梅ヶ丘の最新の地価動向
梅ヶ丘(うめがおか)の現在の地価は、公示地価の平均が62万6000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は206万9421円/坪で過去最高、前年比は+2.62%の上昇です。基準地価の平均が73万6333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は243万4159円/坪、前年比は+1.21%の上昇です。地価総平均は70万4750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は232万9752円/坪、前年比は+1.29%の上昇です。
梅ヶ丘の最も高価格地点は「世田谷区梅丘1-21-4」(84万3000円/m2)で、最も低額地点は「世田谷区梅丘2-15-4」(62万6000円/m2)です。
梅ヶ丘は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6000円/m2(2023年)、最低値は48万6000円/m2(2005年)で、両者の落差は1.29倍です。基準地価の最高値は245万0000円/m2(1990年)、最低値は59万7000円/m2(2004年)で、双方の落差は4.10倍です。
梅ヶ丘の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
梅ヶ丘の平均地価を求めるにあたり、梅ヶ丘駅周辺、東京都世田谷区梅丘、代田3、代田4、松原6の基準点の地価から計算しました。