2020年［令和2年］ 基準地価
平均
2万6785
円/m2
変動率
-1.45
％
下落
坪単価
8万8548
円/坪
基準地価ランキング
41 位 ／47都道府県
変動率ランキング
39 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 甲府市 | 4万5911円/m2 | 15万1774円/坪 | -0.88％ |  |
| 2位 | 昭和町 | 4万5575円/m2 | 15万0661円/坪 | -0.21％ | |
| 3位 | 大月市 | 4万0028円/m2 | 13万2325円/坪 | -2.23％ | |
| 4位 | 都留市 | 3万9675円/m2 | 13万1157円/坪 | -0.90％ | |
| 5位 | 富士吉田市 | 3万6220円/m2 | 11万9735円/坪 | -0.69％ | |
| 6位 | 甲斐市 | 3万3168円/m2 | 10万9648円/坪 | -1.08％ | |
| 7位 | 上野原市 | 3万0225円/m2 | 9万9917円/坪 | -1.72％ | |
| 8位 | 中央市 | 2万9680円/m2 | 9万8115円/坪 | -0.77％ | |
| 9位 | 韮崎市 | 2万5262円/m2 | 8万3512円/坪 | -1.19％ | |
| 10位 | 西桂町 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -1.62％ | |
| 11位 | 忍野村 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +0.25％ |  |
| 12位 | 笛吹市 | 2万3130円/m2 | 7万6462円/坪 | -1.87％ | |
| 13位 | 富士河口湖町 | 2万2710円/m2 | 7万5077円/坪 | -1.25％ | |
| 14位 | 甲州市 | 2万1930円/m2 | 7万2495円/坪 | -1.93％ | |
| 15位 | 富士川町 | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -1.18％ | |
| 16位 | 南アルプス市 | 2万1787円/m2 | 7万2026円/坪 | -1.23％ | |
| 17位 | 山梨市 | 2万0909円/m2 | 6万9120円/坪 | -2.02％ | |
| 18位 | 市川三郷町 | 2万0025円/m2 | 6万6198円/坪 | -2.82％ | |
| 19位 | 山中湖村 | 1万8525円/m2 | 6万1239円/坪 | +0.00％ |  |
| 20位 | 南部町 | 1万5080円/m2 | 4万9851円/坪 | -1.09％ | |
| 21位 | 北杜市 | 1万3097円/m2 | 4万3298円/坪 | -2.08％ | |
| 22位 | 鳴沢村 | 1万2405円/m2 | 4万1008円/坪 | -0.96％ | |
| 23位 | 身延町 | 1万1718円/m2 | 3万8739円/坪 | -3.05％ | |
| 24位 | 道志村 | 1万0050円/m2 | 3万3223円/坪 | -3.35％ | |
| 25位 | 丹波山村 | 9050円/m2 | 2万9917円/坪 | -2.97％ | |
| 26位 | 小菅村 | 8525円/m2 | 2万8181円/坪 | -1.71％ | |
| 27位 | 早川町 | 3890円/m2 | 1万2859円/坪 | -1.02％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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山梨県の最新公示地価は平均4万2856円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万1673円/坪で、全国順位は35位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.60％で、変動率の順位は37位／47都道府県です。
最新基準地価は平均2万6785円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万8548円/坪で、全国順位は41位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.45％で、変動率の順位は39位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万7041円/m2（1992年）、最安価格は4万2856円/m2（2020年）で、両者の違いは7.40倍です。基準地価の最高値は16万6103円/m2（1990年）、最小価格は2万6785円/m2（2020年）で、双方の違いは6.20倍です。
宅地の平均地価は2万8134円/m2、坪単価では9万3005円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は5万2936円/m2、坪単位では17万4996円/坪です（2020年）。
山梨県の中で土地が高いのは、甲府市（4万5911円/m2）、昭和町（4万5575円/m2）、大月市（4万0028円/m2）、都留市（3万9675円/m2）、富士吉田市（3万6220円/m2）です。山梨県の中で土地が低額なのは、早川町（3890円/m2）、小菅村（8525円/m2）、丹波山村（9050円/m2）、道志村（1万0050円/m2）、身延町（1万1718円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万9047円/m2 | 32万7431円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万0653円/m2 | 33万2737円/坪 | +3.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万2546円/m2 | 33万8995円/坪 | +2.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万9972円/m2 | 33万0487円/坪 | +2.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8012円/m2 | 32万4008円/坪 | +2.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1065円/m2 | 33万4100円/坪 | +3.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万4816円/m2 | 47万8731円/坪 | +9.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万8250円/m2 | 62万2315円/坪 | +31.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万2053円/m2 | 63万4886円/坪 | +16.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万9405円/m2 | 59万3074円/坪 | +1.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万2733円/m2 | 50万4903円/坪 | -3.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万8527円/m2 | 45万7943円/坪 | -2.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万7727円/m2 | 42万2238円/坪 | -1.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万1133円/m2 | 36万7383円/坪 | -5.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万1337円/m2 | 33万4999円/坪 | -4.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万1587円/m2 | 30万2769円/坪 | -4.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3769円/m2 | 27万6923円/坪 | -4.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6449円/m2 | 25万2726円/坪 | -5.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9656円/m2 | 23万0269円/坪 | -5.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2683円/m2 | 20万7216円/坪 | -7.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5636円/m2 | 18万3923円/坪 | -8.46％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9917円/m2 | 16万5017円/坪 | -8.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6958円/m2 | 15万5233円/坪 | -7.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4463円/m2 | 14万6987円/坪 | -4.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3596円/m2 | 14万4120円/坪 | -3.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2100円/m2 | 13万9174円/坪 | -2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1207円/m2 | 13万6223円/坪 | -2.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0356円/m2 | 13万3408円/坪 | -3.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9278円/m2 | 12万9845円/坪 | -3.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7978円/m2 | 12万5547円/坪 | -3.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6830円/m2 | 12万1755円/坪 | -3.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5769円/m2 | 11万8246円/坪 | -3.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4809円/m2 | 11万5071円/坪 | -2.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4246円/m2 | 11万3210円/坪 | -2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3937円/m2 | 11万2189円/坪 | -1.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3479円/m2 | 11万0675円/坪 | -1.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3183円/m2 | 10万9698円/坪 | -1.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3071円/m2 | 10万9325円/坪 | -1.11％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万1066円/m2 | 49万9393円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万6111円/m2 | 51万6069円/坪 | +3.74％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万0577円/m2 | 53万0835円/坪 | +3.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万4694円/m2 | 54万4444円/坪 | +2.