平均
3万4135
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.17
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
11万2845
円/坪
地価ランキング
38 位 ／47都道府県
上昇率ランキング
36 位 ／47都道府県
| 順位 | 市町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 甲府市 | 5万3624円/m2 | 17万7271円/坪 | -1.77％ |  |
| 2位 | 大月市 | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -3.47％ | |
| 3位 | 昭和町 | 4万6961円/m2 | 15万5244円/坪 | -0.80％ | |
| 4位 | 上野原市 | 4万2409円/m2 | 14万0195円/坪 | -2.00％ | |
| 5位 | 都留市 | 4万1821円/m2 | 13万8252円/坪 | -0.70％ | |
| 6位 | 富士吉田市 | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -5.41％ | |
| 7位 | 甲斐市 | 3万7414円/m2 | 12万3683円/坪 | -0.61％ | |
| 8位 | 韮崎市 | 3万4076円/m2 | 11万2650円/坪 | -2.32％ | |
| 9位 | 中央市 | 3万1617円/m2 | 10万4521円/坪 | -1.05％ | |
| 10位 | 西桂町 | 2万8875円/m2 | 9万5454円/坪 | -2.04％ | |
| 11位 | 富士河口湖町 | 2万8712円/m2 | 9万4916円/坪 | -0.83％ | |
| 12位 | 山梨市 | 2万8337円/m2 | 9万3677円/坪 | -6.31％ | |
| 13位 | 笛吹市 | 2万7202円/m2 | 8万9926円/坪 | -4.10％ | |
| 14位 | 甲州市 | 2万6612円/m2 | 8万7975円/坪 | -1.90％ | |
| 15位 | 富士川町 | 2万5627円/m2 | 8万4718円/坪 | -2.89％ | |
| 16位 | 南アルプス市 | 2万5378円/m2 | 8万3896円/坪 | -2.89％ | |
| 17位 | 市川三郷町 | 2万5275円/m2 | 8万3553円/坪 | -3.71％ | |
| 18位 | 忍野村 | 2万4640円/m2 | 8万1454円/坪 | -0.24％ | |
| 19位 | 山中湖村 | 1万8614円/m2 | 6万1534円/坪 | +0.00％ |  |
| 20位 | 南部町 | 1万6040円/m2 | 5万3024円/坪 | -2.31％ | |
| 21位 | 身延町 | 1万5320円/m2 | 5万0647円/坪 | +4.52％ |  |
| 22位 | 北杜市 | 1万4416円/m2 | 4万7657円/坪 | -2.51％ | |
| 23位 | 鳴沢村 | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -11.41％ | |
| 24位 | 道志村 | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | -3.75％ | |
| 25位 | 丹波山村 | 1万0360円/m2 | 3万4247円/坪 | -4.95％ | |
| 26位 | 小菅村 | 9030円/m2 | 2万9851円/坪 | -25.37％ | |
| 27位 | 早川町 | 4045円/m2 | 1万3371円/坪 | -0.86％ | |
2016年［平成28年］総平均
山梨県の最新地価公示価格は平均4万3525円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均14万3884円/坪で、前年からの変動率は-0.26％です。地価調査価格（基準地価）は平均2万8213円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均9万3267円/坪で、前年からの変動率は-2.56％です。
山梨県の地価総平均は、平方メートル単位で平均3万4135円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均11万2845円/坪（2016年［平成28年］）、全国順位は38位／47都道府県です。前年からの変動率は-1.17％で、全国順位は36位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万7041円/m2（1992年）、最安価格は4万3525円/m2（2017年）で、両者の違いは7.28倍です。基準地価の最高値は16万4006円/m2（1990年）、最小価格は2万8213円/m2（2016年）で、双方の違いは5.81倍です。
宅地の平均地価は2万9495円/m2、坪単価では9万7507円/坪、変動率は-1.08％です（2016年）。商業地の平均地価は5万3836円/m2、坪単位では17万7970円/坪、変動率は-1.34％です（2016年）。
山梨県の中で土地が高いのは、甲府市（5万3624円/m2）、大月市（5万0000円/m2）、昭和町（4万6961円/m2）、上野原市（4万2409円/m2）、都留市（4万1821円/m2）です。山梨県の中で土地が低額なのは、早川町（4045円/m2）、小菅村（9030円/m2）、丹波山村（1万0360円/m2）、道志村（1万1550円/m2）、鳴沢村（1万3200円/m2）です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万9047円/m2 | 32万7431円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万0653円/m2 | 33万2737円/坪 | +1.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万2546円/m2 | 33万8995円/坪 | +1.88％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万9972円/m2 | 33万0487円/坪 | -2.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8012円/m2 | 32万4008円/坪 | -1.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1065円/m2 | 33万4100円/坪 | +3.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万4816円/m2 | 47万8731円/坪 | +43.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万6456円/m2 | 61万6386円/坪 | +28.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万8911円/m2 | 62万4500円/坪 | +1.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万6817円/m2 | 58万4519円/坪 | -6.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万0560円/m2 | 49万7721円/坪 | -14.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万6993円/m2 | 45万2872円/坪 | -9.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万6463円/m2 | 41万8059円/坪 | -7.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万9906円/m2 | 36万3328円/坪 | -13.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0174円/m2 | 33万1154円/坪 | -8.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万0647円/m2 | 29万9661円/坪 | -9.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2982円/m2 | 27万4322円/坪 | -8.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5795円/m2 | 25万0563円/坪 | -8.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9064円/m2 | 22万8310円/坪 | -8.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万2215円/m2 | 20万5672円/坪 | -9.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5263円/m2 | 18万2690円/坪 | -11.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9605円/m2 | 16万3984円/坪 | -10.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6664円/m2 | 15万4262円/坪 | -5.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4096円/m2 | 14万5772円/坪 | -5.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3246円/m2 | 14万2964円/坪 | -1.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1780円/m2 | 13万8116円/坪 | -3.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0895円/m2 | 13万5191円/坪 | -2.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0049円/m2 | 13万2394円/坪 | -2.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8954円/m2 | 12万8773円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7672円/m2 | 12万4537円/坪 | -3.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6538円/m2 | 12万0787円/坪 | -3.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5488円/m2 | 11万7316円/坪 | -2.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4539円/m2 | 11万4178円/坪 | -2.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4135円/m2 | 11万2845円/坪 | -1.