立川市

2019年［平成31年］公示地価

平均

45万2725

円/m²

変動率

+2.74

％

上昇

坪単価

149万6611

円/坪

公示地価ランキング

23 位／市町村

変動率ランキング

87 位／市町村

立川市の地価マップ

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立川市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	立川北	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+6.76％
2位	立川南	86万1500円/m²	284万7933円/坪	+4.77％
3位	立川駅	71万7473円/m²	237万1813円/坪	+3.80％
4位	西国立	30万9800円/m²	102万4132円/坪	+1.82％
5位	高松	26万8750円/m²	88万8429円/坪	+2.48％
6位	柴崎体育館	25万8250円/m²	85万3719円/坪	+2.14％
7位	西立川	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+1.93％
8位	立飛	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+2.32％
9位	砂川七番	23万1666円/m²	76万5840円/坪	+1.99％
10位	泉体育館	20万8500円/m²	68万9256円/坪	+1.65％
11位	東大和市駅	20万3857円/m²	67万3907円/坪	+0.84％
12位	玉川上水	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.47％
13位	武蔵砂川	16万5200円/m²	54万6115円/坪	+1.48％
14位	西武立川	13万9714円/m²	46万1865円/坪	+1.78％

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市内の地区で最も高価格なのは立川北（173万0000円/m²）、最も低価格なのは西武立川（13万9714円/m²）となっています。

