尾山台駅

尾山台駅の最新の地価動向

尾山台駅（おやまだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が84万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は278万0165円/坪、前年比+2.05％の上昇です。基準地価の平均が79万0333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は261万2672円/坪、前年比+1.26％の上昇です。地価総平均は81万8428円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は270万5548円/坪、前年比+1.04％の上昇です。

尾山台駅の最も地価の高い地点は「世田谷区等々力2-19-15」（102万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「世田谷区尾山台1-17-4」（63万1000円/m²）です。

尾山台駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は260万0000円/m²（1989年）、最安値は61万2333円/m²（2005年）で、二者の差異は4.25倍です。基準地価の最高値は355万0000円/m²（1991年）、最低値は61万6500円/m²（2004年）で、両者の差異は5.76倍です。
尾山台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

尾山台駅の地価平均を求めるにあたり、尾山台駅付近、東京都世田谷区尾山台の標準地・基準地の地価を平均化しました。

尾山台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪
1984年［昭和59年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	75万6500円/m2	250万0826円/坪	+6.25％
1986年［昭和61年］	88万2500円/m2	291万7355円/坪	+18.29％
1987年［昭和62年］	211万5000円/m2	699万1735円/坪	+143.09％
1988年［昭和63年］	257万5000円/m2	851万2396円/坪	+20.56％
1989年［平成元年］	291万6666円/m2	964万1873円/坪	-1.97％
1990年［平成2年］	289万3333円/m2	956万4738円/坪	-1.41％
1991年［平成3年］	289万0000円/m2	955万3718円/坪	-0.21％
1992年［平成4年］	225万6666円/m2	746万0055円/坪	-21.98％
1993年［平成5年］	159万3666円/m2	526万8319円/坪	-28.78％
1994年［平成6年］	118万5000円/m2	391万7355円/坪	-24.30％
1995年［平成7年］	101万9000円/m2	336万8595円/坪	-12.20％
1996年［平成8年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	-10.27％
1997年［平成9年］	79万6250円/m2	263万2231円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	76万3750円/m2	252万4793円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	69万6750円/m2	230万3305円/坪	-8.15％
2000年［平成12年］	66万0250円/m2	218万2644円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	64万1750円/m2	212万1487円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	63万0250円/m2	208万3471円/坪	-1.78％
2003年［平成15年］	62万1250円/m2	205万3719円/坪	-1.39％
2004年［平成16年］	61万4200円/m2	203万0413円/坪	-0.67％
2005年［平成17年］	61万4800円/m2	203万2396円/坪	+0.11％
2006年［平成18年］	64万8600円/m2	214万4132円/坪	+5.52％
2007年［平成19年］	75万3200円/m2	248万9917円/坪	+16.04％
2008年［平成20年］	82万9400円/m2	274万1818円/坪	+10.30％
2009年［平成21年］	72万9400円/m2	241万1239円/坪	-12.04％
2010年［平成22年］	67万6666円/m2	223万6914円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	66万3666円/m2	219万3939円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	65万6666円/m2	217万0798円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	67万9857円/m2	224万7461円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	69万2428円/m2	228万9020円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	72万0142円/m2	238万0637円/坪	+3.97％
2017年［平成29年］	74万0285円/m2	244万7225円/坪	+2.69％
2018年［平成30年］	76万2714円/m2	252万1369円/坪	+2.86％
2019年［令和元年］	78万9571円/m2	261万0153円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	80万9428円/m2	267万5796円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	80万9142円/m2	267万4852円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	81万8428円/m2	270万5548円/坪	+1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪
1984年［昭和59年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	75万6500円/m2	250万0826円/坪	+6.25％
1986年［昭和61年］	88万2500円/m2	291万7355円/坪	+18.29％
1987年［昭和62年］	211万5000円/m2	699万1735円/坪	+143.09％
1988年［昭和63年］	257万5000円/m2	851万2396円/坪	+20.56％
1989年［平成元年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-1.97％
1990年［平成2年］	256万5000円/m2	847万9338円/坪	-2.12％
1991年［平成3年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	-0.32％
1992年［平成4年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	-20.30％
1993年［平成5年］	146万5500円/m2	484万4628円/坪	-28.08％
1994年［平成6年］	108万7500円/m2	359万5041円/坪	-23.74％
1995年［平成7年］	97万3500円/m2	321万8181円/坪	-8.52％
1996年［平成8年］	86万2000円/m2	284万9586円/坪	-10.32％
1997年［平成9年］	80万3500円/m2	265万6198円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	77万2500円/m2	255万3719円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	-2.99％
2002年［平成14年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	62万3000円/m2	205万9504円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	61万2666円/m2	202万5344円/坪	-0.88％
2005年［平成17年］	61万2333円/m2	202万4242円/坪	-0.04％
2006年［平成18年］	62万6333円/m2	207万0523円/坪	+2.29％
2007年［平成19年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	+14.75％
2008年［平成20年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+14.68％
2009年［平成21年］	74万0666円/m2	244万8484円/坪	-10.26％
2010年［平成22年］	69万0333円/m2	228万2093円/坪	-6.73％
2011年［平成23年］	67万5333円/m2	223万2506円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	68万4500円/m2	226万2809円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	69万4750円/m2	229万6694円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	70万8500円/m2	234万2148円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	73万8250円/m2	244万0495円/坪	+4.26％
2017年［平成29年］	75万8750円/m2	250万8264円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	78万0750円/m2	258万0991円/坪	+2.78％
2019年［平成31年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	83万1750円/m2	274万9586円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	83万1250円/m2	274万7933円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	83万9500円/m2	277万5206円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	84万1000円/m2	278万0165円/坪	+2.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪
1990年［平成2年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-25.35％
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-30.19％
1994年［平成6年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-25.41％
1995年［平成7年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-19.57％
1996年［平成8年］	99万7000円/m2	329万5867円/坪	-10.18％
1997年［平成9年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	-7.22％
1998年［平成10年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-8.96％
2000年［平成12年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-3.67％
2001年［平成13年］	63万9500円/m2	211万4049円/坪	-2.49％
2002年［平成14年］	62万8500円/m2	207万7685円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪	-1.40％
2004年［平成16年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	+0.33％
2006年［平成18年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	+10.37％
2007年［平成19年］	80万4500円/m2	265万9504円/坪	+17.97％
2008年［平成20年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	+3.74％
2009年［平成21年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	-14.71％
2010年［平成22年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	64万7333円/m2	213万9944円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	64万8333円/m2	214万3250円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+3.59％
2017年［平成29年］	71万5666円/m2	236万5840円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	73万8666円/m2	244万1873円/坪	+2.95％
2019年［令和元年］	76万7666円/m2	253万7741円/坪	+3.65％
2020年［令和2年］	77万9666円/m2	257万7410円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	77万9666円/m2	257万7410円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	79万0333円/m2	261万2672円/坪	+1.26％

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