代沢の公示地価・土地価格相場・坪単価

代沢の不動産売却価格査定

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代沢の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	世田谷区代沢2-2-15	池ノ上駅より430m	85万6000 円/m²	282万9752 円/坪	+1.90 ％
東京都世田谷区代沢2-2-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0054m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
2位	世田谷区代沢5-16-14	下北沢駅より520m	80万6000 円/m²	266万4462 円/坪	+3.87 ％
東京都世田谷区代沢5-16-14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員0036m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
3位	世田谷区代沢1-16-10	池ノ上駅より560m	76万9000 円/m²	254万2148 円/坪	+3.92 ％
東京都世田谷区代沢1-16-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員0038m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートも見られる高台の住宅地域

代沢の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

世田谷区代沢2-2-15

池ノ上駅より430m

85万6000 円/m²

282万9752 円/坪

+1.90 ％

2位

世田谷区代沢5-16-14

下北沢駅より520m

80万6000 円/m²

266万4462 円/坪

+3.87 ％

3位

世田谷区代沢1-16-10

池ノ上駅より560m

76万9000 円/m²

254万2148 円/坪

+3.92 ％

代沢の最新の地価動向

代沢（だいざわ）の直近の地価は、公示地価の平均が81万0333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は267万8787円/坪、前年比+3.23％の上昇です。

代沢の最も高価格地点は「世田谷区代沢2-2-15」（85万6000円/m²）で、最も低価格地点は「世田谷区代沢1-16-10」（76万9000円/m²）です。

代沢は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は153万0000円/m²（1988年）、最安値は42万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.64倍です。
代沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

代沢の地価平均を求めるにあたり、東京都世田谷区代沢の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

代沢の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪
1984年［昭和59年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	+14.45％
1987年［昭和62年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	+124.85％
1988年［昭和63年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	+34.21％
1989年［平成元年］	141万0000円/m²	466万1157円/坪	-7.84％
1990年［平成2年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-0.71％
1991年［平成3年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	113万0000円/m²	373万5537円/坪	-19.29％
1993年［平成5年］	85万7000円/m²	283万3057円/坪	-24.16％
1994年［平成6年］	74万7000円/m²	246万9421円/坪	-12.84％
1995年［平成7年］	71万3000円/m²	235万7024円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	66万1000円/m²	218万5123円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	62万9000円/m²	207万9338円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	-3.50％
2001年［平成13年］	59万1000円/m²	195万3719円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	-1.55％
2004年［平成16年］	56万8000円/m²	187万7685円/坪	-0.53％
2005年［平成17年］	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+0.18％
2006年［平成18年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+2.81％
2007年［平成19年］	66万2000円/m²	218万8429円/坪	+13.16％
2008年［平成20年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+13.29％
2009年［平成21年］	66万9000円/m²	221万1570円/坪	-10.80％
2010年［平成22年］	62万3000円/m²	205万9504円/坪	-6.88％
2011年［平成23年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	61万2000円/m²	202万3140円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	61万1000円/m²	201万9834円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	66万1666円/m²	218万7327円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	68万3000円/m²	225万7851円/坪	+3.35％
2018年［平成30年］	70万8333円/m²	234万1597円/坪	+3.80％
2019年［平成31年］	74万2333円/m²	245万3994円/坪	+4.92％
2020年［令和2年］	77万4000円/m²	255万8677円/坪	+4.34％
2021年［令和3年］	77万4000円/m²	255万8677円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	78万5333円/m²	259万6143円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	81万0333円/m²	267万8787円/坪	+3.23％

