池尻の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

池尻の不動産の売却価格査定

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池尻の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	世田谷区池尻3-30-6	池尻大橋駅より630m	142万0000 円/m²	469万4214 円/坪	+4.41 ％
東京都世田谷区池尻3-30-6 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 134m²（40坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	世田谷区池尻2-24-2	池尻大橋駅より300m	81万0000 円/m²	267万7685 円/坪	+3.85 ％
東京都世田谷区池尻2-24-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	世田谷区池尻3-17-13	池尻大橋駅より490m	77万6000 円/m²	256万5289 円/坪	+2.78 ％
東京都世田谷区池尻3-17-13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域

池尻の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

世田谷区池尻3-30-6

池尻大橋駅より630m

142万0000 円/m²

469万4214 円/坪

+4.41 ％

2位

世田谷区池尻2-24-2

池尻大橋駅より300m

81万0000 円/m²

267万7685 円/坪

+3.85 ％

3位

世田谷区池尻3-17-13

池尻大橋駅より490m

77万6000 円/m²

256万5289 円/坪

+2.78 ％

池尻の最新の地価動向

池尻（いけじり）の現在の地価は、公示地価の平均が111万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は368万5950円/坪、前年比+4.13％の上昇です。基準地価の平均が77万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は256万5289円/坪で過去最高値、前年比+2.78％の上昇です。地価総平均は97万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は321万3223円/坪、前年比+2.26％の上昇です。

池尻の最高価格地点は「世田谷区池尻3-30-6」（142万0000円/m²）で、最も低額地点は「世田谷区池尻3-17-13」（77万6000円/m²）です。

池尻は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は495万0000円/m²（1991年）、最安値は70万0000円/m²（2004年）で、両者の差異は7.07倍です。基準地価の最高値は77万6000円/m²（2022年）、最低値は71万8000円/m²（2019年）で、双方の差異は1.08倍です。
池尻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

池尻の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区池尻の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

池尻の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪
1987年［昭和62年］	314万0000円/m²	1038万0165円/坪	+70.65％
1988年［昭和63年］	480万0000円/m²	1586万7768円/坪	+52.87％
1989年［平成元年］	480万0000円/m²	1586万7768円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	495万0000円/m²	1636万3636円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	495万0000円/m²	1636万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	-17.17％
1993年［平成5年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	-30.49％
1994年［平成6年］	224万0000円/m²	740万4958円/坪	-21.40％
1995年［平成7年］	178万0000円/m²	588万4297円/坪	-20.54％
1996年［平成8年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-28.09％
1997年［平成9年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-13.28％
1998年［平成10年］	96万7000円/m²	319万6694円/坪	-12.88％
1999年［平成11年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	-11.58％
2000年［平成12年］	78万3000円/m²	258万8429円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	74万1000円/m²	244万9586円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	70万6000円/m²	233万3884円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+0.71％
2006年［平成18年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+4.96％
2007年［平成19年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	+16.22％
2008年［平成20年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+19.77％
2009年［平成21年］	95万7000円/m²	316万3636円/坪	-7.09％
2010年［平成22年］	87万8000円/m²	290万2479円/坪	-8.25％
2011年［平成23年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	82万8000円/m²	273万7190円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	90万6000円/m²	299万5041円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+11.46％
2019年［令和元年］	87万2000円/m²	288万2644円/坪	+11.68％
2020年［令和2年］	95万0333円/m²	314万1597円/坪	+8.20％
2021年［令和3年］	95万2000円/m²	314万7107円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	97万2000円/m²	321万3223円/坪	+2.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪
1987年［昭和62年］	314万0000円/m²	1038万0165円/坪	+70.65％
1988年［昭和63年］	480万0000円/m²	1586万7768円/坪	+52.87％
1989年［平成元年］	480万0000円/m²	1586万7768円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	495万0000円/m²	1636万3636円/坪	+3.13％
1991年［平成3年］	495万0000円/m²	1636万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	-17.17％
1993年［平成5年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	-30.49％
1994年［平成6年］	224万0000円/m²	740万4958円/坪	-21.40％
1995年［平成7年］	178万0000円/m²	588万4297円/坪	-20.54％
1996年［平成8年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-28.09％
1997年［平成9年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-13.28％
1998年［平成10年］	96万7000円/m²	319万6694円/坪	-12.88％
1999年［平成11年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	-11.58％
2000年［平成12年］	78万3000円/m²	258万8429円/坪	-8.42％
2001年［平成13年］	74万1000円/m²	244万9586円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	70万6000円/m²	233万3884円/坪	-2.22％
2004年［平成16年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+0.71％
2006年［平成18年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+4.96％
2007年［平成19年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	+16.22％
2008年［平成20年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	+19.77％
2009年［平成21年］	95万7000円/m²	316万3636円/坪	-7.09％
2010年［平成22年］	87万8000円/m²	290万2479円/坪	-8.25％
2011年［平成23年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	82万8000円/m²	273万7190円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+2.05％
2015年［平成27年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+2.96％
2016年［平成28年］	90万6000円/m²	299万5041円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	94万2000円/m²	311万4049円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+11.46％
2019年［平成31年］	94万9000円/m²	313万7190円/坪	+11.68％
2020年［令和2年］	105万5500円/m²	348万9256円/坪	+10.77％
2021年［令和3年］	105万0500円/m²	347万2727円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	111万5000円/m²	368万5950円/坪	+4.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	71万8000円/m²	237万3553円/坪
2020年［令和2年］	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+3.06％
2021年［令和3年］	75万5000円/m²	249万5867円/坪	+2.03％
2022年［令和4年］	77万6000円/m²	256万5289円/坪	+2.78％

