桜新町

桜新町の最新の地価動向

桜新町（さくらしんまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が82万4285円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は272万4911円/坪であり、変動率+2.48％の上昇です。基準地価の平均値が74万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は247万2727円/坪であり、変動率+1.74％の上昇です。地価総平均は78万3545円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は259万0232円/坪であり、変動率+1.52％の上昇です。

桜新町の最も高価格地点は「世田谷区桜新町2-10-7」（105万0000円/m²）で、最も低価格地点は「世田谷区新町1-16-13」（66万0000円/m²）です。

桜新町は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は205万0000円/m²（1991年）、最安値は55万4333円/m²（2005年）で、両者の違いは3.70倍です。基準地価の最高値は147万0000円/m²（1987年）、最低値は37万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.94倍です。
桜新町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

桜新町の土地価格平均を求めるにあたり、桜新町駅付近、東京都世田谷区桜新町の基準点の地価を平均化しました。

桜新町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪
1984年［昭和59年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+9.84％
1986年［昭和61年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+80.42％
1987年［昭和62年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+92.16％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+5.84％
1989年［平成元年］	178万3333円/m2	589万5316円/坪	-8.88％
1990年［平成2年］	179万3333円/m2	592万8374円/坪	+0.80％
1991年［平成3年］	177万6666円/m2	587万3278円/坪	-1.30％
1992年［平成4年］	146万3333円/m2	483万7465円/坪	-18.98％
1993年［平成5年］	106万3333円/m2	351万5151円/坪	-25.88％
1994年［平成6年］	86万1666円/m2	284万8484円/坪	-16.98％
1995年［平成7年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	-7.11％
1996年［平成8年］	70万9666円/m2	234万6005円/坪	-8.30％
1997年［平成9年］	68万6250円/m2	226万8595円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	61万6250円/m2	203万7190円/坪	-6.64％
2000年［平成12年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-4.89％
2001年［平成13年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-1.53％
2003年［平成15年］	55万5250円/m2	183万5537円/坪	-2.06％
2004年［平成16年］	55万0750円/m2	182万0661円/坪	-0.80％
2005年［平成17年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-0.14％
2006年［平成18年］	56万9750円/m2	188万3471円/坪	+3.61％
2007年［平成19年］	64万8250円/m2	214万2975円/坪	+13.62％
2008年［平成20年］	72万0750円/m2	238万2644円/坪	+11.09％
2009年［平成21年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	-10.86％
2010年［平成22年］	59万6600円/m2	197万2231円/坪	-6.82％
2011年［平成23年］	58万5600円/m2	193万5867円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	57万8800円/m2	191万3388円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	61万1333円/m2	202万0936円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	62万3222円/m2	206万0238円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	63万5444円/m2	210万0642円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	65万2636円/m2	215万7475円/坪	+3.04％
2017年［平成29年］	67万6181円/m2	223万5311円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	70万8454円/m2	234万1998円/坪	+4.77％
2019年［令和元年］	74万0727円/m2	244万8685円/坪	+4.46％
2020年［令和2年］	77万0909円/m2	254万8459円/坪	+4.07％
2021年［令和3年］	77万1727円/m2	255万1164円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	78万3545円/m2	259万0232円/坪	+1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪
1988年［昭和63年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+19.83％
1989年［平成元年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-10.34％
1990年［平成2年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	170万5000円/m2	563万6363円/坪	-18.30％
1993年［平成5年］	121万7500円/m2	402万4793円/坪	-27.34％
1994年［平成6年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-18.84％
1995年［平成7年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-8.75％
1996年［平成8年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-10.78％
1997年［平成9年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	-5.74％
1998年［平成10年］	68万7666円/m2	227万3278円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	63万3333円/m2	209万3663円/坪	-7.71％
2000年［平成12年］	59万3333円/m2	196万1432円/坪	-6.22％
2001年［平成13年］	58万1666円/m2	192万2865円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-1.91％
2003年［平成15年］	56万0666円/m2	185万3443円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	55万5666円/m2	183万6914円/坪	-0.88％
2005年［平成17年］	55万4333円/m2	183万2506円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	56万4666円/m2	186万6666円/坪	+1.83％
2007年［平成19年］	64万1666円/m2	212万1212円/坪	+13.43％
2008年［平成20年］	73万4333円/m2	242万7548円/坪	+14.18％
2009年［平成21年］	65万5250円/m2	216万6115円/坪	-9.77％
2010年［平成22年］	60万4750円/m2	199万9173円/坪	-7.67％
2011年［平成23年］	59万2250円/m2	195万7851円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	58万4500円/m2	193万2231円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	61万1833円/m2	202万2589円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	62万3500円/m2	206万1157円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	65万8142円/m2	217万5678円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	68万1714円/m2	225万3600円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	71万4428円/m2	236万1747円/坪	+4.78％
2019年［平成31年］	75万4714円/m2	249万4923円/坪	+5.56％
2020年［令和2年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	+5.57％
2021年［令和3年］	79万2714円/m2	262万0543円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	80万3857円/m2	265万7378円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	82万4285円/m2	272万4911円/坪	+2.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪
1984年［昭和59年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+9.84％
1986年［昭和61年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+80.42％
1987年［昭和62年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+92.16％
1988年［昭和63年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-8.16％
1989年［平成元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-7.41％
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+2.40％
1991年［平成3年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-3.91％
1992年［平成4年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-20.33％
1993年［平成5年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-22.96％
1994年［平成6年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-13.25％
1995年［平成7年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-3.42％
2000年［平成12年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-0.36％
2003年［平成15年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-0.56％
2005年［平成17年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+0.19％
2006年［平成18年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+8.94％
2007年［平成19年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+14.19％
2008年［平成20年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-14.12％
2010年［平成22年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	61万0333円/m2	201万7630円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	62万2666円/m2	205万8402円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	63万4333円/m2	209万6969円/坪	+1.86％
2016年［平成28年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+3.09％
2017年［平成29年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	+4.76％
2019年［令和元年］	71万6250円/m2	236万7768円/坪	+2.53％
2020年［令和2年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	+1.74％