2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
67万7250
円/m2
変動率
-0.36
％
下落
坪単価
223万8842
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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経堂（きょうどう）の現在の地価は、公示地価の平均値が67万9666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は224万6831円/坪、変動率は-0.63％の下落です。基準地価の平均値が67万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は221万4876円/坪、変動率は+0.47％の上昇です。地価総平均は67万7250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は223万8842円/坪、変動率は-0.36％の下落です。
経堂の最高地価地点は「世田谷区経堂1-12-8」（99万0000円/m2）で、最低地価地点は「世田谷区桜上水1-8-4」（52万3000円/m2）です。
経堂は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は137万0000円/m2（1993年）、最低値は57万8250円/m2（2013年）で、両者の差は2.37倍です。基準地価の最高値は200万0000円/m2（1987年）、最低値は41万8000円/m2（1983年）で、両者の差は4.78倍です。
経堂の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
経堂の平均土地価格を求めるにあたり、経堂駅付近、東京都世田谷区経堂の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +2.39％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +14.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +93.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +110.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | -11.50％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -15.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -10.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -22.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -23.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 93万3333円/m2 | 308万5399円/坪 | -17.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 85万2333円/m2 | 281万7630円/坪 | -7.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 78万2000円/m2 | 258万5123円/坪 | -6.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 73万9000円/m2 | 244万2975円/坪 | -4.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 71万4666円/m2 | 236万2534円/坪 | -2.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -6.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万4666円/m2 | 209万8071円/坪 | -4.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万7333円/m2 | 204万0771円/坪 | -2.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -1.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 59万2666円/m2 | 195万9228円/坪 | -2.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万2000円/m2 | 189万0909円/坪 | -0.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万3250円/m2 | 189万5041円/坪 | +0.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | +5.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 69万3250円/m2 | 229万1735円/坪 | +14.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 74万1750円/m2 | 245万2066円/坪 | +6.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 65万2750円/m2 | 215万7851円/坪 | -12.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万6250円/m2 | 203万7190円/坪 | -5.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 60万5250円/m2 | 200万0826円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 57万2333円/m2 | 189万2011円/坪 | +0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万6714円/m2 | 190万6493円/坪 | +1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 58万6285円/m2 | 193万8134円/坪 | +1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万4250円/m2 | 193万1404円/坪 | +2.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 60万2375円/m2 | 199万1322円/坪 | +3.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 62万7750円/m2 | 207万5206円/坪 | +4.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 65万5625円/m2 | 216万7355円/坪 | +4.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 68万0250円/m2 | 224万8760円/坪 | +3.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万7250円/m2 | 223万8842円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 103万9000円/m2 | 343万4710円/坪 | -21.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 93万7000円/m2 | 309万7520円/坪 | -8.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 84万3000円/m2 | 278万6776円/坪 | -8.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 78万3500円/m2 | 259万0082円/坪 | -6.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 75万5500円/m2 | 249万7520円/坪 | -3.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 69万4500円/m2 | 229万5867円/坪 | -7.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | -4.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 63万5500円/m2 | 210万0826円/坪 | -3.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 62万3500円/m2 | 206万1157円/坪 | -1.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 61万0500円/m2 | 201万8181円/坪 | -2.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 60万4500円/m2 | 199万8347円/坪 | -1.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 60万4500円/m2 | 199万8347円/坪 | -0.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +2.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | +14.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 79万8500円/m2 | 263万9669円/坪 | +12.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 72万0500円/m2 | 238万1818円/坪 | -10.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | -7.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 59万9333円/m2 | 198万1267円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 57万8250円/m2 | 191万1570円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +1.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 58万8600円/m2 | 194万5785円/坪 | +1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | +2.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | +2.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 62万2666円/m2 | 205万8402円/坪 | +4.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +4.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 68万4666円/m2 | 226万3360円/坪 | +4.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万9666円/m2 | 224万6831円/坪 | -0.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +2.39％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +14.49％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +93.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +110.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | -11.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -15.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -10.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -22.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -23.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 72万2000円/m2 | 238万6776円/坪 | -9.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | -5.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -3.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -1.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -2.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -4.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -2.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -2.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | -1.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | -0.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +0.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +9.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | +14.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +0.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -14.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | -3.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万9500円/m2 | 184万9586円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万0500円/m2 | 185万2892円/坪 | +0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 58万0500円/m2 | 191万9008円/坪 | +1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 59万8500円/m2 | 197万8512円/坪 | +3.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | +3.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +3.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 66万0500円/m2 | 218万3471円/坪 | +2.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +1.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +0.47％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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