上北沢の最新の地価動向
上北沢(かみきたざわ)の最新の地価は、公示地価の平均値が59万0666円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は195万2617円/坪であり、変動率+2.62%の上昇です。基準地価の平均値が60万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は199万3388円/坪であり、変動率+1.27%の上昇です。地価総平均は58万6800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は193万9834円/坪であり、変動率+1.22%の上昇です。
上北沢の最高価格地点は「世田谷区上北沢4-13-14」(67万6000円/m2)で、最低価格地点は「杉並区下高井戸5-7-3」(49万5000円/m2)です。
上北沢は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は151万0000円/m2(1988年)、最安値は46万9000円/m2(2013年)で、二者の違いは3.22倍です。基準地価の最高値は67万9000円/m2(2008年)、最低値は53万5000円/m2(2004年)で、両者の違いは1.27倍です。
上北沢の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
上北沢の土地価格平均を求めるにあたり、上北沢駅近辺、東京都世田谷区上北沢の基準点の地価より算定しました。