2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
117万6000
円/m2
変動率
-0.04
％
下落
坪単価
388万7603
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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三軒茶屋（さんげんぢゃや）の現在の地価は、公示地価の平均が113万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は374万2148円/坪、前年比-0.72％の下落です。基準地価の平均が133万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は439万6694円/坪、前年比+2.33％の上昇です。地価総平均は117万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は388万7603円/坪、前年比-0.04％の下落です。
三軒茶屋の最も高額地点は「世田谷区太子堂2-16-6」（260万0000円/m2）で、最も低額地点は「世田谷区下馬2-10-16」（68万3000円/m2）です。
三軒茶屋は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は452万5000円/m2（1990年）、最安値は67万3000円/m2（2005年）で、二者の差異は6.72倍です。基準地価の最高値は659万0000円/m2（1991年）、最低値は87万5000円/m2（2015年）で、両者の差異は7.53倍です。
三軒茶屋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
三軒茶屋の地価平均を求めるにあたり、三軒茶屋駅近辺、東京都世田谷区三軒茶屋の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 259万5000円/m2 | 857万8512円/坪 | +43.48％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 376万3333円/m2 | 1244万0771円/坪 | +95.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 492万6666円/m2 | 1628万6501円/坪 | +32.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 496万0000円/m2 | 1639万6694円/坪 | -2.77％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 521万3333円/m2 | 1723万4159円/坪 | +3.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 520万3333円/m2 | 1720万1101円/坪 | -0.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 423万3333円/m2 | 1399万4490円/坪 | -18.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 298万3333円/m2 | 986万2258円/坪 | -29.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 188万1750円/m2 | 622万0661円/坪 | -20.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 149万8750円/m2 | 495万4545円/坪 | -14.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 122万9000円/m2 | 406万2809円/坪 | -13.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 106万7500円/m2 | 352万8925円/坪 | -9.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 98万7250円/m2 | 326万3636円/坪 | -5.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 82万0600円/m2 | 271万2727円/坪 | -8.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 77万0600円/m2 | 254万7438円/坪 | -4.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 74万1400円/m2 | 245万0909円/坪 | -3.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 72万6800円/m2 | 240万2644円/坪 | -1.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 71万6400円/m2 | 236万8264円/坪 | -1.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | -0.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 71万2500円/m2 | 235万5371円/坪 | +0.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 75万5166円/m2 | 249万6418円/坪 | +5.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 88万0166円/m2 | 290万9641円/坪 | +15.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 101万2333円/m2 | 334万6556円/坪 | +14.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 92万2333円/m2 | 304万9035円/坪 | -9.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 86万6166円/m2 | 286万3360円/坪 | -6.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 84万4000円/m2 | 279万0082円/坪 | -2.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 83万3333円/m2 | 275万4820円/坪 | +0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 85万3833円/m2 | 282万2589円/坪 | +2.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 83万1285円/m2 | 274万8051円/坪 | +2.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 84万3750円/m2 | 278万9256円/坪 | +5.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 90万7222円/m2 | 299万9081円/坪 | +6.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 98万9888円/m2 | 327万2359円/坪 | +8.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 109万2000円/m2 | 360万9917円/坪 | +8.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 118万0666円/m2 | 390万3030円/坪 | +6.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 117万6000円/m2 | 388万7603円/坪 | -0.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 244万0000円/m2 | 806万6115円/坪 | +27.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 298万0000円/m2 | 985万1239円/坪 | +96.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 440万0000円/m2 | 1454万5454円/坪 | +42.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | -6.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 452万5000円/m2 | 1495万8677円/坪 | +3.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 451万0000円/m2 | 1490万9090円/坪 | -1.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 382万5000円/m2 | 1264万4628円/坪 | -15.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | -29.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 166万5666円/m2 | 550万6336円/坪 | -16.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 138万1666円/m2 | 456万7493円/坪 | -10.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 113万2000円/m2 | 374万2148円/坪 | -11.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 100万6666円/m2 | 332万7823円/坪 | -6.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 92万9666円/m2 | 307万3278円/坪 | -4.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 77万0750円/m2 | 254万7933円/坪 | -6.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 72万3500円/m2 | 239万1735円/坪 | -4.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 69万6750円/m2 | 230万3305円/坪 | -3.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 68万3500円/m2 | 225万9504円/坪 | -1.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 67万4750円/m2 | 223万0578円/坪 | -1.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | -0.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 69万6200円/m2 | 230万1487円/坪 | +3.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 80万6200円/m2 | 266万5123円/坪 | +15.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 95万0800円/m2 | 314万3140円/坪 | +15.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 87万2800円/m2 | 288万5289円/坪 | -9.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 81万5400円/m2 | 269万5537円/坪 | -6.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 79万2800円/m2 | 262万0826円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 78万1000円/m2 | 258万1818円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 79万6600円/m2 | 263万3388円/坪 | +1.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 81万3800円/m2 | 269万0247円/坪 | +1.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 81万0333円/m2 | 267万8787円/坪 | +4.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 87万3142円/m2 | 288万6422円/坪 | +5.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 95万0857円/m2 | 314万3329円/坪 | +7.93％ | |
| 2019年［平成31年］ | 104万9571円/m2 | 346万9657円/坪 | +8.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 114万6285円/m2 | 378万9374円/坪 | +7.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 113万2000円/m2 | 374万2148円/坪 | -0.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | +59.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 533万0000円/m2 | 1761万9834円/坪 | +93.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 598万0000円/m2 | 1976万8595円/坪 | +12.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 628万0000円/m2 | 2076万0330円/坪 | +5.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 659万0000円/m2 | 2178万5123円/坪 | +4.94％ | |
| 1991年［平成3年］ | 659万0000円/m2 | 2178万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 505万0000円/m2 | 1669万4214円/坪 | -23.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 355万0000円/m2 | 1173万5537円/坪 | -29.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | -28.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -26.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -17.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -17.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | -7.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -12.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 95万9000円/m2 | 317万0247円/坪 | -5.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -4.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -2.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 88万3000円/m2 | 291万9008円/坪 | -1.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 88万3000円/m2 | 291万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +3.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +15.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +19.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | +5.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -11.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -4.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +3.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | +4.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 94万4000円/m2 | 312万0661円/坪 | +7.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 102万6500円/m2 | 339万3388円/坪 | +7.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 112万6500円/m2 | 372万3966円/坪 | +8.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 124万0500円/m2 | 410万0826円/坪 | +8.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 130万1000円/m2 | 430万0826円/坪 | +4.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +2.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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