立川市

2026年［令和8年］基準地価

平均

84万5523

円/m²

変動率

+6.58

％

上昇

坪単価

279万5120

円/坪

基準地価ランキング

20 位／1737市町村

変動率ランキング

62 位／1737市町村

立川市の不動産の売却価格査定

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立川市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

立川市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	立川北駅	182万1500円/m²	602万1487円/坪	+8.27％
2位	立川南駅	137万1666円/m²	453万4435円/坪	+10.17％
3位	立川駅	120万1038円/m²	397万0375円/坪	+9.29％
4位	西国立駅	43万8125円/m²	144万8347円/坪	+7.25％
5位	高松駅	43万0666円/m²	142万3691円/坪	+7.64％
6位	柴崎体育館駅	32万6833円/m²	108万0440円/坪	+8.97％
7位	西立川駅	30万6125円/m²	101万1983円/坪	+6.43％
8位	立飛駅	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+6.67％
9位	砂川七番駅	27万1375円/m²	89万7107円/坪	+4.58％
10位	泉体育館駅	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+4.59％
11位	鷹の台駅	25万1333円/m²	83万0853円/坪	+3.68％
12位	東大和市駅	22万4600円/m²	74万2479円/坪	+3.19％
13位	玉川上水駅	21万6714円/m²	71万6410円/坪	+4.18％
14位	武蔵砂川駅	18万6375円/m²	61万6115円/坪	+4.34％
15位	西武立川駅	16万4083円/m²	54万2424円/坪	+4.30％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは立川北駅（182万1500円/m²）、最も低価格なのは西武立川駅（16万4083円/m²）です。

