2022年[令和4年] 公示地価
平均
94万4250
円/m2
変動率
+1.17
%
上昇
坪単価
312万1487
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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東北沢(ひがしきたざわ)の現在の地価は、公示地価の平均値が94万4250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は312万1487円/坪であり、変動率は+1.17%の上昇です。基準地価の平均値が91万7000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は303万1404円/坪であり、変動率は+1.00%の上昇です。地価総平均は92万8333円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は306万8870円/坪であり、変動率は+0.19%の上昇です。
東北沢の最高額地点は「渋谷区大山町34-9」(117万0000円/m2)で、最も低額地点は「世田谷区北沢5-14-14」(66万4000円/m2)です。
東北沢は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は296万3333円/m2(1988年)、最低値は69万7666円/m2(2004年)で、両者の差は4.25倍です。基準地価の最高値は224万0000円/m2(1990年)、最低値は37万0000円/m2(1983年)で、双方の差は6.05倍です。
東北沢の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
東北沢の平均土地価格を求めるにあたり、東北沢駅付近、東京都世田谷区北沢1、世田谷区北沢3、世田谷区北沢4、世田谷区北沢5、渋谷区大山町、渋谷区上原3、目黒区駒場4の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +2.16% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +6.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | +80.89% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +75.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 251万5000円/m2 | 831万4049円/坪 | +9.77% | ![]() |
1989年[平成元年] | 254万4000円/m2 | 840万9917円/坪 | -7.68% | ![]() |
1990年[平成2年] | 255万4000円/m2 | 844万2975円/坪 | +0.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | -1.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -23.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 134万9000円/m2 | 445万9504円/坪 | -27.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 103万1200円/m2 | 340万8925円/坪 | -21.28% | ![]() |
1995年[平成7年] | 89万4200円/m2 | 295万6033円/坪 | -11.71% | ![]() |
1996年[平成8年] | 79万4200円/m2 | 262万5454円/坪 | -10.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 75万8800円/m2 | 250万8429円/坪 | -4.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 74万9400円/m2 | 247万7355円/坪 | -1.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 72万4400円/m2 | 239万4710円/坪 | -3.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 70万9200円/m2 | 234万4462円/坪 | -2.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 70万1400円/m2 | 231万8677円/坪 | -1.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 69万5600円/m2 | 229万9504円/坪 | -0.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 69万2800円/m2 | 229万0247円/坪 | -0.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 69万3200円/m2 | 229万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 70万2200円/m2 | 232万1322円/坪 | +1.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 76万7600円/m2 | 253万7520円/坪 | +8.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 91万3800円/m2 | 302万0826円/坪 | +18.24% | ![]() |
2008年[平成20年] | 97万8400円/m2 | 323万4380円/坪 | +7.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 83万8600円/m2 | 277万2231円/坪 | -13.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 79万2200円/m2 | 261万8842円/坪 | -5.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 78万5400円/m2 | 259万6363円/坪 | -0.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 77万6400円/m2 | 256万6611円/坪 | -1.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 77万8400円/m2 | 257万3223円/坪 | +0.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 79万8800円/m2 | 264万0661円/坪 | +2.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 81万7000円/m2 | 270万0826円/坪 | +2.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 79万8500円/m2 | 263万9669円/坪 | +3.91% | ![]() |
2017年[平成29年] | 82万4000円/m2 | 272万3966円/坪 | +3.45% | ![]() |
2018年[平成30年] | 85万0666円/m2 | 281万2121円/坪 | +3.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 88万9000円/m2 | 293万8842円/坪 | +4.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 92万7833円/m2 | 306万7217円/坪 | +4.52% | ![]() |
2021年[令和3年] | 92万8333円/m2 | 306万8870円/坪 | +0.19% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 296万0000円/m2 | 978万5123円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 296万3333円/m2 | 979万6143円/坪 | +18.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 276万3333円/m2 | 913万4986円/坪 | -7.68% | ![]() |
1990年[平成2年] | 276万3333円/m2 | 913万4986円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 274万6666円/m2 | 907万9889円/坪 | -0.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | -22.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 146万5000円/m2 | 484万2975円/坪 | -30.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -21.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 95万0333円/m2 | 314万1597円/坪 | -13.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 83万4333円/m2 | 275万8126円/坪 | -11.43% | ![]() |
