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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 立川北 | 178万0875円/m2 | 588万7190円/坪 | +2.68% | ![]() |
2位 | 立川南 | 105万8833円/m2 | 350万0275円/坪 | +2.50% | ![]() |
3位 | 立川駅 | 88万3344円/m2 | 292万0148円/坪 | +2.36% | ![]() |
4位 | 高松 | 32万6166円/m2 | 107万8236円/坪 | +1.58% | ![]() |
5位 | 西国立 | 32万2142円/m2 | 106万4935円/坪 | +0.86% | ![]() |
6位 | 柴崎体育館 | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +1.06% | ![]() |
7位 | 西立川 | 25万6555円/m2 | 84万8117円/坪 | +1.70% | ![]() |
8位 | 立飛 | 24万8250円/m2 | 82万0661円/坪 | +2.14% | ![]() |
9位 | 砂川七番 | 23万4375円/m2 | 77万4793円/坪 | +0.94% | ![]() |
10位 | 泉体育館 | 22万3285円/m2 | 73万8134円/坪 | +0.77% | ![]() |
11位 | 東大和市駅 | 20万3300円/m2 | 67万2066円/坪 | +0.34% | ![]() |
12位 | 玉川上水 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +0.49% | ![]() |
13位 | 武蔵砂川 | 16万1750円/m2 | 53万4710円/坪 | +0.13% | ![]() |
14位 | 西武立川 | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +0.14% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
立川市内の地区で最も高価格なのは立川北(178万0875円/m2)、最も低価格なのは西武立川(14万0750円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都立川市(たちかわし)の最新公示地価は平均46万6425円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均154万1900円/坪で、全国順位は24位です。前年からの変動率は+2.35%で、変動率の全国順位は124位です。
立川市の最新基準地価は平均66万2952円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均219万1578円/坪で、全国順位は18位です。前年からの変動率は-0.37%で、変動率の全国順位は386位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万2000円/m2(1993年)、最低価格は17万0333円/m2(1983年)で、両者の差は4.53倍です。基準地価の最高値は103万4333円/m2(1990年)、最安値は20万9800円/m2(1983年)で、両者の差は4.93倍です。
宅地の平均地価は25万0239円/m2、坪単位では82万7236円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は149万3428円/m2、坪単価では493万6953円/坪です(2020年)。
立川市の最も高価格地点は「立川市曙町2-7-20」(528万0000円/m2)で、最も低額地点は「立川市西砂町5丁目53番13」(13万9000円/m2)です。
立川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、立川市はJR青梅線沿線の平均地価26万6701円/m2、JR南武線沿線の平均地価40万2254円/m2を上回っています。立川市はJR中央線(東京都内)沿線の平均地価161万4408円/m2、JR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m2を下回っています。
立川市内の基準点は、JR中央線(東京都内)、JR中央本線、JR青梅線、JR南武線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
立川市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都立川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している立川市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での立川市のランキング、および東京都内での立川市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都立川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である立川市が把握し、立川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万8444円/m2 | 65万6014円/坪 | +3.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万3777円/m2 | 67万3645円/坪 | +2.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +3.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 35万4500円/m2 | 117万1900円/坪 | +60.86% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 49万5818円/m2 | 163万9068円/坪 | +57.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -7.32% | ![]() |
1990年[平成2年] | 77万6466円/m2 | 256万6831円/坪 | +1.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 75万5062円/m2 | 249万6074円/坪 | -1.79% | ![]() |
1992年[平成4年] | 65万9187円/m2 | 217万9132円/坪 | -10.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 78万0760円/m2 | 258万1024円/坪 | -18.78% | ![]() |
1994年[平成6年] | 57万9892円/m2 | 191万7001円/坪 | -10.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 51万7468円/m2 | 171万0640円/坪 | -4.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 43万9909円/m2 | 145万4244円/坪 | -7.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万5575円/m2 | 134万0746円/坪 | -4.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 39万1424円/m2 | 129万3964円/坪 | -2.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万2787円/m2 | 123万2356円/坪 | -4.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | -5.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万8176円/m2 | 111万7938円/坪 | -4.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 33万1555円/m2 | 109万6051円/坪 | -5.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 32万0230円/m2 | 105万8614円/坪 | -5.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 30万2853円/m2 | 100万1169円/坪 | -5.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 29万6268円/m2 | 97万9399円/坪 | -3.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 30万3536円/m2 | 100万3426円/坪 | +1.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 41万4744円/m2 | 137万1055円/坪 | +9.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 46万3409円/m2 | 153万1930円/坪 | +9.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 44万0295円/m2 | 145万5522円/坪 | -5.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 40万8466円/m2 | 135万0303円/坪 | -6.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 39万5808円/m2 | 130万8457円/坪 | -2.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 38万1490円/m2 | 126万1124円/坪 | -0.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 38万3230円/m2 | 126万6878円/坪 | +0.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 39万3596円/m2 | 130万1144円/坪 | +2.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 48万4283円/m2 | 160万0935円/坪 | +1.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 47万9372円/m2 | 158万4703円/坪 | +1.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 49万3866円/m2 | 163万2617円/坪 | +2.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 51万2900円/m2 | 169万5537円/坪 | +2.85% | ![]() |
2019年[令和元年] | 52万6147円/m2 | 173万9330円/坪 | +2.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 53万4081円/m2 | 176万5560円/坪 | +1.42% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万6750円/m2 | 58万4297円/坪 | +3.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | +2.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万6400円/m2 | 61万6198円/坪 | +2.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 21万4400円/m2 | 70万8760円/坪 | +14.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 42万2333円/m2 | 139万6143円/坪 | +96.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 39万3666円/m2 | 130万1377円/坪 | -6.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万9666円/m2 | 128万8154円/坪 | -0.91% | ![]() |