代沢の土地の売却価格査定

代沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

代沢の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
世田谷駅の地価	70万6250円/m²	233万4710円/坪	+2.93％
下北沢駅の地価	159万7200円/m²	527万9999円/坪	+3.87％
三軒茶屋駅の地価	124万7777円/m²	412万4885円/坪	+3.74％
豪徳寺駅／山下駅の地価	74万8500円/m²	247万4380円/坪	+3.23％
経堂駅の地価	69万9750円/m²	231万3223円/坪	+2.96％
千歳船橋駅の地価	60万7777円/m²	200万9182円/坪	+2.22％
祖師ヶ谷大蔵駅の地価	55万2818円/m²	182万7498円/坪	+2.54％
自由が丘駅の地価	207万0714円/m²	684万5336円/坪	+4.96％
尾山台駅の地価	83万1750円/m²	274万9586円/坪	+2.54％
仙川駅の地価	41万4750円/m²	137万1074円/坪	+3.13％
池尻大橋駅の地価	110万7666円/m²	366万1707円/坪	+3.95％
用賀駅の地価	70万4266円/m²	232万8154円/坪	+2.74％
祐天寺駅の地価	85万8857円/m²	283万9197円/坪	+4.18％
二子玉川駅の地価	95万9800円/m²	317万2892円/坪	+2.83％
代田橋駅の地価	62万1666円/m²	205万5096円/坪	+3.62％
明大前駅の地価	75万9000円/m²	250万9090円/坪	+3.46％
学芸大学駅の地価	94万4400円/m²	312万1983円/坪	+3.77％
都立大学駅の地価	98万9545円/m²	327万1224円/坪	+3.67％
雪が谷大塚駅の地価	67万1333円/m²	221万9283円/坪	+3.60％
石川台駅の地価	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+2.58％
桜上水駅の地価	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+3.07％
桜新町駅の地価	79万6083円/m²	263万1680円/坪	+2.74％
梅ヶ丘駅の地価	73万2000円/m²	241万9834円/坪	+3.79％
九品仏駅の地価	77万8800円/m²	257万4545円/坪	+2.52％
久我山駅の地価	56万2600円/m²	185万9834円/坪	+3.77％
下高井戸駅の地価	77万8250円/m²	257万2727円/坪	+3.70％
等々力駅の地価	65万6000円/m²	216万8595円/坪	+1.77％
喜多見駅の地価	37万1181円/m²	122万7047円/坪	+2.81％
上北沢駅の地価	58万7833円/m²	194万3250円/坪	+2.68％
八幡山駅の地価	56万9500円/m²	188万2644円/坪	+2.98％
芦花公園駅の地価	53万9285円/m²	178万2762円/坪	+2.67％
千歳烏山駅の地価	59万2666円/m²	195万9228円/坪	+2.36％
世田谷代田駅の地価	75万7000円/m²	250万2479円/坪	+3.51％
新代田駅の地価	78万1333円/m²	258万2920円/坪	+3.84％
池ノ上駅の地価	87万5500円/m²	289万4214円/坪	+3.16％
東北沢駅の地価	78万4500円/m²	259万3388円/坪	+2.81％
東松原駅の地価	67万4666円/m²	223万0303円/坪	+2.63％
松原駅の地価	62万8750円/m²	207万8512円/坪	+2.62％
松陰神社前駅の地価	70万4500円/m²	232万8925円/坪	+2.54％
上町駅の地価	67万1500円/m²	221万9834円/坪	+2.49％
宮の坂駅の地価	64万7000円/m²	213万8842円/坪	+2.54％
上野毛駅の地価	73万2400円/m²	242万1157円/坪	+2.02％
和泉多摩川駅の地価	33万3600円/m²	110万2809円/坪	+2.89％
若林駅の地価	69万7500円/m²	230万5785円/坪	+2.82％
奥沢駅の地価	84万7333円/m²	280万1101円/坪	+2.63％
田園調布駅の地価	75万3625円/m²	249万1322円/坪	+2.00％
駒沢大学駅の地価	77万3000円/m²	255万5371円/坪	+3.35％
西太子堂駅の地価	134万7000円/m²	445万2892円/坪	+4.06％
成城学園前駅の地価	66万8500円/m²	220万9917円/坪	+2.53％
田園調布（エリア）の地価	69万4454円/m²	229万5717円/坪	+2.36％
成城の地価	77万2500円/m²	255万3719円/坪	+2.46％
駒沢の地価	89万0000円/m²	294万2148円/坪	+3.42％
太子堂の地価	145万1000円/m²	479万6694円/坪	+3.99％
弦巻の地価	70万1250円/m²	231万8181円/坪	+2.19％
岡本の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+2.23％
赤堤の地価	72万0666円/m²	238万2369円/坪	+3.25％
桜丘の地価	65万5500円/m²	216万6942円/坪	+2.62％
北烏山の地価	42万5000円/m²	140万4958円/坪	+2.54％
南烏山の地価	82万0800円/m²	271万3388円/坪	+3.19％
深沢の地価	70万0833円/m²	231万6804円/坪	+2.75％
砧の地価	57万8500円/m²	191万2396円/坪	+2.44％
瀬田の地価	71万5200円/m²	236万4297円/坪	+2.85％
下馬の地価	75万2600円/m²	248万7933円/坪	+3.45％
上馬の地価	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+2.49％
粕谷の地価	51万5666円/m²	170万4683円/坪	+2.34％
羽根木の地価	63万6000円/m²	210万2479円/坪	+3.08％
池尻の地価	101万2333円/m²	334万6556円/坪	+4.08％
北沢の地価	145万0166円/m²	479万3939円/坪	+3.60％
給田の地価	40万3333円/m²	133万3333円/坪	+1.64％
祖師谷の地価	58万0600円/m²	191万9338円/坪	+2.99％
上祖師谷の地価	46万1500円/m²	152万5619円/坪	+2.18％
玉川の地価	132万0000円/m²	436万3636円/坪	+3.30％
東玉川の地価	64万6000円/m²	213万5537円/坪	+2.37％
野沢の地価	75万6000円/m²	249万9173円/坪	+2.94％
鎌田の地価	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+2.26％
代田の地価	76万1428円/m²	251万7119円/坪	+3.65％
千歳台の地価	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+1.65％
宮坂の地価	66万9000円/m²	221万1570円/坪	+2.85％
大蔵の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+1.75％
野毛の地価	54万8000円/m²	181万1570円/坪	+2.05％
大原の地価	75万7500円/m²	250万4132円/坪	+3.13％
宇奈根の地価	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+1.72％
中町の地価	68万5000円/m²	226万4462円/坪	+2.01％
新町の地価	72万3500円/m²	239万1735円/坪	+1.98％
喜多見の地価	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+2.10％
玉川台の地価	73万7000円/m²	243万6363円/坪	+3.22％
玉川田園調布の地価	71万2000円/m²	235万3719円/坪	+0.99％
上用賀の地価	65万0333円/m²	214万9862円/坪	+2.61％
船橋の地価	53万3666円/m²	176万4187円/坪	+1.98％

