小金井市

平均

38万9885

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+1.09

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

128万8878

円/坪

地価ランキング

25 位／1733市町村

上昇率ランキング

262 位／1732市町村

小金井市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

小金井市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	国分寺駅	46万1631円/m²	152万6054円/坪	-0.28％
2位	武蔵小金井	42万1541円/m²	139万3526円/坪	+0.64％
3位	新小金井	34万4200円/m²	113万7851円/坪	+1.29％
4位	東小金井	33万6400円/m²	111万2066円/坪	+1.60％

2017年［平成29年］総平均

小金井市内の地区で最も高価格なのは国分寺駅（46万1631円/m²）、最も低価格なのは東小金井（33万6400円/m²）です。

小金井市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	本町5-12-7	武蔵小金井駅より0m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+2.94 ％
東京都小金井市本町5-12-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 354m²（107坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南
2位	本町1-18-9	武蔵小金井駅より100m	136万0000 円/m²	449万5867 円/坪	+4.62 ％
東京都小金井市本町1-18-9 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員16m
3位	本町1-6-17	武蔵小金井駅より300m	49万3000 円/m²	162万9752 円/坪	+1.65 ％
東京都小金井市本町1-6-17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員7.3m
4位	東町4-38-24	東小金井駅より200m	46万6000 円/m²	154万0495 円/坪	+1.30 ％
東京都小金井市東町4-38-24 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員5.5m
5位	本町3-8-6	武蔵小金井駅より560m	45万6000 円/m²	150万7438 円/坪	+1.56 ％
東京都小金井市本町3-8-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路西・幅員16m
6位	本町6-9-11	武蔵小金井駅より650m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+1.73 ％
東京都小金井市本町6-9-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
7位	本町2-14-8	武蔵小金井駅より700m	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	+2.22 ％
東京都小金井市本町2-14-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
8位	中町2-19-27	東小金井駅より750m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+2.02 ％
東京都小金井市中町2-19-27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
9位	中町3-14-15	武蔵小金井駅より900m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+2.32 ％
東京都小金井市中町3-14-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員5m
10位	東町3-6-36	東小金井駅より510m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+2.05 ％
東京都小金井市東町3-6-36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5.7m
11位	貫井北町2-8-16	武蔵小金井駅より1,300m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+1.46 ％
東京都小金井市貫井北町2-8-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員12m
12位	緑町4-7-4	武蔵小金井駅より900m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+1.77 ％
東京都小金井市緑町4-7-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
13位	東町4-5-13	新小金井駅より130m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+1.48 ％
東京都小金井市東町4-5-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員5.4m
14位	本町4-11-12	武蔵小金井駅より900m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+2.13 ％
東京都小金井市本町4-11-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
15位	梶野町4-16-3	東小金井駅より850m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+2.47 ％
東京都小金井市梶野町4-16-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
16位	中町4-8-17	武蔵小金井駅より900m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+1.55 ％
東京都小金井市中町4-8-17 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路東・幅員4.9m
17位	緑町5-17-2	武蔵小金井駅より1,100m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+1.56 ％
東京都小金井市緑町5-17-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 225m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.3m
18位	梶野町2-4-17	東小金井駅より1,000m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+2.21 ％
東京都小金井市梶野町2-4-17 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
19位	緑町4-15-12	東小金井駅より1,500m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+1.64 ％
東京都小金井市緑町4-15-12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5m
20位	貫井北町3-26-20	武蔵小金井駅より1,400m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+1.32 ％
東京都小金井市貫井北町3-26-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員7.5m
21位	前原町3-20-9	武蔵小金井駅より900m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+0.66 ％
東京都小金井市前原町3-20-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
22位	東町2-19-15	新小金井駅より700m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+1.34 ％
東京都小金井市東町2-19-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
23位	桜町1-8-10	武蔵小金井駅より1,100m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+1.36 ％
東京都小金井市桜町1-8-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5.4m
24位	前原町4-12-26	武蔵小金井駅より1,500m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+1.02 ％
東京都小金井市前原町4-12-26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 232m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員30m
25位	貫井北町3-16-3	武蔵小金井駅より1,700m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+1.03 ％
東京都小金井市貫井北町3-16-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員5.5m
26位	前原町2-21-13	武蔵小金井駅より1,300m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+0.69 ％
東京都小金井市前原町2-21-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路西・幅員4.5m
27位	貫井南町3-3-21	武蔵小金井駅より1,200m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+1.39 ％
東京都小金井市貫井南町3-3-21 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
28位	前原町3-6-4	武蔵小金井駅より1,200m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+0.70 ％
東京都小金井市前原町3-6-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員5.5m
28位	東町5-15-8	新小金井駅より650m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+1.41 ％
東京都小金井市東町5-15-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
30位	貫井北町5-22-10	武蔵小金井駅より1,400m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+1.49 ％
東京都小金井市貫井北町5-22-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員5m
31位	貫井南町4-12-2	武蔵小金井駅より2,200m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+1.16 ％
東京都小金井市貫井南町4-12-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
32位	前原町4-15-10	武蔵小金井駅より1,400m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+0.78 ％
東京都小金井市前原町4-15-10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4.2m
33位	貫井南町1-14-17	武蔵小金井駅より2,200m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+0.80 ％
東京都小金井市貫井南町1-14-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小金井市の土地評価額の動向

