北沢の最新の地価動向
北沢(きたざわ)の現在の地価は、公示地価の平均値が150万4750円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は497万4380円/坪、変動率は+3.01%の上昇です。基準地価の平均値が127万3500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は420万9917円/坪、変動率は+2.64%の上昇です。地価総平均は139万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は462万4793円/坪、変動率は+1.53%の上昇です。
北沢の最高額地点は「世田谷区北沢2-19-12」(286万0000円/m2)で、最低価格地点は「世田谷区北沢5-14-14」(67万7000円/m2)です。
北沢は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は185万0000円/m2(1988年)、最低値は60万6000円/m2(2000年)で、双方の差は3.05倍です。基準地価の最高値は274万0000円/m2(1987年)、最低値は60万0000円/m2(1983年)で、両者の差は4.57倍です。
北沢の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
北沢の平均土地価格を求めるにあたり、東京都世田谷区北沢の基準点の地価から算定しました。