小金井市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小金井市の最も高価格な地点は「小金井市本町5丁目1779番13外」（199万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「小金井市貫井南町1-14-17」（29万3000円/m²）です。

小金井市の最新の地価の動向

小金井市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都小金井市（こがねいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は48万7958円/m²、坪単価では平均 161万3085円/坪です。公示地価の全国順位は33位です。公示地価の前年からの変動率は+5.39％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は99位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における小金井市の平均は38万8631円/m²、坪単価では平均 128万4732円/坪で、前年からの変動率は+4.82％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における小金井市の平均は86万5400円/m²、坪単価では平均 286万0826円/坪で、前年からの変動率は+7.56％の上昇です。

小金井市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の小金井市の平均の過去最高値は90万4411円/m²（1988年）、過去最低値は32万0647円/m²（1983年）で、二者の落差は2.82倍です。

小金井市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都小金井市（こがねいし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は53万8818円/m²、坪単価では平均 178万1217円/坪です。基準地価の全国順位は29位です。基準地価の前年からの変動率は+4.70％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は141位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）の小金井市の平均は38万2888円/m²、坪単価では平均 126万5748円/坪で、前年からの変動率は+4.25％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）の小金井市の平均は124万0500円/m²、坪単価では平均 410万0826円/坪で、前年からの変動率は+6.75％の上昇です。

小金井市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の小金井市の平均の過去最高値は112万5250円/m²（1987年）、過去最低値は33万7333円/m²（1983年）で、二者の落差は3.34倍です。

小金井市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小金井市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は48万4828円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では160万2739円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.62％の上昇です。

小金井市が圏内の鉄道沿線地価

小金井市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が135万6917円/m²、中央線（東京都内）の公示地価平均が203万5969円/m²です。
小金井市内の地点（標準地・基準地）の地価は、中央本線、中央線（東京都内）の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

小金井市で家を建てるには？

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小金井市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

小金井市における土地取引

東京都小金井市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している小金井市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での小金井市のランキングをつけています。
実際に東京都小金井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小金井市が管理し、小金井市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

