甲州市の不動産の売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
3万0428
円/m2
変動率
-0.57
％
下落
坪単価
10万0590
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 塩山駅 | 3万5740円/m2 | 11万8148円/坪 | -0.33％ |  |
| 2位 | 東山梨駅 | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -0.71％ | |
| 3位 | 勝沼ぶどう郷駅 | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -1.16％ | |
| 4位 | 甲斐大和駅 | 8450円/m2 | 2万7933円/坪 | -3.35％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
甲州市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは塩山駅（3万5740円/m2）、最も低価格なのは甲斐大和駅（8450円/m2）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 塩山 | 3万5740円/m2 | 11万8148円/坪 | -0.33％ | |
| 勝沼町 | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -1.16％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
甲州市の最も高額の地点は「甲州市塩山上於曽字宮村1104番6」（4万7200円/m2）で、最も低額の地点は「甲州市塩山上小田原字白川898番1」（63円/m2）です。
山梨県甲州市（こうしゅうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万0428円/m2、坪単価では平均 10万0590円/坪です。公示地価の全国順位は734位です。公示地価の前年からの変動率は-0.57％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は894位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の甲州市の平均は2万5420円/m2、坪単価では平均 8万4033円/坪で、前年からの変動率は-0.66％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の甲州市の平均は4万2950円/m2、坪単価では平均 14万1983円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。
甲州市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の甲州市の平均の過去最高値は13万5500円/m2（1992年）、過去最低値は3万0428円/m2（2026年）で、この両者の差は4.45倍です。
山梨県甲州市（こうしゅうし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万0150円/m2、坪単価では平均 6万6611円/坪です。基準地価の全国順位は891位です。基準地価の前年からの変動率は-1.67％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1401位です。
住宅地の2025年［令和7年］基準地価の甲州市の平均は1万7477円/m2、坪単価では平均 5万7777円/坪で、前年からの変動率は-1.71％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］基準地価の甲州市の平均は4万4200円/m2、坪単価では平均 14万6115円/坪で、前年からの変動率は-1.34％の下落です。
甲州市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の甲州市の平均の過去最高値は5万8607円/m2（1992年）、過去最低値は2万0150円/m2（2025年）で、この両者の差は2.91倍です。
甲州市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万4441円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では8万0797円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.33％の下落です。
甲州市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が135万6917円/m2です。
甲州市内の地点（標準地・基準地）の価格は、中央本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
甲州市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
甲州市で家を建てるプロセス
甲州市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 甲州市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 甲州市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：甲州市の住宅地の公示地価平均 2万5420円/m2（2026年［令和8年］） |
甲州市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
山梨県甲州市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している甲州市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での甲州市の順位を付けています。
実際に山梨県甲州市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である甲州市が把握し、甲州市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8950円/m2 | 16万1818円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8931円/m2 | 16万1756円/坪 | +3.01％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1780円/m2 | 17万1173円/坪 | +1.80％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | +1.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万3713円/m2 | 17万7564円/坪 | +1.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万4680円/m2 | 18万0760円/坪 | +1.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万6960円/m2 | 18万8297円/坪 | +4.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万4633円/m2 | 21万3663円/坪 | +13.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万9370円/m2 | 22万9324円/坪 | +12.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万2176円/m2 | 23万8599円/坪 | +2.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万4009円/m2 | 21万1601円/坪 | -1.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万2934円/m2 | 20万8048円/坪 | -1.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万4957円/m2 | 21万4736円/坪 | -0.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万2655円/m2 | 20万7126円/坪 | -2.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1951円/m2 | 20万4799円/坪 | -1.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0555円/m2 | 20万0184円/坪 | -1.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0985円/m2 | 20万1604円/坪 | -2.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8502円/m2 | 19万3395円/坪 | -3.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5522円/m2 | 18万3546円/坪 | -4.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1745円/m2 | 17万1060円/坪 | -5.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7845円/m2 | 15万8168円/坪 | -6.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3975円/m2 | 14万5371円/坪 | -6.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1834円/m2 | 13万8296円/坪 | -7.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0895円/m2 | 13万5191円/坪 | -5.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0380円/m2 | 13万3487円/坪 | -3.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8910円/m2 | 12万8628円/坪 | -3.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7515円/m2 | 12万4016円/坪 | -3.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -3.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | -4.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2338円/m2 | 10万6905円/坪 | -4.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0861円/m2 | 10万2020円/坪 | -4.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -3.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8405円/m2 | 9万3903円/坪 | -3.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7547円/m2 | 9万1064円/坪 | -2.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6947円/m2 | 8万9081円/坪 | -2.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6435円/m2 | 8万7389円/坪 | -1.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6035円/m2 | 8万6067円/坪 | -1.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5682円/m2 | 8万4900円/坪 | -1.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5335円/m2 | 8万3753円/坪 | -1.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4994円/m2 | 8万2625円/坪 | -1.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -1.42％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4441円/m2 | 8万0797円/坪 | -1.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | +3.48％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万4333円/m2 | 31万1845円/坪 | +2.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5766円/m2 | 31万6584円/坪 | +1.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万7233円/m2 | 32万1432円/坪 | +1.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万9133円/m2 | 32万7713円/坪 | +1.