立川市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	曙町2-7-20	立川駅より160m	520万0000 円/m²	1719万0082 円/坪	+2.97 ％
東京都立川市曙町2-7-20 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 245m²（74坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％
2位	錦町2-1-2	立川駅より250m	196万0000 円/m²	647万9338 円/坪	+3.16 ％
東京都立川市錦町2-1-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 270m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
3位	曙町2-32-3	立川駅より450m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+5.00 ％
東京都立川市曙町2-32-3 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 295m²（89坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員18m
4位	曙町2-14-19	立川駅より400m	80万3000 円/m²	265万4545 円/坪	+8.51 ％
東京都立川市曙町2-14-19 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 260m²（78坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％
5位	柴崎町2-2-9	立川駅より250m	78万6000 円/m²	259万8347 円/坪	+3.97 ％
東京都立川市柴崎町2-2-9 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 244m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員8m
6位	柴崎町3-13-22	立川駅より450m	71万0000 円/m²	234万7107 円/坪	+7.58 ％
東京都立川市柴崎町3-13-22 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
7位	曙町1-12-23	立川駅より490m	64万2000 円/m²	212万2314 円/坪	+8.81 ％
東京都立川市曙町1-12-23 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 382m²（115坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％
8位	高松町2-22-1	立川駅より1,100m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+4.44 ％
東京都立川市高松町2-22-1 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員15m
9位	錦町1-17-15	立川駅より850m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+4.65 ％
東京都立川市錦町1-17-15 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 353m²（106坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員12m
10位	柴崎町2-22-4	立川駅より600m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+3.90 ％
東京都立川市柴崎町2-22-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
11位	錦町2-12-13	立川駅より850m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+4.44 ％
東京都立川市錦町2-12-13 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
12位	高松町1-1-2	立川駅より1,000m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+2.99 ％
東京都立川市高松町1-1-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員3.6m
13位	富士見町2-12-7	立川駅より890m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+3.94 ％
東京都立川市富士見町2-12-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％
13位	錦町1-20-10	西国立駅より380m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+3.00 ％
東京都立川市錦町1-20-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 171m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
15位	曙町3-2-10	立川駅より600m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+4.27 ％
東京都立川市曙町3-2-10 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6.5m
16位	錦町4-5-8	西国立駅より350m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+3.35 ％
東京都立川市錦町4-5-8 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 171m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.5m
17位	錦町3-12-23	立川駅より1,100m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+2.50 ％
東京都立川市錦町3-12-23 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 1,147m²（346坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
17位	高松町2-11-16	立川駅より1,200m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+2.50 ％
東京都立川市高松町2-11-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
19位	錦町5-16-7	立川駅より1,400m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+2.03 ％
東京都立川市錦町5-16-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
20位	幸町5丁目2番16外	砂川七番駅より70m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+3.13 ％
東京都立川市幸町5丁目2番16外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％
21位	曙町3-16-17	立川駅より1,300m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+1.06 ％
東京都立川市曙町3-16-17 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4.2m
21位	柴崎町4-15-10	立川駅より1,300m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+2.50 ％
東京都立川市柴崎町4-15-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
23位	富士見町2-13-8	立川駅より1,000m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+2.51 ％
東京都立川市富士見町2-13-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
24位	羽衣町2-24-5	西国立駅より600m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+1.45 ％
東京都立川市羽衣町2-24-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
25位	富士見町1-20-13	西立川駅より550m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+2.57 ％
東京都立川市富士見町1-20-13 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.4m
26位	柴崎町1-11-8	立川駅より1,400m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+2.97 ％
東京都立川市柴崎町1-11-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形
27位	曙町3-28-15	立川駅より1,400m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪
東京都立川市曙町3-28-15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 110m²（33坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 100％
28位	羽衣町3-6-5	西国立駅より500m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+1.87 ％
東京都立川市羽衣町3-6-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
29位	栄町4丁目21番16	立川駅より2,000m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+2.31 ％
東京都立川市栄町4丁目21番16 2019年［平成31年］公示地価地積 116m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
30位	錦町6-9-23	立川駅より1,500m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+2.38 ％
東京都立川市錦町6-9-23 2019年［平成31年］公示地価地積 489m²（147坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
31位	富士見町4-10-10	西立川駅より1,200m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+1.61 ％
東京都立川市富士見町4-10-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
32位	栄町4丁目36番11	立川駅より2,000m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+2.47 ％
東京都立川市栄町4丁目36番11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
33位	柏町4丁目12番25	砂川七番駅より700m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+1.68 ％
東京都立川市柏町4丁目12番25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 150％
34位	柏町一丁目15番12	泉体育館駅より540m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+2.56 ％
東京都立川市柏町一丁目15番12 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
34位	栄町5丁目47番5	泉体育館駅より850m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+2.13 ％
東京都立川市栄町5丁目47番5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
36位	幸町6丁目15番23	玉川上水駅より550m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+1.29 ％
東京都立川市幸町6丁目15番23 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
37位	柏町3丁目32番18	砂川七番駅より500m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+1.73 ％
東京都立川市柏町3丁目32番18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
38位	幸町5丁目67番26	砂川七番駅より450m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+2.63 ％
東京都立川市幸町5丁目67番26 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
39位	栄町2丁目19番46	立川駅より2,200m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+2.65 ％
東京都立川市栄町2丁目19番46 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
40位	幸町3丁目9番24	泉体育館駅より1,200m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+1.80 ％
東京都立川市幸町3丁目9番24 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
41位	幸町2丁目41番18	砂川七番駅より450m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+2.76 ％
東京都立川市幸町2丁目41番18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
42位	幸町4丁目26番7	砂川七番駅より1,300m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+0.94 ％
東京都立川市幸町4丁目26番7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
43位	砂川町3丁目5番1外	武蔵砂川駅より1,000m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+2.11 ％
東京都立川市砂川町3丁目5番1外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
44位	若葉町2丁目27番7	国立駅より2,500m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+0.00 ％
東京都立川市若葉町2丁目27番7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
45位	柴崎町5-14-16	柴崎体育館駅より800m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+1.60 ％
東京都立川市柴崎町5-14-16 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4m
46位	富士見町6-63-27	柴崎体育館駅より1,700m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+1.63 ％
東京都立川市富士見町6-63-27 2019年［平成31年］公示地価地積 193m²（58坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
47位	上砂町4丁目46番27	武蔵砂川駅より400m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.21 ％
東京都立川市上砂町4丁目46番27 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
48位	砂川町4丁目27番32外	武蔵砂川駅より1,100m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.29 ％
東京都立川市砂川町4丁目27番32外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
49位	砂川町1丁目42番2	武蔵砂川駅より1,600m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.71 ％
東京都立川市砂川町1丁目42番2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形
50位	砂川町六丁目31番9	玉川上水駅より1,400m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+1.73 ％
東京都立川市砂川町六丁目31番9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.5m
51位	砂川町7丁目56番69外	玉川上水駅より1,600m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+1.76 ％
東京都立川市砂川町7丁目56番69外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
52位	西砂町1丁目78番14	西武立川駅より500m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+1.81 ％
東京都立川市西砂町1丁目78番14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　建蔽率 40％　容積率 80％
53位	上砂町三丁目45番14	武蔵砂川駅より850m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+2.50 ％
東京都立川市上砂町三丁目45番14 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
54位	一番町三丁目16番10	西武立川駅より1,100m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.64 ％
東京都立川市一番町三丁目16番10 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
55位	一番町4丁目42番2	武蔵砂川駅より1,200m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+1.29 ％
東京都立川市一番町4丁目42番2 2019年［平成31年］公示地価地積 829m²（250坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％
56位	西砂町二丁目28番66	西武立川駅より1,100m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+3.38 ％
東京都立川市西砂町二丁目28番66 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
57位	西砂町5丁目53番13	西武立川駅より1,500m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.22 ％
東京都立川市西砂町5丁目53番13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 40％　容積率 80％

