2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
77万1727
円/m2
変動率
+0.16
％
上昇
坪単価
255万1164
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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桜新町（さくらしんまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が79万2714円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は262万0543円/坪であり、変動率は-0.35％の下落です。基準地価の平均値が73万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は242万9752円/坪であり、変動率は+1.04％の上昇です。地価総平均は77万1727円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は255万1164円/坪であり、変動率は+0.16％の上昇です。
桜新町の最も高価格地点は「世田谷区桜新町2-10-7」（100万0000円/m2）で、最低額地点は「世田谷区新町1-16-13」（64万1000円/m2）です。
桜新町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は205万0000円/m2（1991年）、最低値は55万4333円/m2（2005年）で、二者の差は3.70倍です。基準地価の最高値は147万0000円/m2（1987年）、最低値は37万3000円/m2（1983年）で、両者の差は3.94倍です。
桜新町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
桜新町の平均土地価格を求めるにあたり、桜新町駅近辺、東京都世田谷区桜新町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +3.49％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +9.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +80.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +92.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +5.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 178万3333円/m2 | 589万5316円/坪 | -8.88％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 179万3333円/m2 | 592万8374円/坪 | +0.80％ | |
| 1991年［平成3年］ | 177万6666円/m2 | 587万3278円/坪 | -1.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 146万3333円/m2 | 483万7465円/坪 | -18.98％ | |
| 1993年［平成5年］ | 106万3333円/m2 | 351万5151円/坪 | -25.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 86万1666円/m2 | 284万8484円/坪 | -16.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | -7.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 70万9666円/m2 | 234万6005円/坪 | -8.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万6250円/m2 | 226万8595円/坪 | -4.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | -3.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万6250円/m2 | 203万7190円/坪 | -6.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -4.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | -1.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -1.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 55万5250円/m2 | 183万5537円/坪 | -2.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万0750円/m2 | 182万0661円/坪 | -0.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -0.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万9750円/m2 | 188万3471円/坪 | +3.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 64万8250円/m2 | 214万2975円/坪 | +13.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 72万0750円/m2 | 238万2644円/坪 | +11.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 64万1000円/m2 | 211万9008円/坪 | -10.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 59万6600円/m2 | 197万2231円/坪 | -6.82％ | |
| 2011年［平成23年］ | 58万5600円/m2 | 193万5867円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 57万8800円/m2 | 191万3388円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万1333円/m2 | 202万0936円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万3222円/m2 | 206万0238円/坪 | +1.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万5444円/m2 | 210万0642円/坪 | +1.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 65万2636円/m2 | 215万7475円/坪 | +3.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 67万6181円/m2 | 223万5311円/坪 | +3.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 70万8454円/m2 | 234万1998円/坪 | +4.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 74万0727円/m2 | 244万8685円/坪 | +4.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 77万0909円/m2 | 254万8459円/坪 | +4.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 77万1727円/m2 | 255万1164円/坪 | +0.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +19.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | -10.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 170万5000円/m2 | 563万6363円/坪 | -18.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 121万7500円/m2 | 402万4793円/坪 | -27.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | -18.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 86万4000円/m2 | 285万6198円/坪 | -8.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -10.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | -5.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 68万7666円/m2 | 227万3278円/坪 | -3.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 63万3333円/m2 | 209万3663円/坪 | -7.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 59万3333円/m2 | 196万1432円/坪 | -6.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 58万1666円/m2 | 192万2865円/坪 | -1.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -1.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万0666円/m2 | 185万3443円/坪 | -1.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 55万5666円/m2 | 183万6914円/坪 | -0.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 55万4333円/m2 | 183万2506円/坪 | -0.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万4666円/m2 | 186万6666円/坪 | +1.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 64万1666円/m2 | 212万1212円/坪 | +13.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 73万4333円/m2 | 242万7548円/坪 | +14.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 65万5250円/m2 | 216万6115円/坪 | -9.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 60万4750円/m2 | 199万9173円/坪 | -7.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 59万2250円/m2 | 195万7851円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万4500円/m2 | 193万2231円/坪 | -1.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万1833円/m2 | 202万2589円/坪 | -0.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万3500円/m2 | 206万1157円/坪 | +1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +1.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 65万8142円/m2 | 217万5678円/坪 | +3.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 68万1714円/m2 | 225万3600円/坪 | +3.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 71万4428円/m2 | 236万1747円/坪 | +4.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 75万4714円/m2 | 249万4923円/坪 | +5.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +5.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 79万2714円/m2 | 262万0543円/坪 | -0.35％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +3.49％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +9.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +80.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +92.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -8.16％ | |
| 1989年［平成元年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -7.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +2.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -3.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -20.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -22.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -13.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -3.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | -3.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | -1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -2.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -3.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -0.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | -0.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | -0.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -2.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | -0.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +0.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +8.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | +14.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +1.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | -14.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | -3.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | -0.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 61万0333円/m2 | 201万7630円/坪 | +0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万2666円/m2 | 205万8402円/坪 | +1.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万4333円/m2 | 209万6969円/坪 | +1.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 64万3000円/m2 | 212万5619円/坪 | +3.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 66万6500円/m2 | 220万3305円/坪 | +3.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +4.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 71万6250円/m2 | 236万7768円/坪 | +2.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 72万7000円/m2 | 240万3305円/坪 | +1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +1.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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