2021年［令和3年］ 公示地価
平均
61万2600
円/m2
変動率
-0.86
％
下落
坪単価
202万5123
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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松原（まつばら）の現在の地価は、公示地価の平均値が61万2600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は202万5123円/坪であり、変動率は-0.86％の下落です。基準地価の平均値が73万6333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は243万4159円/坪であり、変動率は+0.77％の上昇です。地価総平均は66万2250円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は218万9256円/坪であり、変動率は+2.34％の上昇です。
松原の最高額地点は「世田谷区赤堤4-48-5」（86万0000円/m2）で、最も低額地点は「世田谷区桜上水1-8-4」（52万3000円/m2）です。
松原は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m2（1988年）、最低値は50万0000円/m2（2002年）で、両者の差は2.80倍です。基準地価の最高値は230万5000円/m2（1987年）、最低値は57万7333円/m2（2004年）で、双方の差は3.99倍です。
松原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
松原（東京）の平均土地価格を求めるにあたり、松原駅付近、東京都世田谷区松原4、赤堤、桜上水1、桜上水3の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +3.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +11.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +69.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 230万5000円/m2 | 761万9834円/坪 | +108.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 186万3333円/m2 | 615万9779円/坪 | -9.39％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -11.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | -3.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -19.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 97万2666円/m2 | 321万5427円/坪 | -24.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 85万5666円/m2 | 282万8650円/坪 | -11.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 76万0333円/m2 | 251万3498円/坪 | -9.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 71万0666円/m2 | 234万9311円/坪 | -5.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万7333円/m2 | 223万9118円/坪 | -4.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 65万0666円/m2 | 215万0964円/坪 | -3.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万4333円/m2 | 203万0853円/坪 | -5.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万6333円/m2 | 197万1349円/坪 | -2.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -2.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万0333円/m2 | 188万5399円/坪 | -2.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 55万8600円/m2 | 184万6611円/坪 | -1.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万4400円/m2 | 183万2727円/坪 | -0.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 55万5800円/m2 | 183万7355円/坪 | +0.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 59万2600円/m2 | 195万9008円/坪 | +6.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 67万1400円/m2 | 221万9504円/坪 | +13.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 69万9833円/m2 | 231万3498円/坪 | +6.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | -13.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -5.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 56万7166円/m2 | 187万4931円/坪 | -1.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 56万1333円/m2 | 185万5647円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万2285円/m2 | 185万8795円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万1428円/m2 | 188万9020円/坪 | +1.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 58万0142円/m2 | 191万7827円/坪 | +1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 57万7250円/m2 | 190万8264円/坪 | +2.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万5750円/m2 | 196万9421円/坪 | +3.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 62万1125円/m2 | 205万3305円/坪 | +4.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 64万7750円/m2 | 214万1322円/坪 | +4.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 66万2250円/m2 | 218万9256円/坪 | +2.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -15.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -13.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | -26.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -13.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | -5.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | -4.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | -2.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -1.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -4.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -3.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -1.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -1.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万6500円/m2 | 174万0495円/坪 | -1.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -1.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万9500円/m2 | 171万7355円/坪 | -0.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +2.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | +11.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 65万3666円/m2 | 216万0881円/坪 | +11.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 57万6333円/m2 | 190万5234円/坪 | -11.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -7.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万9333円/m2 | 174万9862円/坪 | -0.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万0666円/m2 | 172万1212円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -0.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万6250円/m2 | 177万2727円/坪 | +1.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万5400円/m2 | 176万9917円/坪 | +1.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万9600円/m2 | 181万6859円/坪 | +2.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万1200円/m2 | 188万8264円/坪 | +3.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 59万8400円/m2 | 197万8181円/坪 | +4.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 61万7800円/m2 | 204万2314円/坪 | +3.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万2600円/m2 | 202万5123円/坪 | -0.86％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 59万9000円/m2 | 198万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +3.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +11.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +69.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 230万5000円/m2 | 761万9834円/坪 | +108.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 209万5000円/m2 | 692万5619円/坪 | -9.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 191万5000円/m2 | 633万0578円/坪 | -9.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 191万5000円/m2 | 633万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 184万0000円/m2 | 608万2644円/坪 | -5.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | -22.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 108万5000円/m2 | 358万6776円/坪 | -23.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 96万1000円/m2 | 317万6859円/坪 | -11.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 83万6500円/m2 | 276万5289円/坪 | -11.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | -6.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | -5.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 69万4500円/m2 | 229万5867円/坪 | -4.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | -5.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -2.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | -2.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 60万5500円/m2 | 200万1652円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -1.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万7333円/m2 | 190万8539円/坪 | -0.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +0.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 63万4333円/m2 | 209万6969円/坪 | +9.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | +14.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +2.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 63万6666円/m2 | 210万4683円/坪 | -14.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 60万2000円/m2 | 199万0082円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | +0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 61万8333円/m2 | 204万4077円/坪 | +1.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 62万8333円/m2 | 207万7134円/坪 | +1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 64万7000円/m2 | 213万8842円/坪 | +2.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 67万2666円/m2 | 222万3691円/坪 | +3.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 70万4333円/m2 | 232万8374円/坪 | +4.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +3.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 73万6333円/m2 | 243万4159円/坪 | +0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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