小金井市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小金井市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万7551円/m2	108万2815円/坪
1984年［昭和59年］	33万7103円/m2	111万4391円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	34万5206円/m2	114万1179円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	39万7857円/m2	131万5230円/坪	+11.47％
1987年［昭和62年］	81万6750円/m2	269万9999円/坪	+89.19％
1988年［昭和63年］	97万1068円/m2	321万0145円/坪	+30.99％
1989年［平成元年］	92万8400円/m2	306万9090円/坪	-4.63％
1990年［平成2年］	92万2033円/m2	304万8044円/坪	-1.23％
1991年［平成3年］	91万0133円/m2	300万8705円/坪	-1.27％
1992年［平成4年］	79万9333円/m2	264万2424円/坪	-12.95％
1993年［平成5年］	67万5444円/m2	223万2874円/坪	-16.61％
1994年［平成6年］	56万8750円/m2	188万0165円/坪	-10.83％
1995年［平成7年］	52万1523円/m2	172万4045円/坪	-4.33％
1996年［平成8年］	48万1619円/m2	159万2129円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	46万1809円/m2	152万6643円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	44万8095円/m2	148万1306円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	42万0048円/m2	138万8591円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	40万3414円/m2	133万3602円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	39万0341円/m2	129万0384円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	37万9883円/m2	125万5813円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	36万8279円/m2	121万7451円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	35万5302円/m2	117万4553円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	34万9523円/m2	115万5450円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	35万2243円/m2	116万4442円/坪	+0.11％
2007年［平成19年］	38万1692円/m2	126万1792円/坪	+7.07％
2008年［平成20年］	41万4947円/m2	137万1726円/坪	+8.39％
2009年［平成21年］	38万4594円/m2	127万1387円/坪	-6.59％
2010年［平成22年］	36万4243円/m2	120万4109円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	36万2714円/m2	119万9055円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	36万1085円/m2	119万3671円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	36万6400円/m2	121万1239円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	38万3032円/m2	126万6222円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	38万7580円/m2	128万1258円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	38万2971円/m2	126万6021円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	38万9885円/m2	128万8878円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	40万2285円/m2	132万9870円/坪	+2.03％
2019年［令和元年］	41万7114円/m2	137万8890円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	43万0085円/m2	142万1770円/坪	+2.48％
2021年［令和3年］	42万9085円/m2	141万8465円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	43万3885円/m2	143万4332円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	44万4200円/m2	146万8429円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	46万0371円/m2	152万1889円/坪	+3.17％
2025年［令和7年］	48万4828円/m2	160万2739円/坪	+4.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万0647円/m2	105万9990円/坪
1984年［昭和59年］	33万0176円/m2	109万1492円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	33万5294円/m2	110万8410円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+4.06％
1987年［昭和62年］	58万5375円/m2	193万5123円/坪	+51.91％
1988年［昭和63年］	90万4411円/m2	298万9790円/坪	+59.15％
1989年［平成元年］	87万8823円/m2	290万5201円/坪	-3.78％
1990年［平成2年］	86万5705円/m2	286万1837円/坪	-2.04％
1991年［平成3年］	85万9000円/m2	283万9669円/坪	-0.69％
1992年［平成4年］	78万4411円/m2	259万3096円/坪	-8.98％
1993年［平成5年］	67万3173円/m2	222万5368円/坪	-17.75％
1994年［平成6年］	55万6555円/m2	183万9853円/坪	-12.51％
1995年［平成7年］	50万5206円/m2	167万0105円/坪	-4.87％
1996年［平成8年］	47万0827円/m2	155万6454円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	45万0482円/m2	148万9199円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	44万0482円/m2	145万6141円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	41万5344円/m2	137万3040円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	39万4310円/m2	130万3505円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	38万2275円/m2	126万3721円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	37万5290円/m2	124万0629円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	35万3709円/m2	116万9288円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	34万7366円/m2	114万8319円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	35万0275円/m2	115万7936円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+5.47％
2008年［平成20年］	41万2888円/m2	136万4921円/坪	+10.40％
2009年［平成21年］	38万4807円/m2	127万2091円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	35万9461円/m2	118万8302円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	35万8791円/m2	118万6088円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	35万6833円/m2	117万9614円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	35万6541円/m2	117万8650円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	37万6650円/m2	124万5123円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	38万1250円/m2	126万0330円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	37万1125円/m2	122万6859円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	37万6875円/m2	124万5867円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	+1.63％
2019年［平成31年］	39万7166円/m2	131万2947円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	41万3708円/m2	136万7630円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	41万2166円/m2	136万2534円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	41万5166円/m2	137万2451円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	42万4458円/m2	140万3168円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+2.81％
2025年［令和7年］	46万0083円/m2	152万0936円/坪	+4.58％
2026年［令和8年］	48万7958円/m2	161万3085円/坪	+5.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪
1984年［昭和59年］	34万6916円/m2	114万6831円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	45万1666円/m2	149万3112円/坪	+21.35％
1987年［昭和62年］	112万5250円/m2	371万9834円/坪	+143.42％
1988年［昭和63年］	106万5500円/m2	352万2314円/坪	-6.56％
1989年［平成元年］	99万3230円/m2	328万3407円/坪	-5.82％
1990年［平成2年］	99万5692円/m2	329万1544円/坪	-0.16％
1991年［平成3年］	97万7000円/m2	322万9752円/坪	-2.04％
1992年［平成4年］	81万8846円/m2	270万6929円/坪	-18.15％
1993年［平成5年］	67万9461円/m2	224万6153円/坪	-15.12％
1994年［平成6年］	59万4076円/m2	196万3890円/坪	-8.12％
1995年［平成7年］	55万7923円/m2	184万4373円/坪	-3.22％
1996年［平成8年］	50万5692円/m2	167万1710円/坪	-7.87％
1997年［平成9年］	48万7076円/m2	161万0171円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	46万5076円/m2	153万7444円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	43万1416円/m2	142万6170円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	42万5416円/m2	140万6336円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	40万9833円/m2	135万4820円/坪	-3.32％
2002年［平成14年］	39万1750円/m2	129万5041円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	37万4166円/m2	123万6914円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	35万9416円/m2	118万8154円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	35万4916円/m2	117万3278円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	40万5090円/m2	133万9143円/坪	+11.17％
2008年［平成20年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+3.44％
2009年［平成21年］	38万4090円/m2	126万9722円/坪	-9.21％
2010年［平成22年］	37万5545円/m2	124万1472円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	37万1272円/m2	122万7347円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	37万0363円/m2	122万4342円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	38万7909円/m2	128万2344円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	39万4636円/m2	130万4583円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	39万9090円/m2	131万9308円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	40万8818円/m2	135万1465円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	41万8272円/m2	138万2719円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	44万2909円/m2	146万4162円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	46万0636円/m2	152万2764円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	46万5818円/m2	153万9894円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	47万4727円/m2	156万9346円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	48万7272円/m2	161万0818円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	51万0272円/m2	168万6851円/坪	+3.97％
2025年［令和7年］	53万8818円/m2	178万1217円/坪	+4.70％