東京都小金井市（こがねいし）の最新地価公示価格は平均38万3666円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均126万8319円/坪で、前年からの変動率は+1.80％です。小金井市の最新基準地価平均41万8272円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均138万2719円/坪で、前年からの変動率は+2.31％です。
小金井市の地価総平均は、平方メートル単位で平均38万9885円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均128万8878円/坪です。全国順位は25位／1733市町村です。前年からの変動率は+1.09％で、全国順位は262位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万8750円/m²（1988年）、最低価格は26万9750円/m²（1983年）で、双方の差は2.66倍です。基準地価の最高値は77万9285円/m²（1987年）、最小価格は25万5833円/m²（1983年）で、両者の差は3.05倍です。

宅地の平均地価は31万2214円/m²、坪単価では103万2113円/坪、変動率は+1.14％です（2017年）。商業地の平均地価は70万0571円/m²、坪単価では231万5938円/坪、変動率は+2.64％です（2017年）。

小金井市の最高価格地点は「小金井市本町5-12-7」（140万0000円/m²）で、最低価格地点は「小金井市貫井南町1-14-17」（25万2000円/m²）です。

小金井市の地価順位

全国順位

東京都内順位

- 21位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 22位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 23位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 24位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 25位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 26位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 27位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²
- 28位
- 愛知県
- 名古屋市
- 37万6351円/m²
- 29位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 670万0477円/m²
- 2位
- 東京都
- 千代田区
- 538万5184円/m²
- 3位
- 東京都
- 港区
- 325万9282円/m²
- 4位
- 東京都
- 渋谷区
- 326万8176円/m²
- 5位
- 東京都
- 新宿区
- 296万5646円/m²
- 6位
- 東京都
- 豊島区
- 128万4276円/m²
- 7位
- 東京都
- 台東区
- 116万1298円/m²
- 8位
- 東京都
- 目黒区
- 107万3348円/m²
- 9位
- 東京都
- 文京区
- 105万1217円/m²
- 10位
- 東京都
- 品川区
- 97万9597円/m²
- 11位
- 東京都
- 武蔵野市
- 94万7086円/m²
- 12位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 13位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²
- 14位
- 東京都
- 杉並区
- 57万5483円/m²
- 15位
- 東京都
- 大田区
- 56万7507円/m²
- 16位
- 東京都
- 北区
- 56万7157円/m²
- 17位
- 東京都
- 荒川区
- 53万0046円/m²
- 18位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 19位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 20位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 21位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 22位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 23位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 24位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 25位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 26位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²
- 27位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²
- 28位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²
- 29位
- 東京都
- 足立区
- 34万0554円/m²
- 30位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 31位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 32位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 33位
- 東京都
- 西東京市
- 30万3464円/m²
- 34位
- 東京都
- 小平市
- 24万1290円/m²
- 35位
- 東京都
- 町田市
- 23万1613円/m²
- 36位
- 東京都
- 多摩市
- 21万9392円/m²
- 37位
- 東京都
- 東久留米市
- 21万7925円/m²
- 38位
- 東京都
- 稲城市
- 21万6177円/m²
- 39位
- 東京都
- 東村山市
- 21万5531円/m²
- 40位
- 東京都
- 清瀬市
- 21万0966円/m²
- 41位
- 東京都
- 日野市
- 21万1125円/m²
- 42位
- 東京都
- 昭島市
- 19万6648円/m²
- 43位
- 東京都
- 福生市
- 19万6652円/m²
- 44位
- 東京都
- 東大和市
- 16万8868円/m²
- 45位
- 東京都
- 八王子市
- 15万4288円/m²
- 46位
- 東京都
- 羽村市
- 14万6026円/m²
- 47位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 12万2166円/m²
- 48位
- 東京都
- 青梅市
- 10万4830円/m²
- 49位
- 東京都
- あきる野市
- 9万7038円/m²
- 50位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 9万5481円/m²
- 51位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- 7万1595円/m²
- 52位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- 3万0150円/m²
- 53位
- 東京都
- 小笠原村
- 2万9436円/m²
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- 2万0500円/m²
- 55位
- 東京都
- 大島町
- 1万6075円/m²
- 56位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 1万5085円/m²
- 57位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- 9333円/m²
- 58位
- 東京都
- 神津島村
- 7850円/m²
- 59位
- 東京都
- 新島村
- 7483円/m²

