新代田の最新の地価動向
新代田(しんだいた)の現在の地価は、公示地価の平均が67万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は224万6280円/坪で過去最高であり、前年比は+1.83%の上昇です。基準地価の平均が78万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は260万4958円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.60%の上昇です。地価総平均は71万5666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は236万5840円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.08%の上昇です。
新代田の最高額地点は「世田谷区代田5-29-7」(78万8000円/m2)で、最低額地点は「世田谷区羽根木1-29-18」(61万7000円/m2)です。
新代田は1999年(平成11年)から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万9500円/m2(2022年)、最低値は50万0000円/m2(2005年)で、二者の落差は1.36倍です。基準地価の最高値は78万8000円/m2(2022年)、最低値は55万5000円/m2(2012年)で、両者の落差は1.42倍です。
新代田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
新代田の平均地価を求めるにあたり、新代田駅周辺、東京都世田谷区代田5、代田6、羽根木1の基準点の地価より計算しました。