池尻の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
134万0000
円/m2
変動率
+11.52
％
坪単価
442万9752
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
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池尻（いけじり）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は134万0000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では442万9752円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.52％の上昇です。
池尻の最も高額な地点は「世田谷区池尻3-30-6」（192万0000円/m2）で、最も低額な地点は「世田谷区池尻2-24-2」（105万0000円/m2）です。
池尻（いけじり）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は105万0000円/m2、坪単価では平均 347万1074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.49％の上昇です。
池尻（いけじり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は148万5000円/m2、坪単価では平均 490万9090円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.54％の上昇です。
池尻の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区池尻の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
池尻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +70.65％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | +52.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | +3.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | -17.17％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | -30.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -21.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | -20.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -28.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -13.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | -12.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -11.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 78万3000円/m2 | 258万8429円/坪 | -8.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | -5.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | -2.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | -2.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -0.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +0.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +4.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +16.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +19.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 95万7000円/m2 | 316万3636円/坪 | -7.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | -8.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -3.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | +4.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | +3.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +11.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 87万2000円/m2 | 288万2644円/坪 | +11.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 95万0333円/m2 | 314万1597円/坪 | +8.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 95万2000円/m2 | 314万7107円/坪 | +0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 97万2000円/m2 | 321万3223円/坪 | +2.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 101万2333円/m2 | 334万6556円/坪 | +4.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 107万7666円/m2 | 356万2534円/坪 | +6.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 119万7000円/m2 | 395万7024円/坪 | +10.86％ | |
| 2026年［令和8年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +11.52％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +70.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | +52.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | +3.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | -17.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | -30.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -21.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 178万0000円/m2 | 588万4297円/坪 | -20.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -28.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -13.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 96万7000円/m2 | 319万6694円/坪 | -12.