三軒茶屋駅

三軒茶屋駅の最新の地価動向

三軒茶屋駅（さんげんぢゃやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が118万9571円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は393万2467円/坪、変動率は+3.33％の上昇です。基準地価の平均値が145万1500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は479万8347円/坪、変動率は+5.20％の上昇です。地価総平均は124万7777円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は412万4885円/坪、変動率は+3.74％の上昇です。

三軒茶屋駅の最高地価地点は「世田谷区太子堂2-16-6」（274万0000円/m²）で、最低地価地点は「世田谷区下馬2-10-16」（72万0000円/m²）です。

三軒茶屋駅は1985年（昭和60年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は452万5000円/m²（1990年）、最低値は67万3000円/m²（2005年）で、両者の差は6.72倍です。基準地価の最高値は659万0000円/m²（1991年）、最低値は87万5000円/m²（2015年）で、両者の差は7.53倍です。
三軒茶屋駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

三軒茶屋駅の平均土地価格を求めるにあたり、三軒茶屋駅付近、東京都世田谷区三軒茶屋の地点の地価から算定しました。

三軒茶屋駅の所属路線の沿線地価

三軒茶屋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が128万9494円/m²です。地価は三軒茶屋駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

三軒茶屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪
1986年［昭和61年］	259万5000円/m2	857万8512円/坪	+43.48％
1987年［昭和62年］	376万3333円/m2	1244万0771円/坪	+95.27％
1988年［昭和63年］	492万6666円/m2	1628万6501円/坪	+32.50％
1989年［平成元年］	496万0000円/m2	1639万6694円/坪	-2.77％
1990年［平成2年］	521万3333円/m2	1723万4159円/坪	+3.72％
1991年［平成3年］	520万3333円/m2	1720万1101円/坪	-0.74％
1992年［平成4年］	423万3333円/m2	1399万4490円/坪	-18.33％
1993年［平成5年］	298万3333円/m2	986万2258円/坪	-29.42％
1994年［平成6年］	188万1750円/m2	622万0661円/坪	-20.69％
1995年［平成7年］	149万8750円/m2	495万4545円/坪	-14.43％
1996年［平成8年］	122万9000円/m2	406万2809円/坪	-13.08％
1997年［平成9年］	106万7500円/m2	352万8925円/坪	-9.51％
1998年［平成10年］	98万7250円/m2	326万3636円/坪	-5.26％
1999年［平成11年］	82万0600円/m2	271万2727円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	77万0600円/m2	254万7438円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	74万1400円/m2	245万0909円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	72万6800円/m2	240万2644円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	71万6400円/m2	236万8264円/坪	-1.29％
2004年［平成16年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-0.33％
2005年［平成17年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	+0.51％
2006年［平成18年］	75万5166円/m2	249万6418円/坪	+5.23％
2007年［平成19年］	88万0166円/m2	290万9641円/坪	+15.71％
2008年［平成20年］	101万2333円/m2	334万6556円/坪	+14.21％
2009年［平成21年］	92万2333円/m2	304万9035円/坪	-9.62％
2010年［平成22年］	86万6166円/m2	286万3360円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	83万2500円/m2	275万2066円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	83万3333円/m2	275万4820円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	85万3833円/m2	282万2589円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	83万1285円/m2	274万8051円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	84万3750円/m2	278万9256円/坪	+5.39％
2017年［平成29年］	90万7222円/m2	299万9081円/坪	+6.30％
2018年［平成30年］	98万9888円/m2	327万2359円/坪	+8.02％
2019年［令和元年］	109万2000円/m2	360万9917円/坪	+8.94％
2020年［令和2年］	118万0666円/m2	390万3030円/坪	+6.95％
2021年［令和3年］	117万6000円/m2	388万7603円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	119万8111円/m2	396万0697円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	124万7777円/m2	412万4885円/坪	+3.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪
1986年［昭和61年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	+27.08％
1987年［昭和62年］	298万0000円/m2	985万1239円/坪	+96.72％
1988年［昭和63年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	+42.66％
1989年［平成元年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-6.66％
1990年［平成2年］	452万5000円/m2	1495万8677円/坪	+3.11％
1991年［平成3年］	451万0000円/m2	1490万9090円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	382万5000円/m2	1264万4628円/坪	-15.81％
