2022年［令和4年］ 公示地価
平均
242万5714
円/m2
変動率
+0.31
％
上昇
坪単価
801万8890
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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水道橋（すいどうばし）の現在の地価は、公示地価の平均が242万5714円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は801万8890円/坪、前年比+0.31％の上昇です。基準地価の平均が406万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1342万1487円/坪、前年比-0.98％の下落です。地価総平均は262万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は868万5950円/坪、前年比-2.40％の下落です。
水道橋の最高額地点は「千代田区西神田1-3-6」（406万0000円/m2）で、最低額地点は「千代田区神田三崎町3-3-3」（134万0000円/m2）です。
水道橋は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は480万0000円/m2（1994年）、最安値は144万0000円/m2（2001年）で、両者の差異は3.33倍です。基準地価の最高値は1300万0000円/m2（1993年）、最低値は280万0000円/m2（2004年）で、双方の差異は4.64倍です。
水道橋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
水道橋の地価平均を求めるにあたり、水道橋駅近辺、都営水道橋駅近辺、東京都千代田区神田三崎町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 685万0000円/m2 | 2264万4628円/坪 | -31.54％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 456万6666円/m2 | 1509万6418円/坪 | -29.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 338万3333円/m2 | 1118万4572円/坪 | -26.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 275万3333円/m2 | 910万1928円/坪 | -19.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 257万6666円/m2 | 851万7906円/坪 | -7.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 234万6666円/m2 | 775万7575円/坪 | -9.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 218万3333円/m2 | 721万7630円/坪 | -7.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | -6.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 186万3571円/m2 | 616万0566円/坪 | -6.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 177万6857円/m2 | 587万3907円/坪 | -4.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 175万1428円/m2 | 578万9846円/坪 | -1.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 175万3571円/m2 | 579万6930円/坪 | -0.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 181万8714円/m2 | 601万2278円/坪 | +3.07％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 214万5714円/m2 | 709万3270円/坪 | +17.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 245万8571円/m2 | 812万7508円/坪 | +15.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 224万1428円/m2 | 740万9681円/坪 | -8.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 194万9714円/m2 | 644万5336円/坪 | -13.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 186万7142円/m2 | 617万2373円/坪 | -4.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 181万8571円/m2 | 601万1806円/坪 | -2.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 172万3625円/m2 | 569万7933円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 180万7250円/m2 | 597万4380円/坪 | +4.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 190万4375円/m2 | 629万5454円/坪 | +5.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 204万0375円/m2 | 674万5041円/坪 | +7.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +6.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 233万2500円/m2 | 771万0743円/坪 | +7.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | +8.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 269万0000円/m2 | 889万2561円/坪 | +7.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 262万7500円/m2 | 868万5950円/坪 | -2.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 480万0000円/m2 | 1586万7768円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 367万5000円/m2 | 1214万8760円/坪 | -30.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | -26.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | -23.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 189万0000円/m2 | 624万7933円/坪 | -8.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | -11.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 152万5000円/m2 | 504万1322円/坪 | -8.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | -5.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 166万0833円/m2 | 549万0358円/坪 | -6.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 159万8000円/m2 | 528万2644円/坪 | -4.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 157万6666円/m2 | 521万2121円/坪 | -2.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 157万4166円/m2 | 520万3856円/坪 | -0.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 161万6833円/m2 | 534万4903円/坪 | +2.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 189万5000円/m2 | 626万4462円/坪 | +17.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 221万8333円/m2 | 733万3333円/坪 | +17.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 206万5000円/m2 | 682万6446円/坪 | -7.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 177万9666円/m2 | 588万3195円/坪 | -13.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -4.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -3.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 156万4142円/m2 | 517万0720円/坪 | -0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 163万5428円/m2 | 540万6375円/坪 | +4.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 172万2142円/m2 | 569万3034円/坪 | +5.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 184万4714円/m2 | 609万8229円/坪 | +6.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 197万4285円/m2 | 652万6564円/坪 | +6.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 211万4285円/m2 | 698万9374円/坪 | +7.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 229万4285円/m2 | 758万4415円/坪 | +9.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 248万8571円/m2 | 822万6682円/坪 | +9.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 242万2857円/m2 | 800万9445円/坪 | -2.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 242万5714円/m2 | 801万8890円/坪 | +0.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 890万0000円/m2 | 2942万1487円/坪 | -31.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 635万0000円/m2 | 2099万1735円/坪 | -28.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 475万0000円/m2 | 1570万2479円/坪 | -25.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | -13.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | -3.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | -6.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | -5.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 324万0000円/m2 | 1071万0743円/坪 | -7.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 308万0000円/m2 | 1018万1818円/坪 | -4.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | -7.47％ | |
| 2004年［平成16年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -1.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 283万0000円/m2 | 935万5371円/坪 | +1.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 303万0000円/m2 | 1001万6528円/坪 | +7.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 365万0000円/m2 | 1206万6115円/坪 | +20.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 390万0000円/m2 | 1289万2561円/坪 | +6.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -15.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 297万0000円/m2 | 981万8181円/坪 | -10.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 287万0000円/m2 | 948万7603円/坪 | -3.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 283万0000円/m2 | 935万5371円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 284万0000円/m2 | 938万8429円/坪 | +0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 301万0000円/m2 | 995万0413円/坪 | +5.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 318万0000円/m2 | 1051万2396円/坪 | +5.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 341万0000円/m2 | 1127万2727円/坪 | +7.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 362万0000円/m2 | 1196万6942円/坪 | +6.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 386万0000円/m2 | 1276万0330円/坪 | +6.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | +6.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | +0.00％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 406万0000円/m2 | 1342万1487円/坪 | -0.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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