立川市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
曙町	241万9000円/m²	799万6694円/坪	+8.38％
錦町	88万4300円/m²	292万3305円/坪	+9.63％
柴崎町	61万4500円/m²	203万1404円/坪	+9.67％
富士見町	35万1500円/m²	116万1983円/坪	+7.53％
羽衣町	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+6.39％
栄町	30万3200円/m²	100万2314円/坪	+6.60％
幸町	28万1166円/m²	92万9476円/坪	+4.86％
柏町	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+3.97％
砂川町	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+5.00％
上砂町	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+6.56％
一番町	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+6.28％
西砂町	17万9333円/m²	59万2837円/坪	+4.65％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	曙町2-7-20	立川駅より160m	620万0000 円/m²	2049万5867 円/坪	+4.73 ％
東京都立川市曙町2-7-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 245m²（74坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員30.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	錦町2-1-2	立川駅より250m	255万0000 円/m²	842万9752 円/坪	+9.44 ％
東京都立川市錦町2-1-2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 270m²（81坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	曙町2-32-3	立川駅より450m	165万0000 円/m²	545万4545 円/坪	+10.00 ％
東京都立川市曙町2-32-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 295m²（89坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	柴崎町2-2-9	立川駅より250m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	+10.78 ％
東京都立川市柴崎町2-2-9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、共同住宅兼住宅　地積 244m²（73坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が多い区画整然とした商業地域
5位	曙町2-14-19	立川駅より400m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+11.22 ％
東京都立川市曙町2-14-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 260m²（78坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、ホテル等の建ち並ぶ商業地域
6位	曙町1-12-23	立川駅より500m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+16.67 ％
東京都立川市曙町1-12-23 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・旅館　利用状況表示店舗兼ホテル　地積 382m²（115坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
7位	柴崎町3-13-22	立川駅より450m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+13.64 ％
東京都立川市柴崎町3-13-22 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域
8位	高松町2-22-1	立川駅より1,100m	78万4000 円/m²	259万1735 円/坪	+9.96 ％
東京都立川市高松町2-22-1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 181m²（54坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員15.0m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
9位	錦町1-17-15	立川駅より850m	77万3000 円/m²	255万5371 円/坪	+9.96 ％
東京都立川市錦町1-17-15 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 353m²（106坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンションが混在する商業地域
10位	柴崎町2-22-4	立川駅より600m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+8.11 ％
東京都立川市柴崎町2-22-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
11位	錦町2-12-13	立川駅より850m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+8.70 ％
東京都立川市錦町2-12-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、一般住宅等が混在する商業地域
12位	曙町3-2-10	立川駅より600m	49万8000 円/m²	164万6280 円/坪	+5.96 ％
東京都立川市曙町3-2-10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する地域
13位	錦町1-20-10	西国立駅より400m	47万6000 円/m²	157万3553 円/坪	+9.43 ％
東京都立川市錦町1-20-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる住宅地域
14位	錦町4-5-8	西国立駅より350m	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+6.98 ％
東京都立川市錦町4-5-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 171m²（51坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所付住宅等が混在する住宅地域
15位	錦町3-12-23	立川駅より1,100m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+8.05 ％
東京都立川市錦町3-12-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,147m²（346坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅を中心に一般住宅等が混在する住宅地域
16位	富士見町2-12-7	立川駅より890m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+9.90 ％
東京都立川市富士見町2-12-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域
17位	高松町1-1-2	立川駅より900m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+6.35 ％
東京都立川市高松町1-1-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.6m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
18位	錦町5-16-7	立川駅より1,400m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+7.33 ％
東京都立川市錦町5-16-7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
18位	高松町2-11-16	立川駅より1,200m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+6.77 ％
東京都立川市高松町2-11-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	富士見町2-13-8	立川駅より1,000m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+7.76 ％
東京都立川市富士見町2-13-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
21位	富士見町1-20-13	西立川駅より550m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+7.94 ％
東京都立川市富士見町1-20-13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
22位	柴崎町4-15-10	立川駅より1,300m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+10.57 ％
東京都立川市柴崎町4-15-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
23位	柴崎町1-11-8	立川駅より1,400m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+9.60 ％
東京都立川市柴崎町1-11-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を標準に店舗も散見される混在住宅地域
24位	羽衣町2-24-5	西国立駅より600m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+6.36 ％
東京都立川市羽衣町2-24-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
25位	曙町3-28-15	立川駅より1,400m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+5.83 ％
東京都立川市曙町3-28-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域
26位	錦町6-9-23	立川駅より1,500m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+15.25 ％
東京都立川市錦町6-9-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、倉庫、工場等が混在する住宅地域
27位	羽衣町3-6-5	西国立駅より500m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+7.30 ％
東京都立川市羽衣町3-6-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
28位	幸町5丁目2番16外	砂川七番駅より70m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+3.75 ％
東京都立川市幸町5丁目2番16外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・工場　利用状況表示店舗、工場兼共同住宅等　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
28位	栄町4丁目21番16	立川駅より2,000m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+7.44 ％
東京都立川市栄町4丁目21番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事業所兼住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅を主とし、事業所等も見られる住宅地域
30位	羽衣町1-13-13	西国立駅より550m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+5.52 ％
東京都立川市羽衣町1-13-13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員3.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
31位	栄町4丁目36番11	立川駅より2,000m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+7.24 ％
東京都立川市栄町4丁目36番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い街区の整った住宅地域
32位	栄町2丁目19番46	立川駅より2,200m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+8.06 ％
東京都立川市栄町2丁目19番46 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画の整った住宅地域
33位	柏町1丁目15番12	泉体育館駅より540m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+3.57 ％
東京都立川市柏町1丁目15番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	栄町5丁目47番5	泉体育館駅より850m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+3.57 ％
東京都立川市栄町5丁目47番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
35位	幸町2丁目41番18	砂川七番駅より450m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+6.46 ％
東京都立川市幸町2丁目41番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員10.8m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が混在する街道沿いの住宅地域
35位	幸町5丁目67番26	砂川七番駅より450m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+4.48 ％
東京都立川市幸町5丁目67番26 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
37位	柏町3丁目32番18	砂川七番駅より500m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+4.56 ％
東京都立川市柏町3丁目32番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地が見られる住宅地域
37位	柏町4丁目12番25	砂川七番駅より700m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+3.77 ％
東京都立川市柏町4丁目12番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況準幹線道路沿いに住宅と畑地が見られる住宅地域
39位	幸町6丁目15番23	玉川上水駅より550m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+5.43 ％
東京都立川市幸町6丁目15番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
40位	幸町3丁目9番24	泉体育館駅より1,200m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+2.27 ％
東京都立川市幸町3丁目9番24 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
41位	幸町4丁目26番7	砂川七番駅より1,300m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+6.75 ％
東京都立川市幸町4丁目26番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	柴崎町5-14-16	柴崎体育館駅より800m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+5.33 ％
東京都立川市柴崎町5-14-16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	若葉町2丁目27番7	国立駅より2,500m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+5.00 ％
東京都立川市若葉町2丁目27番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に農地が見られる画地の整った住宅地域
44位	砂川町3丁目5番1外	武蔵砂川駅より1,000m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+5.16 ％
東京都立川市砂川町3丁目5番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗等が混在する幹線街路沿いの住宅地域
45位	砂川町6丁目31番9	玉川上水駅より1,300m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+5.00 ％
東京都立川市砂川町6丁目31番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 91m²（27坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
45位	上砂町4丁目46番27	武蔵砂川駅より400m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+5.00 ％
東京都立川市上砂町4丁目46番27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
47位	富士見町6-63-27	柴崎体育館駅より1,700m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+4.50 ％
東京都立川市富士見町6-63-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所等が混在する住宅地域
48位	西砂町1丁目39番41	西武立川駅より500m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+5.08 ％
東京都立川市西砂町1丁目39番41 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が増えつつある農地の残る住宅地域
49位	砂川町1丁目42番2	武蔵砂川駅より1,600m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪
東京都立川市砂川町1丁目42番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
50位	砂川町4丁目27番32外	武蔵砂川駅より1,100m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+4.59 ％
東京都立川市砂川町4丁目27番32外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが混在する住宅地域
51位	上砂町3丁目45番14	武蔵砂川駅より850m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+8.11 ％
東京都立川市上砂町3丁目45番14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
51位	一番町4丁目42番2	武蔵砂川駅より1,200m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+5.82 ％
東京都立川市一番町4丁目42番2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 829m²（250坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が多い工業地域
51位	砂川町7丁目56番69外	玉川上水駅より1,600m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+5.26 ％
東京都立川市砂川町7丁目56番69外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
54位	一番町3丁目16番10	西武立川駅より1,100m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+6.74 ％
東京都立川市一番町3丁目16番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
55位	西砂町2丁目28番66	西武立川駅より1,100m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+4.17 ％
東京都立川市西砂町2丁目28番66 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
56位	西砂町5丁目53番13	西武立川駅より1,500m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+4.70 ％
東京都立川市西砂町5丁目53番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