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +2.26％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万2666円/m2 | 37万2451円/坪 | +10.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万8233円/m2 | 42万3911円/坪 | +14.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +6.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万2833円/m2 | 43万9118円/坪 | -1.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | -1.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7437円/m2 | 32万2107円/坪 | -1.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万2350円/m2 | 30万5289円/坪 | -3.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万9737円/m2 | 29万6652円/坪 | -2.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万7987円/m2 | 29万0867円/坪 | -2.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万4237円/m2 | 27万8471円/坪 | -3.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0050円/m2 | 26万4628円/坪 | -4.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -4.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -5.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5850円/m2 | 21万7685円/坪 | -6.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0337円/m2 | 19万9462円/坪 | -7.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6325円/m2 | 18万6198円/坪 | -8.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2262円/m2 | 17万2768円/坪 | -6.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0062円/m2 | 16万5495円/坪 | -4.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8225円/m2 | 15万9421円/坪 | -3.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6587円/m2 | 15万4008円/坪 | -3.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4725円/m2 | 14万7851円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4071円/m2 | 14万5690円/坪 | -4.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1914円/m2 | 13万8559円/坪 | -4.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9828円/m2 | 13万1664円/坪 | -4.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -4.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6214円/m2 | 11万9716円/坪 | -3.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4742円/m2 | 11万4852円/坪 | -4.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3614円/m2 | 11万1121円/坪 | -2.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2942円/m2 | 10万8902円/坪 | -1.90％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万2271円/m2 | 10万6682円/坪 | -1.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -1.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1571円/m2 | 10万4368円/坪 | -1.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -0.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1028円/m2 | 10万2573円/坪 | -0.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0785円/m2 | 10万1770円/坪 | -0.89％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万0571円/m2 | 10万1062円/坪 | -0.84％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万0428円/m2 | 10万0590円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9753円/m2 | 13万1417円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9146円/m2 | 12万9408円/坪 | +2.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1141円/m2 | 13万6005円/坪 | +1.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | +1.55％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | +1.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万3566円/m2 | 14万4022円/坪 | +1.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5825円/m2 | 15万1487円/坪 | +4.80％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万2625円/m2 | 17万3966円/坪 | +14.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万6757円/m2 | 18万7626円/坪 | +12.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8607円/m2 | 19万3742円/坪 | +1.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万2538円/m2 | 17万3682円/坪 | -1.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万1861円/m2 | 17万1441円/坪 | -0.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0522円/m2 | 16万7015円/坪 | -0.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9458円/m2 | 16万3498円/坪 | -1.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9602円/m2 | 16万3976円/坪 | -0.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8363円/m2 | 15万9880円/坪 | -1.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9359円/m2 | 16万3171円/坪 | -2.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7728円/m2 | 15万7778円/坪 | -2.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5284円/m2 | 14万9700円/坪 | -3.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2018円/m2 | 13万8904円/坪 | -5.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8843円/m2 | 12万8409円/坪 | -6.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5793円/m2 | 11万8326円/坪 | -6.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4106円/m2 | 11万2749円/坪 | -6.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -4.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3925円/m2 | 11万2148円/坪 | -3.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -3.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -3.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -4.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0341円/m2 | 10万0303円/坪 | -4.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8881円/m2 | 9万5477円/坪 | -4.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7572円/m2 | 9万1149円/坪 | -4.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6381円/m2 | 8万7212円/坪 | -4.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5390円/m2 | 8万3936円/坪 | -3.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3970円/m2 | 7万9239円/坪 | -3.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -2.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -1.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1930円/m2 | 7万2495円/坪 | -1.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1560円/m2 | 7万1272円/坪 | -1.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1160円/m2 | 6万9950円/坪 | -1.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0770円/m2 | 6万8661円/坪 | -1.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0440円/m2 | 6万7570円/坪 | -1.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -1.67％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | +4.11％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 4万8650円/m2 | 16万0826円/坪 | +1.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | +1.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | +1.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | +2.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +10.