小金井市の上昇率順位

全国順位

東京都内順位

- 257位
- 長野県
- 松本市
- 1.12％
- 257位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 1.14％
- 260位
- 栃木県
- 小山市
- 1.12％
- 261位
- 千葉県
- 富里市
- 1.11％
- 262位
- 東京都
- 小金井市
- 1.09％
- 262位
- 福岡県
- 古賀市
- 1.11％
- 264位
- 東京都
- 小平市
- 1.08％
- 264位
- 愛知県
- 岩倉市
- 1.08％
- 264位
- 大阪府
- 高石市
- 1.08％

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 22.01％
- 2位
- 東京都
- 渋谷区
- 16.74％
- 3位
- 東京都
- 中野区
- 9.23％
- 4位
- 東京都
- 目黒区
- 7.24％
- 5位
- 東京都
- 台東区
- 7.16％
- 6位
- 東京都
- 港区
- 7.02％
- 7位
- 東京都
- 新宿区
- 6.81％
- 8位
- 東京都
- 豊島区
- 6.43％
- 9位
- 東京都
- 江東区
- 6.12％
- 10位
- 東京都
- 武蔵野市
- 5.71％
- 11位
- 東京都
- 文京区
- 5.62％
- 12位
- 東京都
- 北区
- 5.68％
- 13位
- 東京都
- 西東京市
- 4.97％
- 14位
- 東京都
- 大田区
- 4.97％
- 15位
- 東京都
- 千代田区
- 4.87％
- 16位
- 東京都
- 品川区
- 4.76％
- 17位
- 東京都
- 東村山市
- 4.57％
- 18位
- 東京都
- 荒川区
- 4.47％
- 19位
- 東京都
- 杉並区
- 4.26％
- 20位
- 東京都
- 世田谷区
- 4.04％
- 21位
- 東京都
- 墨田区
- 3.71％
- 22位
- 東京都
- 江戸川区
- 3.50％
- 23位
- 東京都
- 立川市
- 3.02％
- 24位
- 東京都
- 板橋区
- 2.83％
- 25位
- 東京都
- 足立区
- 2.65％
- 26位
- 東京都
- 葛飾区
- 2.38％
- 27位
- 東京都
- 府中市
- 2.38％
- 28位
- 東京都
- 稲城市
- 2.01％
- 29位
- 東京都
- 練馬区
- 1.90％
- 30位
- 東京都
- 調布市
- 1.87％
- 31位
- 東京都
- 三鷹市
- 1.74％
- 32位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 1.57％
- 33位
- 東京都
- 国立市
- 1.31％
- 34位
- 東京都
- 昭島市
- 1.15％
- 35位
- 東京都
- 小金井市
- 1.09％
- 36位
- 東京都
- 小平市
- 1.08％
- 37位
- 東京都
- 福生市
- 0.89％
- 38位
- 東京都
- 清瀬市
- 0.92％
- 39位
- 東京都
- 狛江市
- 0.74％
- 40位
- 東京都
- 東久留米市
- 0.72％
- 41位
- 東京都
- 国分寺市
- 0.66％
- 42位
- 東京都
- 羽村市
- 0.61％
- 43位
- 東京都
- 東大和市
- 0.61％
- 44位
- 東京都
- 日野市
- 0.52％
- 45位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 0.27％
- 46位
- 東京都
- 多摩市
- 0.27％
- 47位
- 東京都
- 神津島村
- 0.00％
- 48位
- 東京都
- 新島村
- 0.00％
- 49位
- 東京都
- 大島町
- 0.00％
- 50位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 0.00％
- 51位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- -0.53％
- 52位
- 東京都
- 町田市
- -0.84％
- 53位
- 東京都
- 八王子市
- -0.96％
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- -1.28％
- 55位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- -2.43％
- 56位
- 東京都
- あきる野市
- -2.44％
- 57位
- 東京都
- 青梅市
- -3.36％
- 58位
- 東京都
- 小笠原村
- -3.74％
- 59位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- -7.83％