立川市の最高価格地点は「立川市曙町2-7-20」（620万0000円/m²）で、最低価格地点は「立川市西砂町5丁目53番13」（15万6000円/m²）です。

立川市の最新の地価の動向

立川市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東京都立川市（たちかわし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は84万5523円/m²、坪単価では平均 279万5120円/坪です。基準地価の全国順位は20位です。基準地価の前年からの変動率は+6.58％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は62位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における立川市の平均は31万1266円/m²、坪単価では平均 102万8980円/坪で、前年からの変動率は+5.55％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における立川市の平均は218万1166円/m²、坪単価では平均 721万0468円/坪で、前年からの変動率は+9.15％の上昇です。

立川市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の立川市の平均の過去最高値は84万5523円/m²（2026年）、過去最低値は28万1631円/m²（1983年）で、二者の落差は3.00倍です。

立川市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都立川市（たちかわし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は57万5128円/m²、坪単価では平均 190万1250円/坪です。公示地価の全国順位は26位です。公示地価の前年からの変動率は+7.52％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は41位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における立川市の平均は30万8433円/m²、坪単価では平均 101万9614円/坪で、前年からの変動率は+6.95％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における立川市の平均は162万2125円/m²、坪単価では平均 536万2396円/坪で、前年からの変動率は+9.81％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における立川市の平均は20万0000円/m²、坪単価では平均 66万1157円/坪で、前年からの変動率は+5.82％の上昇です。

立川市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の立川市の平均の過去最高値は97万6038円/m²（1991年）、過去最低値は28万6000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.41倍です。

立川市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

立川市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は66万9766円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では221万4104円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.19％の上昇です。

立川市の最高価格地点は「立川市曙町2-7-20」（620万0000円/m²）で、最低価格地点は「立川市西砂町5丁目53番13」（15万6000円/m²）です。

立川市が圏内の鉄道沿線地価

立川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が100万9356円/m²、中央線（東京都内）の基準地価平均が219万7255円/m²、青梅線の基準地価平均が34万4112円/m²、南武線の基準地価平均が72万5569円/m²です。
立川市内の地点の地価は、中央本線、中央線（東京都内）、青梅線、南武線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

立川市の不動産査定リビンマッチ

立川市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

立川市で家を建てるには？

立川市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

立川市の土地を探す

立川市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	立川市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	立川市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：立川市の住宅地の基準地価平均 31万1266円/m²（2026年［令和8年］）

立川市の土地を購入する

立川市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

立川市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

立川市における土地取引

東京都立川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している立川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での立川市のランキングを導きだしています。
実際に東京都立川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である立川市が把握し、立川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

