千歳船橋駅

千歳船橋駅の最新の地価動向

千歳船橋駅（ちとせふなばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が62万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は205万2892円/坪であり、前年比+2.29％の上昇です。基準地価の平均が52万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は174万5454円/坪であり、前年比+1.73％の上昇です。地価総平均は59万7125円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は197万3966円/坪であり、前年比+0.91％の上昇です。

千歳船橋駅の最高価格地点は「世田谷区桜丘2-2-5」（76万3000円/m²）で、最低価格地点は「世田谷区船橋6-17-5」（51万0000円/m²）です。

千歳船橋駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m²（1988年）、最安値は47万0000円/m²（2002年）で、二者の差異は2.98倍です。基準地価の最高値は108万0000円/m²（1987年）、最低値は37万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は2.92倍です。
千歳船橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

千歳船橋駅の地価平均を求めるにあたり、千歳船橋駅付近、東京都世田谷区船橋、桜丘の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

千歳船橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1984年［昭和59年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+4.74％
1986年［昭和61年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+23.12％
1987年［昭和62年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+120.41％
1988年［昭和63年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-3.70％
1989年［平成元年］	106万8000円/m2	353万0578円/坪	-12.15％
1990年［平成2年］	105万8000円/m2	349万7520円/坪	-0.84％
1991年［平成3年］	105万7000円/m2	349万4214円/坪	-0.11％
1992年［平成4年］	85万1500円/m2	281万4876円/坪	-19.47％
1993年［平成5年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-23.04％
1994年［平成6年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	-12.69％
1995年［平成7年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.15％
1996年［平成8年］	51万7500円/m2	171万0743円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	51万0500円/m2	168万7603円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-3.38％
2000年［平成12年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	47万1333円/m2	155万8126円/坪	-0.87％
2005年［平成17年］	47万0666円/m2	155万5922円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	48万3333円/m2	159万7796円/坪	+2.76％
2007年［平成19年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+12.20％
2008年［平成20年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+7.34％
2009年［平成21年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-11.25％
2010年［平成22年］	48万4666円/m2	160万2203円/坪	-6.12％
2011年［平成23年］	47万3666円/m2	156万5840円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	48万6200円/m2	160万7272円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	49万3800円/m2	163万2396円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+2.21％
2017年［平成29年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+3.15％
2018年［平成30年］	55万7714円/m2	184万3683円/坪	+4.09％
2019年［令和元年］	57万2750円/m2	189万3388円/坪	+4.84％
2020年［令和2年］	59万3875円/m2	196万3223円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	59万1500円/m2	195万5371円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	59万7125円/m2	197万3966円/坪	+0.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1989年［平成元年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-14.29％
1990年［平成2年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-1.67％
1991年［平成3年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	-19.24％
1993年［平成5年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-23.40％
1994年［平成6年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-15.89％
1995年［平成7年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-5.54％
1996年［平成8年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-1.91％
2004年［平成16年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-1.08％
2005年［平成17年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-0.21％
2006年［平成18年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+1.56％
2007年［平成19年］	54万7000円/m2	180万8264円/坪	+11.59％
2008年［平成20年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+10.26％
2009年［平成21年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-10.30％
2010年［平成22年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.58％
2011年［平成23年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	49万4250円/m2	163万3884円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	50万2250円/m2	166万0330円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	50万3600円/m2	166万4793円/坪	+2.22％
2017年［平成29年］	54万4666円/m2	180万0550円/坪	+3.18％
2018年［平成30年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+4.25％
2019年［平成31年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+5.11％
2020年［令和2年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+3.93％
2021年［令和3年］	60万1857円/m2	198万9610円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	+2.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1984年［昭和59年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+4.74％
1986年［昭和61年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+23.12％
1987年［昭和62年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+120.41％
1988年［昭和63年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-3.70％
1989年［平成元年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	93万6000円/m2	309万4214円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	93万4000円/m2	308万7603円/坪	-0.21％
1992年［平成4年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-19.70％
1993年［平成5年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-22.67％
1994年［平成6年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-9.48％
1995年［平成7年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-3.00％
1997年［平成9年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-1.06％
2001年［平成13年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-1.54％
2004年［平成16年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	+5.16％
2007年［平成19年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+13.43％
2008年［平成20年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+1.50％
2009年［平成21年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-13.15％
2010年［平成22年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+3.10％
2019年［令和元年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+3.21％
2020年［令和2年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+1.73％

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