水道橋の最新の地価動向
水道橋(すいどうばし)の現在の地価は、公示地価の平均が249万8571円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は825万9740円/坪、前年比+3.26%の上昇です。基準地価の平均が406万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1342万1487円/坪、前年比+0.00%の横這いです。地価総平均は263万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は869万4214円/坪、前年比+0.27%の上昇です。
水道橋の最高額地点は「千代田区西神田1-3-6」(406万0000円/m2)で、最低額地点は「千代田区神田三崎町3-3-3」(138万0000円/m2)です。
水道橋は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は480万0000円/m2(1994年)、最安値は144万0000円/m2(2001年)で、両者の差異は3.33倍です。基準地価の最高値は1300万0000円/m2(1993年)、最低値は280万0000円/m2(2004年)で、双方の差異は4.64倍です。
水道橋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
水道橋の地価平均を求めるにあたり、水道橋駅近辺、都営水道橋駅近辺、東京都千代田区神田三崎町の基準点の地価から算定しました。