立川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

立川市で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。立川市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で32万1125円/m²、坪単価では106万1570円/坪、前年比変動率+10.35％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-52.05％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、立川市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（立川出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

立川市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

立川市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万4113円/m²	93万9218円/坪
1984年［昭和59年］	29万6931円/m²	98万1592円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	30万8386円/m²	101万9459円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+4.37％
1987年［昭和62年］	60万7000円/m²	200万6611円/坪	+55.39％
1988年［昭和63年］	90万2555円/m²	298万3654円/坪	+63.93％
1989年［平成元年］	87万8914円/m²	290万5503円/坪	-6.95％
1990年［平成2年］	90万5212円/m²	299万2438円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	90万6531円/m²	299万6799円/坪	-1.42％
1992年［平成4年］	82万4595円/m²	272万5936円/坪	-9.97％
1993年［平成5年］	72万3689円/m²	239万2362円/坪	-20.05％
1994年［平成6年］	55万3890円/m²	183万1043円/坪	-9.60％
1995年［平成7年］	47万6507円/m²	157万5230円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	42万6231円/m²	140万9031円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	39万7565円/m²	131万4265円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	38万2637円/m²	126万4917円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	37万0779円/m²	122万5717円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	35万1220円/m²	116万1059円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	33万7235円/m²	111万4827円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	32万5676円/m²	107万6615円/坪	-5.47％
2003年［平成15年］	30万8239円/m²	101万8973円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	29万4197円/m²	97万2552円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	29万1492円/m²	96万3612円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	29万9840円/m²	99万1208円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	35万0417円/m²	115万8406円/坪	+8.83％
2008年［平成20年］	39万3893円/m²	130万2128円/坪	+9.38％
2009年［平成21年］	37万7153円/m²	124万6789円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	35万5421円/m²	117万4948円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	35万6475円/m²	117万8431円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	35万5000円/m²	117万3553円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	35万7688円/m²	118万2441円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	38万5472円/m²	127万4290円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	47万5636円/m²	157万2351円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	47万5783円/m²	157万2837円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	49万0147円/m²	162万0322円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+2.86％
2019年［令和元年］	52万6147円/m²	173万9330円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	53万4081円/m²	176万5560円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	53万0590円/m²	175万4017円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	53万6524円/m²	177万3635円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	55万2032円/m²	182万4901円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	57万7606円/m²	190万9443円/坪	+4.49％
2025年［令和7年］	62万5400円/m²	206万7438円/坪	+6.39％
2026年［令和8年］	66万9766円/m²	221万4104円/坪	+7.19％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪
1984年［昭和59年］	30万0360円/m²	99万2925円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	31万1280円/m²	102万9024円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	32万9520円/m²	108万9322円/坪	+3.29％
1987年［昭和62年］	53万2040円/m²	175万8809円/坪	+22.15％
1988年［昭和63年］	96万1846円/m²	317万9656円/坪	+98.67％
1989年［平成元年］	94万6769円/m²	312万9815円/坪	-7.78％
1990年［平成2年］	95万8615円/m²	316万8976円/坪	-0.72％
1991年［平成3年］	97万6038円/m²	322万6573円/坪	+0.32％
1992年［平成4年］	92万6807円/m²	306万3827円/坪	-6.27％
1993年［平成5年］	78万4057円/m²	259万1924円/坪	-20.75％
1994年［平成6年］	57万6829円/m²	190万6873円/坪	-10.14％
1995年［平成7年］	48万6347円/m²	160万7761円/坪	-3.44％
1996年［平成8年］	43万4891円/m²	143万7657円/坪	-4.45％
1997年［平成9年］	40万3739円/m²	133万4674円/坪	-3.52％
1998年［平成10年］	38万7478円/m²	128万0919円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	36万6260円/m²	121万0779円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	34万6565円/m²	114万5670円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	33万1413円/m²	109万5580円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	32万3102円/m²	106万8105円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	30万6755円/m²	101万4066円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	29万1265円/m²	96万2860円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	28万6708円/m²	94万7796円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	29万2812円/m²	96万7975円/坪	+0.03％
2007年［平成19年］	34万2956円/m²	113万3740円/坪	+6.56％
2008年［平成20年］	39万5288円/m²	130万6740円/坪	+11.32％
2009年［平成21年］	38万4477円/m²	127万0999円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	36万1534円/m²	119万5156円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	36万5825円/m²	120万9338円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	36万3625円/m²	120万2066円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	36万4225円/m²	120万4049円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	40万4529円/m²	133万7287円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	41万9117円/m²	138万5512円/坪	+1.80％
2016年［平成28年］	41万0846円/m²	135万8169円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	42万2450円/m²	139万6528円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	43万8425円/m²	144万9338円/坪	+2.76％
2019年［平成31年］	45万2725円/m²	149万6611円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	46万6425円/m²	154万1900円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	46万0250円/m²	152万1487円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	46万4025円/m²	153万3966円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	47万6675円/m²	157万5785円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	49万6500円/m²	164万1322円/坪	+4.19％
2025年［令和7年］	53万6435円/m²	177万3341円/坪	+5.59％
2026年［令和8年］	57万5128円/m²	190万1250円/坪	+7.52％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万1631円/m²	93万1013円/坪
1984年［昭和59年］	29万2421円/m²	96万6681円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	30万4578円/m²	100万6872円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	33万9894円/m²	112万3618円/坪	+5.92％
1987年［昭和62年］	70万5631円/m²	233万2666円/坪	+96.01％
1988年［昭和63年］	82万1421円/m²	271万5441円/坪	+17.62％
1989年［平成元年］	79万4904円/m²	262万7784円/坪	-5.55％
1990年［平成2年］	83万9095円/m²	277万3868円/坪	+2.80％
1991年［平成3年］	82万0476円/m²	271万2317円/坪	-3.48％
1992年［平成4年］	69万8047円/m²	230万7595円/坪	-14.78％
1993年［平成5年］	63万1826円/m²	208万8681円/坪	-19.20％
1994年［平成6年］	51万3000円/m²	169万5867円/坪	-8.82％
1995年［平成7年］	45万6826円/m²	151万0168円/坪	-4.72％
1996年［平成8年］	40万8913円/m²	135万1778円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	38万5217円/m²	127万3445円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	37万2956円/m²	123万2914円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	38万0227円/m²	125万6949円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	36万0954円/m²	119万3238円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	34万9409円/m²	115万5071円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	33万1409円/m²	109万5567円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	31万1545円/m²	102万9902円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	30万0727円/m²	99万4139円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	30万2428円/m²	99万9763円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	31万5904円/m²	104万4313円/坪	+3.92％
2007年［平成19年］	36万6761円/m²	121万2436円/坪	+13.92％
2008年［平成20年］	39万0904円/m²	129万2247円/坪	+5.29％
2009年［平成21年］	36万1809円/m²	119万6064円/坪	-7.78％
2010年［平成22年］	34万2904円/m²	113万3569円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	33万8666円/m²	111万9559円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	33万8571円/m²	111万9244円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	34万5238円/m²	114万1282円/坪	+2.01％
2014年［平成26年］	35万4619円/m²	117万2294円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	56万7142円/m²	187万4852円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	59万6380円/m²	197万1507円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	61万9095円/m²	204万6595円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	64万3428円/m²	212万7036円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	66万6000円/m²	220万1652円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	66万2952円/m²	219万1578円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	66万4571円/m²	219万6930円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	67万4619円/m²	223万0145円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	69万5571円/m²	229万9409円/坪	+3.45％
2024年［令和6年］	73万2095円/m²	242万0149円/坪	+5.06％
2025年［令和7年］	79万0619円/m²	261万3616円/坪	+7.89％
2026年［令和8年］	84万5523円/m²	279万5120円/坪	+6.58％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市の住宅地の地価　過去の推移

