瀬田の最新の地価動向
瀬田(せた)の直近の地価は、公示地価の平均値が74万0333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は244万7382円/坪、変動率は+2.55%の上昇です。基準地価の平均値が65万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は216万8595円/坪で過去最高値、変動率は+1.40%の上昇です。地価総平均は69万5400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は229万8842円/坪、変動率は+0.94%の上昇です。
瀬田の最も高価格地点は「世田谷区瀬田2-23-15」(80万0000円/m2)で、最も低額地点は「世田谷区瀬田3-3-11」(65万0000円/m2)です。
瀬田は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万0000円/m2(1993年)、最低値は55万1000円/m2(2005年)で、二者の差は2.23倍です。基準地価の最高値は65万6000円/m2(2022年)、最低値は51万4000円/m2(2012年)で、両者の差は1.28倍です。
瀬田の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
瀬田の平均土地価格を求めるにあたり、東京都世田谷区瀬田の基準点の地価より算定しました。