千駄ケ谷駅

千駄ケ谷駅の最新の地価の動向

千駄ケ谷駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

千駄ケ谷駅（せんだがやえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は194万6666円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では643万5261円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.90％の上昇です。

千駄ケ谷駅の最も高価格な地点は「新宿区大京町31番1外」（226万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「渋谷区千駄ヶ谷1-26-11」（183万0000円/m²）です。

千駄ケ谷駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

千駄ケ谷駅（せんだがやえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は183万0000円/m²、坪単価では平均 604万9586円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.91％の上昇です。

千駄ケ谷駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千駄ケ谷駅（せんだがやえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は200万5000円/m²、坪単価では平均 662万8099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.39％の上昇です。

千駄ケ谷駅の地価平均の計算方法

千駄ケ谷駅の地価平均を求めるにあたり、千駄ケ谷駅の周辺、東京都渋谷区千駄ヶ谷1、渋谷区千駄ヶ谷2の地点の地価から計算しました。

千駄ケ谷駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

千駄ケ谷駅の所属路線の沿線地価

千駄ケ谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央・総武緩行線の基準地価平均が225万3184円/m²、中央本線の基準地価平均が100万9356円/m²、中央線（東京都内）の基準地価平均が219万7255円/m²です。地価は千駄ケ谷駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

千駄ケ谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪
1991年［平成3年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	-19.57％
1993年［平成5年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	-29.73％
1994年［平成6年］	225万5000円/m2	745万4545円/坪	-34.22％
1995年［平成7年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-25.23％
1996年［平成8年］	126万7500円/m2	419万0082円/坪	-23.71％
1997年［平成9年］	112万3000円/m2	371万2396円/坪	-10.79％
1998年［平成10年］	108万1000円/m2	357万3553円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	102万8000円/m2	339万8347円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	99万1000円/m2	327万6033円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	97万2500円/m2	321万4876円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-1.84％
2004年［平成16年］	89万2333円/m2	294万9862円/坪	-0.58％
2005年［平成17年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	+2.02％
2006年［平成18年］	100万6666円/m2	332万7823円/坪	+11.18％
2007年［平成19年］	123万6666円/m2	408万8154円/坪	+23.00％
2008年［平成20年］	135万6666円/m2	448万4848円/坪	+10.38％
2009年［平成21年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-13.07％
2010年［平成22年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-9.16％
2011年［平成23年］	103万3333円/m2	341万5977円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	101万1666円/m2	334万4352円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	100万8333円/m2	333万3333円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	103万6666円/m2	342万6997円/坪	+2.81％
2015年［平成27年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+3.21％
2016年［平成28年］	111万3333円/m2	368万0440円/坪	+4.04％
2017年［平成29年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+4.19％
2018年［平成30年］	121万3333円/m2	401万1019円/坪	+4.57％
2019年［令和元年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+4.63％
2020年［令和2年］	131万6666円/m2	435万2617円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	131万3333円/m2	434万1597円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	134万6666円/m2	445万1790円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+8.54％
2025年［令和7年］	173万6666円/m2	574万1046円/坪	+14.01％
2026年［令和8年］	194万6666円/m2	643万5261円/坪	+11.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪
1991年［平成3年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	-19.57％
1993年［平成5年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	-29.73％
1994年［平成6年］	225万5000円/m2	745万4545円/坪	-34.22％
1995年［平成7年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-25.23％
1996年［平成8年］	126万7500円/m2	419万0082円/坪	-23.71％
1997年［平成9年］	112万3000円/m2	371万2396円/坪	-10.79％
1998年［平成10年］	108万1000円/m2	357万3553円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	102万8000円/m2	339万8347円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	99万1000円/m2	327万6033円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	97万2500円/m2	321万4876円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	93万7500円/m2	309万9173円/坪	-1.84％
2004年［平成16年］	91万7500円/m2	303万3057円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	92万2000円/m2	304万7933円/坪	+0.77％
2006年［平成18年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+6.55％
2007年［平成19年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+20.82％
2008年［平成20年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	+16.68％
2009年［平成21年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-11.27％
2010年［平成22年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-11.47％
2011年［平成23年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	101万2500円/m2	334万7107円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+2.71％
2015年［平成27年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	+3.36％
2016年［平成28年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+4.18％
2017年［平成29年］	116万5000円/m2	385万1239円/坪	+4.01％
2018年［平成30年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+4.69％
2019年［平成31年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+4.86％
2020年［令和2年］	134万5000円/m2	444万6280円/坪	+5.03％
2021年［令和3年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	+8.40％
2025年［令和7年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+15.27％
2026年［令和8年］	200万5000円/m2	662万8099円/坪	+12.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪
2004年［平成16年］	84万2000円/m2	278万3471円/坪	+2.06％
2005年［平成17年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+4.51％
2006年［平成18年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+20.45％
2007年［平成19年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+27.36％
2008年［平成20年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-16.67％
2010年［平成22年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+3.00％
2015年［平成27年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+3.77％
2017年［平成29年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+4.55％
2018年［平成30年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+4.35％
2019年［令和元年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+4.62％
2024年［令和6年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+8.82％
2025年［令和7年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+11.49％
2026年［令和8年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+10.91％

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