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -11.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 78万3000円/m2 | 258万8429円/坪 | -8.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | -5.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | -2.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 70万6000円/m2 | 233万3884円/坪 | -2.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -0.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +0.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +4.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +16.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +19.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 95万7000円/m2 | 316万3636円/坪 | -7.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | -8.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -3.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | -0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +2.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | +2.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | +4.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 94万2000円/m2 | 311万4049円/坪 | +3.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +11.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 94万9000円/m2 | 313万7190円/坪 | +11.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 105万5500円/m2 | 348万9256円/坪 | +10.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 105万0500円/m2 | 347万2727円/坪 | -0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +2.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 111万5000円/m2 | 368万5950円/坪 | +4.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 118万4000円/m2 | 391万4049円/坪 | +6.14％ | |
| 2025年［令和7年］ | 131万6000円/m2 | 435万0413円/坪 | +10.86％ | |
| 2026年［令和8年］ | 148万5000円/m2 | 490万9090円/坪 | +12.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2019年［令和元年］ | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +3.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +2.03％ | |
| 2022年［令和4年］ | 77万6000円/m2 | 256万5289円/坪 | +2.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 80万7000円/m2 | 266万7768円/坪 | +3.99％ | |
| 2024年［令和6年］ | 86万5000円/m2 | 285万9504円/坪 | +7.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 95万9000円/m2 | 317万0247円/坪 | +10.87％ | |
| 2026年［令和8年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +9.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
池尻エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷駅の地価 | 84万9000円/m2 | 280万6611円/坪 | +6.51％ | |
| 下北沢駅の地価 | 201万8800円/m2 | 667万3719円/坪 | +10.25％ | |
| 三軒茶屋駅の地価 | 144万9583円/m2 | 479万2011円/坪 | +10.45％ | |
| 豪徳寺駅／山下駅の地価 | 87万9000円/m2 | 290万5785円/坪 | +7.03％ | |
| 経堂駅の地価 | 84万4625円/m2 | 279万2148円/坪 | +7.32％ | |
| 千歳船橋駅の地価 | 69万2500円/m2 | 228万9256円/坪 | +6.67％ | |
| 祖師ヶ谷大蔵駅の地価 | 65万6090円/m2 | 216万8895円/坪 | +6.64％ | |
| 自由が丘駅の地価 | 286万0000円/m2 | 945万4545円/坪 | +13.79％ | |
| 尾山台駅の地価 | 100万0750円/m2 | 330万8264円/坪 | +6.96％ | |
| 仙川駅の地価 | 50万3133円/m2 | 166万3250円/坪 | +6.25％ | |
| 池尻大橋駅の地価 | 149万8333円/m2 | 495万3168円/坪 | +12.45％ | |
| 用賀駅の地価 | 85万1266円/m2 | 281万4104円/坪 | +7.55％ | |
| 祐天寺駅の地価 | 116万8857円/m2 | 386万3990円/坪 | +13.31％ | |
| 二子玉川駅の地価 | 118万4300円/m2 | 391万5041円/坪 | +7.19％ | |
| 代田橋駅の地価 | 75万2000円/m2 | 248万5950円/坪 | +8.00％ | |
| 明大前駅の地価 | 95万2333円/m2 | 314万8209円/坪 | +8.96％ | |
| 学芸大学駅の地価 | 125万5500円/m2 | 415万0413円/坪 | +11.97％ | |
| 都立大学駅の地価 | 133万4454円/m2 | 441万1419円/坪 | +12.93％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 82万3166円/m2 | 272万1212円/坪 | +8.20％ | |
| 石川台駅の地価 | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | +6.88％ | |
| 桜上水駅の地価 | 78万1833円/m2 | 258万4572円/坪 | +9.09％ | |
| 桜新町駅の地価 | 97万0833円/m2 | 320万9366円/坪 | +8.02％ | |
| 梅ヶ丘駅の地価 | 89万0250円/m2 | 294万2975円/坪 | +7.28％ | |
| 九品仏駅の地価 | 92万3400円/m2 | 305万2561円/坪 | +6.28％ | |