池尻の土地の売却価格査定

池尻エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

池尻の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
世田谷駅の地価	68万2500円/m²	225万6198円/坪	+2.63％
田園調布（エリア）の地価	74万1625円/m²	245万1652円/坪	+2.15％
成城学園前駅の地価	64万5500円/m²	213万3884円/坪	+1.80％
下北沢駅の地価	119万2285円/m²	394万1440円/坪	+3.28％
三軒茶屋駅の地価	118万9571円/m²	393万2467円/坪	+3.33％
豪徳寺駅の地価	75万7000円/m²	250万2479円/坪	+2.72％
経堂駅の地価	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+2.61％
千歳船橋駅の地価	62万1000円/m²	205万2892円/坪	+2.29％
祖師ヶ谷大蔵駅の地価	51万4571円/m²	170万1062円/坪	+2.10％
自由が丘駅の地価	248万2000円/m²	820万4958円/坪	+4.90％
尾山台駅の地価	84万1000円/m²	278万0165円/坪	+2.05％
仙川駅の地価	45万2666円/m²	149万6418円/坪	+3.33％
駒沢の地価	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+4.13％
池尻大橋駅の地価	100万6000円/m²	332万5619円/坪	+3.65％
用賀駅の地価	72万9900円/m²	241万2892円/坪	+2.59％
祐天寺駅の地価	84万0500円/m²	277万8512円/坪	+3.67％
二子玉川駅の地価	80万2142円/m²	265万1711円/坪	+2.59％
代田橋駅の地価	69万3857円/m²	229万3742円/坪	+3.35％
明大前駅の地価	80万3000円/m²	265万4545円/坪	+3.18％
学芸大学駅の地価	100万1714円/m²	331万1452円/坪	+3.37％
都立大学駅の地価	95万6500円/m²	316万1983円/坪	+3.48％
雪が谷大塚駅の地価	65万8400円/m²	217万6528円/坪	+3.26％
石川台駅の地価	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+2.58％
桜上水駅の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+3.07％
桜新町駅の地価	82万4285円/m²	272万4911円/坪	+2.48％
梅ヶ丘駅の地価	62万6000円/m²	206万9421円/坪	+2.62％
九品仏駅の地価	82万4500円/m²	272万5619円/坪	+2.54％
久我山駅の地価	55万1625円/m²	182万3553円/坪	+3.45％
下高井戸駅の地価	64万0428円/m²	211万7119円/坪	+3.66％
等々力駅の地価	75万4555円/m²	249万4398円/坪	+1.87％
喜多見駅の地価	37万9111円/m²	125万3259円/坪	+2.76％
上北沢駅の地価	59万0666円/m²	195万2617円/坪	+2.62％
八幡山駅の地価	56万6000円/m²	187万1074円/坪	+3.66％
芦花公園駅の地価	55万7333円/m²	184万2424円/坪	+3.09％
千歳烏山駅の地価	60万2333円/m²	199万1184円/坪	+2.22％
世田谷代田駅の地価	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+3.40％
新代田駅の地価	70万3500円/m²	232万5619円/坪	+3.50％
池ノ上駅の地価	81万2500円/m²	268万5950円/坪	+2.91％
東北沢駅の地価	97万4750円/m²	322万2314円/坪	+3.18％
東松原駅の地価	67万4666円/m²	223万0303円/坪	+2.63％
松原駅の地価	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+2.27％
松陰神社前駅の地価	70万4500円/m²	232万8925円/坪	+2.54％
上町駅の地価	61万7333円/m²	204万0771円/坪	+1.99％
