小金井市

2022年［令和4年］基準地価

平均

47万4727

円/m²

変動率

+1.61

％

上昇

坪単価

156万9346

円/坪

基準地価ランキング

27 位／1736市町村

変動率ランキング

183 位／1736市町村

小金井市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

小金井市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	国分寺駅	48万0650円/m²	158万8925円/坪	+1.35％
2位	武蔵小金井	46万4840円/m²	153万6661円/坪	+1.01％
3位	新小金井	37万6800円/m²	124万5619円/坪	+0.70％
4位	東小金井	36万7700円/m²	121万5537円/坪	+0.82％
5位	貫井北町	32万4500円/m²	107万2727円/坪	+0.54％
6位	前原町	30万0750円/m²	99万4214円/坪	+0.84％
7位	貫井南町	28万2333円/m²	93万3333円/坪	+0.66％

2022年［令和4年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小金井市内のエリアで最も高価格なのは国分寺駅（48万0650円/m²）、最も低価格なのは貫井南町（28万2333円/m²）です。

小金井市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	本町1-18-9	武蔵小金井駅より100m	158万0000 円/m²	522万3140 円/坪	+2.60 ％
東京都小金井市本町1-18-9 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	本町5-12-7	武蔵小金井駅より0m	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	+1.30 ％
東京都小金井市本町5-12-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 354m²（107坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	本町1-6-17	武蔵小金井駅より300m	54万9000 円/m²	181万4876 円/坪	+0.37 ％
東京都小金井市本町1-6-17 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
4位	本町3-8-6	武蔵小金井駅より560m	52万5000 円/m²	173万5537 円/坪	+2.14 ％
東京都小金井市本町3-8-6 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 230m²（69坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する近隣商業地域
5位	東町4-38-24	東小金井駅より200m	51万3000 円/m²	169万5867 円/坪	+0.59 ％
東京都小金井市東町4-38-24 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
6位	本町5-4-20	武蔵小金井駅より700m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+1.80 ％
東京都小金井市本町5-4-20 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	本町6-9-11	武蔵小金井駅より590m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+0.68 ％
東京都小金井市本町6-9-11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
8位	本町2-14-8	武蔵小金井駅より770m	39万7000 円/m²	131万2396 円/坪	+1.02 ％
東京都小金井市本町2-14-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
9位	中町3-14-15	武蔵小金井駅より900m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+1.59 ％
東京都小金井市中町3-14-15 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
10位	中町2-19-27	東小金井駅より750m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+1.06 ％
東京都小金井市中町2-19-27 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
11位	緑町4-7-4	武蔵小金井駅より1,000m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+1.36 ％
東京都小金井市緑町4-7-4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
12位	東町3-6-36	東小金井駅より510m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+0.54 ％
東京都小金井市東町3-6-36 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
13位	東町4-5-13	新小金井駅より130m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+0.82 ％
東京都小金井市東町4-5-13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
14位	貫井北町2-8-16	武蔵小金井駅より1,200m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+0.55 ％
東京都小金井市貫井北町2-8-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、店舗等混在の準幹線沿いの住宅地域
15位	梶野町4-16-3	東小金井駅より850m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+1.12 ％
東京都小金井市梶野町4-16-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	本町4-11-12	武蔵小金井駅より900m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+0.84 ％
東京都小金井市本町4-11-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 201m²（60坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
17位	中町4-8-17	武蔵小金井駅より900m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+0.57 ％
東京都小金井市中町4-8-17 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域
18位	梶野町2-4-17	東小金井駅より1,100m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+1.73 ％
東京都小金井市梶野町2-4-17 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域
19位	緑町5-17-2	武蔵小金井駅より1,100m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+1.18 ％
東京都小金井市緑町5-17-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況アパートのほか一般住宅も見られる住宅地域
20位	東町1-10-4	新小金井駅より750m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+1.23 ％
東京都小金井市東町1-10-4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
21位	緑町4-15-12	東小金井駅より1,300m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+0.00 ％
東京都小金井市緑町4-15-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
22位	貫井北町3-26-20	武蔵小金井駅より1,400m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+0.62 ％
東京都小金井市貫井北町3-26-20 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
23位	前原町3-20-9	武蔵小金井駅より900m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+1.57 ％
東京都小金井市前原町3-20-9 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
24位	桜町1-8-10	武蔵小金井駅より1,100m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+1.28 ％
東京都小金井市桜町1-8-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
25位	貫井南町3-3-21	武蔵小金井駅より1,200m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+1.61 ％
東京都小金井市貫井南町3-3-21 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
26位	貫井北町3-16-3	武蔵小金井駅より1,700m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+0.65 ％
東京都小金井市貫井北町3-16-3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
27位	前原町3-6-4	武蔵小金井駅より1,200m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+0.33 ％
東京都小金井市前原町3-6-4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が比較的多い住宅地域
28位	前原町4-12-26	武蔵小金井駅より1,500m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+0.00 ％
東京都小金井市前原町4-12-26 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 232m²（70坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
28位	東町5-15-8	新小金井駅より700m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+0.33 ％
東京都小金井市東町5-15-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
30位	貫井北町5-22-10	武蔵小金井駅より1,400m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+0.34 ％
東京都小金井市貫井北町5-22-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
31位	前原町4-15-10	武蔵小金井駅より1,400m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+1.47 ％
東京都小金井市前原町4-15-10 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
32位	貫井南町4-12-2	武蔵小金井駅より1,900m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+0.00 ％
東京都小金井市貫井南町4-12-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
33位	貫井南町1-14-17	武蔵小金井駅より2,200m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+0.38 ％
東京都小金井市貫井南町1-14-17 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

