梅ヶ丘

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

梅ヶ丘（うめがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が60万1000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は198万6776円/坪であり、変動率は-0.33％の下落です。基準地価の平均値が72万8000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は240万6611円/坪であり、変動率は+1.32％の上昇です。地価総平均は69万6750円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は230万3305円/坪であり、変動率は+1.76％の上昇です。

梅ヶ丘の最も高価格地点は「世田谷区梅丘1-21-4」（83万8000円/m²）で、最低額地点は「世田谷区梅丘2-15-4」（60万1000円/m²）です。

梅ヶ丘は1989年（平成元年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m²（1995年）、最低値は48万6000円/m²（2005年）で、二者の差は1.24倍です。基準地価の最高値は245万0000円/m²（1990年）、最低値は59万7000円/m²（2004年）で、両者の差は4.10倍です。
梅ヶ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

梅ヶ丘の平均土地価格を求めるにあたり、梅ヶ丘駅近辺、東京都世田谷区梅丘、代田3、代田4、松原6の基準点の地価より算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）