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

立川市の最新の地価動向

東京都立川市（たちかわし）の最新地価公示価格は平均45万2725円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均149万6611円/坪で、前年からの変動率は+2.74％です。立川市の最新地価調査価格（基準地価）平均64万3428円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均212万7036円/坪で、前年からの変動率は+3.05％です。
立川市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均50万9000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均168万2644円/坪です。全国順位は22位／1736市町村です。前年からの変動率は+2.70％で、全国順位は76位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万4071円/m²（1993年）、最低価格は17万0333円/m²（1983年）で、両者の差は4.37倍です。基準地価の最高値は103万4333円/m²（1990年）、最安値は20万9800円/m²（1983年）で、両者の差は4.93倍です。

宅地の平均地価は24万1956円/m²、坪単位では79万9856円/坪、変動率は+2.26％です（2018年）。商業地の平均地価は141万1714円/m²、坪単価では466万6824円/坪、変動率は+4.77％です（2018年）。

立川市の最も高価格地点は「立川市曙町2-7-20」（520万0000円/m²）で、最も低額地点は「立川市西砂町5丁目53番13」（13万8000円/m²）です。

鉄道沿線における立川市の比較

立川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、立川市はJR青梅線沿線の平均地価25万7517円/m²、JR南武線沿線の平均地価37万8297円/m²を上回っています。立川市はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価144万5854円/m²、JR中央本線沿線の平均地価88万9321円/m²を下回っています。
立川市内の基準点は、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、JR青梅線、JR南武線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

立川市における土地取引

東京都立川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、東京都庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している立川市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での立川市のランキング、および東京都内での立川市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都立川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である立川市が把握し、立川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

立川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

立川市で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。立川市における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平米単位で37万1571円/m²、坪単価では122万8335円/坪、前年比変動率+54.77％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、-27.00％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、立川市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（立川出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