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小金井市の最新の地価動向

東京都小金井市（こがねいし）の最新公示地価は平均41万5166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均137万2451円/坪で、全国順位は28位です。前年からの変動率は+0.64％で、変動率の全国順位は224位です。

小金井市の最新基準地価は平均47万4727円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均156万9346円/坪で、全国順位は27位です。前年からの変動率は+1.61％で、変動率の全国順位は183位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万4411円/m²（1988年）、最低価格は32万0647円/m²（1983年）で、双方の差は2.82倍です。基準地価の最高値は112万5250円/m²（1987年）、最小価格は33万7333円/m²（1983年）で、両者の差は3.34倍です。

宅地の平均地価は34万1892円/m²、坪単価では113万0224円/坪、変動率は+0.92％です（2022年）。商業地の平均地価は80万1857円/m²、坪単価では265万0767円/坪、変動率は+1.46％です（2022年）。

小金井市の最高価格地点は「小金井市本町1-18-9」（158万0000円/m²）で、最低価格地点は「小金井市貫井南町1-14-17」（26万1000円/m²）です。

鉄道沿線における小金井市の比較

小金井市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小金井市はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価157万0245円/m²を下回っています。小金井市はJR中央本線沿線の平均地価99万0945円/m²を下回っています。
小金井市内の基準点は、JR中央線（東京都内）、JR中央本線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

小金井市における土地取引

東京都小金井市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している小金井市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での小金井市のランキングをつけています。
実際に東京都小金井市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小金井市が管理し、小金井市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

