上町の最新の地価動向
上町(かみまち)の最新の地価は、公示地価の平均値が61万7333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は204万0771円/坪、変動率は+1.99%の上昇です。基準地価の平均値が70万4333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は232万8374円/坪、変動率は+1.11%の上昇です。地価総平均は65万4833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は216万4738円/坪、変動率は+1.06%の上昇です。
上町の最も高価格地点は「世田谷区世田谷3-1-6」(79万1000円/m2)で、最も低額地点は「世田谷区桜2-12-2」(60万1000円/m2)です。
上町は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m2(1988年)、最低値は48万9000円/m2(2005年)で、両者の差は2.86倍です。基準地価の最高値は209万0000円/m2(1987年)、最低値は52万1500円/m2(2004年)で、両者の差は4.01倍です。
上町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
上町の平均土地価格を求めるにあたり、上町駅周辺、東京都世田谷区世田谷2、世田谷3、桜2、桜3の基準点の地価から算定しました。