桜上水

桜上水の最新の地価動向

桜上水（さくらじょうすい）の直近の地価は、公示地価の平均値が60万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は199万9999円/坪であり、変動率は+1.32％の上昇です。

桜上水の最も高価格地点は「世田谷区桜上水4-17-4」（80万5000円/m²）で、最低額地点は「杉並区下高井戸1-34-5」（49万8000円/m²）です。

桜上水は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万7333円/m²（1995年）、最低値は46万5666円/m²（2001年）で、二者の差は1.37倍です。
桜上水の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

桜上水の平均土地価格を求めるにあたり、桜上水駅近辺、東京都世田谷区桜上水の基準点の地価より算定しました。

桜上水の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1995年［平成7年］	63万7333円/m2	210万6887円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-11.99％
1997年［平成9年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	51万7666円/m2	171万1294円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	49万7666円/m2	164万5179円/坪	-3.74％
2000年［平成12年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	46万5666円/m2	153万9393円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	48万8600円/m2	161万5206円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	48万8800円/m2	161万5867円/坪	+0.03％
2006年［平成18年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+1.44％
2007年［平成19年］	54万9800円/m2	181万7520円/坪	+10.51％
2008年［平成20年］	61万1800円/m2	202万2479円/坪	+11.09％
2009年［平成21年］	55万0600円/m2	182万0165円/坪	-10.05％
2010年［平成22年］	50万9600円/m2	168万4628円/坪	-7.39％
2011年［平成23年］	50万3200円/m2	166万3471円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	49万7800円/m2	164万5619円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	49万6600円/m2	164万1652円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	50万3600円/m2	166万4793円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	51万5833円/m2	170万5234円/坪	+2.57％
2017年［平成29年］	53万0333円/m2	175万3168円/坪	+2.76％
2018年［平成30年］	55万0833円/m2	182万0936円/坪	+3.67％
2019年［平成31年］	57万7833円/m2	191万0192円/坪	+4.74％
2020年［令和2年］	60万4666円/m2	199万8898円/坪	+4.55％
2021年［令和3年］	59万7166円/m2	197万4104円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+1.32％