立川市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	18万4380円/m²	60万9523円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万3238円/m²	63万8803円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万8714円/m²	65万6906円/坪	+2.81％
1986年［昭和61年］	住宅地	20万6476円/m²	68万2565円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	住宅地	25万0285円/m²	82万7390円/坪	+18.86％
1988年［昭和63年］	住宅地	49万6727円/m²	164万2073円/坪	+99.64％
1989年［平成元年］	住宅地	45万7409円/m²	151万2096円/坪	-8.20％
1990年［平成2年］	住宅地	45万3363円/m²	149万8722円/坪	-0.86％
1991年［平成3年］	住宅地	45万5772円/m²	150万6686円/坪	+0.10％
1992年［平成4年］	住宅地	42万2136円/m²	139万5492円/坪	-6.58％
1993年［平成5年］	住宅地	34万4720円/m²	113万9570円/坪	-19.74％
1994年［平成6年］	住宅地	32万6448円/m²	107万9167円/坪	-5.76％
1995年［平成7年］	住宅地	32万0437円/m²	105万9297円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	住宅地	31万2718円/m²	103万3780円/坪	-2.09％
1997年［平成9年］	住宅地	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	住宅地	30万1593円/m²	99万7004円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	住宅地	28万8156円/m²	95万2582円/坪	-4.38％
2000年［平成12年］	住宅地	27万3781円/m²	90万5061円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	住宅地	26万1281円/m²	86万3739円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	住宅地	24万6718円/m²	81万5599円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	住宅地	23万2968円/m²	77万0144円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	住宅地	21万9781円/m²	72万6549円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	住宅地	21万0312円/m²	69万5247円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	住宅地	21万0218円/m²	69万4938円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	住宅地	22万5903円/m²	74万6787円/坪	+6.36％
2008年［平成20年］	住宅地	25万1806円/m²	83万2418円/坪	+11.30％
2009年［平成21年］	住宅地	24万3333円/m²	80万4407円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	住宅地	22万6366円/m²	74万8319円/坪	-7.17％
2011年［平成23年］	住宅地	22万4888円/m²	74万3434円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	住宅地	22万3925円/m²	74万0251円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	住宅地	21万9580円/m²	72万5886円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	住宅地	22万7846円/m²	75万3210円/坪	+2.77％
2015年［平成27年］	住宅地	23万0461円/m²	76万1856円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	住宅地	23万3700円/m²	77万2561円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	住宅地	23万5774円/m²	77万9418円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	住宅地	24万0774円/m²	79万5947円/坪	+2.03％
2019年［平成31年］	住宅地	24万5838円/m²	81万2689円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	住宅地	25万0677円/m²	82万8685円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	住宅地	24万9741円/m²	82万5593円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	住宅地	25万2806円/m²	83万5723円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	住宅地	26万1387円/m²	86万4089円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	住宅地	27万2419円/m²	90万0559円/坪	+3.96％
2025年［令和7年］	住宅地	29万0266円/m²	95万9559円/坪	+5.07％
2026年［令和8年］	住宅地	30万8433円/m²	101万9614円/坪	+6.95％