宮の坂駅の地価	64万7000円/m²	213万8842円/坪	+2.54％
上野毛駅の地価	71万2666円/m²	235万5922円/坪	+1.86％
太子堂の地価	178万5000円/m²	590万0826円/坪	+3.78％
弦巻の地価	72万1000円/m²	238万3471円/坪	+2.06％
岡本の地価	48万7000円/m²	160万9917円/坪	+2.10％
赤堤の地価	66万7333円/m²	220万6060円/坪	+2.71％
若林駅の地価	69万7500円/m²	230万5785円/坪	+2.82％
桜丘の地価	65万5500円/m²	216万6942円/坪	+2.62％
奥沢駅の地価	95万5500円/m²	315万8677円/坪	+2.99％
北烏山の地価	39万6500円/m²	131万0743円/坪	+2.31％
南烏山の地価	81万6750円/m²	269万9999円/坪	+2.86％
深沢の地価	71万1500円/m²	235万2066円/坪	+2.37％
砧の地価	58万2666円/m²	192万6170円/坪	+2.15％
代沢の地価	81万0333円/m²	267万8787円/坪	+3.23％
瀬田の地価	74万0333円/m²	244万7382円/坪	+2.55％
下馬の地価	76万4666円/m²	252万7823円/坪	+3.06％
上馬の地価	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+2.49％
粕谷の地価	51万5666円/m²	170万4683円/坪	+2.34％
羽根木の地価	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+3.08％
北沢の地価	150万4750円/m²	497万4380円/坪	+3.01％
給田の地価	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+1.43％
祖師谷の地価	47万5333円/m²	157万1349円/坪	+2.35％
上祖師谷の地価	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+1.96％
玉川の地価	96万2500円/m²	318万1818円/坪	+2.89％
東玉川の地価	63万2000円/m²	208万9256円/坪	+1.61％
野沢の地価	70万5500円/m²	233万2231円/坪	+2.10％
鎌田の地価	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+2.26％
代田の地価	75万1250円/m²	248万3471円/坪	+3.41％
千歳台の地価	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+1.18％
宮坂の地価	66万9000円/m²	221万1570円/坪	+2.85％
大蔵の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+1.75％
野毛の地価	54万8000円/m²	181万1570円/坪	+2.05％
大原の地価	75万7500円/m²	250万4132円/坪	+3.13％
宇奈根の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+1.72％
中町の地価	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+1.96％
新町の地価	72万3500円/m²	239万1735円/坪	+1.98％
田園調布駅の地価	85万2600円/m²	281万8512円/坪	+1.86％
喜多見の地価	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+2.05％
玉川台の地価	71万4000円/m²	236万0330円/坪	+2.44％
玉川田園調布の地価	71万2000円/m²	235万3719円/坪	+0.99％
上用賀の地価	63万7000円/m²	210万5785円/坪	+2.00％
駒沢大学駅の地価	79万2400円/m²	261万9504円/坪	+2.74％
船橋の地価	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+1.93％
西太子堂駅の地価	96万0500円/m²	317万5206円/坪	+3.09％

