代田橋駅

代田橋駅の最新の地価動向

代田橋駅（だいたばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が69万3857円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は229万3742円/坪であり、変動率+3.35％の上昇です。基準地価の平均値が52万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は173万2231円/坪で過去最高値であり、変動率+4.38％の上昇です。地価総平均は67万2625円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は222万3553円/坪であり、変動率+3.48％の上昇です。

代田橋駅の最高価格地点は「世田谷区松原1-36-8」（93万4000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区方南1-32-2」（52万4000円/m²）です。

代田橋駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m²（1988年）、最安値は40万0000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.50倍です。基準地価の最高値は52万4000円/m²（2023年）、最低値は38万7000円/m²（2012年）で、双方の違いは1.35倍です。
代田橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

代田橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、代田橋駅近辺、東京都世田谷区大原、世田谷区羽根木、世田谷区松原1、杉並区和泉1、杉並区和泉2、杉並区方南1の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

代田橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+9.67％
1987年［昭和62年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+121.51％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+35.92％
1989年［平成元年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-7.14％
1990年［平成2年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-4.62％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-22.58％
1993年［平成5年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-12.78％
1995年［平成7年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-5.23％
1996年［平成8年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	52万5600円/m2	173万7520円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	52万5200円/m2	173万6198円/坪	-0.07％
2006年［平成18年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	57万7666円/m2	190万9641円/坪	+12.33％
2008年［平成20年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	+9.69％
2009年［平成21年］	57万2833円/m2	189万3663円/坪	-10.31％
2010年［平成22年］	53万5333円/m2	176万9696円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	52万5666円/m2	173万7741円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	51万9166円/m2	171万6253円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	50万7428円/m2	167万7449円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	51万6428円/m2	170万7201円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	52万6571円/m2	174万0731円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	54万0714円/m2	178万7485円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	55万9285円/m2	184万8878円/坪	+3.37％
2018年［平成30年］	58万7875円/m2	194万3388円/坪	+4.63％
2019年［令和元年］	61万6875円/m2	203万9256円/坪	+4.79％
2020年［令和2年］	64万5875円/m2	213万5123円/坪	+4.47％
2021年［令和3年］	64万1375円/m2	212万0247円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	65万0500円/m2	215万0413円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	67万2625円/m2	222万3553円/坪	+3.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1984年［昭和59年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+3.92％
1986年［昭和61年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+9.67％
1987年［昭和62年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+121.51％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+35.92％
1989年［平成元年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-7.14％
1990年［平成2年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-4.62％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-22.58％
1993年［平成5年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-12.78％
1995年［平成7年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-5.23％
1996年［平成8年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	49万3500円/m2	163万1404円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	52万5600円/m2	173万7520円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	52万5200円/m2	173万6198円/坪	-0.07％
2006年［平成18年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+12.55％
2008年［平成20年］	67万5800円/m2	223万4049円/坪	+11.63％
2009年［平成21年］	60万8200円/m2	201万0578円/坪	-10.12％
2010年［平成22年］	56万4200円/m2	186万5123円/坪	-7.20％
2011年［平成23年］	55万3200円/m2	182万8760円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	54万5600円/m2	180万3636円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	52万7166円/m2	174万2699円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	53万6333円/m2	177万3002円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	54万6666円/m2	180万7162円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	56万1166円/m2	185万5096円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	58万0666円/m2	191万9559円/坪	+3.41％
2018年［平成30年］	60万7285円/m2	200万7556円/坪	+4.59％
2019年［平成31年］	63万7142円/m2	210万6257円/坪	+4.75％
2020年［令和2年］	66万9285円/m2	221万2514円/坪	+4.89％
2021年［令和3年］	66万3714円/m2	219万4096円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	67万1714円/m2	222万0543円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	69万3857円/m2	229万3742円/坪	+3.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪
2007年［平成19年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+11.22％
2008年［平成20年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-11.21％
2010年［平成22年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+4.87％
2019年［令和元年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+5.09％
2020年［令和2年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+4.38％

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