| 久我山駅の地価 | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | +9.50％ | |
| 下高井戸駅の地価 | 94万8800円/m2 | 313万6528円/坪 | +10.31％ | |
| 等々力駅の地価 | 77万4400円/m2 | 255万9999円/坪 | +6.24％ | |
| 喜多見駅の地価 | 43万3363円/m2 | 143万2607円/坪 | +5.62％ | |
| 上北沢駅の地価 | 68万2166円/m2 | 225万5096円/坪 | +5.75％ | |
| 八幡山駅の地価 | 67万0750円/m2 | 221万7355円/坪 | +5.92％ | |
| 芦花公園駅の地価 | 62万1166円/m2 | 205万3443円/坪 | +6.20％ | |
| 千歳烏山駅の地価 | 70万0727円/m2 | 231万6453円/坪 | +6.09％ | |
| 世田谷代田駅の地価 | 93万0500円/m2 | 307万6033円/坪 | +8.28％ | |
| 新代田駅の地価 | 98万0333円/m2 | 324万0771円/坪 | +8.68％ | |
| 池ノ上駅の地価 | 110万6250円/m2 | 365万7024円/坪 | +9.58％ | |
| 東北沢駅の地価 | 93万7500円/m2 | 309万9173円/坪 | +7.26％ | |
| 東松原駅の地価 | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | +8.07％ | |
| 松原駅の地価 | 74万8250円/m2 | 247万3553円/坪 | +6.66％ | |
| 松陰神社前駅の地価 | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | +7.01％ | |
| 上町駅の地価 | 79万1571円/m2 | 261万6765円/坪 | +6.36％ | |
| 宮の坂駅の地価 | 74万5333円/m2 | 246万3911円/坪 | +6.72％ | |
| 上野毛駅の地価 | 85万1800円/m2 | 281万5867円/坪 | +6.32％ | |
| 和泉多摩川駅の地価 | 38万6200円/m2 | 127万6694円/坪 | +5.35％ | |
| 若林駅の地価 | 82万2000円/m2 | 271万7355円/坪 | +6.84％ | |
| 奥沢駅の地価 | 101万7666円/m2 | 336万4187円/坪 | +7.67％ | |
| 田園調布駅の地価 | 87万9666円/m2 | 290万7988円/坪 | +6.86％ | |
| 駒沢大学駅の地価 | 96万7700円/m2 | 319万9008円/坪 | +8.72％ | |
| 西太子堂駅の地価 | 178万9666円/m2 | 591万6253円/坪 | +10.56％ | |
| 成城学園前駅の地価 | 78万9250円/m2 | 260万9090円/坪 | +6.06％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 82万7727円/m2 | 273万6288円/坪 | +7.01％ | |
| 成城の地価 | 91万5666円/m2 | 302万6997円/坪 | +6.61％ | |
| 駒沢の地価 | 110万9000円/m2 | 366万6115円/坪 | +7.73％ | |
| 太子堂の地価 | 193万6666円/m2 | 640万2203円/坪 | +11.15％ | |
| 弦巻の地価 | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | +6.61％ | |
| 岡本の地価 | 59万7333円/m2 | 197万4655円/坪 | +5.74％ | |
| 赤堤の地価 | 87万6000円/m2 | 289万5867円/坪 | +7.16％ | |
| 桜丘の地価 | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | +7.27％ | |
| 北烏山の地価 | 48万8666円/m2 | 161万5427円/坪 | +5.08％ | |
| 南烏山の地価 | 99万9400円/m2 | 330万3801円/坪 | +7.28％ | |
| 深沢の地価 | 83万1333円/m2 | 274万8209円/坪 | +7.15％ | |
| 砧の地価 | 68万5750円/m2 | 226万6942円/坪 | +7.09％ | |
| 代沢の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +8.66％ | |
| 瀬田の地価 | 84万7800円/m2 | 280万2644円/坪 | +6.46％ | |
| 下馬の地価 | 92万9000円/m2 | 307万1074円/坪 | +8.40％ | |
| 上馬の地価 | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +8.10％ | |
| 粕谷の地価 | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +6.04％ | |
| 羽根木の地価 | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +8.27％ | |
| 北沢の地価 | 181万9166円/m2 | 601万3774円/坪 | +9.51％ | |
| 給田の地価 | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | +4.48％ | |
| 祖師谷の地価 | 69万5600円/m2 | 229万9504円/坪 | +6.58％ | |
| 上祖師谷の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +5.95％ | |
| 玉川の地価 | 166万8600円/m2 | 551万6033円/坪 | +8.86％ | |
| 東玉川の地価 | 74万7500円/m2 | 247万1074円/坪 | +5.95％ | |
| 野沢の地価 | 92万3666円/m2 | 305万3443円/坪 | +8.29％ | |
| 鎌田の地価 | 37万1500円/m2 | 122万8099円/坪 | +3.49％ | |
| 代田の地価 | 94万1428円/m2 | 311万2160円/坪 | +8.38％ | |
| 千歳台の地価 | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +5.85％ | |
| 宮坂の地価 | 79万7500円/m2 | 263万6363円/坪 | +7.19％ | |
| 大蔵の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +3.51％ | |
| 野毛の地価 | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +4.25％ | |
| 大原の地価 | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +7.90％ | |
| 宇奈根の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +2.91％ | |
| 中町の地価 | 80万9500円/m2 | 267万6033円/坪 | +7.02％ | |
| 新町の地価 | 84万9000円/m2 | 280万6611円/坪 | +6.69％ | |
| 喜多見の地価 | 46万3400円/m2 | 153万1900円/坪 | +5.28％ | |
| 玉川台の地価 | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +7.18％ | |
| 玉川田園調布の地価 | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | +6.82％ | |
| 上用賀の地価 | 78万5333円/m2 | 259万6143円/坪 | +7.48％ | |
| 船橋の地価 | 61万4333円/m2 | 203万0853円/坪 | +5.62％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