1997年[平成9年] | 78万6333円/m2 | 259万9449円/坪 | -5.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 77万3666円/m2 | 255万7575円/坪 | -1.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 74万5666円/m2 | 246万5013円/坪 | -3.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 72万4333円/m2 | 239万4490円/坪 | -2.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | -1.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 70万3333円/m2 | 232万5068円/坪 | -1.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 69万9333円/m2 | 231万1845円/坪 | -0.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 69万7666円/m2 | 230万6336円/坪 | -0.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 70万3333円/m2 | 232万5068円/坪 | +0.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 75万0333円/m2 | 248万0440円/坪 | +6.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 91万2333円/m2 | 301万5977円/坪 | +20.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +14.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 89万1666円/m2 | 294万7658円/坪 | -13.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 82万4333円/m2 | 272万5068円/坪 | -7.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 81万8333円/m2 | 270万5234円/坪 | -0.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 80万7666円/m2 | 266万9972円/坪 | -1.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 80万7333円/m2 | 266万8870円/坪 | -0.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 82万8666円/m2 | 273万9393円/坪 | +2.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 84万9666円/m2 | 280万8815円/坪 | +2.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 80万3500円/m2 | 265万6198円/坪 | +4.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 82万9750円/m2 | 274万2975円/坪 | +3.37% | ![]() |
2018年[平成30年] | 85万6000円/m2 | 282万9752円/坪 | +3.52% | ![]() |
2019年[平成31年] | 88万8250円/m2 | 293万6363円/坪 | +4.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 93万6500円/m2 | 309万5867円/坪 | +5.56% | ![]() |
2021年[令和3年] | 93万4000円/m2 | 308万7603円/坪 | -0.21% | ![]() |
2022年[令和4年] | 94万4250円/m2 | 312万1487円/坪 | +1.17% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | +2.16% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +6.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | +80.89% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +75.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -8.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 221万5000円/m2 | 732万2314円/坪 | -7.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | +1.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | -2.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | -25.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | -23.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 89万8000円/m2 | 296万8595円/坪 | -20.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -8.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 73万4000円/m2 | 242万6446円/坪 | -8.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 71万7500円/m2 | 237万1900円/坪 | -2.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 71万3000円/m2 | 235万7024円/坪 | -0.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 69万2500円/m2 | 228万9256円/坪 | -3.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 68万6500円/m2 | 226万9421円/坪 | -0.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 68万5500円/m2 | 226万6115円/坪 | -0.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | -0.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | -0.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 68万6500円/m2 | 226万9421円/坪 | +0.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 70万0500円/m2 | 231万5702円/坪 | +1.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 79万3500円/m2 | 262万3140円/坪 | +11.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 91万6000円/m2 | 302万8099円/坪 | +14.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 88万6000円/m2 | 292万8925円/坪 | -1.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 75万9000円/m2 | 250万9090円/坪 | -14.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | -2.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | -1.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 72万9500円/m2 | 241万1570円/坪 | -0.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +0.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 75万4000円/m2 | 249万2561円/坪 | +2.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | +1.80% | ![]() |
2016年[平成28年] | 78万8500円/m2 | 260万6611円/坪 | +3.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 81万2500円/m2 | 268万5950円/坪 | +3.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +4.09% | ![]() |
2019年[令和元年] | 89万0500円/m2 | 294万3801円/坪 | +6.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 91万0500円/m2 | 300万9917円/坪 | +2.46% | ![]() |
2021年[令和3年] | 91万7000円/m2 | 303万1404円/坪 | +1.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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