立川市

2020年［令和2年］公示地価

平均

46万6425

円/m²

変動率

+2.35

％

上昇

坪単価

154万1900

円/坪

公示地価ランキング

24 位／市町村

変動率ランキング

124 位／市町村

立川市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

立川市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	立川北	179万8500円/m²	594万5454円/坪	+5.37％
2位	立川南	89万4000円/m²	295万5371円/坪	+4.31％
3位	立川駅	74万3368円/m²	245万7416円/坪	+3.59％
4位	西国立	31万3600円/m²	103万6694円/坪	+1.21％
5位	高松	27万4500円/m²	90万7438円/坪	+2.12％
6位	柴崎体育館	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+1.73％
7位	西立川	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+1.96％
8位	立飛	24万8250円/m²	82万0661円/坪	+2.14％
9位	砂川七番	23万5166円/m²	77万7410円/坪	+1.53％
10位	泉体育館	21万2250円/m²	70万1652円/坪	+1.76％
11位	東大和市駅	20万5285円/m²	67万8630円/坪	+0.69％
12位	玉川上水	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+0.76％
13位	武蔵砂川	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+1.06％
14位	西武立川	14万1428円/m²	46万7532円/坪	+1.28％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市内の地区で最も高価格なのは立川北（179万8500円/m²）、最も低価格なのは西武立川（14万1428円/m²）となっています。

