2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
139万9000
円/m2
変動率
+1.53
％
坪単価
462万4793
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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北沢（きたざわ）の現在の地価は、公示地価の平均が146万1750円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は483万2231円/坪、前年比+0.98％の上昇です。基準地価の平均が127万3500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は420万9917円/坪、前年比+2.64％の上昇です。地価総平均は139万9000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は462万4793円/坪、前年比+1.53％の上昇です。
北沢の最高価格地点は「世田谷区北沢2-19-12」（279万0000円/m2）で、最も低額地点は「世田谷区北沢5-14-14」（67万7000円/m2）です。
北沢は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は185万0000円/m2（1988年）、最安値は60万6000円/m2（2000年）で、両者の差異は3.05倍です。基準地価の最高値は274万0000円/m2（1987年）、最低値は60万0000円/m2（1983年）で、双方の差異は4.57倍です。
北沢の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
北沢の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区北沢の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +3.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 69万6500円/m2 | 230万2479円/坪 | +10.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 121万9500円/m2 | 403万1404円/坪 | +76.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +110.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 240万6666円/m2 | 795万5922円/坪 | -4.30％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 229万6666円/m2 | 759万2286円/坪 | -6.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | +0.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | -1.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | -23.10％ | |
| 1993年［平成5年］ | 127万1666円/m2 | 420万3856円/坪 | -25.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 101万8666円/m2 | 336万7493円/坪 | -16.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 92万0333円/m2 | 304万2424円/坪 | -7.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -6.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 80万4666円/m2 | 266万0055円/坪 | -3.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | -2.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -6.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 68万8666円/m2 | 227万6584円/坪 | -3.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 82万9250円/m2 | 274万1322円/坪 | -2.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 81万3600円/m2 | 268万9586円/坪 | -1.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 79万9000円/m2 | 264万1322円/坪 | -1.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | -0.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 80万8600円/m2 | 267万3057円/坪 | +1.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 87万0400円/m2 | 287万7355円/坪 | +7.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 105万3800円/m2 | 348万3636円/坪 | +19.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 125万0400円/m2 | 413万3553円/坪 | +15.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 113万6600円/m2 | 375万7355円/坪 | -10.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 107万3200円/m2 | 354万7768円/坪 | -5.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 104万4400円/m2 | 345万2561円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 102万9000円/m2 | 340万1652円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 103万2800円/m2 | 341万4214円/坪 | +0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 105万9000円/m2 | 350万0826円/坪 | +2.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 108万7000円/m2 | 359万3388円/坪 | +2.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 103万6500円/m2 | 342万6446円/坪 | +4.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 109万8833円/m2 | 363万2506円/坪 | +5.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 119万1500円/m2 | 393万8842円/坪 | +7.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 130万2333円/m2 | 430万5234円/坪 | +8.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 139万2833円/m2 | 460万4407円/坪 | +6.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -0.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 139万9000円/m2 | 462万4793円/坪 | +1.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | -12.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | -24.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -27.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -14.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | -6.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 66万3000円/m2 | 219万1735円/坪 | -5.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -2.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | -0.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | -2.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -3.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 95万5500円/m2 | 315万8677円/坪 | -2.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | -2.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 88万1333円/m2 | 291万3498円/坪 | -1.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 87万6666円/m2 | 289万8071円/坪 | -0.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 89万2666円/m2 | 295万0964円/坪 | +1.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 93万8333円/m2 | 310万1928円/坪 | +4.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 114万2333円/m2 | 377万6308円/坪 | +20.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 142万6666円/m2 | 471万6253円/坪 | +22.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 131万5000円/m2 | 434万7107円/坪 | -8.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 123万2666円/m2 | 407万4931円/坪 | -6.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 119万3333円/m2 | 394万4903円/坪 | -2.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 117万2000円/m2 | 387万4380円/坪 | -1.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 117万1333円/m2 | 387万2176円/坪 | -0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 119万9000円/m2 | 396万3636円/坪 | +2.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 122万9666円/m2 | 406万5013円/坪 | +2.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 109万3000円/m2 | 361万3223円/坪 | +3.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 115万7000円/m2 | 382万4793円/坪 | +5.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 125万4750円/m2 | 414万7933円/坪 | +7.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 136万3250円/m2 | 450万6611円/坪 | +7.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 148万1500円/m2 | 489万7520円/坪 | +7.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 145万1500円/m2 | 479万8347円/坪 | -1.34％ | |
| 2022年［令和4年］ | 146万1750円/m2 | 483万2231円/坪 | +0.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +3.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 69万6500円/m2 | 230万2479円/坪 | +10.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 121万9500円/m2 | 403万1404円/坪 | +76.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | +110.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 268万5000円/m2 | 887万6033円/坪 | -4.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | -3.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 266万0000円/m2 | 879万3388円/坪 | +1.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 261万5000円/m2 | 864万4628円/坪 | -1.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | -22.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | -23.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 115万3000円/m2 | 381万1570円/坪 | -18.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -8.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | -7.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 88万2500円/m2 | 291万7355円/坪 | -4.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 83万8000円/m2 | 277万0247円/坪 | -4.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 76万3500円/m2 | 252万3966円/坪 | -7.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -3.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | -2.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 69万1500円/m2 | 228万5950円/坪 | -1.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 67万5500円/m2 | 223万3057円/坪 | -1.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -0.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 68万2500円/m2 | 225万6198円/坪 | +1.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 76万8500円/m2 | 254万0495円/坪 | +10.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 92万1000円/m2 | 304万4628円/坪 | +17.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 98万6000円/m2 | 325万9504円/坪 | +5.65％ | |
| 2009年［平成21年］ | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | -12.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 83万4000円/m2 | 275万7024円/坪 | -3.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 81万4500円/m2 | 269万2561円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +0.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 84万9000円/m2 | 280万6611円/坪 | +2.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万3000円/m2 | 288万5950円/坪 | +2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 92万3500円/m2 | 305万2892円/坪 | +5.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 98万2500円/m2 | 324万7933円/坪 | +6.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | +7.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 118万0500円/m2 | 390万2479円/坪 | +9.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 121万5500円/m2 | 401万8181円/坪 | +3.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 123万7000円/m2 | 408万9256円/坪 | +1.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 127万3500円/m2 | 420万9917円/坪 | +2.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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