平均
1万0112
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-2.45
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万3429
円/坪
地価ランキング
1429 位 ／1733市町村
変動率ランキング
1363 位 ／1732市町村
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南木曽町の最新地価調査価格（基準地価）平均1万0112円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万3429円/坪で、前年からの変動率は-2.45％です。
南木曽町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万0112円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万3429円/坪です。全国順位は1429位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.45％で、全国順位は1363位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9547円/m2（1997年）、最低値は9166円/m2（1986年）で、両者の違いは2.13倍です。
宅地の平均価格は7950円/m2、坪単位では2万6280円/坪、変動率は-2.05％です（2017年）。商業地の平均価格は1万6600円/m2、坪単価では5万4876円/坪、変動率は-4.05％です（2017年）。
南木曽町の最も高価格地点は「木曽郡南木曽町読書3512番11外1筆」（1万6600円/m2）で、最も低価格地点は「木曽郡南木曽町吾妻3649番4」（6640円/m2）です。
木曽郡南木曽町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南木曽町はJR中央本線沿線の平均地価83万4152円/m2を下回っています。
南木曽町内の基準点の地価は、JR中央本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
長野県木曽郡南木曽町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、長野県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している木曽郡南木曽町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での木曽郡南木曽町のランキング、および長野県内での木曽郡南木曽町のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に長野県木曽郡南木曽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である木曽郡南木曽町が把握し、南木曽町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9715円/m2 | 3万2115円/坪 | +2.20％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9935円/m2 | 3万2842円/坪 | +2.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9166円/m2 | 3万0303円/坪 | +1.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | +1.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9423円/m2 | 3万1151円/坪 | +1.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9593円/m2 | 3万1713円/坪 | +1.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +3.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万9160円/m2 | 6万3338円/坪 | +3.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9380円/m2 | 6万4066円/坪 | +1.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万9452円/m2 | 6万4305円/坪 | +0.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9492円/m2 | 6万4438円/坪 | +0.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9532円/m2 | 6万4570円/坪 | +0.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9542円/m2 | 6万4603円/坪 | +0.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9547円/m2 | 6万4619円/坪 | +0.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9522円/m2 | 6万4537円/坪 | -0.05％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 1万9397円/m2 | 6万4123円/坪 | -0.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9197円/m2 | 6万3462円/坪 | -0.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8847円/m2 | 6万2305円/坪 | -0.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万8342円/m2 | 6万0636円/坪 | -1.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7622円/m2 | 5万8256円/坪 | -2.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6927円/m2 | 5万5958円/坪 | -2.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6132円/m2 | 5万3330円/坪 | -2.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5387円/m2 | 5万0867円/坪 | -2.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4817円/m2 | 4万8983円/坪 | -2.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4347円/m2 | 4万7429円/坪 | -2.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3877円/m2 | 4万5876円/坪 | -2.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3407円/m2 | 4万4322円/坪 | -2.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2912円/m2 | 4万2685円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2410円/m2 | 4万1024円/坪 | -2.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1905円/m2 | 3万9355円/坪 | -3.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1425円/m2 | 3万7768円/坪 | -3.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0895円/m2 | 3万6016円/坪 | -3.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0412円/m2 | 3万4421円/坪 | -3.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0112円/m2 | 3万3429円/坪 | -2.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南木曽町の町名は、吾妻、田立、読書です。
