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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 塩山 | 3万3240円/m2 | 10万9884円/坪 | -1.41% | ![]() |
2位 | 勝沼 | 1万8080円/m2 | 5万9768円/坪 | -1.69% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨県甲州市(こうしゅうし)の最新公示地価は平均3万1900円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万5454円/坪で、全国順位は712位です。前年からの変動率は-1.18%で、変動率の全国順位は919位です。
甲州市の最新基準地価は平均2万1930円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万2495円/坪で、全国順位は839位です。前年からの変動率は-1.93%で、変動率の全国順位は1198位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0000円/m2(1992年)、最安値は3万1016円/m2(2016年)で、双方の差異は2.90倍です。基準地価の最高値は4万7987円/m2(1993年)、最安価格は2万1930円/m2(2020年)で、両者の差異は2.19倍です。
宅地の平均価格は2万1685円/m2、坪単価では7万1688円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万6333円/m2、坪単価では15万3168円/坪です(2020年)。
甲州市の最も高額地点は「甲州市塩山上於曽字宮村1104番6」(4万9900円/m2)で、最低額地点は「甲州市塩山上小田原字白川898番1」(70円/m2)です。
甲州市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、甲州市はJR中央本線沿線の平均地価100万7355円/m2を下回っています。
甲州市内の基準点の地価は、JR中央本線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
山梨県甲州市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している甲州市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での甲州市の順位、および山梨県内での甲州市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に山梨県甲州市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である甲州市が把握し、甲州市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +3.02% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万7983円/m2 | 12万5564円/坪 | +1.54% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +1.28% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万9183円/m2 | 12万9531円/坪 | +1.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | +1.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1850円/m2 | 13万8347円/坪 | +4.36% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万6916円/m2 | 15万5096円/坪 | +10.46% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万2233円/m2 | 17万2672円/坪 | +9.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3783円/m2 | 17万7796円/坪 | +2.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万2544円/m2 | 17万3700円/坪 | -0.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万3654円/m2 | 17万7370円/坪 | -0.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3336円/m2 | 17万6318円/坪 | -0.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2081円/m2 | 17万2171円/坪 | -2.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万1518円/m2 | 17万0308円/坪 | -0.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万0472円/m2 | 16万6851円/坪 | -1.63% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万9281円/m2 | 16万2915円/坪 | -1.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万8063円/m2 | 15万8888円/坪 | -2.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6218円/m2 | 15万2787円/坪 | -3.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3225円/m2 | 14万2892円/坪 | -4.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0841円/m2 | 13万5013円/坪 | -4.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8033円/m2 | 12万5730円/坪 | -6.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8746円/m2 | 12万8086円/坪 | -6.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6792円/m2 | 12万1627円/坪 | -4.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4864円/m2 | 11万5253円/坪 | -3.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3742円/m2 | 11万1546円/坪 | -3.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2678円/m2 | 10万8028円/坪 | -3.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3673円/m2 | 11万1316円/坪 | -3.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2320円/m2 | 10万6842円/坪 | -4.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -4.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9493円/m2 | 9万7498円/坪 | -4.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8213円/m2 | 9万3267円/坪 | -4.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7126円/m2 | 8万9674円/坪 | -3.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6612円/m2 | 8万7975円/坪 | -3.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7547円/m2 | 9万1064円/坪 | -2.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6947円/m2 | 8万9081円/坪 | -2.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6435円/m2 | 8万7389円/坪 | -1.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6035円/m2 | 8万6067円/坪 | -1.62% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +4.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +1.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | +1.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +1.29% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +1.75% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +2.03% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +12.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +14.97% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +6.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -1.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -1.69% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万9333円/m2 | 22万9201円/坪 | -1.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7366円/m2 | 22万2699円/坪 | -2.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6200円/m2 | 21万8842円/坪 | -1.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万4633円/m2 | 21万3663円/坪 | -2.28% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -2.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -2.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9066円/m2 | 19万5261円/坪 | -2.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1375円/m2 | 16万9834円/坪 | -4.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -4.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | -7.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8620円/m2 | 16万0727円/坪 | -8.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5460円/m2 | 15万0280円/坪 | -6.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3760円/m2 | 14万4661円/坪 | -3.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2380円/m2 | 14万0099円/坪 | -3.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1180円/m2 | 13万6132円/坪 | -2.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -3.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8080円/m2 | 12万5884円/坪 | -4.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6320円/m2 | 12万0066円/坪 | -4.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4660円/m2 | 11万4578円/坪 | -4.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3120円/m2 | 10万9487円/坪 | -4.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1780円/m2 | 10万5057円/坪 | -3.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1016円/m2 | 10万2534円/坪 | -3.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3614円/m2 | 11万1121円/坪 | -2.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2942円/m2 | 10万8902円/坪 | -1.90% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万2271円/m2 | 10万6682円/坪 | -1.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -1.18% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1640円/m2 | 10万4595円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万2680円/m2 | 10万8033円/坪 | +2.80% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万3280円/m2 | 11万0016円/坪 | +1.48% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3760円/m2 | 11万1603円/坪 | +1.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万4420円/m2 | 11万3785円/坪 | +1.51% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5060円/m2 | 11万5900円/坪 | +1.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万7140円/m2 | 12万2776円/坪 | +4.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +10.07% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万5780円/m2 | 15万1338円/坪 | +8.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万6540円/m2 | 15万3851円/坪 | +1.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万7987円/m2 | 15万8636円/坪 | -0.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万7525円/m2 | 15万7107円/坪 | -0.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万7337円/m2 | 15万6487円/坪 | -0.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -1.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万6012円/m2 | 15万2107円/坪 | -0.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万5162円/m2 | 14万9297円/坪 | -1.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4137円/m2 | 14万5909円/坪 | -1.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万3137円/m2 | 14万2603円/坪 | -1.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -3.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -4.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6912円/m2 | 12万2024円/坪 | -4.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4575円/m2 | 11万4297円/坪 | -5.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2575円/m2 | 10万7685円/坪 | -5.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1375円/m2 | 10万3719円/坪 | -3.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9922円/m2 | 9万8916円/坪 | -3.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8944円/m2 | 9万5684円/坪 | -3.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7955円/m2 | 9万2415円/坪 | -3.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0610円/m2 | 10万1190円/坪 | -3.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9440円/m2 | 9万7322円/坪 | -4.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8190円/m2 | 9万3190円/坪 | -4.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6910円/m2 | 8万8958円/坪 | -4.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5760円/m2 | 8万5157円/坪 | -4.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -3.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3970円/m2 | 7万9239円/坪 | -3.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -2.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -1.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1930円/m2 | 7万2495円/坪 | -1.93% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
甲州市の町名は、塩山赤尾、塩山一之瀬高橋、塩山牛奥、塩山小屋敷、塩山上粟生野、塩山上井尻、塩山上於曽、塩山上小田原、塩山上塩後、塩山上萩原、塩山西広門田、塩山熊野、塩山下粟生野、塩山下於曽、塩山下小田原、塩山下塩後、塩山下萩原、塩山下柚木、塩山竹森、塩山千野、塩山中萩原、塩山西野原、塩山平沢、塩山福生里、塩山藤木、塩山三日市場、勝沼町小佐手、勝沼町勝沼、勝沼町上岩崎、勝沼町休息、勝沼町下岩崎、勝沼町等々力、勝沼町中原、勝沼町菱山、勝沼町深沢、勝沼町藤井、勝沼町山、勝沼町綿塚、大和町田野、大和町鶴瀬、大和町木賊、大和町初鹿野、大和町日影です。
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