2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
72万7333
円/m2
変動率
-0.82
％
下落
坪単価
240万4407
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 世田谷区松原1-36-8 | 明大前駅より90m | 90万7000 円/m2 | 299万8347 円/坪 | -2.47 ％ | |
| 2位 | 世田谷区松原1-29-16 | 明大前駅より500m | 64万0000 円/m2 | 211万5702 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 世田谷区松原二丁目714番6 | 明大前駅より550m | 63万5000 円/m2 | 209万9173 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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明大前（めいだいまえ）の最新の地価は、公示地価の平均値が77万3500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は255万7024円/坪であり、変動率は-1.24％の下落です。基準地価の平均値が63万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は209万9173円/坪であり、変動率は+0.00％の横ばいです。地価総平均は72万7333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は240万4407円/坪であり、変動率は-0.82％の下落です。
明大前の最高価格地点は「世田谷区松原1-36-8」（90万7000円/m2）で、最も低価格地点は「世田谷区松原二丁目714番6」（63万5000円/m2）です。
明大前は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万6000円/m2（2008年）、最低値は64万5000円/m2（2005年）で、両者の差は1.36倍です。基準地価の最高値は137万0000円/m2（1987年）、最低値は37万0000円/m2（1983年）で、両者の差は3.70倍です。
明大前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
明大前の平均土地価格を求めるにあたり、明大前駅周辺、東京都世田谷区松原1、世田谷区松原2、杉並区和泉2、杉並区永福1の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +2.70％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +6.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | +95.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +72.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -9.49％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -12.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -3.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -22.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -10.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -4.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -3.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -1.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -1.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -3.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -1.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -1.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -1.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -1.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -0.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | +0.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +5.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +14.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 75万8000円/m2 | 250万5785円/坪 | +7.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 67万3500円/m2 | 222万6446円/坪 | -11.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -5.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 62万0500円/m2 | 205万1239円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | +1.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | +3.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 68万1500円/m2 | 225万2892円/坪 | +3.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 67万8666円/m2 | 224万3526円/坪 | +5.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 70万8333円/m2 | 234万1597円/坪 | +4.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +3.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 72万7333円/m2 | 240万4407円/坪 | -0.82％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | -1.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -1.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +2.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 76万7000円/m2 | 253万5537円/坪 | +16.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 87万6000円/m2 | 289万5867円/坪 | +14.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 79万7000円/m2 | 263万4710円/坪 | -9.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -7.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | -2.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -1.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +1.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | +1.96％ | |
| 2016年［平成28年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +2.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 78万1000円/m2 | 258万1818円/坪 | +4.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | +4.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 74万7500円/m2 | 247万1074円/坪 | +4.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +4.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 77万3500円/m2 | 255万7024円/坪 | -1.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +2.70％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +6.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | +95.32％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +72.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -9.49％ | |
| 1989年［平成元年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -12.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -3.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -22.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -10.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -4.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -3.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -1.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -1.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -3.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -1.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -1.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -1.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -0.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -0.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +0.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +9.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +12.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +1.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -14.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -3.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -1.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +0.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | +1.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +1.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +3.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +3.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +5.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +2.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +0.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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