池尻

池尻の最新の地価動向

池尻（いけじり）の現在の地価は、公示地価の平均が107万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は353万7190円/坪、前年比+2.00％の上昇です。基準地価の平均が77万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は256万5289円/坪で過去最高値、前年比+2.78％の上昇です。地価総平均は97万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は321万3223円/坪、前年比+2.26％の上昇です。

池尻の最高価格地点は「世田谷区池尻3-30-6」（136万0000円/m²）で、最も低額地点は「世田谷区池尻3-17-13」（77万6000円/m²）です。

池尻は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は495万0000円/m²（1991年）、最安値は70万0000円/m²（2004年）で、両者の差異は7.07倍です。基準地価の最高値は77万6000円/m²（2022年）、最低値は71万8000円/m²（2019年）で、双方の差異は1.08倍です。
池尻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

池尻の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区池尻の基準点の地価から算出しました。

池尻の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪
1987年［昭和62年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	+70.65％
1988年［昭和63年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	+52.87％
1989年［平成元年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	495万0000円/m2	1636万3636円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	495万0000円/m2	1636万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-17.17％
1993年［平成5年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	-30.49％
1994年［平成6年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-21.40％
1995年［平成7年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-20.54％
1996年［平成8年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-28.09％
1997年［平成9年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-13.28％
1998年［平成10年］	96万7000円/m2	319万6694円/坪	-12.88％
1999年［平成11年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-11.58％
2000年［平成12年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+0.71％
2006年［平成18年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+4.96％
2007年［平成19年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+16.22％
2008年［平成20年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+19.77％
2009年［平成21年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	-7.09％
2010年［平成22年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	-8.25％
2011年［平成23年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+11.46％
2019年［令和元年］	87万2000円/m2	288万2644円/坪	+11.68％
2020年［令和2年］	95万0333円/m2	314万1597円/坪	+8.20％
2021年［令和3年］	95万2000円/m2	314万7107円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	+2.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪
1987年［昭和62年］	314万0000円/m2	1038万0165円/坪	+70.65％
1988年［昭和63年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	+52.87％
1989年［平成元年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	495万0000円/m2	1636万3636円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	495万0000円/m2	1636万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	-17.17％
1993年［平成5年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	-30.49％
1994年［平成6年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-21.40％
1995年［平成7年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-20.54％
1996年［平成8年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-28.09％
1997年［平成9年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-13.28％
1998年［平成10年］	96万7000円/m2	319万6694円/坪	-12.88％
1999年［平成11年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-11.58％
2000年［平成12年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+0.71％
2006年［平成18年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+4.96％
2007年［平成19年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+16.22％
2008年［平成20年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+19.77％
2009年［平成21年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	-7.09％
2010年［平成22年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	-8.25％
2011年［平成23年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	94万2000円/m2	311万4049円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+11.46％
2019年［平成31年］	94万9000円/m2	313万7190円/坪	+11.68％
2020年［令和2年］	105万5500円/m2	348万9256円/坪	+10.77％
2021年［令和3年］	105万0500円/m2	347万2727円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+2.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪
2020年［令和2年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+3.06％
2021年［令和3年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	+2.03％
2022年［令和4年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+2.78％