立川市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	19万5538円/m²	64万6408円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	20万1538円/m²	66万6242円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	住宅地	20万6692円/m²	68万3280円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	住宅地	21万5076円/m²	71万0998円/坪	+3.83％
1987年［昭和62年］	住宅地	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+83.24％
1988年［昭和63年］	住宅地	48万2846円/m²	159万6185円/坪	+19.38％
1989年［平成元年］	住宅地	46万5200円/m²	153万7851円/坪	-6.66％
1990年［平成2年］	住宅地	47万7533円/m²	157万8622円/坪	+2.67％
1991年［平成3年］	住宅地	45万6400円/m²	150万8760円/坪	-4.31％
1992年［平成4年］	住宅地	38万4800円/m²	127万2066円/坪	-14.97％
1993年［平成5年］	住宅地	32万2562円/m²	106万6322円/坪	-15.37％
1994年［平成6年］	住宅地	31万1250円/m²	102万8925円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	住宅地	30万9125円/m²	102万1900円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	住宅地	30万0875円/m²	99万4628円/坪	-2.59％
1997年［平成9年］	住宅地	29万6750円/m²	98万0991円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	住宅地	29万1687円/m²	96万4256円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	住宅地	27万9375円/m²	92万3553円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	住宅地	26万4625円/m²	87万4793円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	住宅地	25万1625円/m²	83万1818円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	住宅地	23万6562円/m²	78万2024円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	住宅地	22万1875円/m²	73万3471円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	住宅地	21万0312円/m²	69万5247円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	住宅地	20万5133円/m²	67万8126円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	住宅地	21万3066円/m²	70万4352円/坪	+3.62％
2007年［平成19年］	住宅地	23万8600円/m²	78万8760円/坪	+12.23％
2008年［平成20年］	住宅地	25万0133円/m²	82万6887円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	住宅地	23万1133円/m²	76万4077円/坪	-7.75％
2010年［平成22年］	住宅地	21万9533円/m²	72万5730円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	住宅地	21万7266円/m²	71万8236円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	住宅地	21万7600円/m²	71万9338円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	住宅地	22万8187円/m²	75万4338円/坪	+2.20％
2014年［平成26年］	住宅地	23万2750円/m²	76万9421円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	住宅地	23万3600円/m²	77万2231円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	住宅地	23万5066円/m²	77万7079円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	住宅地	23万8333円/m²	78万7878円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	住宅地	24万4400円/m²	80万7933円/坪	+2.43％
2019年［令和元年］	住宅地	25万0066円/m²	82万6666円/坪	+2.13％
2020年［令和2年］	住宅地	24万9333円/m²	82万4242円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	住宅地	25万1600円/m²	83万1735円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	住宅地	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	住宅地	26万3466円/m²	87万0964円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	住宅地	27万4600円/m²	90万7768円/坪	+3.98％
2025年［令和7年］	住宅地	29万4466円/m²	97万3443円/坪	+6.76％
2026年［令和8年］	住宅地	31万1266円/m²	102万8980円/坪	+5.55％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市の商業地の地価　過去の推移