小金井市の住宅地の地価　過去の推移

小金井市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	26万4437円/m2	87万4173円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	27万1437円/m2	89万7314円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	住宅地	27万3125円/m2	90万2892円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	住宅地	28万5333円/m2	94万3250円/坪	+3.78％
1987年［昭和62年］	住宅地	42万4400円/m2	140万2975円/坪	+48.15％
1988年［昭和63年］	住宅地	67万3437円/m2	222万6239円/坪	+59.54％
1989年［平成元年］	住宅地	64万6250円/m2	213万6363円/坪	-4.02％
1990年［平成2年］	住宅地	63万2312円/m2	209万0289円/坪	-2.17％
1991年［平成3年］	住宅地	62万7687円/m2	207万4999円/坪	-0.68％
1992年［平成4年］	住宅地	57万0937円/m2	188万7396円/坪	-9.05％
1993年［平成5年］	住宅地	48万7650円/m2	161万2066円/坪	-17.93％
1994年［平成6年］	住宅地	42万6826円/m2	141万0995円/坪	-11.67％
1995年［平成7年］	住宅地	41万1520円/m2	136万0396円/坪	-2.87％
1996年［平成8年］	住宅地	39万5840円/m2	130万8561円/坪	-3.60％
1997年［平成9年］	住宅地	38万6160円/m2	127万6561円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	住宅地	38万3120円/m2	126万6512円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	住宅地	36万5800円/m2	120万9256円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	住宅地	34万9760円/m2	115万6231円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	住宅地	34万0200円/m2	112万4628円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	住宅地	32万6640円/m2	107万9801円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	住宅地	31万4680円/m2	104万0264円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	住宅地	30万4360円/m2	100万6148円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	住宅地	29万8875円/m2	98万8016円/坪	-1.61％
2006年［平成18年］	住宅地	30万0782円/m2	99万4322円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	住宅地	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+5.24％
2008年［平成20年］	住宅地	34万7476円/m2	114万8681円/坪	+10.04％
2009年［平成21年］	住宅地	32万7809円/m2	108万3667円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	住宅地	30万3619円/m2	100万3699円/坪	-7.39％
2011年［平成23年］	住宅地	30万0157円/m2	99万2257円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	住宅地	29万8210円/m2	98万5819円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	住宅地	29万7894円/m2	98万4775円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	住宅地	30万6666円/m2	101万3774円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	住宅地	31万0266円/m2	102万5674円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	住宅地	30万9263円/m2	102万2357円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	住宅地	31万3368円/m2	103万5928円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	住宅地	31万8473円/m2	105万2805円/坪	+1.59％
2019年［平成31年］	住宅地	32万7315円/m2	108万2035円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	住宅地	33万7894円/m2	111万7007円/坪	+2.66％
2021年［令和3年］	住宅地	33万7578円/m2	111万5963円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	住宅地	33万9789円/m2	112万3270円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	住宅地	34万6421円/m2	114万5193円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	住宅地	35万5368円/m2	117万4771円/坪	+2.55％
2025年［令和7年］	住宅地	37万0526円/m2	122万4880円/坪	+4.19％
2026年［令和8年］	住宅地	38万8631円/m2	128万4732円/坪	+4.82％