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 6万5350円/m2 | 21万6033円/坪 | +14.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 6万9750円/m2 | 23万0578円/坪 | +6.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | -0.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | -1.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | -1.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 6万5620円/m2 | 21万6925円/坪 | -2.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 6万4280円/m2 | 21万2495円/坪 | -1.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 6万2980円/m2 | 20万8198円/坪 | -2.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 6万1540円/m2 | 20万3438円/坪 | -2.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 5万9420円/m2 | 19万6429円/坪 | -3.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 5万7080円/m2 | 18万8694円/坪 | -3.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 5万4060円/m2 | 17万8710円/坪 | -4.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 5万1060円/m2 | 16万8793円/坪 | -5.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 4万6960円/m2 | 15万5239円/坪 | -7.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 4万2840円/m2 | 14万1619円/坪 | -8.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 4万0020円/m2 | 13万2297円/坪 | -6.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 3万8480円/m2 | 12万7206円/坪 | -3.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 3万7260円/m2 | 12万3173円/坪 | -3.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 3万6140円/m2 | 11万9471円/坪 | -2.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 3万4920円/m2 | 11万5438円/坪 | -3.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 3万3660円/m2 | 11万1272円/坪 | -3.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 3万2280円/m2 | 10万6710円/坪 | -4.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 3万0960円/m2 | 10万2347円/坪 | -4.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 2万9760円/m2 | 9万8380円/坪 | -3.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -3.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 2万8120円/m2 | 9万2958円/坪 | -3.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -1.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -1.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 2万6820円/m2 | 8万8661円/坪 | -1.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 2万6560円/m2 | 8万7801円/坪 | -1.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 2万6340円/m2 | 8万7074円/坪 | -0.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 2万6160円/m2 | 8万6479円/坪 | -0.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 2万5960円/m2 | 8万5818円/坪 | -0.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 2万5760円/m2 | 8万5157円/坪 | -0.93％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 2万5560円/m2 | 8万4495円/坪 | -0.94％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 2万5420円/m2 | 8万4033円/坪 | -0.66％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 3万2166円/m2 | 10万6336円/坪 | +2.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 3万3825円/m2 | 11万1818円/坪 | +1.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 3万5470円/m2 | 11万7256円/坪 | +1.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | +1.70％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +1.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 3万9133円/m2 | 12万9366円/坪 | +4.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 4万4377円/m2 | 14万6703円/坪 | +12.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 4万8490円/m2 | 16万0300円/坪 | +10.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 4万9136円/m2 | 16万2434円/坪 | +1.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | -1.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 4万5678円/m2 | 15万1003円/坪 | -0.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 4万4278円/m2 | 14万6375円/坪 | -0.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 4万3489円/m2 | 14万3766円/坪 | -1.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 4万4153円/m2 | 14万5962円/坪 | -0.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 4万3410円/m2 | 14万3506円/坪 | -1.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 4万5104円/m2 | 14万9104円/坪 | -1.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 4万4045円/m2 | 14万5606円/坪 | -1.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 4万2120円/m2 | 13万9242円/坪 | -3.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 3万9625円/m2 | 13万0991円/坪 | -4.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 3万7208円/m2 | 12万3002円/坪 | -5.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 3万4675円/m2 | 11万4628円/坪 | -5.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 3万2491円/m2 | 10万7410円/坪 | -5.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 3万3309円/m2 | 11万0112円/坪 | -3.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 3万2063円/m2 | 10万5995円/坪 | -3.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 3万0963円/m2 | 10万2359円/坪 | -3.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万9845円/m2 | 9万8662円/坪 | -3.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万8654円/m2 | 9万4725円/坪 | -4.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 2万7463円/m2 | 9万0788円/坪 | -4.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 2万5770円/m2 | 8万5190円/坪 | -4.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 2万4560円/m2 | 8万1190円/坪 | -4.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 2万3440円/m2 | 7万7487円/坪 | -4.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 2万2510円/m2 | 7万4413円/坪 | -3.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | -3.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 2万0155円/m2 | 6万6629円/坪 | -2.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | -2.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万9333円/m2 | 6万3911円/坪 | -1.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万8977円/m2 | 6万2736円/坪 | -1.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万8677円/m2 | 6万1744円/坪 | -1.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万8344円/m2 | 6万0642円/坪 | -1.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万8022円/m2 | 5万9577円/坪 | -1.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -1.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万7477円/m2 | 5万7777円/坪 | -1.71％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +2.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +2.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.60％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +1.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +2.