立川市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	103万6666円/m²	342万6997円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	109万1666円/m²	360万8815円/坪	+4.78％
1985年［昭和60年］	商業地	114万2333円/m²	377万6308円/坪	+4.20％
1986年［昭和61年］	商業地	123万7333円/m²	409万0358円/坪	+6.05％
1987年［昭和62年］	商業地	261万5000円/m²	864万4628円/坪	+54.98％
1988年［昭和63年］	商業地	455万0000円/m²	1504万1322円/坪	+80.22％
1989年［平成元年］	商業地	472万0000円/m²	1560万3305円/坪	-2.76％
1990年［平成2年］	商業地	485万3333円/m²	1604万4077円/坪	+0.28％
1991年［平成3年］	商業地	498万6666円/m²	1648万4848円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	商業地	481万3333円/m²	1591万1845円/坪	-4.43％
1993年［平成5年］	商業地	291万6666円/m²	964万1873円/坪	-28.36％
1994年［平成6年］	商業地	181万7142円/m²	600万7083円/坪	-28.40％
1995年［平成7年］	商業地	130万2750円/m²	430万6611円/坪	-16.45％
1996年［平成8年］	商業地	104万3750円/m²	345万0413円/坪	-15.21％
1997年［平成9年］	商業地	89万5875円/m²	296万1570円/坪	-11.15％
1998年［平成10年］	商業地	82万2750円/m²	271万9834円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	商業地	76万4250円/m²	252万6446円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	商業地	71万9875円/m²	237万9752円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	商業地	69万1750円/m²	228万6776円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	商業地	64万0600円/m²	211万7685円/坪	-3.24％
2003年［平成15年］	商業地	61万4000円/m²	202万9752円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	商業地	58万9400円/m²	194万8429円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	商業地	58万8600円/m²	194万5785円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	商業地	61万9500円/m²	204万7933円/坪	+2.04％
2007年［平成19年］	商業地	84万1444円/m²	278万1634円/坪	+8.00％
2008年［平成20年］	商業地	99万3222円/m²	328万3379円/坪	+13.68％
2009年［平成21年］	商業地	95万7666円/m²	316万5840円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	商業地	97万8625円/m²	323万5123円/坪	-6.69％
2011年［平成23年］	商業地	95万6875円/m²	316万3223円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	商業地	95万0125円/m²	314万0909円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	商業地	95万3875円/m²	315万3305円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	商業地	97万8750円/m²	323万5537円/坪	+2.72％
2015年［平成27年］	商業地	103万2250円/m²	341万2396円/坪	+4.11％
2016年［平成28年］	商業地	110万7750円/m²	366万1983円/坪	+4.76％
2017年［平成29年］	商業地	117万9875円/m²	390万0413円/坪	+5.57％
2018年［平成30年］	商業地	123万9750円/m²	409万8347円/坪	+5.50％
2019年［平成31年］	商業地	129万1375円/m²	426万9008円/坪	+5.32％
2020年［令和2年］	商業地	134万0750円/m²	443万2231円/坪	+4.59％
2021年［令和3年］	商業地	131万3500円/m²	434万2148円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	商業地	132万0375円/m²	436万4876円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	商業地	134万9250円/m²	446万0330円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	商業地	140万4375円/m²	464万2561円/坪	+4.84％
2025年［令和7年］	商業地	150万3000円/m²	496万8595円/坪	+7.61％
2026年［令和8年］	商業地	162万2125円/m²	536万2396円/坪	+9.81％

