新代田

新代田の最新の地価動向

新代田（しんだいた）の現在の地価は、公示地価の平均が67万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は224万6280円/坪で過去最高であり、前年比は+1.83％の上昇です。基準地価の平均が78万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は260万4958円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.60％の上昇です。地価総平均は71万5666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は236万5840円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.08％の上昇です。

新代田の最高額地点は「世田谷区代田5-29-7」（78万8000円/m²）で、最低額地点は「世田谷区羽根木1-29-18」（61万7000円/m²）です。

新代田は1999年（平成11年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万9500円/m²（2022年）、最低値は50万0000円/m²（2005年）で、二者の落差は1.36倍です。基準地価の最高値は78万8000円/m²（2022年）、最低値は55万5000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.42倍です。
新代田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新代田の平均地価を求めるにあたり、新代田駅周辺、東京都世田谷区代田5、代田6、羽根木1の基準点の地価より計算しました。

新代田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪
2000年［平成12年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	52万9500円/m2	175万0413円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-0.39％
2005年［平成17年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	+3.71％
2007年［平成19年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+14.07％
2008年［平成20年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	+6.34％
2009年［平成21年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	-13.59％
2010年［平成22年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	+2.10％
2016年［平成28年］	57万6666円/m2	190万6336円/坪	+2.93％
2017年［平成29年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+3.67％
2018年［平成30年］	63万4333円/m2	209万6969円/坪	+5.98％
2019年［令和元年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	+5.96％
2020年［令和2年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	+3.69％
2021年［令和3年］	70万0666円/m2	231万6253円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	71万5666円/m2	236万5840円/坪	+2.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪
2004年［平成16年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-0.60％
2005年［平成17年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+2.00％
2007年［平成19年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+12.75％
2008年［平成20年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+10.61％
2009年［平成21年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-11.64％
2010年［平成22年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	+3.12％
2018年［平成30年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+5.21％
2019年［平成31年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	+5.15％
2020年［令和2年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	67万9500円/m2	224万6280円/坪	+1.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪
2000年［平成12年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-0.18％
2005年［平成17年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+5.41％
2007年［平成19年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+15.38％
2008年［平成20年］	68万9000円/m2	227万7685円/坪	+2.07％
2009年［平成21年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-15.53％
2010年［平成22年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+1.08％
2014年［平成26年］	57万2000円/m2	189万0909円/坪	+1.96％
2015年［平成27年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+2.45％
2016年［平成28年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+3.75％
2017年［平成29年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	+4.77％
2018年［平成30年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+7.54％
2019年［令和元年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	+7.59％
2020年［令和2年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+3.12％
2021年［令和3年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	78万8000円/m2	260万4958円/坪	+2.60％