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万1066円/m2 | 49万9393円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万6111円/m2 | 51万6069円/坪 | +3.34％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万0577円/m2 | 53万0835円/坪 | +2.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万4694円/m2 | 54万4444円/坪 | +2.56％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万3721円/m2 | 54万1226円/坪 | -0.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万7104円/m2 | 55万2412円/坪 | +2.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万7509円/m2 | 61万9864円/坪 | +12.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万7952円/m2 | 81万9676円/坪 | +32.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万8675円/m2 | 102万0413円/坪 | +24.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万7041円/m2 | 104万8071円/坪 | +2.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万0033円/m2 | 95万8787円/坪 | -8.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万3327円/m2 | 63万9100円/坪 | -33.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万0706円/m2 | 56万4320円/坪 | -11.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万2887円/m2 | 50万5413円/坪 | -10.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7765円/m2 | 45万5422円/坪 | -9.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万3688円/m2 | 40万8887円/坪 | -10.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万3848円/m2 | 37万6359円/坪 | -7.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2471円/m2 | 33万8749円/坪 | -9.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2828円/m2 | 30万6869円/坪 | -9.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2605円/m2 | 27万3077円/坪 | -11.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2250円/m2 | 23万8844円/坪 | -12.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3905円/m2 | 21万1257円/坪 | -11.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1285円/m2 | 20万2596円/坪 | -4.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5623円/m2 | 18万3879円/坪 | -9.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4457円/m2 | 18万0024円/坪 | -2.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2691円/m2 | 17万4185円/坪 | -3.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1838円/m2 | 17万1367円/坪 | -1.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0332円/m2 | 16万6387円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9326円/m2 | 16万3062円/坪 | -2.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7945円/m2 | 15万8497円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6171円/m2 | 15万2634円/坪 | -3.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5235円/m2 | 14万9539円/坪 | -2.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4046円/m2 | 14万5608円/坪 | -2.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3640円/m2 | 14万4266円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3525円/m2 | 14万3884円/坪 | -0.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万8843円/m2 | 22万7581円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9458円/m2 | 22万9613円/坪 | +0.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0892円/m2 | 23万4356円/坪 | +2.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9314円/m2 | 22万9139円/坪 | -2.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8287円/m2 | 22万5742円/坪 | -1.48％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万0916円/m2 | 23万4436円/坪 | +3.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万7094円/m2 | 42万0147円/坪 | +79.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万4006円/m2 | 54万2169円/坪 | +29.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万2527円/m2 | 50万4223円/坪 | -7.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万9834円/m2 | 46万2264円/坪 | -8.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万6817円/m2 | 38万6173円/坪 | -16.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万0560円/m2 | 36万5488円/坪 | -5.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万2360円/m2 | 33万8380円/坪 | -7.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8268円/m2 | 29万1795円/坪 | -13.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万1503円/m2 | 26万9431円/坪 | -7.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4127円/m2 | 24万5048円/坪 | -9.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7840円/m2 | 22万4267円/坪 | -8.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2539円/m2 | 20万6741円/坪 | -7.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7464円/m2 | 18万9966円/坪 | -8.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2021円/m2 | 17万1970円/坪 | -9.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6430円/m2 | 15万3489円/坪 | -10.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2053円/m2 | 13万9020円/坪 | -9.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8871円/m2 | 12万8502円/坪 | -7.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7907円/m2 | 12万5314円/坪 | -2.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7192円/m2 | 12万2951円/坪 | -1.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5961円/m2 | 11万8880円/坪 | -3.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4963円/m2 | 11万5581円/坪 | -2.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4367円/m2 | 11万3613円/坪 | -1.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3059円/m2 | 10万9287円/坪 | -3.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1888円/m2 | 10万5417円/坪 | -3.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0931円/m2 | 10万2254円/坪 | -3.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -3.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8955円/m2 | 9万5719円/坪 | -2.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8213円/m2 | 9万3267円/坪 | -2.56％ | |