鉄道沿線における小金井市の比較

小金井市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小金井市はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価136万2499円/m²を下回っています。小金井市はJR中央本線沿線の平均地価83万4152円/m²を下回っています。
小金井市内の基準点は、JR中央線（東京都内）、JR中央本線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

小金井市における土地取引

東京都小金井市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、東京都庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している小金井市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での小金井市の順位、および東京都内での小金井市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都小金井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小金井市が管理し、小金井市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

小金井市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小金井市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。小金井市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で32万4615円/m²、坪単価では107万3108円/坪、前年比+15.25％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、-16.74％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、小金井市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局府中支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小金井市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小金井市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	26万1400円/m²	86万4132円/坪
1984年［昭和59年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	27万3090円/m²	90万2779円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	30万9727円/m²	102万3891円/坪	+13.42％
1987年［昭和62年］	66万4181円/m²	219万5642円/坪	+114.44％
1988年［昭和63年］	72万2727円/m²	238万9181円/坪	+8.81％
1989年［平成元年］	68万4272円/m²	226万2058円/坪	-5.32％
1990年［平成2年］	66万9083円/m²	221万1845円/坪	-2.22％
1991年［平成3年］	65万8333円/m²	217万6308円/坪	-1.61％
1992年［平成4年］	55万7750円/m²	184万3801円/坪	-15.28％
1993年［平成5年］	48万9142円/m²	161万7001円/坪	-12.30％
1994年［平成6年］	43万8625円/m²	144万9999円/坪	-10.33％
1995年［平成7年］	42万7375円/m²	141万2809円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	40万1937円/m²	132万8719円/坪	-5.95％
1997年［平成9年］	39万3125円/m²	129万9586円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	38万6062円/m²	127万6239円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	36万7562円/m²	121万5082円/坪	-4.79％
2000年［平成12年］	35万2875円/m²	116万6528円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	35万3235円/m²	116万7719円/坪	+0.10％
2002年［平成14年］	34万7388円/m²	114万8393円/坪	-1.66％
2003年［平成15年］	38万4550円/m²	127万1239円/坪	+10.70％
2004年［平成16年］	36万8608円/m²	121万8541円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	35万7120円/m²	118万0561円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	35万7760円/m²	118万2677円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	38万5800円/m²	127万5371円/坪	+7.84％
2008年［平成20年］	41万6800円/m²	137万7851円/坪	+8.04％
2009年［平成21年］	38万7520円/m²	128万1057円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	36万6423円/m²	121万1315円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	35万8037円/m²	118万3593円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	35万6370円/m²	117万8083円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	38万7107円/m²	127万9693円/坪	+8.62％
2014年［平成26年］	38万8310円/m²	128万3670円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	38万5676円/m²	127万4963円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	38万9885円/m²	128万8878円/坪	+1.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	26万9750円/m²	89万1735円/坪
1984年［昭和59年］	27万6250円/m²	91万3223円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	29万4250円/m²	97万2727円/坪	+4.34％
1987年［昭和62年］	46万2750円/m²	152万9752円/坪	+57.26％
1988年［昭和63年］	71万8750円/m²	237万6033円/坪	+55.32％
1989年［平成元年］	69万1250円/m²	228万5123円/坪	-3.83％
1990年［平成2年］	67万8750円/m²	224万3801円/坪	-1.81％
1991年［平成3年］	66万9250円/m²	221万2396円/坪	-1.40％
1992年［平成4年］	60万8750円/m²	201万2396円/坪	-9.04％
1993年［平成5年］	53万5000円/m²	176万8595円/坪	-12.11％
1994年［平成6年］	45万0750円/m²	149万0082円/坪	-15.75％
1995年［平成7年］	43万4875円/m²	143万7603円/坪	-3.52％
