千歳烏山の最新の地価動向
千歳烏山(ちとせからすやま)の直近の地価は、公示地価の平均値が58万7888円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は194万3434円/坪、変動率は+0.90%の上昇です。基準地価の平均値が60万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は200万8264円/坪、変動率は+1.73%の上昇です。地価総平均は59万1454円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は195万5221円/坪、変動率は+1.05%の上昇です。
千歳烏山の最高価格地点は「世田谷区南烏山5-16-20」(134万0000円/m2)で、最も低額地点は「世田谷区北烏山9-23-10」(40万0000円/m2)です。
千歳烏山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万5250円/m2(1993年)、最低値は49万5875円/m2(2016年)で、双方の差は2.15倍です。基準地価の最高値は93万5000円/m2(1993年)、最低値は33万1000円/m2(1984年)で、両者の差は2.82倍です。
千歳烏山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
千歳烏山の平均土地価格を求めるにあたり、東京都世田谷区内、千歳烏山駅近辺の基準点の地価から算出しました。