喜多見駅

喜多見駅の最新の地価動向

喜多見駅（きたみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が36万8555円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は121万8365円/坪であり、変動率は+0.83％の上昇です。基準地価の平均値が32万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は107万6033円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.53％の上昇です。地価総平均は36万0727円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は119万2486円/坪であり、変動率は+0.96％の上昇です。

喜多見駅の最も地価の高額な地点は「世田谷区喜多見8-18-11」（71万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「世田谷区喜多見1-26-3」（27万4000円/m²）です。

喜多見駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は89万4666円/m²（1988年）、最低値は27万7000円/m²（1983年）で、二者の差は3.23倍です。基準地価の最高値は32万5500円/m²（2022年）、最低値は27万8000円/m²（2013年）で、二者の差は1.17倍です。
喜多見駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

喜多見駅の平均土地価格を求めるにあたり、喜多見駅周辺、東京都世田谷区喜多見3、世田谷区喜多見4、世田谷区喜多見8、世田谷区喜多見9、狛江市東野川、狛江市岩戸北2、狛江市岩戸北4の基準点の地価より算出しました。

喜多見駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪
1984年［昭和59年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+6.47％
1987年［昭和62年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+63.47％
1988年［昭和63年］	89万4666円/m2	295万7575円/坪	+85.65％
1989年［平成元年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-8.84％
1990年［平成2年］	79万1333円/m2	261万5977円/坪	-3.02％
1991年［平成3年］	78万9333円/m2	260万9366円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	69万4666円/m2	229万6418円/坪	-12.00％
1993年［平成5年］	55万5750円/m2	183万7190円/坪	-19.24％
1994年［平成6年］	44万8833円/m2	148万3746円/坪	-14.26％
1995年［平成7年］	43万4333円/m2	143万5812円/坪	-3.06％
1996年［平成8年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	40万3666円/m2	133万4435円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	39万5833円/m2	130万8539円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	36万5142円/m2	120万7083円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	35万4714円/m2	117万2609円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	34万6428円/m2	114万5218円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	34万4142円/m2	113万7662円/坪	-0.82％
2006年［平成18年］	34万5571円/m2	114万2384円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	37万8142円/m2	125万0059円/坪	+8.46％
2008年［平成20年］	42万0285円/m2	138万9374円/坪	+9.91％
2009年［平成21年］	38万6142円/m2	127万6505円/坪	-7.99％
2010年［平成22年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	33万1222円/m2	109万4949円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	32万9888円/m2	109万0541円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	32万6363円/m2	107万8888円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	32万9363円/m2	108万8805円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	33万2818円/m2	110万0225円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	33万7090円/m2	111万4350円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	34万3181円/m2	113万4485円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	35万1818円/m2	116万3035円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	35万7363円/m2	118万1367円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	36万0727円/m2	119万2486円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪
1984年［昭和59年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+6.47％
1987年［昭和62年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+63.47％
1988年［昭和63年］	89万4666円/m2	295万7575円/坪	+85.65％
1989年［平成元年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-8.84％
1990年［平成2年］	79万1333円/m2	261万5977円/坪	-3.02％
1991年［平成3年］	78万9333円/m2	260万9366円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	69万4666円/m2	229万6418円/坪	-12.00％
1993年［平成5年］	55万5750円/m2	183万7190円/坪	-19.24％
1994年［平成6年］	44万8833円/m2	148万3746円/坪	-14.26％
1995年［平成7年］	43万4333円/m2	143万5812円/坪	-3.06％
1996年［平成8年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	40万3666円/m2	133万4435円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	39万5833円/m2	130万8539円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	36万5142円/m2	120万7083円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	35万4714円/m2	117万2609円/坪	-2.98％
2004年［平成16年］	34万6428円/m2	114万5218円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	34万4142円/m2	113万7662円/坪	-0.82％
2006年［平成18年］	34万5571円/m2	114万2384円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	37万8142円/m2	125万0059円/坪	+8.46％
2008年［平成20年］	42万0285円/m2	138万9374円/坪	+9.91％
2009年［平成21年］	38万6142円/m2	127万6505円/坪	-7.99％
2010年［平成22年］	36万2571円/m2	119万8583円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	34万2750円/m2	113万3057円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	33万6375円/m2	111万1983円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	33万6888円/m2	111万3682円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	34万0444円/m2	112万5436円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	34万4777円/m2	113万9761円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	35万0888円/m2	115万9963円/坪	+1.59％
2019年［平成31年］	35万9333円/m2	118万7878円/坪	+2.22％
2020年［令和2年］	36万7888円/m2	121万6161円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	36万5555円/m2	120万8448円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	36万8555円/m2	121万8365円/坪	+0.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪
2011年［平成23年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.06％
2020年［令和2年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+1.53％