明大前の最新の地価動向
明大前(めいだいまえ)の直近の地価は、公示地価の平均が77万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は257万3553円/坪、前年比は+0.78%の上昇です。基準地価の平均が64万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は214万2148円/坪、前年比は+2.29%の上昇です。地価総平均は71万3250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は235万7851円/坪、前年比は+1.54%の上昇です。
明大前の最高額地点は「世田谷区松原1-36-8」(90万7000円/m2)で、最低価格地点は「世田谷区松原2-14-17」(64万5000円/m2)です。
明大前は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万6000円/m2(2008年)、最低値は64万5000円/m2(2005年)で、双方の落差は1.36倍です。基準地価の最高値は137万0000円/m2(1987年)、最低値は37万0000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.70倍です。
明大前の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
明大前の平均地価を求めるにあたり、明大前駅付近、東京都世田谷区松原1、世田谷区松原2、杉並区和泉2、杉並区永福1の基準点の地価を平均化しました。