桜丘（世田谷）

さくらがおか

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

63万2000

円/m²

変動率

-0.22

％

下落

坪単価

208万9256

円/坪

桜丘の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

桜丘の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	世田谷区桜丘2-2-5	千歳船橋駅より750m	73万4000 円/m²	242万6446 円/坪	+0.00 ％
東京都世田谷区桜丘2-2-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,007m²（304坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員14.4m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションを中心とした住宅地域
2位	世田谷区桜丘5-32-6	千歳船橋駅より750m	67万0000 円/m²	221万4876 円/坪	+0.00 ％
東京都世田谷区桜丘5-32-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 422m²（127坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員25.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗付マンション等が多い路線商業地域
3位	世田谷区桜丘4-10-15	千歳船橋駅より650m	56万9000 円/m²	188万0991 円/坪	-0.35 ％
東京都世田谷区桜丘4-10-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
4位	世田谷区桜丘3-18-1	千歳船橋駅より1,000m	55万5000 円/m²	183万4710 円/坪	-0.54 ％
東京都世田谷区桜丘3-18-1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

桜丘の最新の地価動向

桜丘（さくらがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が63万2000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は208万9256円/坪、前年比-0.22％の下落です。

桜丘の最も高額地点は「世田谷区桜丘2-2-5」（73万4000円/m²）で、最低価格地点は「世田谷区桜丘3-18-1」（55万5000円/m²）です。

桜丘は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m²（1988年）、最安値は47万0000円/m²（2002年）で、両者の差異は2.98倍です。
桜丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

桜丘（世田谷）の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区桜丘の基準点の地価より算出しました。

桜丘の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

桜丘の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪
1989年［平成元年］	120万0000円/m²	396万6942円/坪	-14.29％
1990年［平成2年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	-1.67％
1991年［平成3年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	95万3000円/m²	315万0413円/坪	-19.24％
1993年［平成5年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-23.40％
1994年［平成6年］	61万4000円/m²	202万9752円/坪	-15.89％
1995年［平成7年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-5.54％
1996年［平成8年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	53万8000円/m²	177万8512円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	48万9500円/m²	161万8181円/坪	-1.91％
2004年［平成16年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	-1.08％
2005年［平成17年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	-0.21％
2006年［平成18年］	49万0500円/m²	162万1487円/坪	+1.56％
2007年［平成19年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+11.59％
2008年［平成20年］	60万3000円/m²	199万3388円/坪	+10.26％
2009年［平成21年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	-10.30％
2010年［平成22年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-7.58％
2011年［平成23年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	47万7333円/m²	157万7961円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+1.59％
2016年［平成28年］	49万5666円/m²	163万8567円/坪	+2.18％
2017年［平成29年］	55万2250円/m²	182万5619円/坪	+3.48％
2018年［平成30年］	57万5750円/m²	190万3305円/坪	+4.33％
2019年［平成31年］	60万5500円/m²	200万1652円/坪	+5.21％
2020年［令和2年］	63万3250円/m²	209万3388円/坪	+4.62％
2021年［令和3年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪	-0.22％