上野原駅の最新の地価動向
上野原駅(うえのはらえき)の現在の地価は、公示地価の平均が6万7200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は22万2148円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.19%の下落です。基準地価の平均が3万2466円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万7327円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.37%の下落です。地価総平均は4万4044円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万5601円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.98%の下落です。
上野原駅の最高額地点は「山梨県上野原市上野原字仲新町1607番2」(7万1400円/m2)で、最低価格地点は「山梨県上野原市秋山字中原3494番」(7400円/m2)です。
上野原駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万2000円/m2(1995年)、最低値は6万7200円/m2(2022年)で、二者の落差は4.49倍です。基準地価の最高値は19万3766円/m2(1992年)、最低値は3万2466円/m2(2022年)で、両者の落差は5.97倍です。
上野原駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
上野原駅の平均地価を求めるにあたり、上野原駅周辺の基準点の地価より計算しました。