小金井市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小金井市で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。小金井市における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平米単位で36万3333円/m²、坪単価では120万1101円/坪、前年比-7.35％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-16.26％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、小金井市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局府中支局登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小金井市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小金井市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万7551円/m²	108万2815円/坪
1984年［昭和59年］	33万7103円/m²	111万4391円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	34万5206円/m²	114万1179円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	39万7857円/m²	131万5230円/坪	+11.47％
1987年［昭和62年］	81万6750円/m²	269万9999円/坪	+89.19％
1988年［昭和63年］	97万1068円/m²	321万0145円/坪	+30.99％
1989年［平成元年］	92万8400円/m²	306万9090円/坪	-4.63％
1990年［平成2年］	92万2033円/m²	304万8044円/坪	-1.23％
1991年［平成3年］	91万0133円/m²	300万8705円/坪	-1.27％
1992年［平成4年］	79万9333円/m²	264万2424円/坪	-12.95％
1993年［平成5年］	67万5444円/m²	223万2874円/坪	-16.61％
1994年［平成6年］	56万8750円/m²	188万0165円/坪	-10.83％
1995年［平成7年］	52万1523円/m²	172万4045円/坪	-4.33％
1996年［平成8年］	48万1619円/m²	159万2129円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	46万1809円/m²	152万6643円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	44万8095円/m²	148万1306円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	42万0048円/m²	138万8591円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	40万3414円/m²	133万3602円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	39万0341円/m²	129万0384円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	37万9883円/m²	125万5813円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	36万8279円/m²	121万7451円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	35万5302円/m²	117万4553円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	34万9523円/m²	115万5450円/坪	-1.63％
2006年［平成18年］	35万2243円/m²	116万4442円/坪	+0.11％
2007年［平成19年］	38万1692円/m²	126万1792円/坪	+7.07％
2008年［平成20年］	41万4947円/m²	137万1726円/坪	+8.39％
2009年［平成21年］	38万4594円/m²	127万1387円/坪	-6.59％
2010年［平成22年］	36万4243円/m²	120万4109円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	36万2714円/m²	119万9055円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	36万1085円/m²	119万3671円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	36万6400円/m²	121万1239円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	38万3032円/m²	126万6222円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	38万7580円/m²	128万1258円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	38万2971円/m²	126万6021円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	38万9885円/m²	128万8878円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	40万2285円/m²	132万9870円/坪	+2.03％
2019年［令和元年］	41万7114円/m²	137万8890円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	43万0085円/m²	142万1770円/坪	+2.48％
2021年［令和3年］	42万9085円/m²	141万8465円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	43万3885円/m²	143万4332円/坪	+0.95％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万0647円/m²	105万9990円/坪
1984年［昭和59年］	33万0176円/m²	109万1492円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	33万5294円/m²	110万8410円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	35万7500円/m²	118万1818円/坪	+4.06％
1987年［昭和62年］	58万5375円/m²	193万5123円/坪	+51.91％
1988年［昭和63年］	90万4411円/m²	298万9790円/坪	+59.15％
1989年［平成元年］	87万8823円/m²	290万5201円/坪	-3.78％
1990年［平成2年］	86万5705円/m²	286万1837円/坪	-2.04％
1991年［平成3年］	85万9000円/m²	283万9669円/坪	-0.69％
1992年［平成4年］	78万4411円/m²	259万3096円/坪	-8.98％
1993年［平成5年］	67万3173円/m²	222万5368円/坪	-17.75％
1994年［平成6年］	55万6555円/m²	183万9853円/坪	-12.51％
1995年［平成7年］	50万5206円/m²	167万0105円/坪	-4.87％
1996年［平成8年］	47万0827円/m²	155万6454円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	45万0482円/m²	148万9199円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	44万0482円/m²	145万6141円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	41万5344円/m²	137万3040円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	39万4310円/m²	130万3505円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	38万2275円/m²	126万3721円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	37万5290円/m²	124万0629円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	35万3709円/m²	116万9288円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	34万7366円/m²	114万8319円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	35万0275円/m²	115万7936円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+5.47％
2008年［平成20年］	41万2888円/m²	136万4921円/坪	+10.40％
2009年［平成21年］	38万4807円/m²	127万2091円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	35万9461円/m²	118万8302円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	35万8791円/m²	118万6088円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	35万6833円/m²	117万9614円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	35万6541円/m²	117万8650円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	37万6650円/m²	124万5123円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	38万1250円/m²	126万0330円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	37万1125円/m²	122万6859円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	37万6875円/m²	124万5867円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	38万3666円/m²	126万8319円/坪	+1.63％
2019年［平成31年］	39万7166円/m²	131万2947円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	41万3708円/m²	136万7630円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	41万2166円/m²	136万2534円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	41万5166円/m²	137万2451円/坪	+0.64％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万7333円/m²	111万5151円/坪
1984年［昭和59年］	34万6916円/m²	114万6831円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	35万9250円/m²	118万7603円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	45万1666円/m²	149万3112円/坪	+21.35％
1987年［昭和62年］	112万5250円/m²	371万9834円/坪	+143.42％
1988年［昭和63年］	106万5500円/m²	352万2314円/坪	-6.56％
1989年［平成元年］	99万3230円/m²	328万3407円/坪	-5.82％
1990年［平成2年］	99万5692円/m²	329万1544円/坪	-0.16％
1991年［平成3年］	97万7000円/m²	322万9752円/坪	-2.04％
1992年［平成4年］	81万8846円/m²	270万6929円/坪	-18.15％
1993年［平成5年］	67万9461円/m²	224万6153円/坪	-15.12％
1994年［平成6年］	59万4076円/m²	196万3890円/坪	-8.12％
1995年［平成7年］	55万7923円/m²	184万4373円/坪	-3.22％
1996年［平成8年］	50万5692円/m²	167万1710円/坪	-7.87％
1997年［平成9年］	48万7076円/m²	161万0171円/坪	-2.19％
1998年［平成10年］	46万5076円/m²	153万7444円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	43万1416円/m²	142万6170円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	42万5416円/m²	140万6336円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	40万9833円/m²	135万4820円/坪	-3.32％
2002年［平成14年］	39万1750円/m²	129万5041円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	37万4166円/m²	123万6914円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	35万9416円/m²	118万8154円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	35万4916円/m²	117万3278円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	40万5090円/m²	133万9143円/坪	+11.17％
2008年［平成20年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+3.44％
2009年［平成21年］	38万4090円/m²	126万9722円/坪	-9.21％
2010年［平成22年］	37万5545円/m²	124万1472円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	37万1272円/m²	122万7347円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	37万0363円/m²	122万4342円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	38万7909円/m²	128万2344円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	39万4636円/m²	130万4583円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	39万9090円/m²	131万9308円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	40万8818円/m²	135万1465円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	41万8272円/m²	138万2719円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	44万2909円/m²	146万4162円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	46万0636円/m²	152万2764円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	46万5818円/m²	153万9894円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	47万4727円/m²	156万9346円/坪	+1.61％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小金井市の町名

小金井市の町名は、梶野町、桜町、関野町、中町、貫井南町、貫井北町、東町、本町、前原町、緑町です。

土地価格 > 東京都 > 小金井市

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