1993年［平成5年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-29.28％
1994年［平成6年］	166万5666円/m2	550万6336円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	138万1666円/m2	456万7493円/坪	-10.28％
1996年［平成8年］	113万2000円/m2	374万2148円/坪	-11.50％
1997年［平成9年］	100万6666円/m2	332万7823円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	92万9666円/m2	307万3278円/坪	-4.61％
1999年［平成11年］	77万0750円/m2	254万7933円/坪	-6.66％
2000年［平成12年］	72万3500円/m2	239万1735円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	69万6750円/m2	230万3305円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	68万3500円/m2	225万9504円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	67万4750円/m2	223万0578円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	69万6200円/m2	230万1487円/坪	+3.20％
2007年［平成19年］	80万6200円/m2	266万5123円/坪	+15.04％
2008年［平成20年］	95万0800円/m2	314万3140円/坪	+15.93％
2009年［平成21年］	87万2800円/m2	288万5289円/坪	-9.27％
2010年［平成22年］	81万5400円/m2	269万5537円/坪	-6.76％
2011年［平成23年］	79万2800円/m2	262万0826円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	78万1000円/m2	258万1818円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	79万6600円/m2	263万3388円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	81万3800円/m2	269万0247円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	81万0333円/m2	267万8787円/坪	+4.70％
2017年［平成29年］	87万3142円/m2	288万6422円/坪	+5.74％
2018年［平成30年］	95万0857円/m2	314万3329円/坪	+7.93％
2019年［平成31年］	104万9571円/m2	346万9657円/坪	+8.97％
2020年［令和2年］	114万6285円/m2	378万9374円/坪	+7.70％
2021年［令和3年］	113万2000円/m2	374万2148円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	114万7571円/m2	379万3624円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	118万9571円/m2	393万2467円/坪	+3.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪
1986年［昭和61年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+59.88％
1987年［昭和62年］	533万0000円/m2	1761万9834円/坪	+93.82％
1988年［昭和63年］	598万0000円/m2	1976万8595円/坪	+12.20％
1989年［平成元年］	628万0000円/m2	2076万0330円/坪	+5.02％
1990年［平成2年］	659万0000円/m2	2178万5123円/坪	+4.94％
1991年［平成3年］	659万0000円/m2	2178万5123円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	-23.37％
1993年［平成5年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪	-29.70％
1994年［平成6年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-28.73％
1995年［平成7年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-26.88％
1996年［平成8年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-17.84％
1997年［平成9年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-17.76％
1998年［平成10年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-7.20％
1999年［平成11年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-12.07％
2000年［平成12年］	95万9000円/m2	317万0247円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪	-1.89％
2004年［平成16年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+3.06％
2006年［平成18年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+15.38％
2007年［平成19年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+19.05％
2008年［平成20年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+5.60％
2009年［平成21年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-11.36％
2010年［平成22年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	+4.39％
2016年［平成28年］	94万4000円/m2	312万0661円/坪	+7.12％
2017年［平成29年］	102万6500円/m2	339万3388円/坪	+7.98％
2018年［平成30年］	112万6500円/m2	372万3966円/坪	+8.36％
2019年［令和元年］	124万0500円/m2	410万0826円/坪	+8.85％
2020年［令和2年］	130万1000円/m2	430万0826円/坪	+4.32％
2021年［令和3年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+2.33％
2022年［令和4年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	+3.19％
2023年［令和5年］	145万1500円/m2	479万8347円/坪	+5.20％

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