小金井市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	25万2300円/m2	83万4049円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	25万8100円/m2	85万3223円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	住宅地	26万4900円/m2	87万5702円/坪	+2.45％
1986年［昭和61年］	住宅地	31万3700円/m2	103万7024円/坪	+18.36％
1987年［昭和62年］	住宅地	76万2300円/m2	251万9999円/坪	+141.02％
1988年［昭和63年］	住宅地	70万9600円/m2	234万5785円/坪	-6.91％
1989年［平成元年］	住宅地	66万7454円/m2	220万6461円/坪	-6.21％
1990年［平成2年］	住宅地	67万0363円/m2	221万6078円/坪	-0.19％
1991年［平成3年］	住宅地	65万7363円/m2	217万3102円/坪	-1.89％
1992年［平成4年］	住宅地	53万5909円/m2	177万1600円/坪	-18.50％
1993年［平成5年］	住宅地	45万7545円/m2	151万2546円/坪	-14.61％
1994年［平成6年］	住宅地	42万8454円/m2	141万6378円/坪	-6.29％
1995年［平成7年］	住宅地	42万2545円/m2	139万6844円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	住宅地	39万3090円/m2	129万9474円/坪	-6.97％
1997年［平成9年］	住宅地	38万7909円/m2	128万2344円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	住宅地	37万7272円/m2	124万7182円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	住宅地	35万9727円/m2	118万9181円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	住宅地	34万6200円/m2	114万4462円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	住宅地	33万5800円/m2	111万0082円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	住宅地	32万1700円/m2	106万3471円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	住宅地	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	住宅地	29万7300円/m2	98万2809円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	住宅地	29万4300円/m2	97万2892円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	住宅地	29万5700円/m2	97万7520円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	住宅地	32万5111円/m2	107万4747円/坪	+10.15％
2008年［平成20年］	住宅地	33万5666円/m2	110万9641円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	住宅地	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-9.65％
2010年［平成22年］	住宅地	29万4777円/m2	97万4471円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	住宅地	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	住宅地	29万0666円/m2	96万0881円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	住宅地	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	住宅地	29万7222円/m2	98万2552円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	住宅地	29万9888円/m2	99万1368円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	住宅地	30万5555円/m2	101万0101円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	住宅地	30万9777円/m2	102万4058円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	住宅地	33万1666円/m2	109万6418円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	住宅地	33万9666円/m2	112万2865円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	住宅地	34万1111円/m2	112万7640円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	住宅地	34万1333円/m2	112万8374円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	住宅地	34万6333円/m2	114万4903円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	住宅地	35万4333円/m2	117万1349円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	住宅地	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+3.50％
2025年［令和7年］	住宅地	38万2888円/m2	126万5748円/坪	+4.25％

小金井市の商業地の地価　過去の推移

小金井市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	122万0000円/m2	403万3057円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	商業地	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+4.72％
1986年［昭和61年］	商業地	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+8.27％
1987年［昭和62年］	商業地	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+108.33％
1988年［昭和63年］	商業地	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+53.33％
1989年［平成元年］	商業地	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	456万0000円/m2	1507万4380円/坪	-0.87％
1992年［平成4年］	商業地	420万0000円/m2	1388万4297円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	商業地	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	商業地	130万2500円/m2	430万5785円/坪	-20.45％
1995年［平成7年］	商業地	109万0750円/m2	360万5785円/坪	-16.39％
1996年［平成8年］	商業地	93万9500円/m2	310万5785円/坪	-12.56％
1997年［平成9年］	商業地	85万2500円/m2	281万8181円/坪	-7.95％
1998年［平成10年］	商業地	79万9000円/m2	264万1322円/坪	-4.74％
1999年［平成11年］	商業地	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-7.72％
2000年［平成12年］	商業地	67万2750円/m2	222万3966円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	商業地	64万5250円/m2	213万3057円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	商業地	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	商業地	57万9833円/m2	191万6804円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	商業地	55万9333円/m2	184万9035円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	商業地	54万1333円/m2	178万9531円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	商業地	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	商業地	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+6.29％
2008年［平成20年］	商業地	64万1833円/m2	212万1763円/坪	+11.66％
2009年［平成21年］	商業地	62万4200円/m2	206万3471円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	商業地	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	商業地	58万1600円/m2	192万2644円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	商業地	57万9600円/m2	191万6033円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	商業地	57万9400円/m2	191万5371円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	商業地	58万6600円/m2	193万9173円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	商業地	59万4200円/m2	196万4297円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	商業地	60万6200円/m2	200万3966円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	商業地	61万8200円/m2	204万3636円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	商業地	63万1400円/m2	208万7272円/坪	+1.79％
2019年［平成31年］	商業地	66万2600円/m2	219万0413円/坪	+4.58％
2020年［令和2年］	商業地	70万1800円/m2	231万9999円/坪	+5.72％
2021年［令和3年］	商業地	69万5600円/m2	229万9504円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	商業地	70万1600円/m2	231万9338円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	商業地	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	商業地	74万9600円/m2	247万8016円/坪	+3.79％
2025年［令和7年］	商業地	80万0400円/m2	264万5950円/坪	+6.05％
2026年［令和8年］	商業地	86万5400円/m2	286万0826円/坪	+7.56％