代沢の近郊エリア

エリア

基準地価平均

坪単価平均

変動率

世田谷駅の地価

70万6250円/m²

233万4710円/坪

+2.93％

下北沢駅の地価

159万7200円/m²

527万9999円/坪

+3.87％

三軒茶屋駅の地価

124万7777円/m²

412万4885円/坪

+3.74％

豪徳寺駅／山下駅の地価

74万8500円/m²

247万4380円/坪

+3.23％

経堂駅の地価

69万9750円/m²

231万3223円/坪

+2.96％

千歳船橋駅の地価

60万7777円/m²

200万9182円/坪

+2.22％

祖師ヶ谷大蔵駅の地価

55万2818円/m²

182万7498円/坪

+2.54％

自由が丘駅の地価

207万0714円/m²

684万5336円/坪

+4.96％

尾山台駅の地価

83万1750円/m²

274万9586円/坪

+2.54％

仙川駅の地価

41万4750円/m²

137万1074円/坪

+3.13％

池尻大橋駅の地価

110万7666円/m²

366万1707円/坪

+3.95％

用賀駅の地価

70万4266円/m²

232万8154円/坪

+2.74％

祐天寺駅の地価

85万8857円/m²

283万9197円/坪

+4.18％

二子玉川駅の地価

95万9800円/m²

317万2892円/坪

+2.83％

代田橋駅の地価

62万1666円/m²

205万5096円/坪

+3.62％

明大前駅の地価

75万9000円/m²

250万9090円/坪

+3.46％

学芸大学駅の地価

94万4400円/m²

312万1983円/坪

+3.77％

都立大学駅の地価

98万9545円/m²

327万1224円/坪

+3.67％

雪が谷大塚駅の地価

67万1333円/m²

221万9283円/坪

+3.60％

石川台駅の地価

58万4000円/m²

193万0578円/坪

+2.58％

桜上水駅の地価

62万4000円/m²

206万2809円/坪

+3.07％

桜新町駅の地価

79万6083円/m²

263万1680円/坪

+2.74％

梅ヶ丘駅の地価

73万2000円/m²

241万9834円/坪

+3.79％

九品仏駅の地価

77万8800円/m²

257万4545円/坪

+2.52％

久我山駅の地価

56万2600円/m²

185万9834円/坪

+3.77％

下高井戸駅の地価

77万8250円/m²

257万2727円/坪

+3.70％

等々力駅の地価

65万6000円/m²

216万8595円/坪

+1.77％

喜多見駅の地価

37万1181円/m²

122万7047円/坪

+2.81％

上北沢駅の地価

58万7833円/m²

194万3250円/坪

+2.68％

八幡山駅の地価

56万9500円/m²

188万2644円/坪

+2.98％

芦花公園駅の地価

53万9285円/m²

178万2762円/坪

+2.67％

千歳烏山駅の地価

59万2666円/m²

195万9228円/坪

+2.36％

世田谷代田駅の地価

75万7000円/m²

250万2479円/坪

+3.51％

新代田駅の地価

78万1333円/m²

258万2920円/坪

+3.84％

池ノ上駅の地価

87万5500円/m²

289万4214円/坪

+3.16％

東北沢駅の地価

78万4500円/m²

259万3388円/坪

+2.81％

東松原駅の地価

67万4666円/m²

223万0303円/坪

+2.63％

松原駅の地価

62万8750円/m²

207万8512円/坪

+2.62％

松陰神社前駅の地価

70万4500円/m²

232万8925円/坪

+2.54％

上町駅の地価

67万1500円/m²

221万9834円/坪

+2.49％

宮の坂駅の地価

64万7000円/m²

213万8842円/坪

+2.54％

上野毛駅の地価

73万2400円/m²

242万1157円/坪

+2.02％

和泉多摩川駅の地価

33万3600円/m²

110万2809円/坪

+2.89％

若林駅の地価

69万7500円/m²

230万5785円/坪

