2022年[令和4年] 公示地価
平均
61万0000
円/m2
変動率
+1.50
%
上昇
坪単価
201万6528
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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梅ヶ丘(うめがおか)の現在の地価は、公示地価の平均が61万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は201万6528円/坪で過去最高、前年比は+1.50%の上昇です。基準地価の平均が72万7666円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は240万5509円/坪、前年比は-0.02%の下落です。地価総平均は69万6000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は230万0826円/坪、前年比は-0.10%の下落です。
梅ヶ丘の最も高価格地点は「世田谷区梅丘1-21-4」(83万5000円/m2)で、最も低額地点は「世田谷区梅丘2-15-4」(61万0000円/m2)です。
梅ヶ丘は1989年(平成元年)から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万0000円/m2(2022年)、最低値は48万6000円/m2(2005年)で、両者の落差は1.26倍です。基準地価の最高値は245万0000円/m2(1990年)、最低値は59万7000円/m2(2004年)で、双方の落差は4.10倍です。
梅ヶ丘の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
梅ヶ丘の平均地価を求めるにあたり、梅ヶ丘駅周辺、東京都世田谷区梅丘、代田3、代田4、松原6の基準点の地価から計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -4.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | -24.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -24.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -19.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 76万4000円/m2 | 252万5619円/坪 | -14.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | -7.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 66万3500円/m2 | 219万3388円/坪 | -4.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | -3.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | -7.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 56万5500円/m2 | 186万9421円/坪 | -3.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | -1.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 54万9500円/m2 | 181万6528円/坪 | -1.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 54万4500円/m2 | 179万9999円/坪 | -0.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -0.49% | ![]() |
2005年[平成17年] | 54万4500円/m2 | 179万9999円/坪 | +0.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | +5.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +15.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 70万9000円/m2 | 234万3801円/坪 | +7.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -12.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -5.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -1.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -1.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 56万8333円/m2 | 187万8787円/坪 | +0.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +1.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 58万7750円/m2 | 194万2975円/坪 | +1.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +3.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 62万7750円/m2 | 207万5206円/坪 | +3.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 65万8250円/m2 | 217万6033円/坪 | +4.77% | ![]() |
2019年[令和元年] | 68万5250円/m2 | 226万5289円/坪 | +3.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 69万6750円/m2 | 230万3305円/坪 | +1.76% | ![]() |
2021年[令和3年] | 69万6000円/m2 | 230万0826円/坪 | -0.10% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -5.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | -2.80% | ![]() |
1998年[平成10年] | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -1.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | -3.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -2.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -1.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | -1.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -1.21% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -0.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -0.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | +1.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +11.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +9.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -10.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -6.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -0.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -1.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +1.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +1.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +2.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +3.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | +5.04% | ![]() |
2019年[平成31年] | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +3.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +3.08% | ![]() |
2021年[令和3年] | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | -0.33% | ![]() |
2022年[令和4年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +1.50% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -4.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | -24.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -24.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -19.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 92万3000円/m2 | 305万1239円/坪 | -14.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -10.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | -6.99% | ![]() |
1998年[平成10年] | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | -5.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -10.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -4.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -2.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -0.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 59万8000円/m2 | 197万6859円/坪 | -0.66% | ![]() |
2004年[平成16年] | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | -0.17% | ![]() |
2005年[平成17年] | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +1.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +8.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +18.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | +4.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -15.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | -4.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -1.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 64万4000円/m2 | 212万8925円/坪 | -0.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | +0.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +1.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 61万4666円/m2 | 203万1955円/坪 | +1.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +3.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 65万8333円/m2 | 217万6308円/坪 | +3.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +4.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 71万8666円/m2 | 237万5757円/坪 | +4.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +1.32% | ![]() |
2021年[令和3年] | 72万7666円/m2 | 240万5509円/坪 | -0.02% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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