桜上水

さくらじょうすい

2022年［令和4年］公示地価

平均

60万5000

円/m²

変動率

+1.32

％

上昇

坪単価

199万9999

円/坪

桜上水の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

桜上水の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	世田谷区桜上水4-17-4	桜上水駅より70m	80万5000 円/m²	266万1157 円/坪	+1.00 ％
東京都世田谷区桜上水4-17-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 117m²（35坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
2位	杉並区下高井戸3-3-6	桜上水駅より350m	70万9000 円/m²	234万3801 円/坪	+2.31 ％
東京都杉並区下高井戸3-3-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅、保育園　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	世田谷区桜上水5丁目480番12	桜上水駅より420m	57万8000 円/m²	191万0743 円/坪	+0.00 ％
東京都世田谷区桜上水5丁目480番12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 132m²（39坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
4位	世田谷区桜上水1-8-4	経堂駅より1,000m	52万7000 円/m²	174万2148 円/坪	+0.76 ％
東京都世田谷区桜上水1-8-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
5位	杉並区下高井戸2-14-9	桜上水駅より640m	51万3000 円/m²	169万5867 円/坪	+1.79 ％
東京都杉並区下高井戸2-14-9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
6位	杉並区下高井戸1-34-5	桜上水駅より540m	49万8000 円/m²	164万6280 円/坪	+2.05 ％
東京都杉並区下高井戸1-34-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

桜上水の最新の地価動向

桜上水（さくらじょうすい）の直近の地価は、公示地価の平均値が60万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は199万9999円/坪であり、変動率は+1.32％の上昇です。

桜上水の最も高価格地点は「世田谷区桜上水4-17-4」（80万5000円/m²）で、最低額地点は「杉並区下高井戸1-34-5」（49万8000円/m²）です。

桜上水は1994年（平成6年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万7333円/m²（1995年）、最低値は46万5666円/m²（2001年）で、二者の差は1.37倍です。
桜上水の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

桜上水の平均土地価格を求めるにあたり、桜上水駅近辺、東京都世田谷区桜上水の基準点の地価より算定しました。

桜上水の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

桜上水の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪
1995年［平成7年］	63万7333円/m²	210万6887円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	-11.99％
1997年［平成9年］	53万1666円/m²	175万7575円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	51万7666円/m²	171万1294円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	49万7666円/m²	164万5179円/坪	-3.74％
2000年［平成12年］	48万0000円/m²	158万6776円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	46万5666円/m²	153万9393円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	49万9500円/m²	165万1239円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	48万8600円/m²	161万5206円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	48万8800円/m²	161万5867円/坪	+0.03％
2006年［平成18年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+1.44％
2007年［平成19年］	54万9800円/m²	181万7520円/坪	+10.51％
2008年［平成20年］	61万1800円/m²	202万2479円/坪	+11.09％
2009年［平成21年］	55万0600円/m²	182万0165円/坪	-10.05％
2010年［平成22年］	50万9600円/m²	168万4628円/坪	-7.39％
2011年［平成23年］	50万3200円/m²	166万3471円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	49万7800円/m²	164万5619円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	49万6600円/m²	164万1652円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	50万3600円/m²	166万4793円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	51万4000円/m²	169万9173円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	51万5833円/m²	170万5234円/坪	+2.57％
2017年［平成29年］	53万0333円/m²	175万3168円/坪	+2.76％
2018年［平成30年］	55万0833円/m²	182万0936円/坪	+3.67％
2019年［平成31年］	57万7833円/m²	191万0192円/坪	+4.74％
2020年［令和2年］	60万4666円/m²	199万8898円/坪	+4.55％
2021年［令和3年］	59万7166円/m²	197万4104円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+1.32％