1996年［平成8年］	41万3750円/m²	136万7768円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	40万1500円/m²	132万7272円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	39万8125円/m²	131万6115円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	37万9125円/m²	125万3305円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	36万3250円/m²	120万0826円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+2.41％
2002年［平成14年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-0.27％
2003年［平成15年］	43万8909円/m²	145万0939円/坪	+18.30％
2004年［平成16年］	40万7785円/m²	134万8051円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	39万2466円/m²	129万7410円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	39万2466円/m²	129万7410円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	41万6600円/m²	137万7190円/坪	+6.15％
2008年［平成20年］	46万0666円/m²	152万2865円/坪	+10.58％
2009年［平成21年］	43万4200円/m²	143万5371円/坪	-5.75％
2010年［平成22年］	40万2250円/m²	132万9752円/坪	-7.36％
2011年［平成23年］	38万9000円/m²	128万5950円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	38万6941円/m²	127万9144円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	38万6588円/m²	127万7977円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	38万4444円/m²	127万0890円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	38万9277円/m²	128万6868円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	37万4608円/m²	123万8375円/坪	-3.77％
2017年［平成29年］	37万6875円/m²	124万5867円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	38万3666円/m²	126万8319円/坪	+1.80％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	25万5833円/m²	84万5730円/坪
1984年［昭和59年］	26万1666円/m²	86万5013円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	31万8571円/m²	105万3128円/坪	+18.87％
1987年［昭和62年］	77万9285円/m²	257万6151円/坪	+144.62％
1988年［昭和63年］	72万5000円/m²	239万6694円/坪	-6.97％
1989年［平成元年］	68万0285円/m²	224万8878円/坪	-6.17％
1990年［平成2年］	66万4250円/m²	219万5867円/坪	-2.36％
1991年［平成3年］	65万2875円/m²	215万8264円/坪	-1.71％
1992年［平成4年］	53万2250円/m²	175万9504円/坪	-18.48％
1993年［平成5年］	45万4750円/m²	150万3305円/坪	-14.56％
1994年［平成6年］	42万6500円/m²	140万9917円/坪	-6.21％
1995年［平成7年］	41万9875円/m²	138万8016円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	39万0125円/m²	128万9669円/坪	-7.09％
1997年［平成9年］	38万4750円/m²	127万1900円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	34万2500円/m²	113万2231円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	33万2125円/m²	109万7933円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	31万7875円/m²	105万0826円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	31万8111円/m²	105万1606円/坪	+0.07％
2004年［平成16年］	30万7666円/m²	101万7079円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	30万4100円/m²	100万5289円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	30万5700円/m²	101万0578円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	33万9600円/m²	112万2644円/坪	+11.09％
2008年［平成20年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+3.36％
2009年［平成21年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-9.54％
2010年［平成22年］	30万9100円/m²	102万1818円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	30万5400円/m²	100万9586円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	30万4400円/m²	100万6280円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	38万7909円/m²	128万2344円/坪	+27.43％
2014年［平成26年］	39万4636円/m²	130万4583円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	39万9090円/m²	131万9308円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	40万8818円/m²	135万1465円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	41万8272円/m²	138万2719円/坪	+2.31％

小金井市の町名

小金井市の町名は、梶野町、桜町、関野町、中町、貫井南町、貫井北町、東町、本町、前原町、緑町です。

定点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による地価公示データ、および東京都庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に計算したものです。

小金井市

小金井市の地価マップ

小金井市のエリア地価ランキング

小金井市の地価ランキング

小金井市の土地評価額の動向

小金井市の地価順位

全国順位

東京都内順位

小金井市の上昇率順位

全国順位

東京都内順位

鉄道沿線における小金井市の比較

小金井市における土地取引

小金井市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小金井市の地価推移グラフ

小金井市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

小金井市の町名

小金井市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）