1991年[平成3年] | 41万6142円/m2 | 137万5678円/坪 | +0.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 38万8714円/m2 | 128万5005円/坪 | -5.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | -17.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 55万9187円/m2 | 184万8553円/坪 | -10.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 51万5100円/m2 | 170万2809円/坪 | -4.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 44万5750円/m2 | 147万3553円/坪 | -6.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万9100円/m2 | 135万2396円/坪 | -4.77% | ![]() |
1998年[平成10年] | 39万3850円/m2 | 130万1983円/坪 | -2.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万7050円/m2 | 124万6446円/坪 | -4.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 35万7250円/m2 | 118万0991円/坪 | -5.14% | ![]() |
2001年[平成13年] | 34万0250円/m2 | 112万4793円/坪 | -4.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 33万8227円/m2 | 111万8106円/坪 | -5.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 30万9458円/m2 | 102万3002円/坪 | -6.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万1920円/m2 | 96万5024円/坪 | -5.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 28万2280円/m2 | 93万3157円/坪 | -4.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 28万5200円/m2 | 94万2809円/坪 | -0.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 43万4807円/m2 | 143万7380円/坪 | +6.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 49万6925円/m2 | 164万2730円/坪 | +12.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 47万8148円/m2 | 158万0655円/坪 | -4.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 43万7642円/m2 | 144万6753円/坪 | -7.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 42万7535円/m2 | 141万3341円/坪 | -2.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 40万5870円/m2 | 134万1722円/坪 | -0.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 40万3718円/m2 | 133万4607円/坪 | +0.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 41万4562円/m2 | 137万0454円/坪 | +2.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 42万9906円/m2 | 142万1177円/坪 | +1.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 41万4710円/m2 | 137万0943円/坪 | +1.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 42万6435円/m2 | 140万9705円/坪 | +1.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 44万2615円/m2 | 146万3191円/坪 | +2.75% | ![]() |
2019年[平成31年] | 45万2725円/m2 | 149万6611円/坪 | +2.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 46万6425円/m2 | 154万1900円/坪 | +2.35% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万9800円/m2 | 69万3553円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万5800円/m2 | 71万3388円/坪 | +2.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万2200円/m2 | 73万4545円/坪 | +3.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万2600円/m2 | 76万8925円/坪 | +4.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 49万4600円/m2 | 163万5041円/坪 | +107.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +18.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 67万4250円/m2 | 222万8925円/坪 | -8.02% | ![]() |
1990年[平成2年] | 103万4333円/m2 | 341万9283円/坪 | +3.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 101万8666円/m2 | 336万7493円/坪 | -3.03% | ![]() |
1992年[平成4年] | 86万9555円/m2 | 287万4563円/坪 | -14.68% | ![]() |
1993年[平成5年] | 79万0250円/m2 | 261万2396円/坪 | -19.75% | ![]() |
1994年[平成6年] | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | -10.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 52万1416円/m2 | 172万3691円/坪 | -5.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 43万0923円/m2 | 142万4539円/坪 | -7.44% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万0153円/m2 | 132万2822円/坪 | -3.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 38万7692円/m2 | 128万1627円/坪 | -2.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 36万6230円/m2 | 121万0680円/坪 | -5.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 34万5714円/m2 | 114万2857円/坪 | -5.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 33万5214円/m2 | 110万8146円/坪 | -4.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 32万1071円/m2 | 106万1393円/坪 | -5.33% | ![]() |
2003年[平成15年] | 33万7466円/m2 | 111万5592円/坪 | -5.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 31万9937円/m2 | 105万7644円/坪 | -4.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 31万8125円/m2 | 105万1652円/坪 | -2.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 33万2187円/m2 | 109万8140円/坪 | +3.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 38万4058円/m2 | 126万9615円/坪 | +14.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 41万0176円/m2 | 135万5955円/坪 | +5.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 38万0176円/m2 | 125万6781円/坪 | -7.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 36万0411円/m2 | 119万1443円/坪 | -5.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 34万9052円/m2 | 115万3892円/坪 | -1.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 34万3700円/m2 | 113万6198円/坪 | -0.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 35万0450円/m2 | 115万8512円/坪 | +2.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 36万0050円/m2 | 119万0247円/坪 | +2.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 56万7142円/m2 | 187万4852円/坪 | +1.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 59万6380円/m2 | 197万1507円/坪 | +2.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 61万9095円/m2 | 204万6595円/坪 | +2.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 64万3428円/m2 | 212万7036円/坪 | +3.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +3.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 66万2952円/m2 | 219万1578円/坪 | -0.37% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
立川市の町名は、曙町、泉町、一番町、柏町、上砂町、幸町、栄町、柴崎町、砂川町、高松町、錦町、西砂町、羽衣町、富士見町、緑町、若葉町です。
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