甲州市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

甲州市内のエリアで最も高価格なのは塩山（3万2820円/m²）、最も低価格なのは勝沼（1万7820円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

山梨県甲州市（こうしゅうし）の最新公示地価は平均3万1571円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万4368円/坪で、全国順位は711位です。前年からの変動率は-1.07％で、変動率の全国順位は721位です。

甲州市の最新基準地価は平均2万1560円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万1272円/坪で、全国順位は843位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1172位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0000円/m²（1992年）、最安値は3万1016円/m²（2016年）で、双方の差異は2.90倍です。基準地価の最高値は4万7987円/m²（1993年）、最安価格は2万1560円/m²（2021年）で、両者の差異は2.23倍です。

宅地の平均価格は2万1414円/m²、坪単価では7万0791円/坪、変動率は-1.25％です（2021年）。商業地の平均価格は4万5600円/m²、坪単価では15万0743円/坪、変動率は-1.58％です（2021年）。

甲州市の最も高額地点は「甲州市塩山上於曽字宮村1104番6」（4万9200円/m²）で、最低額地点は「甲州市塩山上小田原字白川898番1」（69円/m²）です。

甲州市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、甲州市はJR中央本線沿線の平均地価99万0621円/m²を下回っています。
甲州市内の基準点の地価は、JR中央本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

山梨県甲州市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している甲州市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での甲州市の順位、および山梨県内での甲州市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に山梨県甲州市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である甲州市が把握し、甲州市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

甲州市の町名は、塩山赤尾、塩山一之瀬高橋、塩山牛奥、塩山小屋敷、塩山上粟生野、塩山上井尻、塩山上於曽、塩山上小田原、塩山上塩後、塩山上萩原、塩山西広門田、塩山熊野、塩山下粟生野、塩山下於曽、塩山下小田原、塩山下塩後、塩山下萩原、塩山下柚木、塩山竹森、塩山千野、塩山中萩原、塩山西野原、塩山平沢、塩山福生里、塩山藤木、塩山三日市場、勝沼町小佐手、勝沼町勝沼、勝沼町上岩崎、勝沼町休息、勝沼町下岩崎、勝沼町等々力、勝沼町中原、勝沼町菱山、勝沼町深沢、勝沼町藤井、勝沼町山、勝沼町綿塚、大和町田野、大和町鶴瀬、大和町木賊、大和町初鹿野、大和町日影です。