2022年[令和4年] 公示地価
平均
61万7571
円/m2
変動率
+1.73
%
上昇
坪単価
204万1558
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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下高井戸(しもたかいど)の直近の地価は、公示地価の平均が61万7571円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は204万1558円/坪であり、前年比は+1.73%の上昇です。基準地価の平均が86万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は284万2975円/坪であり、前年比は+0.00%の変動なしです。地価総平均は63万8875円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は211万1983円/坪であり、前年比は-0.73%の下降です。
下高井戸の最も高額地点は「世田谷区松原3-39-30」(86万5000円/m2)で、最低価格地点は「杉並区下高井戸5-7-3」(47万8000円/m2)です。
下高井戸は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は124万0000円/m2(1988年)、最低値は31万2000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.97倍です。基準地価の最高値は261万0000円/m2(1987年)、最低値は62万8000円/m2(2004年)で、双方の落差は4.16倍です。
下高井戸の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
下高井戸の平均地価を求めるにあたり、下高井戸駅付近、東京都杉並区下高井戸の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | +3.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +5.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | +29.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +111.97% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 163万3333円/m2 | 539万9449円/坪 | +11.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 149万6666円/m2 | 494万7658円/坪 | -9.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 149万3333円/m2 | 493万6639円/坪 | -0.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 148万6666円/m2 | 491万4600円/坪 | -0.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 121万4333円/m2 | 401万4325円/坪 | -16.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 109万4250円/m2 | 361万7355円/坪 | -25.36% | ![]() |
1994年[平成6年] | 87万7333円/m2 | 290万0275円/坪 | -18.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 75万1375円/m2 | 248万3884円/坪 | -10.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 65万5375円/m2 | 216万6528円/坪 | -11.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 62万0875円/m2 | 205万2479円/坪 | -4.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 59万8875円/m2 | 197万9752円/坪 | -3.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 56万4375円/m2 | 186万5702円/坪 | -5.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万8625円/m2 | 178万0578円/坪 | -4.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -2.92% | ![]() |
2002年[平成14年] | 51万1250円/m2 | 169万0082円/坪 | -1.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 50万3500円/m2 | 166万4462円/坪 | -1.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 49万9125円/m2 | 164万9999円/坪 | -0.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 49万8625円/m2 | 164万8347円/坪 | -0.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +2.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 56万3375円/m2 | 186万2396円/坪 | +9.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 61万8875円/m2 | 204万5867円/坪 | +10.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 54万9750円/m2 | 181万7355円/坪 | -10.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 51万0375円/m2 | 168万7190円/坪 | -7.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -0.98% | ![]() |
2012年[平成24年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -0.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 50万0250円/m2 | 165万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 50万7625円/m2 | 167万8099円/坪 | +1.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 51万7750円/m2 | 171万1570円/坪 | +2.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 53万3500円/m2 | 176万3636円/坪 | +2.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | +3.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 58万0125円/m2 | 191万7768円/坪 | +4.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 61万2250円/m2 | 202万3966円/坪 | +5.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 64万3250円/m2 | 212万6446円/坪 | +4.95% | ![]() |
2021年[令和3年] | 63万8875円/m2 | 211万1983円/坪 | -0.73% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +3.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +1.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +15.15% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +118.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +30.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -12.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 107万5000円/m2 | 355万3719円/坪 | -0.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | -1.03% | ![]() |
1992年[平成4年] | 91万6500円/m2 | 302万9752円/坪 | -13.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 100万2333円/m2 | 331万3498円/坪 | -25.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 81万2800円/m2 | 268万6942円/坪 | -20.02% | ![]() |
1995年[平成7年] | 71万7285円/m2 | 237万1192円/坪 | -8.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 62万1857円/m2 | 205万5726円/坪 | -11.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 59万3571円/m2 | 196万2219円/坪 | -3.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 57万6428円/m2 | 190万5548円/坪 | -2.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -5.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 51万8428円/m2 | 171万3813円/坪 | -4.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 50万2142円/m2 | 165万9976円/坪 | -2.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 49万2428円/m2 | 162万7863円/坪 | -1.89% | ![]() |
2003年[平成15年] | 48万5428円/m2 | 160万4722円/坪 | -1.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万0714円/m2 | 158万9138円/坪 | -0.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万9857円/m2 | 158万6304円/坪 | -0.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 48万8142円/m2 | 161万3695円/坪 | +1.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 53万0285円/m2 | 175万3010円/坪 | +8.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 58万8714円/m2 | 194万6162円/坪 | +10.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 52万8285円/m2 | 174万6399円/坪 | -10.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 48万7571円/m2 | 161万1806円/坪 | -7.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 48万2285円/m2 | 159万4332円/坪 | -0.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 47万7571円/m2 | 157万8748円/坪 | -0.94% | ![]() |
2013年[平成25年] | 47万6714円/m2 | 157万5915円/坪 | -0.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 48万3428円/m2 | 159万8110円/坪 | +1.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 49万3285円/m2 | 163万0696円/坪 | +2.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 50万7714円/m2 | 167万8394円/坪 | +2.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 52万4857円/m2 | 173万5064円/坪 | +3.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 54万9428円/m2 | 181万6292円/坪 | +4.45% | ![]() |
2019年[平成31年] | 57万9285円/m2 | 191万4994円/坪 | +5.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 61万2285円/m2 | 202万4084円/坪 | +5.37% | ![]() |
2021年[令和3年] | 60万7285円/m2 | 200万7556円/坪 | -0.84% | ![]() |
2022年[令和4年] | 61万7571円/m2 | 204万1558円/坪 | +1.73% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | +4.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +8.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +44.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | +105.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 242万0000円/m2 | 799万9999円/坪 | -7.28% | ![]() |
1989年[平成元年] | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | -3.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | -22.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -24.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -12.41% | ![]() |
1995年[平成7年] | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -17.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | -10.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | -8.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | -6.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -7.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -2.86% | ![]() |
2001年[平成13年] | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | -2.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | -2.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -2.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | -0.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +0.32% | ![]() |
2006年[平成18年] | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +7.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +17.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +4.40% | ![]() |
2009年[平成21年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -15.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -4.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -1.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | -0.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +1.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 67万7000円/m2 | 223万8016円/坪 | +1.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 68万9000円/m2 | 227万7685円/坪 | +1.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +3.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +5.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +6.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 84万3000円/m2 | 278万6776円/坪 | +6.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +2.02% | ![]() |
2021年[令和3年] | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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