南烏山の最新の地価動向
南烏山(みなみからすやま)の直近の地価は、公示地価の平均が81万6750円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は269万9999円/坪であり、前年比は+2.86%の上昇です。基準地価の平均が80万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は264万7933円/坪であり、前年比は+3.22%の上昇です。地価総平均は79万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は262万4793円/坪であり、前年比は+1.83%の上昇です。
南烏山の最も高価格地点は「世田谷区南烏山5-16-20」(139万0000円/m2)で、最も低額地点は「世田谷区南烏山4-22-15」(56万2000円/m2)です。
南烏山は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は163万0000円/m2(1993年)、最低値は62万8333円/m2(2005年)で、両者の落差は2.59倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m2(1993年)、最低値は58万0000円/m2(2004年)で、双方の落差は2.50倍です。
南烏山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
南烏山の平均地価を求めるにあたり、東京都世田谷区南烏山の基準点の地価から算定しました。