立川市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	曙町2-7-20	立川駅より160m	535万0000 円/m²	1768万5950 円/坪	+2.88 ％
東京都立川市曙町2-7-20 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 245m²（74坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南東・幅員30m
2位	錦町2-1-2	立川駅より250m	201万0000 円/m²	664万4628 円/坪	+2.55 ％
東京都立川市錦町2-1-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 270m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員12m
3位	曙町2-32-3	立川駅より450m	113万0000 円/m²	373万5537 円/坪	+7.62 ％
東京都立川市曙町2-32-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 295m²（89坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員18m
4位	曙町2-14-19	立川駅より400m	86万6000 円/m²	286万2809 円/坪	+7.85 ％
東京都立川市曙町2-14-19 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 260m²（78坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員5.5m
5位	柴崎町2-2-9	立川駅より250m	83万3000 円/m²	275万3719 円/坪	+5.98 ％
東京都立川市柴崎町2-2-9 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 244m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員8m
6位	柴崎町3-13-22	立川駅より450m	76万0000 円/m²	251万2396 円/坪	+7.04 ％
東京都立川市柴崎町3-13-22 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員25m
7位	曙町1-12-23	立川駅より490m	69万7000 円/m²	230万4132 円/坪	+8.57 ％
東京都立川市曙町1-12-23 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 382m²（115坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北・幅員11m
8位	高松町2-22-1	立川駅より1,100m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+6.38 ％
東京都立川市高松町2-22-1 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員15m　側道南西
9位	錦町1-17-15	立川駅より850m	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+9.33 ％
東京都立川市錦町1-17-15 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 353m²（106坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員12m
10位	柴崎町2-22-4	立川駅より600m	42万0000 円/m²	138万8429 円/坪	+5.00 ％
東京都立川市柴崎町2-22-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員7.3m
11位	錦町2-12-13	立川駅より850m	38万6000 円/m²	127万6033 円/坪	+2.66 ％
東京都立川市錦町2-12-13 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員8m
12位	曙町3-2-10	立川駅より600m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+4.68 ％
東京都立川市曙町3-2-10 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6.5m
13位	富士見町2-12-7	立川駅より890m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+3.79 ％
東京都立川市富士見町2-12-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員12m
14位	高松町1-1-2	立川駅より1,000m	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+2.91 ％
東京都立川市高松町1-1-2 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員3.6m
15位	錦町1-20-10	西国立駅より380m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+2.92 ％
東京都立川市錦町1-20-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 171m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.5m
16位	錦町4-5-8	西国立駅より350m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+2.95 ％
東京都立川市錦町4-5-8 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 171m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.5m
17位	錦町3-12-23	立川駅より1,100m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+2.13 ％
東京都立川市錦町3-12-23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 1,147m²（346坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6.5m
17位	高松町2-11-16	立川駅より1,200m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+2.13 ％
東京都立川市高松町2-11-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
19位	錦町5-16-7	立川駅より1,400m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+1.99 ％
東京都立川市錦町5-16-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.5m
20位	幸町5丁目2番16外	砂川七番駅より70m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+1.35 ％
東京都立川市幸町5丁目2番16外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員28m
21位	富士見町2-13-8	立川駅より1,000m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+4.55 ％
東京都立川市富士見町2-13-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.6m
22位	柴崎町4-15-10	立川駅より1,300m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+2.44 ％
東京都立川市柴崎町4-15-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.5m
23位	曙町3-16-17	立川駅より1,300m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+1.39 ％
東京都立川市曙町3-16-17 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4.2m
24位	富士見町1-20-13	西立川駅より550m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+2.51 ％
東京都立川市富士見町1-20-13 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.4m
25位	柴崎町1-11-8	立川駅より1,400m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+2.53 ％
東京都立川市柴崎町1-11-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員7.7m
26位	羽衣町2-24-5	西国立駅より600m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+1.07 ％
東京都立川市羽衣町2-24-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
27位	曙町3-28-15	立川駅より1,400m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+2.18 ％
東京都立川市曙町3-28-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 110m²（33坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員5m
28位	羽衣町3-6-5	西国立駅より500m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+1.47 ％
東京都立川市羽衣町3-6-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員5m
29位	栄町4丁目21番16	立川駅より2,000m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+2.63 ％
東京都立川市栄町4丁目21番16 2020年［令和2年］公示地価地積 116m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
30位	錦町6-9-23	立川駅より1,500m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+1.94 ％
東京都立川市錦町6-9-23 2020年［令和2年］公示地価地積 489m²（147坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
31位	富士見町4-10-10	西立川駅より1,200m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+1.59 ％
東京都立川市富士見町4-10-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
32位	栄町4丁目36番11	立川駅より2,000m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+2.41 ％
東京都立川市栄町4丁目36番11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4m
33位	柏町一丁目15番12	泉体育館駅より540m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+2.50 ％
東京都立川市柏町一丁目15番12 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
34位	柏町4丁目12番25	砂川七番駅より700m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+1.24 ％
東京都立川市柏町4丁目12番25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路北・幅員12m
35位	栄町5丁目47番5	泉体育館駅より850m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+1.67 ％
東京都立川市栄町5丁目47番5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
36位	栄町五丁目47番5	泉体育館駅より850m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+2.11 ％
東京都立川市栄町五丁目47番5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
37位	柏町3丁目32番18	砂川七番駅より500m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+1.28 ％
東京都立川市柏町3丁目32番18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
37位	幸町5丁目67番26	砂川七番駅より450m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+1.71 ％
東京都立川市幸町5丁目67番26 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
39位	幸町6丁目15番23	玉川上水駅より550m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+0.42 ％
東京都立川市幸町6丁目15番23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4m
40位	栄町2丁目19番46	立川駅より2,200m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+1.29 ％
東京都立川市栄町2丁目19番46 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6m
41位	幸町3丁目9番24	泉体育館駅より1,200m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+1.77 ％
東京都立川市幸町3丁目9番24 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
41位	幸町2丁目41番18	砂川七番駅より450m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+3.14 ％
東京都立川市幸町2丁目41番18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員10.8m
43位	幸町4丁目26番7	砂川七番駅より1,300m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+0.47 ％
東京都立川市幸町4丁目26番7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
44位	砂川町3丁目5番1外	武蔵砂川駅より1,000m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+1.03 ％
東京都立川市砂川町3丁目5番1外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員15m
45位	若葉町2丁目27番7	国立駅より2,500m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+0.52 ％
東京都立川市若葉町2丁目27番7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
46位	柴崎町5-14-16	柴崎体育館駅より800m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+1.58 ％
東京都立川市柴崎町5-14-16 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4m
47位	富士見町6-63-27	柴崎体育館駅より1,700m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+0.53 ％
東京都立川市富士見町6-63-27 2020年［令和2年］公示地価地積 193m²（58坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.2m
47位	上砂町4丁目46番27	武蔵砂川駅より400m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+1.62 ％
東京都立川市上砂町4丁目46番27 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
49位	砂川町4丁目27番32外	武蔵砂川駅より1,100m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+1.12 ％
東京都立川市砂川町4丁目27番32外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6.5m
49位	砂川町1丁目42番2	武蔵砂川駅より1,600m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+1.69 ％
東京都立川市砂川町1丁目42番2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路南西・幅員5.5m
51位	砂川町六丁目31番9	玉川上水駅より1,400m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+1.70 ％
東京都立川市砂川町六丁目31番9 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.5m
52位	砂川町7丁目56番69外	玉川上水駅より1,600m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+0.58 ％
東京都立川市砂川町7丁目56番69外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
53位	西砂町1丁目78番14	西武立川駅より500m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+1.18 ％
東京都立川市西砂町1丁目78番14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
54位	上砂町三丁目45番14	武蔵砂川駅より850m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.22 ％
東京都立川市上砂町三丁目45番14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
55位	一番町4丁目42番2	武蔵砂川駅より1,200m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.91 ％
東京都立川市一番町4丁目42番2 2020年［令和2年］公示地価地積 829m²（250坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員20m
55位	一番町三丁目16番10	西武立川駅より1,100m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.27 ％
東京都立川市一番町三丁目16番10 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
57位	西砂町二丁目28番66	西武立川駅より1,100m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
東京都立川市西砂町二丁目28番66 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
58位	西砂町5丁目53番13	西武立川駅より1,500m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.72 ％
東京都立川市西砂町5丁目53番13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6.5m

