m2（2004年）で、両者の違いは5.76倍です。
尾山台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
尾山台の土地価格平均を求めるにあたり、尾山台駅周辺、東京都世田谷区尾山台の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +3.02％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 75万6500円/m2 | 250万0826円/坪 | +6.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 88万2500円/m2 | 291万7355円/坪 | +18.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 211万5000円/m2 | 699万1735円/坪 | +143.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 257万5000円/m2 | 851万2396円/坪 | +20.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 291万6666円/m2 | 964万1873円/坪 | -1.97％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 289万3333円/m2 | 956万4738円/坪 | -1.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 289万0000円/m2 | 955万3718円/坪 | -0.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 225万6666円/m2 | 746万0055円/坪 | -21.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 159万3666円/m2 | 526万8319円/坪 | -28.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 118万5000円/m2 | 391万7355円/坪 | -24.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 101万9000円/m2 | 336万8595円/坪 | -12.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | -10.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 79万6250円/m2 | 263万2231円/坪 | -6.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 76万3750円/m2 | 252万4793円/坪 | -3.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 69万6750円/m2 | 230万3305円/坪 | -8.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万0250円/m2 | 218万2644円/坪 | -4.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万1750円/m2 | 212万1487円/坪 | -2.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 63万0250円/m2 | 208万3471円/坪 | -1.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万1250円/m2 | 205万3719円/坪 | -1.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 60万2166円/m2 | 199万0633円/坪 | -0.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 60万2333円/m2 | 199万1184円/坪 | +0.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 63万2166円/m2 | 208万9807円/坪 | +4.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 73万2166円/m2 | 242万0385円/坪 | +15.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 81万2833円/m2 | 268万7052円/坪 | +11.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 72万3333円/m2 | 239万1184円/坪 | -10.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 67万0571円/m2 | 221万6765円/坪 | -5.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 65万6142円/m2 | 216万9067円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 64万8714円/m2 | 214万4510円/坪 | -1.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 66万0375円/m2 | 218万3057円/坪 | -0.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 67万0625円/m2 | 221万6942円/坪 | +1.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 68万2750円/m2 | 225万7024円/坪 | +1.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 70万8875円/m2 | 234万3388円/坪 | +3.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 72万9125円/m2 | 241万0330円/坪 | +2.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 75万2375円/m2 | 248万7190円/坪 | +3.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 77万9625円/m2 | 257万7272円/坪 | +3.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 79万9625円/m2 | 264万3388円/坪 | +2.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 79万9375円/m2 | 264万2561円/坪 | -0.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +3.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 75万6500円/m2 | 250万0826円/坪 | +6.25％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 88万2500円/m2 | 291万7355円/坪 | +18.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 211万5000円/m2 | 699万1735円/坪 | +143.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 257万5000円/m2 | 851万2396円/坪 | +20.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | -1.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 256万5000円/m2 | 847万9338円/坪 | -2.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | -0.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | -20.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 146万5500円/m2 | 484万4628円/坪 | -28.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 108万7500円/m2 | 359万5041円/坪 | -23.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 97万3500円/m2 | 321万8181円/坪 | -8.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 86万2000円/m2 | 284万9586円/坪 | -10.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 80万3500円/m2 | 265万6198円/坪 | -6.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 77万2500円/m2 | 255万3719円/坪 | -3.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | -7.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 66万4500円/m2 | 219万6694円/坪 | -6.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 64万4000円/m2 | 212万8925円/坪 | -2.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | -1.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | -1.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -0.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 59万4250円/m2 | 196万4462円/坪 | -0.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 60万7250円/m2 | 200万7438円/坪 | +2.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +14.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 80万1250円/m2 | 264万8760円/坪 | +15.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 72万8750円/m2 | 240万9090円/坪 | -8.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 67万6250円/m2 | 223万5537円/坪 | -7.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 65万9250円/m2 | 217万9338円/坪 | -2.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 64万9750円/m2 | 214万7933円/坪 | -1.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 66万7600円/m2 | 220万6942円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +1.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 68万9800円/m2 | 228万0330円/坪 | +1.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 71万6600円/m2 | 236万8925円/坪 | +3.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 73万7200円/m2 | 243万7024円/坪 | +2.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 76万0600円/m2 | 251万4380円/坪 | +3.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 78万6800円/m2 | 260万0991円/坪 | +3.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 81万1600円/m2 | 268万2975円/坪 | +2.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 81万1200円/m2 | 268万1652円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | -25.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -30.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -25.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -19.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 99万7000円/m2 | 329万5867円/坪 | -10.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万9000円/m2 | 260万8264円/坪 | -7.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -3.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 68万2500円/m2 | 225万6198円/坪 | -8.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | -3.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 63万9500円/m2 | 211万4049円/坪 | -2.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | -1.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 61万9500円/m2 | 204万7933円/坪 | -1.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | -0.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | +0.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 68万2000円/m2 | 225万4545円/坪 | +10.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 80万4500円/m2 | 265万9504円/坪 | +17.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | +3.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 71万2500円/m2 | 235万5371円/坪 | -14.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | -3.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 64万7333円/m2 | 213万9944円/坪 | -0.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 64万8333円/m2 | 214万3250円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | +1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | +3.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 71万5666円/m2 | 236万5840円/坪 | +2.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 73万8666円/m2 | 244万1873円/坪 | +2.95％ | |
| 2019年［令和元年］ | 76万7666円/m2 | 253万7741円/坪 | +3.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万9666円/m2 | 257万7410円/坪 | +1.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 77万9666円/m2 | 257万7410円/坪 | -0.07％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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