池尻の近郊エリア

エリア

公示地価平均

坪単価平均

変動率

世田谷駅の地価

68万2500円/m²

225万6198円/坪

+2.63％

田園調布（エリア）の地価

74万1625円/m²

245万1652円/坪

+2.15％

成城学園前駅の地価

64万5500円/m²

213万3884円/坪

+1.80％

下北沢駅の地価

119万2285円/m²

394万1440円/坪

+3.28％

三軒茶屋駅の地価

118万9571円/m²

393万2467円/坪

+3.33％

豪徳寺駅の地価

75万7000円/m²

250万2479円/坪

+2.72％

経堂駅の地価

70万6000円/m²

233万3884円/坪

+2.61％

千歳船橋駅の地価

62万1000円/m²

205万2892円/坪

+2.29％

祖師ヶ谷大蔵駅の地価

51万4571円/m²

170万1062円/坪

+2.10％

自由が丘駅の地価

248万2000円/m²

820万4958円/坪

+4.90％

尾山台駅の地価

84万1000円/m²

278万0165円/坪

+2.05％

仙川駅の地価

45万2666円/m²

149万6418円/坪

+3.33％

駒沢の地価

126万0000円/m²

416万5289円/坪

+4.13％

池尻大橋駅の地価

100万6000円/m²

332万5619円/坪

+3.65％

用賀駅の地価

72万9900円/m²

241万2892円/坪

+2.59％

祐天寺駅の地価

84万0500円/m²

277万8512円/坪

+3.67％

二子玉川駅の地価

80万2142円/m²

265万1711円/坪

+2.59％

代田橋駅の地価

69万3857円/m²

229万3742円/坪

+3.35％

明大前駅の地価

80万3000円/m²

265万4545円/坪

+3.18％

学芸大学駅の地価

100万1714円/m²

331万1452円/坪

+3.37％

都立大学駅の地価

95万6500円/m²

316万1983円/坪

+3.48％

雪が谷大塚駅の地価

65万8400円/m²

217万6528円/坪

+3.26％

石川台駅の地価

58万4000円/m²

193万0578円/坪

+2.58％

桜上水駅の地価

62万4000円/m²

206万2809円/坪

+3.07％

桜新町駅の地価

82万4285円/m²

272万4911円/坪

+2.48％

梅ヶ丘駅の地価

62万6000円/m²

206万9421円/坪

+2.62％

九品仏駅の地価

82万4500円/m²

272万5619円/坪

+2.54％

久我山駅の地価

55万1625円/m²

182万3553円/坪

+3.45％

下高井戸駅の地価

64万0428円/m²

211万7119円/坪

+3.66％

等々力駅の地価

75万4555円/m²

249万4398円/坪

+1.87％

喜多見駅の地価

37万9111円/m²

125万3259円/坪

+2.76％

上北沢駅の地価

59万0666円/m²

195万2617円/坪

+2.62％

八幡山駅の地価

56万6000円/m²

187万1074円/坪

+3.66％

芦花公園駅の地価

55万7333円/m²

184万2424円/坪

+3.09％

千歳烏山駅の地価

60万2333円/m²

199万1184円/坪

+2.22％

世田谷代田駅の地価

76万0000円/m²

251万2396円/坪

+3.40％

新代田駅の地価

70万3500円/m²

232万5619円/坪

+3.50％

池ノ上駅の地価

81万2500円/m²

268万5950円/坪

+2.91％

東北沢駅の地価

97万4750円/m²

322万2314円/坪

+3.18％

東松原駅の地価

67万4666円/m²

223万0303円/坪

+2.63％

松原駅の地価

61万1000円/m²

201万9834円/坪

+2.27％

松陰神社前駅の地価

70万4500円/m²

232万8925円/坪

