千歳烏山

千歳烏山の最新の地価動向

千歳烏山（ちとせからすやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が58万7888円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は194万3434円/坪、変動率は+0.90％の上昇です。基準地価の平均値が60万7500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は200万8264円/坪、変動率は+1.73％の上昇です。地価総平均は59万1454円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は195万5221円/坪、変動率は+1.05％の上昇です。

千歳烏山の最高価格地点は「世田谷区南烏山5-16-20」（134万0000円/m²）で、最も低額地点は「世田谷区北烏山9-23-10」（40万0000円/m²）です。

千歳烏山は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万5250円/m²（1993年）、最低値は49万5875円/m²（2016年）で、双方の差は2.15倍です。基準地価の最高値は93万5000円/m²（1993年）、最低値は33万1000円/m²（1984年）で、両者の差は2.82倍です。
千歳烏山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

千歳烏山の平均土地価格を求めるにあたり、東京都世田谷区内、千歳烏山駅近辺の基準点の地価から算出しました。

千歳烏山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪
1984年［昭和59年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+3.93％
1986年［昭和61年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+17.73％
1987年［昭和62年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	+77.78％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+10.10％
1989年［平成元年］	77万7666円/m2	257万0798円/坪	-7.77％
1990年［平成2年］	77万8333円/m2	257万3002円/坪	+0.32％
1991年［平成3年］	77万6666円/m2	256万7493円/坪	-0.26％
1992年［平成4年］	66万8333円/m2	220万9366円/坪	-14.32％
1993年［平成5年］	102万1833円/m2	337万7961円/坪	-21.49％
1994年［平成6年］	83万5500円/m2	276万1983円/坪	-12.95％
1995年［平成7年］	74万3666円/m2	245万8402円/坪	-7.01％
1996年［平成8年］	68万3166円/m2	225万8402円/坪	-5.28％
1997年［平成9年］	64万6166円/m2	213万6088円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	58万1833円/m2	192万3415円/坪	-5.54％
2000年［平成12年］	55万4833円/m2	183万4159円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-1.51％
2004年［平成16年］	51万1571円/m2	169万1145円/坪	-0.71％
2005年［平成17年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	52万4428円/m2	173万3648円/坪	+2.47％
2007年［平成19年］	59万1714円/m2	195万6080円/坪	+12.19％
2008年［平成20年］	64万0714円/m2	211万8063円/坪	+7.40％
2009年［平成21年］	57万5142円/m2	190万1298円/坪	-10.37％
2010年［平成22年］	53万9857円/m2	178万4651円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	52万8571円/m2	174万7343円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	52万0285円/m2	171万9952円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	52万6714円/m2	174万1204円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	53万4142円/m2	176万5761円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	50万2800円/m2	166万2148円/坪	+2.23％
2017年［平成29年］	52万2727円/m2	172万8024円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	54万1909円/m2	179万1435円/坪	+3.31％
2019年［令和元年］	56万5909円/m2	187万0773円/坪	+3.93％
2020年［令和2年］	58万8909円/m2	194万6806円/坪	+3.56％
2021年［令和3年］	58万4090円/m2	193万0879円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	59万1454円/m2	195万5221円/坪	+1.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪
1988年［昭和63年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+29.91％
1989年［平成元年］	85万1500円/m2	281万4876円/坪	-10.11％
1990年［平成2年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-0.71％
1991年［平成3年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	-11.32％
1993年［平成5年］	106万5250円/m2	352万1487円/坪	-23.42％
1994年［平成6年］	85万6500円/m2	283万1404円/坪	-14.42％
1995年［平成7年］	77万6500円/m2	256万6942円/坪	-5.55％
1996年［平成8年］	70万9750円/m2	234万6280円/坪	-5.33％
1997年［平成9年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	-3.50％
1998年［平成10年］	65万5750円/m2	216万7768円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	-5.21％
2000年［平成12年］	57万5750円/m2	190万3305円/坪	-3.90％
2001年［平成13年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	55万0250円/m2	181万9008円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	54万0750円/m2	178万7603円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	52万2400円/m2	172万6942円/坪	-0.92％
2005年［平成17年］	52万0400円/m2	172万0330円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	52万8400円/m2	174万6776円/坪	+1.29％
2007年［平成19年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+10.95％
2008年［平成20年］	65万2200円/m2	215万6033円/坪	+9.49％
2009年［平成21年］	59万3400円/m2	196万1652円/坪	-9.20％
2010年［平成22年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	53万8400円/m2	177万9834円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	52万9400円/m2	175万0082円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	52万7600円/m2	174万4132円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	53万4200円/m2	176万5950円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	49万5875円/m2	163万9256円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	51万7222円/m2	170万9825円/坪	+2.63％
2018年［平成30年］	53万6444円/m2	177万3370円/坪	+3.35％
2019年［平成31年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+4.11％
2020年［令和2年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+4.07％
2021年［令和3年］	58万1777円/m2	192万3232円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	58万7888円/m2	194万3434円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪
1984年［昭和59年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+3.93％
1986年［昭和61年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+17.73％
1987年［昭和62年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+77.78％
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-9.72％
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-3.08％
1990年［平成2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+2.38％
1991年［平成3年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-0.78％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-20.31％
1993年［平成5年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-17.65％
1994年［平成6年］	79万3500円/m2	262万3140円/坪	-10.01％
1995年［平成7年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	-9.95％
1996年［平成8年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-5.18％
1997年［平成9年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	57万5500円/m2	190万2479円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-6.20％
2000年［平成12年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-1.27％
2004年［平成16年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	-0.30％
2005年［平成17年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+0.52％
2006年［平成18年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	+5.43％
2007年［平成19年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+15.31％
2008年［平成20年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	52万9500円/m2	175万0413円/坪	-13.31％
2010年［平成22年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	53万0500円/m2	175万3719円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	+3.02％
2018年［平成30年］	56万6500円/m2	187万2727円/坪	+3.12％
2019年［令和元年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+3.16％
2020年［令和2年］	59万7500円/m2	197万5206円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	59万4500円/m2	196万5289円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	+1.73％