立川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市内の地区で最も高価格なのは立川北（174万9875円/m²）、最も低価格なのは西武立川（14万0583円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都立川市（たちかわし）の最新公示地価は平均45万2725円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均149万6611円/坪で、全国順位は23位です。前年からの変動率は+2.74％で、変動率の全国順位は90位です。

立川市の最新基準地価は平均66万6000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均220万1652円/坪で、全国順位は18位です。前年からの変動率は+3.15％で、変動率の全国順位は93位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万4071円/m²（1993年）、最低価格は17万0333円/m²（1983年）で、両者の差は4.37倍です。基準地価の最高値は103万4333円/m²（1990年）、最安値は20万9800円/m²（1983年）で、両者の差は4.93倍です。

立川市の最も高価格地点は「立川市曙町2-7-20」（530万0000円/m²）で、最も低額地点は「立川市西砂町5丁目53番13」（13万8000円/m²）です。

立川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、立川市はJR青梅線沿線の平均地価26万4705円/m²、JR南武線沿線の平均地価39万1951円/m²を上回っています。立川市はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価156万2240円/m²、JR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²を下回っています。
立川市内の基準点は、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、JR青梅線、JR南武線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

東京都立川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している立川市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での立川市のランキング、および東京都内での立川市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都立川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である立川市が把握し、立川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市の町名は、曙町、泉町、一番町、柏町、上砂町、幸町、栄町、柴崎町、砂川町、高松町、錦町、西砂町、羽衣町、富士見町、緑町、若葉町です。