2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
53万5272
円/m2
変動率
+1.83
%
上昇
坪単価
176万9496
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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祖師ヶ谷大蔵(そしがやおおくら)の最新の地価は、公示地価の平均が50万4000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は166万6115円/坪であり、前年比は+2.11%の上昇です。基準地価の平均が59万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は195万0413円/坪であり、前年比は+1.40%の上昇です。地価総平均は53万5272円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は176万9496円/坪であり、前年比は+1.83%の上昇です。
祖師ヶ谷大蔵の最も地価の高額な地点は「世田谷区祖師谷1-11-11」(80万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「世田谷区祖師谷6-4-24」(39万2000円/m2)です。
祖師ヶ谷大蔵は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万5000円/m2(1988年)、最低値は34万8000円/m2(1984年)で、双方の落差は2.72倍です。基準地価の最高値は154万0000円/m2(1987年)、最低値は47万2500円/m2(2003年)で、両者の落差は3.26倍です。
祖師ヶ谷大蔵の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
祖師ヶ谷大蔵の平均地価を求めるにあたり、祖師ヶ谷大蔵駅近辺、東京都世田谷区祖師谷の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 56万6500円/m2 | 187万2727円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +2.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +6.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +20.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +88.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 127万2666円/m2 | 420万7162円/坪 | +7.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | -3.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 125万3333円/m2 | 414万3250円/坪 | +0.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -0.88% | ![]() |
1992年[平成4年] | 99万7333円/m2 | 329万6969円/坪 | -19.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 75万0250円/m2 | 248万0165円/坪 | -26.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | -14.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 59万3750円/m2 | 196万2809円/坪 | -5.52% | ![]() |
1996年[平成8年] | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | -5.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 54万3750円/m2 | 179万7520円/坪 | -2.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 53万3250円/m2 | 176万2809円/坪 | -1.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | -4.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 49万5500円/m2 | 163万8016円/坪 | -2.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 48万7500円/m2 | 161万1570円/坪 | -1.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 47万8750円/m2 | 158万2644円/坪 | -1.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -1.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 46万9250円/m2 | 155万1239円/坪 | -0.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +0.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +5.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 57万4750円/m2 | 189万9999円/坪 | +14.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +5.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 53万1250円/m2 | 175万6198円/坪 | -12.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -5.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 49万8250円/m2 | 164万7107円/坪 | -1.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -1.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 48万4833円/m2 | 160万2754円/坪 | +0.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 49万1166円/m2 | 162万3691円/坪 | +1.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 49万2142円/m2 | 162万6918円/坪 | +1.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 47万3800円/m2 | 156万6280円/坪 | +2.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 48万6700円/m2 | 160万8925円/坪 | +2.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +3.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 52万1500円/m2 | 172万3966円/坪 | +3.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 53万5272円/m2 | 176万9496円/坪 | +1.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | +4.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +10.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +75.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | +35.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | -7.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -13.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 68万4500円/m2 | 226万2809円/坪 | -26.96% | ![]() |
1994年[平成6年] | 57万6500円/m2 | 190万5785円/坪 | -15.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | -4.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | -4.16% | ![]() |
1997年[平成9年] | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -1.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | -0.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | -2.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | -2.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 48万4500円/m2 | 160万1652円/坪 | -1.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 47万5500円/m2 | 157万1900円/坪 | -1.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | -1.31% | ![]() |
2004年[平成16年] | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | -1.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -0.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | +1.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +12.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | +9.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | -11.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | -7.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -1.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | -1.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 46万5333円/m2 | 153万8291円/坪 | -0.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 47万0333円/m2 | 155万4820円/坪 | +1.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 47万6333円/m2 | 157万4655円/坪 | +1.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 44万4333円/m2 | 146万8870円/坪 | +2.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 45万4333円/m2 | 150万1928円/坪 | +2.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 46万7833円/m2 | 154万6556円/坪 | +2.85% | ![]() |
2019年[平成31年] | 48万1666円/m2 | 159万2286円/坪 | +2.79% | ![]() |
2020年[令和2年] | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +2.11% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 56万6500円/m2 | 187万2727円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +2.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +7.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +25.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +94.52% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 143万6500円/m2 | 474万8760円/坪 | -5.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 143万2500円/m2 | 473万5537円/坪 | -1.11% | ![]() |
1990年[平成2年] | 144万5000円/m2 | 477万6859円/坪 | +1.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | -1.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 111万9500円/m2 | 370万0826円/坪 | -23.09% | ![]() |
1993年[平成5年] | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | -25.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 69万7500円/m2 | 230万5785円/坪 | -12.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | -6.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 59万0500円/m2 | 195万2066円/坪 | -5.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 56万7500円/m2 | 187万6033円/坪 | -3.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -2.72% | ![]() |
1999年[平成11年] | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | -5.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 50万0500円/m2 | 165万4545円/坪 | -2.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | -1.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -1.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -1.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +0.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +0.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | +9.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +16.54% | ![]() |
2008年[平成20年] | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | +1.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -13.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 52万4500円/m2 | 173万3884円/坪 | -3.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | -0.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -0.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 50万4333円/m2 | 166万7217円/坪 | +0.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +1.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | +1.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +2.64% | ![]() |
2017年[平成29年] | 53万5250円/m2 | 176万9421円/坪 | +3.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 55万5750円/m2 | 183万7190円/坪 | +3.77% | ![]() |
2019年[令和元年] | 58万1250円/m2 | 192万1487円/坪 | +4.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +1.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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