2021年［令和3年］ 公示地価
平均
60万1857
円/m2
変動率
-0.39
％
下落
坪単価
198万9610
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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千歳船橋（ちとせふなばし）の現在の地価は、公示地価の平均値が60万1857円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は198万9610円/坪、変動率-0.39％の下落です。基準地価の平均値が52万3000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は172万8925円/坪、変動率+1.55％の上昇です。地価総平均は59万3875円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は196万3223円/坪、変動率+3.64％の上昇です。
千歳船橋の最も地価の高い地点は「世田谷区桜丘2-2-5」（73万4000円/m2）で、最も地価の低い地点は「世田谷区船橋6-17-5」（50万0000円/m2）です。
千歳船橋は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m2（1988年）、最安値は47万0000円/m2（2002年）で、両者の違いは2.98倍です。基準地価の最高値は108万0000円/m2（1987年）、最低値は37万0000円/m2（1983年）で、双方の違いは2.92倍です。
千歳船橋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
千歳船橋の土地価格平均を求めるにあたり、千歳船橋駅周辺、東京都世田谷区船橋、桜丘の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +2.70％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +4.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +23.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +120.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -3.70％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 106万8000円/m2 | 353万0578円/坪 | -12.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 105万8000円/m2 | 349万7520円/坪 | -0.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 105万7000円/m2 | 349万4214円/坪 | -0.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 85万1500円/m2 | 281万4876円/坪 | -19.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -23.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万9500円/m2 | 188万2644円/坪 | -12.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -5.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | -4.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | -1.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -1.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 48万7500円/m2 | 161万1570円/坪 | -3.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | -1.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -1.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | -1.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 47万5666円/m2 | 157万2451円/坪 | -1.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | -0.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 47万0666円/m2 | 155万5922円/坪 | -0.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 48万3333円/m2 | 159万7796円/坪 | +2.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +12.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +7.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万7000円/m2 | 170万9090円/坪 | -11.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 48万4666円/m2 | 160万2203円/坪 | -6.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 47万3666円/m2 | 156万5840円/坪 | -2.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万6666円/m2 | 154万2699円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万6200円/m2 | 160万7272円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万3800円/m2 | 163万2396円/坪 | +1.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +2.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +3.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万7714円/m2 | 184万3683円/坪 | +4.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 57万2750円/m2 | 189万3388円/坪 | +4.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万3875円/m2 | 196万3223円/坪 | +3.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -14.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -1.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 95万3000円/m2 | 315万0413円/坪 | -19.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -23.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | -15.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -5.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -5.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | -2.18％ | |
| 1998年［平成10年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -1.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | -5.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -2.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -2.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -2.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | -1.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -1.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -0.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | +1.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +11.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 60万3000円/m2 | 199万3388円/坪 | +10.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -10.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -7.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | -1.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -0.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万4250円/m2 | 163万3884円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万2250円/m2 | 166万0330円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万3600円/m2 | 166万4793円/坪 | +2.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万4666円/m2 | 180万0550円/坪 | +3.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万7500円/m2 | 187万6033円/坪 | +4.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | +5.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | +3.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万1857円/m2 | 198万9610円/坪 | -0.39％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +2.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | +4.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +23.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +120.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -3.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | -10.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 93万4000円/m2 | 308万7603円/坪 | -0.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -19.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -22.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -9.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -4.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -3.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | -0.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -0.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | -1.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | -1.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -1.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -1.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -1.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -0.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +5.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +13.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +1.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -13.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -3.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万9000円/m2 | 148万4297円/坪 | -1.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -0.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +2.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +2.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +3.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +3.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | +1.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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