桜上水の最新の地価動向
桜上水(さくらじょうすい)の直近の地価は、公示地価の平均値が60万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は199万9999円/坪であり、変動率は+1.32%の上昇です。
桜上水の最も高価格地点は「世田谷区桜上水4-17-4」(80万5000円/m2)で、最低額地点は「杉並区下高井戸1-34-5」(49万8000円/m2)です。
桜上水は1994年(平成6年)から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万7333円/m2(1995年)、最低値は46万5666円/m2(2001年)で、二者の差は1.37倍です。
桜上水の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
桜上水の平均土地価格を求めるにあたり、桜上水駅近辺、東京都世田谷区桜上水の基準点の地価より算定しました。