瀬田

瀬田の最新の地価動向

瀬田（せた）の直近の地価は、公示地価の平均値が74万0333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は244万7382円/坪、変動率は+2.55％の上昇です。基準地価の平均値が65万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は216万8595円/坪で過去最高値、変動率は+1.40％の上昇です。地価総平均は69万5400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は229万8842円/坪、変動率は+0.94％の上昇です。

瀬田の最も高価格地点は「世田谷区瀬田2-23-15」（80万0000円/m²）で、最も低額地点は「世田谷区瀬田3-3-11」（65万0000円/m²）です。

瀬田は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は123万0000円/m²（1993年）、最低値は55万1000円/m²（2005年）で、二者の差は2.23倍です。基準地価の最高値は65万6000円/m²（2022年）、最低値は51万4000円/m²（2012年）で、両者の差は1.28倍です。
瀬田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

瀬田の平均土地価格を求めるにあたり、東京都世田谷区瀬田の基準点の地価より算定しました。

瀬田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪
1994年［平成6年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-13.01％
1995年［平成7年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-14.95％
1996年［平成8年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-11.54％
1997年［平成9年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-5.96％
1998年［平成10年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	-5.81％
1999年［平成11年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-1.42％
2004年［平成16年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+13.32％
2008年［平成20年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+15.99％
2009年［平成21年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-7.43％
2010年［平成22年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	-8.32％
2011年［平成23年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	55万7250円/m2	184万2148円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	56万6250円/m2	187万1900円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	57万4750円/m2	189万9999円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	59万4800円/m2	196万6280円/坪	+2.63％
2017年［平成29年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	64万5600円/m2	213万4214円/坪	+5.29％
2019年［令和元年］	67万1200円/m2	221万8842円/坪	+3.93％
2020年［令和2年］	68万8400円/m2	227万5702円/坪	+2.49％
2021年［令和3年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	69万5400円/m2	229万8842円/坪	+0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪
1994年［平成6年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-13.01％
1995年［平成7年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-14.95％
1996年［平成8年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-11.54％
1997年［平成9年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	-5.96％
1998年［平成10年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	-5.81％
1999年［平成11年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-1.42％
2004年［平成16年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+2.18％
2007年［平成19年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+13.32％
2008年［平成20年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+15.99％
2009年［平成21年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-7.43％
2010年［平成22年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	-8.32％
2011年［平成23年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	60万8333円/m2	201万1019円/坪	+2.37％
2017年［平成29年］	62万8666円/m2	207万8236円/坪	+3.33％
2018年［平成30年］	66万4333円/m2	219万6143円/坪	+5.64％
2019年［平成31年］	69万4666円/m2	229万6418円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	+3.16％
2021年［令和3年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	72万1666円/m2	238万5674円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	74万0333円/m2	244万7382円/坪	+2.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪
2011年［平成23年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	+2.88％
2017年［平成29年］	58万9500円/m2	194万8760円/坪	+2.64％
2018年［平成30年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	+4.78％
2019年［令和元年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+3.03％
2020年［令和2年］	64万5500円/m2	213万3884円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	+1.40％