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

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立川市の最新の地価動向

東京都立川市（たちかわし）の最新公示地価は平均46万6425円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均154万1900円/坪で、全国順位は24位です。前年からの変動率は+2.35％で、変動率の全国順位は124位です。

立川市の最新基準地価は平均66万6000円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均220万1652円/坪で、全国順位は18位です。前年からの変動率は+3.15％で、変動率の全国順位は93位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万2000円/m²（1993年）、最低価格は17万0333円/m²（1983年）で、両者の差は4.53倍です。基準地価の最高値は103万4333円/m²（1990年）、最安値は20万9800円/m²（1983年）で、両者の差は4.93倍です。

宅地の平均地価は25万0066円/m²、坪単位では82万6666円/坪、変動率は+1.44％です（2019年）。商業地の平均地価は170万5833円/m²、坪単価では563万9118円/坪、変動率は-10.48％です（2019年）。

立川市の最も高価格地点は「立川市曙町2-7-20」（535万0000円/m²）で、最も低額地点は「立川市西砂町5丁目53番13」（13万9000円/m²）です。

鉄道沿線における立川市の比較

立川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、立川市はJR青梅線沿線の平均地価26万4705円/m²、JR南武線沿線の平均地価39万1951円/m²を上回っています。立川市はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価156万2240円/m²、JR中央本線沿線の平均地価96万8317円/m²を下回っています。
立川市内の基準点は、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、JR青梅線、JR南武線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

立川市における土地取引

東京都立川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している立川市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での立川市のランキング、および東京都内での立川市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都立川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である立川市が把握し、立川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

立川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

立川市で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。立川市における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単位で25万9571円/m²、坪単価では85万8087円/坪、前年比変動率-2.41％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-50.67％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、立川市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（立川出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

