松原（東京）

松原の最新の地価動向

松原（まつばら）の最新の地価は、公示地価の平均が61万7600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は204万1652円/坪、前年比は+0.82％の上昇です。基準地価の平均が74万5333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は246万3911円/坪、前年比は+1.82％の上昇です。地価総平均は66万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は219万9999円/坪、前年比は+1.19％の上昇です。

松原の最も高価格地点は「世田谷区赤堤4-48-5」（87万5000円/m²）で、最低額地点は「世田谷区桜上水1-8-4」（52万7000円/m²）です。

松原は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m²（1988年）、最低値は50万0000円/m²（2002年）で、二者の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は230万5000円/m²（1987年）、最低値は57万7333円/m²（2004年）で、二者の落差は3.99倍です。
松原の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

松原（東京）の平均地価を求めるにあたり、松原駅近辺、東京都世田谷区松原4、赤堤、桜上水1、桜上水3の基準点の地価から計算しました。

松原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪
1984年［昭和59年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+11.43％
1986年［昭和61年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+69.10％
1987年［昭和62年］	230万5000円/m2	761万9834円/坪	+108.02％
1988年［昭和63年］	186万3333円/m2	615万9779円/坪	-9.39％
1989年［平成元年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-11.56％
1990年［平成2年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-19.61％
1993年［平成5年］	97万2666円/m2	321万5427円/坪	-24.69％
1994年［平成6年］	85万5666円/m2	282万8650円/坪	-11.98％
1995年［平成7年］	76万0333円/m2	251万3498円/坪	-9.55％
1996年［平成8年］	71万0666円/m2	234万9311円/坪	-5.92％
1997年［平成9年］	67万7333円/m2	223万9118円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	65万0666円/m2	215万0964円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	61万4333円/m2	203万0853円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	59万6333円/m2	197万1349円/坪	-2.95％
2001年［平成13年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	57万0333円/m2	188万5399円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	55万8600円/m2	184万6611円/坪	-1.72％
2004年［平成16年］	55万4400円/m2	183万2727円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	55万5800円/m2	183万7355円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	59万2600円/m2	195万9008円/坪	+6.49％
2007年［平成19年］	67万1400円/m2	221万9504円/坪	+13.09％
2008年［平成20年］	69万9833円/m2	231万3498円/坪	+6.30％
2009年［平成21年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	-13.21％
2010年［平成22年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	56万7166円/m2	187万4931円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	56万1333円/m2	185万5647円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	56万2285円/m2	185万8795円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	57万1428円/m2	188万9020円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	58万0142円/m2	191万7827円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	57万7250円/m2	190万8264円/坪	+2.36％
2017年［平成29年］	59万5750円/m2	196万9421円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	62万1125円/m2	205万3305円/坪	+4.18％
2019年［令和元年］	64万7750円/m2	214万1322円/坪	+4.29％
2020年［令和2年］	66万2250円/m2	218万9256円/坪	+2.34％
2021年［令和3年］	65万7375円/m2	217万3140円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	66万5500円/m2	219万9999円/坪	+1.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1989年［平成元年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-15.71％
1990年［平成2年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-13.56％
1993年［平成5年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-26.67％
1994年［平成6年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-13.77％
1995年［平成7年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-5.74％
1996年［平成8年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-4.28％
1997年［平成9年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-1.22％
2005年［平成17年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	-0.09％
2006年［平成18年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+2.02％
2007年［平成19年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	+11.46％
2008年［平成20年］	65万3666円/m2	216万0881円/坪	+11.52％
2009年［平成21年］	57万6333円/m2	190万5234円/坪	-11.82％
2010年［平成22年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-7.37％
2011年［平成23年］	52万9333円/m2	174万9862円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	52万0666円/m2	172万1212円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	53万6250円/m2	177万2727円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	53万5400円/m2	176万9917円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	54万9600円/m2	181万6859円/坪	+2.68％
2018年［平成30年］	57万1200円/m2	188万8264円/坪	+3.91％
2019年［平成31年］	59万8400円/m2	197万8181円/坪	+4.76％
2020年［令和2年］	61万7800円/m2	204万2314円/坪	+3.28％
2021年［令和3年］	61万2600円/m2	202万5123円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	61万7600円/m2	204万1652円/坪	+0.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪
1984年［昭和59年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+11.43％
1986年［昭和61年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+69.10％
1987年［昭和62年］	230万5000円/m2	761万9834円/坪	+108.02％
1988年［昭和63年］	209万5000円/m2	692万5619円/坪	-9.39％
1989年［平成元年］	191万5000円/m2	633万0578円/坪	-9.49％
1990年［平成2年］	191万5000円/m2	633万0578円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-22.64％
1993年［平成5年］	108万5000円/m2	358万6776円/坪	-23.70％
1994年［平成6年］	96万1000円/m2	317万6859円/坪	-11.08％
1995年［平成7年］	83万6500円/m2	276万5289円/坪	-11.45％
1996年［平成8年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-6.74％
1997年［平成9年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	-5.14％
1998年［平成10年］	69万4500円/m2	229万5867円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	60万5500円/m2	200万1652円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	57万7333円/m2	190万8539円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.47％
2006年［平成18年］	63万4333円/m2	209万6969円/坪	+9.47％
2007年［平成19年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+14.18％
2008年［平成20年］	74万6000円/m2	246万6115円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	63万6666円/m2	210万4683円/坪	-14.60％
2010年［平成22年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	61万8333円/m2	204万4077円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	62万8333円/m2	207万7134円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+2.93％
2017年［平成29年］	67万2666円/m2	222万3691円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	70万4333円/m2	232万8374円/坪	+4.63％
2019年［令和元年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+3.49％
2020年［令和2年］	73万6333円/m2	243万4159円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	74万5333円/m2	246万3911円/坪	+1.82％