2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
62万0800
円/m2
変動率
-0.20
％
下落
坪単価
205万2231
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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上町（かみまち）の最新の地価は、公示地価の平均が59万9333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は198万1267円/坪、前年比は-0.33％の下落です。基準地価の平均が65万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は215万8677円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は62万0800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は205万2231円/坪、前年比は-0.20％の下落です。
上町の最も高価格地点は「世田谷区桜三丁目409番15外」（68万6000円/m2）で、最低額地点は「世田谷区桜2-12-2」（57万9000円/m2）です。
上町は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m2（1988年）、最低値は48万9000円/m2（2005年）で、二者の落差は2.86倍です。基準地価の最高値は209万0000円/m2（1987年）、最低値は52万1500円/m2（2004年）で、二者の落差は4.01倍です。
上町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。
上町の平均地価を求めるにあたり、上町駅近辺、東京都世田谷区世田谷2、世田谷3、桜2、桜3の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +3.02％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +9.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 82万7500円/m2 | 273万5537円/坪 | +68.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +103.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +4.09％ | |
| 1989年［平成元年］ | 142万6666円/m2 | 471万6253円/坪 | -6.35％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 144万3333円/m2 | 477万1349円/坪 | +1.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 140万6666円/m2 | 465万0137円/坪 | -2.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 111万2666円/m2 | 367万8236円/坪 | -20.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 81万3500円/m2 | 268万9256円/坪 | -24.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | -14.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | -5.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 61万9500円/m2 | 204万7933円/坪 | -4.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 60万3500円/m2 | 199万5041円/坪 | -2.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万5250円/m2 | 193万4710円/坪 | -2.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | -4.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | -3.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万8250円/m2 | 174万6280円/坪 | -1.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万6250円/m2 | 170万6611円/坪 | -2.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万9250円/m2 | 168万3471円/坪 | -1.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -0.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万5750円/m2 | 167万1900円/坪 | -0.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万7750円/m2 | 174万4628円/坪 | +4.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 60万6500円/m2 | 200万4958円/坪 | +14.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万5750円/m2 | 213万4710円/坪 | +6.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | -13.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万0750円/m2 | 175万4545円/坪 | -5.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万6250円/m2 | 173万9669円/坪 | -0.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万2250円/m2 | 172万6446円/坪 | -0.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -0.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 53万0500円/m2 | 175万3719円/坪 | +1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万8400円/m2 | 177万9834円/坪 | +2.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +3.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万7600円/m2 | 190万9421円/坪 | +4.05％ | |
| 2019年［令和元年］ | 60万6400円/m2 | 200万4628円/坪 | +5.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +2.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 62万0800円/m2 | 205万2231円/坪 | -0.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | +122.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +19.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -10.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +1.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -2.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -17.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | -25.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 64万7500円/m2 | 214万0495円/坪 | -13.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | -4.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -4.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | -2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -1.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | -4.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -3.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -1.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万1500円/m2 | 165万7851円/坪 | -2.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -1.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | -0.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | -0.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万5500円/m2 | 163万8016円/坪 | +1.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | +13.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 62万6500円/m2 | 207万1074円/坪 | +11.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | -11.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | -7.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -0.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | -0.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +1.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +1.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万5333円/m2 | 170万3581円/坪 | +2.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万0333円/m2 | 175万3168円/坪 | +2.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万9666円/m2 | 181万7079円/坪 | +3.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 57万9333円/m2 | 191万5151円/坪 | +5.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万1333円/m2 | 198万7878円/坪 | +3.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 59万9333円/m2 | 198万1267円/坪 | -0.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +3.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +9.12％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +68.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | +84.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -11.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -2.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 152万5000円/m2 | 504万1322円/坪 | +1.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 148万5000円/m2 | 490万9090円/坪 | -2.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 115万4000円/m2 | 381万4876円/坪 | -22.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -23.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万4500円/m2 | 242万8099円/坪 | -15.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | -6.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万9000円/m2 | 214万5454円/坪 | -5.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 63万1000円/m2 | 208万5950円/坪 | -2.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | -4.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -5.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -3.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | -1.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -1.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | -1.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万1500円/m2 | 172万3966円/坪 | -0.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 52万2500円/m2 | 172万7272円/坪 | +0.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +7.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 65万0500円/m2 | 215万0413円/坪 | +16.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +2.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | -15.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 54万7500円/m2 | 180万9917円/坪 | -2.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | -1.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | +1.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | +2.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +3.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 61万9500円/m2 | 204万7933円/坪 | +4.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 64万7000円/m2 | 213万8842円/坪 | +4.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | +0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | +0.00％ |  |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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