立川市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

立川市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	19万8444円/m²	65万6014円/坪	+3.11％
1985年［昭和60年］	20万3777円/m²	67万3645円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	20万9500円/m²	69万2561円/坪	+3.67％
1987年［昭和62年］	35万4500円/m²	117万1900円/坪	+60.86％
1988年［昭和63年］	49万5818円/m²	163万9068円/坪	+57.83％
1989年［平成元年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	-7.32％
1990年［平成2年］	77万6466円/m²	256万6831円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	75万5062円/m²	249万6074円/坪	-1.79％
1992年［平成4年］	65万9187円/m²	217万9132円/坪	-10.87％
1993年［平成5年］	78万0760円/m²	258万1024円/坪	-18.78％
1994年［平成6年］	57万9892円/m²	191万7001円/坪	-10.46％
1995年［平成7年］	51万7468円/m²	171万0640円/坪	-4.98％
1996年［平成8年］	43万9909円/m²	145万4244円/坪	-7.03％
1997年［平成9年］	40万5575円/m²	134万0746円/坪	-4.46％
1998年［平成10年］	39万1424円/m²	129万3964円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	37万2787円/m²	123万2356円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	35万2500円/m²	116万5289円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	33万8176円/m²	111万7938円/坪	-4.49％
2002年［平成14年］	33万1555円/m²	109万6051円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	32万0230円/m²	105万8614円/坪	-5.87％
2004年［平成16年］	30万2853円/m²	100万1169円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	29万6268円/m²	97万9399円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	30万3536円/m²	100万3426円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	41万4744円/m²	137万1055円/坪	+9.86％
2008年［平成20年］	46万3409円/m²	153万1930円/坪	+9.38％
2009年［平成21年］	44万0295円/m²	145万5522円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	40万8466円/m²	135万0303円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	39万5808円/m²	130万8457円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	38万1490円/m²	126万1124円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	38万3230円/m²	126万6878円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	39万3596円/m²	130万1144円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	48万4283円/m²	160万0935円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	47万9372円/m²	158万4703円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	49万3866円/m²	163万2617円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	51万2900円/m²	169万5537円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	52万6147円/m²	173万9330円/坪	+2.88％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪
1984年［昭和59年］	17万6750円/m²	58万4297円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	18万0750円/m²	59万7520円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	18万6400円/m²	61万6198円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	21万4400円/m²	70万8760円/坪	+14.54％
1988年［昭和63年］	42万2333円/m²	139万6143円/坪	+96.94％
1989年［平成元年］	39万3666円/m²	130万1377円/坪	-6.75％
1990年［平成2年］	38万9666円/m²	128万8154円/坪	-0.91％
1991年［平成3年］	41万6142円/m²	137万5678円/坪	+0.06％
1992年［平成4年］	38万8714円/m²	128万5005円/坪	-5.98％
1993年［平成5年］	77万2000円/m²	255万2066円/坪	-17.52％
1994年［平成6年］	55万9187円/m²	184万8553円/坪	-10.72％
1995年［平成7年］	51万5100円/m²	170万2809円/坪	-4.36％
1996年［平成8年］	44万5750円/m²	147万3553円/坪	-6.79％
1997年［平成9年］	40万9100円/m²	135万2396円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	39万3850円/m²	130万1983円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	37万7050円/m²	124万6446円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	35万7250円/m²	118万0991円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	34万0250円/m²	112万4793円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	33万8227円/m²	111万8106円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	30万9458円/m²	102万3002円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	29万1920円/m²	96万5024円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	28万2280円/m²	93万3157円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	28万5200円/m²	94万2809円/坪	-0.03％
2007年［平成19年］	43万4807円/m²	143万7380円/坪	+6.93％
2008年［平成20年］	49万6925円/m²	164万2730円/坪	+12.08％
2009年［平成21年］	47万8148円/m²	158万0655円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	43万7642円/m²	144万6753円/坪	-7.04％
2011年［平成23年］	42万7535円/m²	141万3341円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	40万5870円/m²	134万1722円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	40万3718円/m²	133万4607円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	41万4562円/m²	137万0454円/坪	+2.69％
2015年［平成27年］	42万9906円/m²	142万1177円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	41万4710円/m²	137万0943円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	42万6435円/m²	140万9705円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	44万2615円/m²	146万3191円/坪	+2.75％
2019年［平成31年］	45万2725円/m²	149万6611円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	46万6425円/m²	154万1900円/坪	+2.35％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	20万9800円/m²	69万3553円/坪
1984年［昭和59年］	21万5800円/m²	71万3388円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	22万2200円/m²	73万4545円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	23万2600円/m²	76万8925円/坪	+4.56％
1987年［昭和62年］	49万4600円/m²	163万5041円/坪	+107.19％
1988年［昭和63年］	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+18.72％
1989年［平成元年］	67万4250円/m²	222万8925円/坪	-8.02％
1990年［平成2年］	103万4333円/m²	341万9283円/坪	+3.10％
1991年［平成3年］	101万8666円/m²	336万7493円/坪	-3.03％
1992年［平成4年］	86万9555円/m²	287万4563円/坪	-14.68％
1993年［平成5年］	79万0250円/m²	261万2396円/坪	-19.75％
1994年［平成6年］	60万7500円/m²	200万8264円/坪	-10.18％
1995年［平成7年］	52万1416円/m²	172万3691円/坪	-5.80％
1996年［平成8年］	43万0923円/m²	142万4539円/坪	-7.44％
1997年［平成9年］	40万0153円/m²	132万2822円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	38万7692円/m²	128万1627円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	36万6230円/m²	121万0680円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	34万5714円/m²	114万2857円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	33万5214円/m²	110万8146円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	32万1071円/m²	106万1393円/坪	-5.33％
2003年［平成15年］	33万7466円/m²	111万5592円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	31万9937円/m²	105万7644円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	31万8125円/m²	105万1652円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	33万2187円/m²	109万8140円/坪	+3.69％
2007年［平成19年］	38万4058円/m²	126万9615円/坪	+14.43％
2008年［平成20年］	41万0176円/m²	135万5955円/坪	+5.25％
2009年［平成21年］	38万0176円/m²	125万6781円/坪	-7.72％
2010年［平成22年］	36万0411円/m²	119万1443円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	34万9052円/m²	115万3892円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	34万3700円/m²	113万6198円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	35万0450円/m²	115万8512円/坪	+2.00％
2014年［平成26年］	36万0050円/m²	119万0247円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	56万7142円/m²	187万4852円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	59万6380円/m²	197万1507円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	61万9095円/m²	204万6595円/坪	+2.40％
2018年［平成30年］	64万3428円/m²	212万7036円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	66万6000円/m²	220万1652円/坪	+3.15％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

立川市の町名

立川市の町名は、曙町、泉町、一番町、柏町、上砂町、幸町、栄町、柴崎町、砂川町、高松町、錦町、西砂町、羽衣町、富士見町、緑町、若葉町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

立川市

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）