2022年[令和4年] 公示地価
平均
74万2000
円/m2
変動率
+1.38
%
上昇
坪単価
245万2892
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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下馬(しもうま)の現在の地価は、公示地価の平均値が74万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は245万2892円/坪で過去最高であり、変動率+1.38%の上昇です。基準地価の平均値が69万0500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は228万2644円/坪であり、変動率+0.87%の上昇です。地価総平均は71万5400円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は236万4958円/坪であり、変動率+0.35%の上昇です。
下馬の最高価格地点は「世田谷区下馬6-33-2」(82万4000円/m2)で、最も低価格地点は「世田谷区下馬3-7-8」(68万1000円/m2)です。
下馬は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万2000円/m2(2022年)、最安値は51万0000円/m2(2005年)で、二者の違いは1.45倍です。基準地価の最高値は170万5000円/m2(1987年)、最低値は38万0500円/m2(1983年)で、二者の違いは4.48倍です。
下馬の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
下馬の土地価格平均を求めるにあたり、東京都世田谷区下馬の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +5.37% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +11.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 80万6000円/m2 | 266万4462円/坪 | +79.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 170万5000円/m2 | 563万6363円/坪 | +110.99% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -9.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -9.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +0.85% | ![]() |
1991年[平成3年] | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | -4.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 102万8000円/m2 | 339万8347円/坪 | -23.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -25.48% | ![]() |
1994年[平成6年] | 68万7500円/m2 | 227万2727円/坪 | -10.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 65万5500円/m2 | 216万6942円/坪 | -4.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | -3.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -1.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -1.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 57万3333円/m2 | 189万5316円/坪 | -4.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -2.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 54万6666円/m2 | 180万7162円/坪 | -2.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 53万9333円/m2 | 178万2920円/坪 | -1.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 53万0333円/m2 | 175万3168円/坪 | -1.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 52万9666円/m2 | 175万0964円/坪 | -0.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 53万3333円/m2 | 176万3085円/坪 | +0.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 57万5333円/m2 | 190万1928円/坪 | +7.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | +15.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 68万7333円/m2 | 227万2176円/坪 | +4.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | -13.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 56万6666円/m2 | 187万3278円/坪 | -4.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 56万0666円/m2 | 185万3443円/坪 | -1.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 55万5333円/m2 | 183万5812円/坪 | -0.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 57万8750円/m2 | 191万3223円/坪 | +0.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 58万9250円/m2 | 194万7933円/坪 | +1.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 59万9500円/m2 | 198万1818円/坪 | +1.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 61万6600円/m2 | 203万8347円/坪 | +4.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 64万5200円/m2 | 213万2892円/坪 | +4.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 67万4400円/m2 | 222万9421円/坪 | +4.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 69万3400円/m2 | 229万2231円/坪 | +2.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | +2.82% | ![]() |
2021年[令和3年] | 71万5400円/m2 | 236万4958円/坪 | +0.35% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1999年[平成11年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | ||
2000年[平成12年] | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -2.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -2.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -1.15% | ![]() |
2003年[平成15年] | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -0.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -0.20% | ![]() |
2005年[平成17年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +2.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +13.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +11.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | -11.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -7.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -0.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | -1.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | -0.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | +1.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | +1.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 61万8333円/m2 | 204万4077円/坪 | +4.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | +4.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +4.79% | ![]() |
2019年[平成31年] | 70万4666円/m2 | 232万9476円/坪 | +3.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +3.92% | ![]() |
2021年[令和3年] | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
2022年[令和4年] | 74万2000円/m2 | 245万2892円/坪 | +1.38% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +5.37% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +11.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 80万6000円/m2 | 266万4462円/坪 | +79.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 170万5000円/m2 | 563万6363円/坪 | +110.99% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -9.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -9.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +0.85% | ![]() |
1991年[平成3年] | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | -4.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 102万8000円/m2 | 339万8347円/坪 | -23.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | -25.48% | ![]() |
1994年[平成6年] | 68万7500円/m2 | 227万2727円/坪 | -10.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 65万5500円/m2 | 216万6942円/坪 | -4.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | -3.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | -1.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -1.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 58万7500円/m2 | 194万2148円/坪 | -4.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -2.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | -2.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 55万1500円/m2 | 182万3140円/坪 | -1.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -2.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | -0.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +1.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | +10.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | +15.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +0.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | -14.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 57万7500円/m2 | 190万9090円/坪 | -3.35% | ![]() |
2011年[平成23年] | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -1.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -0.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +0.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +1.84% | ![]() |
2015年[平成27年] | 59万1500円/m2 | 195万5371円/坪 | +1.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +3.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 63万9500円/m2 | 211万4049円/坪 | +4.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +4.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 67万6500円/m2 | 223万6363円/坪 | +1.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 68万4500円/m2 | 226万2809円/坪 | +1.18% | ![]() |
2021年[令和3年] | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | +0.87% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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