2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
58万4090
円/m2
変動率
-0.70
％
下落
坪単価
193万0879
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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千歳烏山（ちとせからすやま）の直近の地価は、公示地価の平均が58万1777円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は192万3232円/坪、前年比は-0.68％の下降です。基準地価の平均が59万4500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は196万5289円/坪、前年比は-0.77％の下降です。地価総平均は58万4090円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は193万0879円/坪、前年比は-0.70％の下降です。
千歳烏山の最高価格地点は「世田谷区南烏山5-16-20」（132万0000円/m2）で、最低額地点は「世田谷区北烏山9-23-10」（39万9000円/m2）です。
千歳烏山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万5250円/m2（1993年）、最低値は49万5875円/m2（2016年）で、両者の落差は2.15倍です。基準地価の最高値は93万5000円/m2（1993年）、最低値は33万1000円/m2（1984年）で、両者の落差は2.82倍です。
千歳烏山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
千歳烏山の平均地価を求めるにあたり、東京都世田谷区内、千歳烏山駅付近の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +3.93％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +17.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 65万2500円/m2 | 215万7024円/坪 | +77.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +10.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 77万7666円/m2 | 257万0798円/坪 | -7.77％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 77万8333円/m2 | 257万3002円/坪 | +0.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 77万6666円/m2 | 256万7493円/坪 | -0.26％ | |
| 1992年［平成4年］ | 66万8333円/m2 | 220万9366円/坪 | -14.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 102万1833円/m2 | 337万7961円/坪 | -21.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 83万5500円/m2 | 276万1983円/坪 | -12.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 74万3666円/m2 | 245万8402円/坪 | -7.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万3166円/m2 | 225万8402円/坪 | -5.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 64万6166円/m2 | 213万6088円/坪 | -3.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万9000円/m2 | 207万9338円/坪 | -1.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万1833円/m2 | 192万3415円/坪 | -5.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 55万4833円/m2 | 183万4159円/坪 | -3.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | -2.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -1.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万2500円/m2 | 172万7272円/坪 | -1.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 51万1571円/m2 | 169万1145円/坪 | -0.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -0.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万4428円/m2 | 173万3648円/坪 | +2.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万1714円/m2 | 195万6080円/坪 | +12.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万0714円/m2 | 211万8063円/坪 | +7.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 57万5142円/m2 | 190万1298円/坪 | -10.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万9857円/m2 | 178万4651円/坪 | -5.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万8571円/m2 | 174万7343円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万0285円/m2 | 171万9952円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万6714円/m2 | 174万1204円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万4142円/m2 | 176万5761円/坪 | +1.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万2800円/m2 | 166万2148円/坪 | +2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万2727円/m2 | 172万8024円/坪 | +2.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万1909円/m2 | 179万1435円/坪 | +3.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 56万5909円/m2 | 187万0773円/坪 | +3.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 58万8909円/m2 | 194万6806円/坪 | +3.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万4090円/m2 | 193万0879円/坪 | -0.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +29.91％ | |
| 1989年［平成元年］ | 85万1500円/m2 | 281万4876円/坪 | -10.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | -0.71％ | |
| 1991年［平成3年］ | 84万5000円/m2 | 279万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 74万7500円/m2 | 247万1074円/坪 | -11.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 106万5250円/m2 | 352万1487円/坪 | -23.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 85万6500円/m2 | 283万1404円/坪 | -14.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 77万6500円/m2 | 256万6942円/坪 | -5.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 70万9750円/m2 | 234万6280円/坪 | -5.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 66万9500円/m2 | 221万3223円/坪 | -3.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 65万5750円/m2 | 216万7768円/坪 | -1.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | -5.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万5750円/m2 | 190万3305円/坪 | -3.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | -2.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 55万0250円/m2 | 181万9008円/坪 | -1.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万0750円/m2 | 178万7603円/坪 | -1.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万2400円/m2 | 172万6942円/坪 | -0.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 52万0400円/m2 | 172万0330円/坪 | -0.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万8400円/m2 | 174万6776円/坪 | +1.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +10.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 65万2200円/m2 | 215万6033円/坪 | +9.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 59万3400円/m2 | 196万1652円/坪 | -9.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | -7.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 53万8400円/m2 | 177万9834円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万9400円/m2 | 175万0082円/坪 | -1.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万7600円/m2 | 174万4132円/坪 | -0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万4200円/m2 | 176万5950円/坪 | +1.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +1.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万5875円/m2 | 163万9256円/坪 | +1.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万7222円/m2 | 170万9825円/坪 | +2.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 53万6444円/m2 | 177万3370円/坪 | +3.35％ | |
| 2019年［平成31年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +4.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +4.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万1777円/m2 | 192万3232円/坪 | -0.68％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +3.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +17.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +77.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -9.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -3.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | +2.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -0.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -20.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -17.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 79万3500円/m2 | 262万3140円/坪 | -10.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | -9.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -5.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万9500円/m2 | 198万1818円/坪 | -3.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万5500円/m2 | 190万2479円/坪 | -3.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | -6.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -3.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万0500円/m2 | 165万4545円/坪 | -2.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | -1.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -1.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万4500円/m2 | 160万1652円/坪 | -0.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万7500円/m2 | 161万1570円/坪 | +0.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | +5.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | +15.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | +2.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | -13.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | -3.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -1.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +0.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +1.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | +1.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万0500円/m2 | 175万3719円/坪 | +2.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万7500円/m2 | 180万9917円/坪 | +3.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万6500円/m2 | 187万2727円/坪 | +3.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +3.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | +1.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 59万4500円/m2 | 196万5289円/坪 | -0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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