2022年[令和4年] 公示地価
平均
77万8500
円/m2
変動率
+0.78
%
上昇
坪単価
257万3553
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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明大前(めいだいまえ)の直近の地価は、公示地価の平均が77万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は257万3553円/坪、前年比は+0.78%の上昇です。基準地価の平均が63万3500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は209万4214円/坪、前年比は+0.48%の上昇です。地価総平均は70万3500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は232万5619円/坪、前年比は-0.38%の下降です。
明大前の最高額地点は「世田谷区松原1-36-8」(90万7000円/m2)で、最低価格地点は「杉並区永福1-37-17」(63万2000円/m2)です。
明大前は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万6000円/m2(2008年)、最低値は64万5000円/m2(2005年)で、双方の落差は1.36倍です。基準地価の最高値は137万0000円/m2(1987年)、最低値は37万0000円/m2(1983年)で、両者の落差は3.70倍です。
明大前の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
明大前の平均地価を求めるにあたり、明大前駅付近、東京都世田谷区松原1、世田谷区松原2、杉並区和泉2、杉並区永福1の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +2.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +6.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | +95.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +72.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -9.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -12.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -3.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -14.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -22.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -10.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -4.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -3.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -1.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -1.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -3.87% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -1.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -1.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | -1.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -1.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -0.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | +0.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | +5.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +14.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 75万8000円/m2 | 250万5785円/坪 | +7.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 67万3500円/m2 | 222万6446円/坪 | -11.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -5.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 62万0500円/m2 | 205万1239円/坪 | -2.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 61万3000円/m2 | 202万6446円/坪 | -1.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 58万2333円/m2 | 192万5068円/坪 | +0.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +1.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 60万4333円/m2 | 199万7796円/坪 | +1.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 62万2333円/m2 | 205万7300円/坪 | +2.99% | ![]() |
2017年[平成29年] | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +3.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +4.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 68万5250円/m2 | 226万5289円/坪 | +4.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 70万7750円/m2 | 233万9669円/坪 | +2.96% | ![]() |
2021年[令和3年] | 70万3500円/m2 | 232万5619円/坪 | -0.38% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2002年[平成14年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | ||
2003年[平成15年] | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | -1.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -1.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +2.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 76万7000円/m2 | 253万5537円/坪 | +16.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 87万6000円/m2 | 289万5867円/坪 | +14.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 79万7000円/m2 | 263万4710円/坪 | -9.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -7.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | -2.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | -0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | +1.85% | ![]() |
2015年[平成27年] | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | +1.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | +2.88% | ![]() |
2017年[平成29年] | 78万1000円/m2 | 258万1818円/坪 | +4.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | +4.99% | ![]() |
2019年[平成31年] | 74万7500円/m2 | 247万1074円/坪 | +4.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +4.71% | ![]() |
2021年[令和3年] | 77万3500円/m2 | 255万7024円/坪 | -1.24% | ![]() |
2022年[令和4年] | 77万8500円/m2 | 257万3553円/坪 | +0.78% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +2.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | +6.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | +95.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +72.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | -9.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -12.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -3.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | -14.29% | ![]() |
1993年[平成5年] | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | -22.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -10.71% | ![]() |
1995年[平成7年] | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -4.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -3.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -1.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -1.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -3.87% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -1.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -1.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -1.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -0.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -0.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +0.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +9.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +12.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +1.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -14.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -3.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -1.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -0.57% | ![]() |
2013年[平成25年] | 52万2500円/m2 | 172万7272円/坪 | +0.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 53万2000円/m2 | 175万8677円/坪 | +1.82% | ![]() |
2015年[平成27年] | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +1.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 55万8500円/m2 | 184万6280円/坪 | +3.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | +3.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | +4.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 62万3000円/m2 | 205万9504円/坪 | +3.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 63万0500円/m2 | 208万4297円/坪 | +1.21% | ![]() |
2021年[令和3年] | 63万3500円/m2 | 209万4214円/坪 | +0.48% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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