2018年［平成30年］ 基準地価
平均
2万7340
円/m2
前年比
-1.43
％
下落
坪単価
9万0381
円/坪
基準地価ランキング
40 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
47 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 甲府市 | 4万6635円/m2 | 15万4166円/坪 | -1.22％ |  |
| 2位 | 昭和町 | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | -0.76％ | |
| 3位 | 大月市 | 4万1514円/m2 | 13万7237円/坪 | -2.21％ | |
| 4位 | 都留市 | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -0.49％ | |
| 5位 | 富士吉田市 | 3万6660円/m2 | 12万1190円/坪 | -1.09％ | |
| 6位 | 甲斐市 | 3万3637円/m2 | 11万1198円/坪 | -1.42％ | |
| 7位 | 上野原市 | 3万1075円/m2 | 10万2727円/坪 | -2.04％ | |
| 8位 | 中央市 | 2万9940円/m2 | 9万8975円/坪 | -0.86％ | |
| 9位 | 韮崎市 | 2万5837円/m2 | 8万5413円/坪 | -1.99％ | |
| 10位 | 西桂町 | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -1.88％ | |
| 11位 | 笛吹市 | 2万3914円/m2 | 7万9056円/坪 | -2.52％ | |
| 12位 | 忍野村 | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | +0.76％ |  |
| 13位 | 甲州市 | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -2.45％ | |
| 14位 | 富士河口湖町 | 2万2707円/m2 | 7万5065円/坪 | -0.44％ | |
| 15位 | 富士川町 | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -1.71％ | |
| 16位 | 南アルプス市 | 2万2139円/m2 | 7万3188円/坪 | -1.58％ | |
| 17位 | 山梨市 | 2万1290円/m2 | 7万0383円/坪 | -1.90％ | |
| 18位 | 市川三郷町 | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -2.99％ | |
| 19位 | 山中湖村 | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | +0.68％ | |
| 20位 | 南部町 | 1万5440円/m2 | 5万1041円/坪 | -1.48％ | |
| 21位 | 北杜市 | 1万3675円/m2 | 4万5207円/坪 | -2.14％ | |
| 22位 | 鳴沢村 | 1万2685円/m2 | 4万1933円/坪 | -1.81％ | |
| 23位 | 身延町 | 1万2403円/m2 | 4万1004円/坪 | -2.87％ | |
| 24位 | 道志村 | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -3.55％ | |
| 25位 | 丹波山村 | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -3.40％ | |
| 26位 | 小菅村 | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -1.27％ | |
| 27位 | 早川町 | 3970円/m2 | 1万3123円/坪 | -1.00％ | |
2018年［平成30年］基準地価
2018年［平成30年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山梨県の最新地価公示価格は平均4万3220円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均14万2879円/坪で、前年からの変動率は-1.05％です。地価調査価格（基準地価）は平均2万7340円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9万0381円/坪で、前年からの変動率は-1.43％です。
山梨県の地価総平均は、平方メートル単位で平均3万3551円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万0913円/坪（2018年［平成30年］）、全国順位は38位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.17％で、全国順位は45位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万7041円/m2（1992年）、最安価格は4万3220円/m2（2018年）で、両者の違いは7.34倍です。基準地価の最高値は16万6103円/m2（1990年）、最小価格は2万7340円/m2（2018年）で、双方の違いは6.08倍です。
山梨県の中で土地が高いのは、甲府市（4万6635円/m2）、昭和町（4万5750円/m2）、大月市（4万1514円/m2）、都留市（4万0200円/m2）、富士吉田市（3万6660円/m2）です。山梨県の中で土地が低額なのは、早川町（3970円/m2）、小菅村（8750円/m2）、丹波山村（9600円/m2）、道志村（1万0700円/m2）、身延町（1万2403円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万9047円/m2 | 32万7431円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万0653円/m2 | 33万2737円/坪 | +1.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万2546円/m2 | 33万8995円/坪 | +1.88％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万9972円/m2 | 33万0487円/坪 | -2.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8012円/m2 | 32万4008円/坪 | -1.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1065円/m2 | 33万4100円/坪 | +3.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万4816円/m2 | 47万8731円/坪 | +43.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万8250円/m2 | 62万2315円/坪 | +29.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万0351円/m2 | 62万9262円/坪 | +1.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万7993円/m2 | 58万8408円/坪 | -6.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万1849円/m2 | 50万1980円/坪 | -14.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万7891円/m2 | 45万5840円/坪 | -9.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万7193円/m2 | 42万0474円/坪 | -7.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0701円/m2 | 36万5956円/坪 | -12.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0963円/m2 | 33万3763円/坪 | -8.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1269円/m2 | 30万1716円/坪 | -9.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3488円/m2 | 27万5994円/坪 | -8.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6207円/m2 | 25万1925円/坪 | -8.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9395円/m2 | 22万9408円/坪 | -8.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2477円/m2 | 20万6537円/坪 | -9.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5478円/m2 | 18万3401円/坪 | -11.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9795円/m2 | 16万4612円/坪 | -10.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6851円/m2 | 15万4879円/坪 | -5.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4262円/m2 | 14万6323円/坪 | -5.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3408円/m2 | 14万3499円/坪 | -1.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1930円/m2 | 13万8611円/坪 | -3.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1045円/m2 | 13万5686円/坪 | -2.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0200円/m2 | 13万2893円/坪 | -2.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9100円/m2 | 12万9259円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7813円/m2 | 12万5002円/坪 | -3.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6674円/m2 | 12万1238円/坪 | -3.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5619円/m2 | 11万7749円/坪 | -2.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4666円/m2 | 11万4599円/坪 | -2.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4257円/m2 | 11万3248円/坪 | -1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3949円/m2 | 11万2230円/坪 | -0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3551円/m2 | 11万0913円/坪 | -1.