立川市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	50万5600円/m²	167万1404円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	52万9000円/m²	174万8760円/坪	+4.62％
1985年［昭和60年］	商業地	55万9600円/m²	184万9917円/坪	+4.92％
1986年［昭和61年］	商業地	66万4600円/m²	219万7024円/坪	+12.18％
1987年［昭和62年］	商業地	147万3400円/m²	487万0743円/坪	+128.43％
1988年［昭和63年］	商業地	169万6000円/m²	560万6611円/坪	+15.35％
1989年［平成元年］	商業地	179万0000円/m²	591万7355円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	193万4000円/m²	639万3388円/坪	+3.26％
1991年［平成3年］	商業地	192万4000円/m²	636万0330円/坪	-1.07％
1992年［平成4年］	商業地	164万3400円/m²	543万2727円/坪	-14.75％
1993年［平成5年］	商業地	147万9333円/m²	489万0358円/坪	-28.54％
1994年［平成6年］	商業地	106万3000円/m²	351万4049円/坪	-24.04％
1995年［平成7年］	商業地	86万0833円/m²	284万5730円/坪	-15.72％
1996年［平成8年］	商業地	70万2500円/m²	232万2314円/坪	-14.81％
1997年［平成9年］	商業地	62万4166円/m²	206万3360円/坪	-10.05％
1998年［平成10年］	商業地	59万2166円/m²	195万7575円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	商業地	71万1000円/m²	235万0413円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	商業地	67万6200円/m²	223万5371円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	商業地	66万9600円/m²	221万3553円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	商業地	64万1600円/m²	212万0991円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	商業地	60万4200円/m²	199万7355円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	商業地	59万5400円/m²	196万8264円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	商業地	60万0800円/m²	198万6115円/坪	+0.04％
2006年［平成18年］	商業地	63万0600円/m²	208万4628円/坪	+4.51％
2007年［平成19年］	商業地	75万8600円/m²	250万7768円/坪	+18.27％
2008年［平成20年］	商業地	82万2600円/m²	271万9338円/坪	+7.25％
2009年［平成21年］	商業地	76万2200円/m²	251万9669円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	商業地	72万0800円/m²	238万2809円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	商業地	71万0600円/m²	234万9090円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	商業地	70万9200円/m²	234万4462円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	商業地	71万9800円/m²	237万9504円/坪	+1.39％
2014年［平成26年］	商業地	74万4600円/m²	246万1487円/坪	+3.11％
2015年［平成27年］	商業地	140万1000円/m²	463万1404円/坪	+5.48％
2016年［平成28年］	商業地	149万9666円/m²	495万7575円/坪	+6.18％
2017年［平成29年］	商業地	157万1000円/m²	519万3388円/坪	+5.04％
2018年［平成30年］	商業地	164万1000円/m²	542万4793円/坪	+4.59％
2019年［令和元年］	商業地	170万5833円/m²	563万9118円/坪	+5.71％
2020年［令和2年］	商業地	169万7000円/m²	560万9917円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	商業地	169万7000円/m²	560万9917円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	商業地	172万3666円/m²	569万8071円/坪	+2.49％
2023年［令和5年］	商業地	177万5833円/m²	587万0523円/坪	+4.16％
2024年［令和6年］	商業地	187万5833円/m²	620万1101円/坪	+7.78％
2025年［令和7年］	商業地	203万1000円/m²	671万4049円/坪	+10.73％
2026年［令和8年］	商業地	218万1166円/m²	721万0468円/坪	+9.15％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市の工業地の地価　過去の推移

立川市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	25万0000円/m²	82万6446円/坪
1994年［平成6年］	工業地	24万3500円/m²	80万4958円/坪	-5.20％
1995年［平成7年］	工業地	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	工業地	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	工業地	23万4500円/m²	77万5206円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	工業地	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	工業地	21万1500円/m²	69万9173円/坪	-8.83％
2000年［平成12年］	工業地	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-8.28％
2001年［平成13年］	工業地	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-6.73％
2002年［平成14年］	工業地	16万7500円/m²	55万3719円/坪	-7.46％
2003年［平成15年］	工業地	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	工業地	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	工業地	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	工業地	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	工業地	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	工業地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+7.75％
2009年［平成21年］	工業地	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	工業地	13万7000円/m²	45万2892円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	工業地	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	工業地	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	工業地	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪
2017年［平成29年］	工業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+3.33％
2019年［平成31年］	工業地	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	工業地	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	工業地	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	工業地	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+5.59％
2024年［令和6年］	工業地	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+5.88％
2025年［令和7年］	工業地	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+5.00％
2026年［令和8年］	工業地	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.82％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市の町名

立川市の町名は、曙町、泉町、一番町、柏町、上砂町、幸町、栄町、柴崎町、砂川町、高松町、錦町、西砂町、羽衣町、富士見町、緑町、若葉町です。

立川市の土地の売却価格査定

立川市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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