玉川の最新の地価動向
玉川(たまがわ)の現在の地価は、公示地価の平均が96万2500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は318万1818円/坪であり、前年比は+2.89%の上昇です。基準地価の平均が262万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は866万1157円/坪であり、前年比は+2.75%の上昇です。地価総平均は127万0600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は420万0330円/坪であり、前年比は+1.47%の上昇です。
玉川の最高価格地点は「世田谷区玉川2-24-6」(262万0000円/m2)で、最も低価格地点は「世田谷区玉川4-27-10」(70万6000円/m2)です。
玉川は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は200万0000円/m2(1988年)、最低値は51万6000円/m2(1983年)で、二者の落差は3.88倍です。基準地価の最高値は670万0000円/m2(1991年)、最低値は110万0000円/m2(1983年)で、二者の落差は6.09倍です。
玉川の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
玉川の平均地価を求めるにあたり、東京都世田谷区玉川の基準点の地価より算出しました。