立川市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

立川市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	19万8444円/m²	65万6014円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	20万3777円/m²	67万3645円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	21万3363円/m²	70万5334円/坪	+3.67％
1987年［昭和62年］	34万9272円/m²	115万4620円/坪	+56.95％
1988年［昭和63年］	50万5666円/m²	167万1625円/坪	+62.28％
1989年［平成元年］	55万5133円/m²	183万5151円/坪	-7.30％
1990年［平成2年］	76万3125円/m²	252万2727円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	74万3764円/m²	245万8726円/坪	-1.68％
1992年［平成4年］	65万0764円/m²	215万1288円/坪	-10.73％
1993年［平成5年］	76万5384円/m²	253万0197円/坪	-19.21％
1994年［平成6年］	57万2000円/m²	189万0909円/坪	-10.36％
1995年［平成7年］	51万2303円/m²	169万3563円/坪	-4.85％
1996年［平成8年］	43万6882円/m²	144万4239円/坪	-6.91％
1997年［平成9年］	40万3352円/m²	133万3398円/坪	-4.39％
1998年［平成10年］	38万9558円/m²	128万7797円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	37万1088円/m²	122万6737円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	35万1028円/m²	116万0425円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	33万6800円/m²	111万3388円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	33万0054円/m²	109万1087円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	31万8825円/m²	105万3966円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	30万1666円/m²	99万7245円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	30万2166円/m²	99万8898円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	41万1295円/m²	135万9654円/坪	+9.79％
2008年［平成20年］	45万9555円/m²	151万9191円/坪	+9.40％
2009年［平成21年］	43万6644円/m²	144万3452円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	40万5108円/m²	133万9202円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	39万2770円/m²	129万8415円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	37万8923円/m²	125万2638円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	38万0679円/m²	125万8443円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	39万1037円/m²	129万2686円/坪	+2.54％
2015年［平成27年］	48万0166円/m²	158万7327円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	47万5783円/m²	157万2837円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	49万0147円/m²	162万0322円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+2.70％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪
1984年［昭和59年］	17万6750円/m²	58万4297円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	18万0750円/m²	59万7520円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	19万7333円/m²	65万2341円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	22万8166円/m²	75万4269円/坪	+15.09％
1988年［昭和63年］	44万9714円/m²	148万6658円/坪	+98.58％
1989年［平成元年］	41万9000円/m²	138万5123円/坪	-6.78％
1990年［平成2年］	41万4428円/m²	137万0011円/坪	-0.98％
1991年［平成3年］	43万4500円/m²	143万6363円/坪	+0.05％
1992年［平成4年］	40万4625円/m²	133万7603円/坪	-6.28％
1993年［平成5年］	74万4071円/m²	245万9740円/坪	-18.60％
1994年［平成6年］	54万6941円/m²	180万8070円/坪	-10.52％
1995年［平成7年］	50万7095円/m²	167万6347円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	44万0571円/m²	145万6434円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	40万5333円/m²	133万9944円/坪	-4.64％
1998年［平成10年］	39万0714円/m²	129万1617円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	37万4095円/m²	123万6678円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	35万4571円/m²	117万2136円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	33万7857円/m²	111万6883円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	33万5521円/m²	110万9162円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	30万7640円/m²	101万6991円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	29万0423円/m²	96万0076円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	28万0769円/m²	92万8162円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	28万3692円/m²	93万7825円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	42万8444円/m²	141万6345円/坪	+6.93％
2008年［平成20年］	48万9535円/m²	161万8299円/坪	+12.02％
2009年［平成21年］	47万0928円/m²	155万6788円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	43万1310円/m²	142万5819円/坪	-7.07％
2011年［平成23年］	42万1413円/m²	139万3103円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	40万0937円/m²	132万5413円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	39万9000円/m²	131万9008円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	40万9818円/m²	135万4770円/坪	+2.73％
2015年［平成27年］	42万4818円/m²	140万4357円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	41万0846円/m²	135万8169円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	42万2450円/m²	139万6528円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	43万8425円/m²	144万9338円/坪	+2.49％
2019年［平成31年］	45万2725円/m²	149万6611円/坪	+2.74％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	20万9800円/m²	69万3553円/坪
1984年［昭和59年］	21万5800円/m²	71万3388円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	22万2200円/m²	73万4545円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	23万2600円/m²	76万8925円/坪	+4.56％
1987年［昭和62年］	49万4600円/m²	163万5041円/坪	+107.19％
1988年［昭和63年］	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+18.72％
1989年［平成元年］	67万4250円/m²	222万8925円/坪	-8.02％
1990年［平成2年］	103万4333円/m²	341万9283円/坪	+3.10％
1991年［平成3年］	101万8666円/m²	336万7493円/坪	-3.03％
1992年［平成4年］	86万9555円/m²	287万4563円/坪	-14.68％
1993年［平成5年］	79万0250円/m²	261万2396円/坪	-19.75％
1994年［平成6年］	60万7500円/m²	200万8264円/坪	-10.18％
1995年［平成7年］	52万1416円/m²	172万3691円/坪	-5.80％
1996年［平成8年］	43万0923円/m²	142万4539円/坪	-7.44％
1997年［平成9年］	40万0153円/m²	132万2822円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	38万7692円/m²	128万1627円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	36万6230円/m²	121万0680円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	34万5714円/m²	114万2857円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	33万5214円/m²	110万8146円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	32万1071円/m²	106万1393円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	33万7466円/m²	111万5592円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	31万9937円/m²	105万7644円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	31万8125円/m²	105万1652円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	33万2187円/m²	109万8140円/坪	+3.69％
2007年［平成19年］	38万4058円/m²	126万9615円/坪	+14.43％
2008年［平成20年］	41万0176円/m²	135万5955円/坪	+5.25％
2009年［平成21年］	38万0176円/m²	125万6781円/坪	-7.72％
2010年［平成22年］	36万0411円/m²	119万1443円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	34万9052円/m²	115万3892円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	34万3700円/m²	113万6198円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	35万0450円/m²	115万8512円/坪	+2.00％
2014年［平成26年］	36万0050円/m²	119万0247円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	56万7142円/m²	187万4852円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	59万6380円/m²	197万1507円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	61万9095円/m²	204万6595円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	64万3428円/m²	212万7036円/坪	+3.05％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市の町名

立川市の町名は、曙町、泉町、一番町、柏町、上砂町、幸町、栄町、柴崎町、砂川町、高松町、錦町、西砂町、羽衣町、富士見町、緑町、若葉町です。

定点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による公示地価データ、および東京都庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に集計したものです。

立川市

立川市の地価マップ

立川市のエリア地価ランキング

立川市の地価ランキング

立川市の最新の地価動向

鉄道沿線における立川市の比較

立川市における土地取引

立川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

立川市の地価推移グラフ

立川市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

立川市の町名

立川市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）