+2.82％

奥沢駅の地価

84万7333円/m²

280万1101円/坪

+2.63％

田園調布駅の地価

75万3625円/m²

249万1322円/坪

+2.00％

駒沢大学駅の地価

77万3000円/m²

255万5371円/坪

+3.35％

西太子堂駅の地価

134万7000円/m²

445万2892円/坪

+4.06％

成城学園前駅の地価

66万8500円/m²

220万9917円/坪

+2.53％

田園調布（エリア）の地価

69万4454円/m²

229万5717円/坪

+2.36％

成城の地価

77万2500円/m²

255万3719円/坪

+2.46％

駒沢の地価

89万0000円/m²

294万2148円/坪

+3.42％

太子堂の地価

145万1000円/m²

479万6694円/坪

+3.99％

弦巻の地価

70万1250円/m²

231万8181円/坪

+2.19％

岡本の地価

51万3000円/m²

169万5867円/坪

+2.23％

赤堤の地価

72万0666円/m²

238万2369円/坪

+3.25％

桜丘の地価

65万5500円/m²

216万6942円/坪

+2.62％

北烏山の地価

42万5000円/m²

140万4958円/坪

+2.54％

南烏山の地価

82万0800円/m²

271万3388円/坪

+3.19％

深沢の地価

70万0833円/m²

231万6804円/坪

+2.75％

砧の地価

57万8500円/m²

191万2396円/坪

+2.44％

瀬田の地価

71万5200円/m²

236万4297円/坪

+2.85％

下馬の地価

75万2600円/m²

248万7933円/坪

+3.45％

上馬の地価

67万6000円/m²

223万4710円/坪

+2.49％

粕谷の地価

51万5666円/m²

170万4683円/坪

+2.34％

羽根木の地価

63万6000円/m²

210万2479円/坪

+3.08％

池尻の地価

101万2333円/m²

334万6556円/坪

+4.08％

北沢の地価

145万0166円/m²

479万3939円/坪

+3.60％

給田の地価

40万3333円/m²

133万3333円/坪

+1.64％

祖師谷の地価

58万0600円/m²

191万9338円/坪

+2.99％

上祖師谷の地価

46万1500円/m²

152万5619円/坪

+2.18％

玉川の地価

132万0000円/m²

436万3636円/坪

+3.30％

東玉川の地価

64万6000円/m²

213万5537円/坪

+2.37％

野沢の地価

75万6000円/m²

249万9173円/坪

+2.94％

鎌田の地価

33万9500円/m²

112万2314円/坪

+2.26％

代田の地価

76万1428円/m²

251万7119円/坪

+3.65％

千歳台の地価

43万2000円/m²

142万8099円/坪

+1.65％

宮坂の地価

66万9000円/m²

221万1570円/坪

+2.85％

大蔵の地価

34万8000円/m²

115万0413円/坪

+1.75％

野毛の地価

54万8000円/m²

181万1570円/坪

+2.05％

大原の地価

75万7500円/m²

250万4132円/坪

+3.13％

宇奈根の地価

29万5000円/m²

97万5206円/坪

+1.72％

中町の地価

68万5000円/m²

226万4462円/坪

+2.01％

新町の地価

72万3500円/m²

239万1735円/坪

+1.98％

喜多見の地価

40万2000円/m²

132万8925円/坪

+2.10％

玉川台の地価

73万7000円/m²

243万6363円/坪

+3.22％

玉川田園調布の地価

71万2000円/m²

235万3719円/坪

+0.99％

上用賀の地価

65万0333円/m²

214万9862円/坪

+2.61％

船橋の地価

53万3666円/m²

176万4187円/坪

+1.98％

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