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万1066円/m2 | 49万9393円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万6111円/m2 | 51万6069円/坪 | +3.34％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万0577円/m2 | 53万0835円/坪 | +2.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万4694円/m2 | 54万4444円/坪 | +2.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万3721円/m2 | 54万1226円/坪 | -0.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万7104円/m2 | 55万2412円/坪 | +2.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万7509円/m2 | 61万9864円/坪 | +12.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万7952円/m2 | 81万9676円/坪 | +32.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万8675円/m2 | 102万0413円/坪 | +24.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万7041円/m2 | 104万8071円/坪 | +2.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万7862円/m2 | 98万4667円/坪 | -6.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万5516円/m2 | 64万6336円/坪 | -34.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万2230円/m2 | 56万9357円/坪 | -11.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万4205円/m2 | 50万9770円/坪 | -10.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万8870円/m2 | 45万9075円/坪 | -9.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4589円/m2 | 41万1866円/坪 | -10.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万4655円/m2 | 37万9027円/坪 | -7.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万3150円/m2 | 34万0991円/坪 | -10.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3420円/m2 | 30万8829円/坪 | -9.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3085円/m2 | 27万4664円/坪 | -11.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2631円/m2 | 24万0102円/坪 | -12.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4229円/m2 | 21万2327円/坪 | -11.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1612円/m2 | 20万3677円/坪 | -4.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5902円/m2 | 18万4803円/坪 | -9.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4722円/m2 | 18万0900円/坪 | -2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2940円/m2 | 17万5010円/坪 | -3.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2084円/m2 | 17万2179円/坪 | -1.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0566円/m2 | 16万7162円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9546円/m2 | 16万3788円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8154円/m2 | 15万9189円/坪 | -2.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6364円/m2 | 15万3271円/坪 | -3.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5418円/m2 | 15万0144円/坪 | -2.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4223円/m2 | 14万6192円/坪 | -2.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3678円/m2 | 14万4393円/坪 | -0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3220円/m2 | 14万2879円/坪 | -1.05％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万8843円/m2 | 22万7581円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9458円/m2 | 22万9613円/坪 | +0.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0892円/m2 | 23万4356円/坪 | +2.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9314円/m2 | 22万9139円/坪 | -2.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8287円/m2 | 22万5742円/坪 | -1.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万0916円/m2 | 23万4436円/坪 | +3.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万7094円/m2 | 42万0147円/坪 | +79.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万6103円/m2 | 54万9101円/坪 | +30.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万3944円/m2 | 50万8907円/坪 | -7.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万0914円/m2 | 46万5832円/坪 | -8.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万7423円/m2 | 38万8175円/坪 | -16.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万1089円/m2 | 36万7238円/坪 | -5.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万2812円/m2 | 33万9875円/坪 | -7.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8797円/m2 | 29万3546円/坪 | -13.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万2009円/m2 | 27万1107円/坪 | -7.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4500円/m2 | 24万6281円/坪 | -9.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8104円/m2 | 22万5138円/坪 | -8.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2736円/m2 | 20万7392円/坪 | -7.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7601円/m2 | 19万0419円/坪 | -8.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2112円/m2 | 17万2272円/坪 | -9.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6503円/m2 | 15万3731円/坪 | -10.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2124円/m2 | 13万9255円/坪 | -9.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8934円/m2 | 12万8709円/坪 | -7.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7975円/m2 | 12万5539円/坪 | -2.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7263円/m2 | 12万3185円/坪 | -1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6025円/m2 | 11万9094円/坪 | -3.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5028円/m2 | 11万5797円/坪 | -2.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4441円/m2 | 11万3854円/坪 | -1.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3132円/m2 | 10万9528円/坪 | -3.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1960円/m2 | 10万5653円/坪 | -3.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1005円/m2 | 10万2496円/坪 | -2.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9819円/m2 | 9万8577円/坪 | -3.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9024円/m2 | 9万5947円/坪 | -2.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8279円/m2 | 9万3486円/坪 | -2.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7738円/m2 | 9万1696円/坪 | -1.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7340円/m2 | 9万0381円/坪 | -1.43％ | |