+2.54％

上町駅の地価

61万7333円/m²

204万0771円/坪

+1.99％

宮の坂駅の地価

64万7000円/m²

213万8842円/坪

+2.54％

上野毛駅の地価

71万2666円/m²

235万5922円/坪

+1.86％

太子堂の地価

178万5000円/m²

590万0826円/坪

+3.78％

弦巻の地価

72万1000円/m²

238万3471円/坪

+2.06％

岡本の地価

48万7000円/m²

160万9917円/坪

+2.10％

赤堤の地価

66万7333円/m²

220万6060円/坪

+2.71％

若林駅の地価

69万7500円/m²

230万5785円/坪

+2.82％

桜丘の地価

65万5500円/m²

216万6942円/坪

+2.62％

奥沢駅の地価

95万5500円/m²

315万8677円/坪

+2.99％

北烏山の地価

39万6500円/m²

131万0743円/坪

+2.31％

南烏山の地価

81万6750円/m²

269万9999円/坪

+2.86％

深沢の地価

71万1500円/m²

235万2066円/坪

+2.37％

砧の地価

58万2666円/m²

192万6170円/坪

+2.15％

代沢の地価

81万0333円/m²

267万8787円/坪

+3.23％

瀬田の地価

74万0333円/m²

244万7382円/坪

+2.55％

下馬の地価

76万4666円/m²

252万7823円/坪

+3.06％

上馬の地価

67万6000円/m²

223万4710円/坪

+2.49％

粕谷の地価

51万5666円/m²

170万4683円/坪

+2.34％

羽根木の地価

63万6000円/m²

210万2479円/坪

+3.08％

北沢の地価

150万4750円/m²

497万4380円/坪

+3.01％

給田の地価

42万5000円/m²

140万4958円/坪

+1.43％

祖師谷の地価

47万5333円/m²

157万1349円/坪

+2.35％

上祖師谷の地価

47万0000円/m²

155万3719円/坪

+1.96％

玉川の地価

96万2500円/m²

318万1818円/坪

+2.89％

東玉川の地価

63万2000円/m²

208万9256円/坪

+1.61％

野沢の地価

70万5500円/m²

233万2231円/坪

+2.10％

鎌田の地価

33万9500円/m²

112万2314円/坪

+2.26％

代田の地価

75万1250円/m²

248万3471円/坪

+3.41％

千歳台の地価

42万8000円/m²

141万4876円/坪

+1.18％

宮坂の地価

66万9000円/m²

221万1570円/坪

+2.85％

大蔵の地価

34万8000円/m²

115万0413円/坪

+1.75％

野毛の地価

54万8000円/m²

181万1570円/坪

+2.05％

大原の地価

75万7500円/m²

250万4132円/坪

+3.13％

宇奈根の地価

29万5000円/m²

97万5206円/坪

+1.72％

中町の地価

67万6000円/m²

223万4710円/坪

+1.96％

新町の地価

72万3500円/m²

239万1735円/坪

+1.98％

田園調布駅の地価

85万2600円/m²

281万8512円/坪

+1.86％

喜多見の地価

42万5000円/m²

140万4958円/坪

+2.05％

玉川台の地価

71万4000円/m²

236万0330円/坪

+2.44％

玉川田園調布の地価

71万2000円/m²

235万3719円/坪

+0.99％

上用賀の地価

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317万5206円/坪

+3.09％

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