2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
76万2750
円/m2
変動率
-0.18
％
下落
坪単価
252万1487
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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九品仏（くほんぶつ）の直近の地価は、公示地価の平均値が79万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は262万4793円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が73万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は241万8181円/坪であり、変動率-0.36％の下降です。地価総平均は76万2750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は252万1487円/坪であり、変動率-0.18％の下降です。
九品仏の最も高価格地点は「世田谷区奥沢八丁目236番10」（83万5000円/m2）で、最も低価格地点は「世田谷区尾山台一丁目16番1外」（62万8000円/m2）です。
九品仏は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万4000円/m2（2021年）、最安値は55万9500円/m2（2004年）で、両者の違いは1.42倍です。基準地価の最高値は252万0000円/m2（1987年）、最低値は59万9000円/m2（2004年）で、両者の違いは4.21倍です。
九品仏の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
九品仏の土地価格平均を求めるにあたり、東京都内、九品仏駅付近の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +5.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +13.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +52.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | +131.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -8.73％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +2.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | -0.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -21.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -29.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -17.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 82万0500円/m2 | 271万2396円/坪 | -11.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -7.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 71万7000円/m2 | 237万0247円/坪 | -4.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 69万3500円/m2 | 229万2561円/坪 | -3.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 64万5500円/m2 | 213万3884円/坪 | -6.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 62万1500円/m2 | 205万4545円/坪 | -3.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | -2.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 59万5500円/m2 | 196万8595円/坪 | -2.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | -1.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万2666円/m2 | 189万3112円/坪 | -0.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万4666円/m2 | 189万9724円/坪 | +0.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 60万3666円/m2 | 199万5592円/坪 | +4.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +16.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 77万3000円/m2 | 255万5371円/坪 | +10.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | -12.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 63万2750円/m2 | 209万1735円/坪 | -5.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 62万4750円/m2 | 206万5289円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 61万9750円/m2 | 204万8760円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万9750円/m2 | 204万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万7750円/m2 | 207万5206円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万7250円/m2 | 210万6611円/坪 | +1.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 65万7750円/m2 | 217万4380円/坪 | +3.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 68万3250円/m2 | 225万8677円/坪 | +3.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 71万1500円/m2 | 235万2066円/坪 | +4.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 74万4500円/m2 | 246万1157円/坪 | +4.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 76万3750円/m2 | 252万4793円/坪 | +2.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 76万2750円/m2 | 252万1487円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | -5.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -2.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | -1.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | -3.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -3.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | -2.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | -1.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -1.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | -0.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +0.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +3.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | +15.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 75万4500円/m2 | 249万4214円/坪 | +12.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 67万1500円/m2 | 221万9834円/坪 | -11.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | -6.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -0.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +1.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万2500円/m2 | 209万0909円/坪 | +1.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 65万9000円/m2 | 217万8512円/坪 | +4.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | +4.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | +4.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | +4.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | +4.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +5.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +13.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +52.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | +131.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -8.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +2.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | -0.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -21.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -29.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | -17.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -11.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 84万6000円/m2 | 279万6694円/坪 | -10.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -7.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | -5.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -10.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | -4.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | -2.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | -2.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | -2.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | -0.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +0.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +8.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 76万7000円/m2 | 253万5537円/坪 | +17.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +5.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -15.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | -3.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 62万5500円/m2 | 206万7768円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 62万1500円/m2 | 205万4545円/坪 | -0.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 62万3500円/m2 | 206万1157円/坪 | +0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 63万2500円/m2 | 209万0909円/坪 | +1.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | +1.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 65万6500円/m2 | 217万0247円/坪 | +2.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 67万6000円/m2 | 223万4710円/坪 | +2.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +3.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +4.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 73万3500円/m2 | 242万4793円/坪 | +0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 73万1500円/m2 | 241万8181円/坪 | -0.36％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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