上祖師谷の最新の地価動向
上祖師谷(かみそしがや)の直近の地価は、公示地価の平均値が46万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は152万3966円/坪、変動率+0.50%の上昇です。基準地価の平均値が42万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は140万1652円/坪、変動率+0.47%の上昇です。地価総平均は45万1750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は149万3388円/坪、変動率+0.50%の上昇です。
上祖師谷の最高価格地点は「世田谷区上祖師谷1-5-13」(50万8000円/m2)で、最低額地点は「世田谷区上祖師谷4-17-5」(42万4000円/m2)です。
上祖師谷は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万5000円/m2(1988年)、最安値は31万5000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.46倍です。基準地価の最高値は86万0000円/m2(1987年)、最低値は31万2000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.76倍です。
上祖師谷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
上祖師谷の土地価格平均を求めるにあたり、東京都世田谷区上祖師谷の基準点の地価より計算しました。