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万3721円/m2 | 54万1226円/坪 | +2.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万7104円/m2 | 55万2412円/坪 | +4.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万7509円/m2 | 61万9864円/坪 | +7.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万7952円/m2 | 81万9676円/坪 | +32.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万8675円/m2 | 102万0413円/坪 | +26.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万7041円/m2 | 104万8071円/坪 | +4.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万7862円/m2 | 98万4667円/坪 | -3.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万5516円/m2 | 64万6336円/坪 | -3.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万2230円/m2 | 56万9357円/坪 | -2.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万4205円/m2 | 50万9770円/坪 | -5.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万8870円/m2 | 45万9075円/坪 | -6.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4589円/m2 | 41万1866円/坪 | -5.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万4655円/m2 | 37万9027円/坪 | -5.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万3150円/m2 | 34万0991円/坪 | -6.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3420円/m2 | 30万8829円/坪 | -6.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3085円/m2 | 27万4664円/坪 | -7.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2631円/m2 | 24万0102円/坪 | -9.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4229円/m2 | 21万2327円/坪 | -10.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1612円/m2 | 20万3677円/坪 | -9.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6332円/m2 | 18万6221円/坪 | -6.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5117円/m2 | 18万2207円/坪 | -3.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3305円/m2 | 17万6216円/坪 | -2.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2428円/m2 | 17万3318円/坪 | -2.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0884円/m2 | 16万8211円/坪 | -2.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9836円/m2 | 16万4747円/坪 | -3.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8425円/m2 | 16万0082円/坪 | -3.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6607円/m2 | 15万4075円/坪 | -3.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5649円/m2 | 15万0906円/坪 | -2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4442円/m2 | 14万6917円/坪 | -2.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3868円/m2 | 14万5019円/坪 | -1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3743円/m2 | 14万4607円/坪 | -1.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3280円/m2 | 14万3074円/坪 | -1.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万2869円/m2 | 14万1718円/坪 | -0.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2856円/m2 | 14万1673円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万8843円/m2 | 22万7581円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9458円/m2 | 22万9613円/坪 | +2.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0892円/m2 | 23万4356円/坪 | +2.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9314円/m2 | 22万9139円/坪 | +1.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8287円/m2 | 22万5742円/坪 | +2.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万0916円/m2 | 23万4436円/坪 | +3.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万7094円/m2 | 42万0147円/坪 | +10.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万6103円/m2 | 54万9101円/坪 | +30.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万5703円/m2 | 51万4722円/坪 | +12.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万2289円/m2 | 47万0379円/坪 | +0.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万8235円/m2 | 39万0861円/坪 | -3.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万1814円/m2 | 36万9634円/坪 | -1.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万3452円/m2 | 34万1992円/坪 | -1.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万9294円/m2 | 29万5187円/坪 | -5.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万2443円/m2 | 27万2539円/坪 | -3.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4869円/m2 | 24万7503円/坪 | -3.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8425円/m2 | 22万6201円/坪 | -4.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3015円/m2 | 20万8316円/坪 | -4.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7847円/m2 | 19万1230円/坪 | -5.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2298円/m2 | 17万2887円/坪 | -6.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6639円/m2 | 15万4181円/坪 | -7.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2224円/m2 | 13万9585円/坪 | -7.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9010円/m2 | 12万8958円/坪 | -6.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8048円/m2 | 12万5779円/坪 | -3.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7333円/m2 | 12万3416円/坪 | -2.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6087円/m2 | 11万9298円/坪 | -2.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5086円/m2 | 11万5989円/坪 | -2.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4501円/m2 | 11万4055円/坪 | -3.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3211円/m2 | 10万9788円/坪 | -3.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2034円/m2 | 10万5898円/坪 | -3.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1079円/m2 | 10万2742円/坪 | -3.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9890円/m2 | 9万8811円/坪 | -3.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9091円/m2 | 9万6171円/坪 | -2.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8198円/m2 | 9万3219円/坪 | -2.22％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7654円/m2 | 9万1420円/坪 | -1.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7186円/m2 | 8万9873円/坪 | -1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6927円/m2 | 8万9015円/坪 | -1.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6785円/m2 | 8万8548円/坪 | -1.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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