小金井市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	76万2500円/m2	252万0661円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	79万1000円/m2	261万4876円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	商業地	83万1000円/m2	274万7107円/坪	+4.79％
1986年［昭和61年］	商業地	114万1500円/m2	377万3553円/坪	+36.27％
1987年［昭和62年］	商業地	294万0000円/m2	971万9008円/坪	+154.24％
1988年［昭和63年］	商業地	284万5000円/m2	940万4958円/坪	-4.76％
1989年［平成元年］	商業地	278万5000円/m2	920万6611円/坪	-3.90％
1990年［平成2年］	商業地	278万5000円/m2	920万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	273万5000円/m2	904万1322円/坪	-2.83％
1992年［平成4年］	商業地	237万5000円/m2	785万1239円/坪	-16.21％
1993年［平成5年］	商業地	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-17.96％
1994年［平成6年］	商業地	150万5000円/m2	497万5206円/坪	-18.22％
1995年［平成7年］	商業地	130万2500円/m2	430万5785円/坪	-13.46％
1996年［平成8年］	商業地	112万5000円/m2	371万9008円/坪	-12.81％
1997年［平成9年］	商業地	103万2500円/m2	341万3223円/坪	-6.94％
1998年［平成10年］	商業地	94万8000円/m2	313万3884円/坪	-7.22％
1999年［平成11年］	商業地	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-9.63％
2000年［平成12年］	商業地	82万1500円/m2	271万5702円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	商業地	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	商業地	74万2000円/m2	245万2892円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	商業地	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-4.37％
2004年［平成16年］	商業地	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	商業地	65万8000円/m2	217万5206円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	商業地	66万3500円/m2	219万3388円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	商業地	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+15.76％
2008年［平成20年］	商業地	79万9500円/m2	264万2975円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	商業地	74万7500円/m2	247万1074円/坪	-7.21％
2010年［平成22年］	商業地	73万9000円/m2	244万2975円/坪	-1.26％
2011年［平成23年］	商業地	72万9500円/m2	241万1570円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	商業地	72万9000円/m2	240万9917円/坪	-0.12％
2013年［平成25年］	商業地	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	商業地	83万3000円/m2	275万3719円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	商業地	84万5500円/m2	279万5041円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	商業地	87万3500円/m2	288万7603円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	商業地	90万6500円/m2	299万6694円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	商業地	94万3500円/m2	311万9008円/坪	+3.75％
2019年［令和元年］	商業地	100万5000円/m2	332万2314円/坪	+6.71％
2020年［令和2年］	商業地	102万7000円/m2	339万5041円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	商業地	102万7000円/m2	339万5041円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	105万2500円/m2	347万9338円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	商業地	108万5500円/m2	358万8429円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	商業地	115万5000円/m2	381万8181円/坪	+6.06％
2025年［令和7年］	商業地	124万0500円/m2	410万0826円/坪	+6.75％

小金井市の町名

小金井市の町名は、梶野町、桜町、関野町、中町、貫井南町、貫井北町、東町、本町、前原町、緑町です。

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