相模湖駅

相模湖駅の最新の地価動向

相模湖駅（さがみこえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万3333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は17万6308円/坪で過去最安値であり、前年比-2.14％の下落です。基準地価の平均が4万4533円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万7217円/坪で過去最安値であり、前年比-2.32％の下落です。地価総平均は4万9466円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万3526円/坪で過去最安値であり、前年比-2.80％の下落です。

相模湖駅の最高価格地点は「相模原市緑区与瀬本町8番1」（7万6000円/m²）で、最も低額地点は「相模原市緑区千木良字東長尾11番2外」（783円/m²）です。

相模湖駅は1990年（平成2年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万3000円/m²（1995年）、最安値は5万3333円/m²（2023年）で、両者の差異は3.24倍です。基準地価の最高値は15万0333円/m²（1994年）、最低値は4万4533円/m²（2022年）で、双方の差異は3.38倍です。
相模湖駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

相模湖駅の地価平均を求めるにあたり、相模湖駅周辺、神奈川県相模原市緑区与瀬、与瀬本町、小原、千木良、若柳、寸沢嵐の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

相模湖駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
1993年［平成5年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-6.72％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	13万2166円/m2	43万6914円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-11.43％
2001年［平成13年］	10万5416円/m2	34万8484円/坪	-10.48％
2002年［平成14年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	-12.85％
2003年［平成15年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	7万3783円/m2	24万3911円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	6万9066円/m2	22万8319円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	5万9033円/m2	19万5151円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	5万6616円/m2	18万7162円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	5万5483円/m2	18万3415円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	5万3916円/m2	17万8236円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-2.51％
2021年［令和3年］	5万0966円/m2	16万8484円/坪	-3.12％
2022年［令和4年］	4万9466円/m2	16万3526円/坪	-2.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1995年［平成7年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-3.14％
1998年［平成10年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-10.56％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-10.51％
2002年［平成14年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-13.14％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-8.90％
2004年［平成16年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-4.61％
2007年［平成19年］	7万3966円/m2	24万4517円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	-1.52％
2019年［平成31年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	5万6033円/m2	18万5234円/坪	-3.31％
2022年［令和4年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-3.27％
2023年［令和5年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-2.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1991年［平成3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
1993年［平成5年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-6.72％
1994年［平成6年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-12.30％
2001年［平成13年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-10.44％
2002年［平成14年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-12.56％
2003年［平成15年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-8.59％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.93％
2017年［平成29年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-2.09％
2019年［令和元年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.77％
2021年［令和3年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.93％
2022年［令和4年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-2.32％

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