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +10.89％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +13.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +5.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -1.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | -2.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 13万6900円/m2 | 45万2561円/坪 | -5.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 13万2166円/m2 | 43万6914円/坪 | -3.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 12万9666円/m2 | 42万8650円/坪 | -3.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 12万2066円/m2 | 40万3526円/坪 | -5.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 11万4433円/m2 | 37万8291円/坪 | -5.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 10万7533円/m2 | 35万5482円/坪 | -5.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 9万9766円/m2 | 32万9807円/坪 | -7.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -8.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 8万2633円/m2 | 27万3168円/坪 | -8.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -10.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 7万2666円/m2 | 24万0220円/坪 | -7.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 6万9366円/m2 | 22万9311円/坪 | -4.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -4.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -3.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 6万1066円/m2 | 20万1873円/坪 | -4.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | -5.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -5.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -5.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -6.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | -5.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -6.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 4万8650円/m2 | 16万0826円/坪 | -3.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -2.80％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -2.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -1.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | -1.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -1.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | -0.80％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -0.57％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | -0.34％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +2.77％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +1.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | +1.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +1.40％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +1.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 8万8750円/m2 | 29万3388円/坪 | +4.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +19.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +12.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -2.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -2.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -0.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -2.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -2.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 10万4750円/m2 | 34万6280円/坪 | -5.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | -5.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 9万2250円/m2 | 30万4958円/坪 | -5.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -8.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -11.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 6万5750円/m2 | 21万7355円/坪 | -12.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -11.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -11.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -5.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | -5.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -4.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -4.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -3.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -3.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -3.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -2.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -2.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -2.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -2.13％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -1.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -2.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -2.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -2.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -2.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -1.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -1.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 工業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 工業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 工業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 工業地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 工業地 | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 工業地 | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | +1.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 工業地 | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +4.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 工業地 | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | +24.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 工業地 | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +24.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 工業地 | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +2.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 工業地 | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 工業地 | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -1.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 工業地 | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -2.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 工業地 | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -2.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 工業地 | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -1.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 工業地 | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | -2.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 工業地 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -2.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 工業地 | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -2.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 工業地 | 2万4550円/m2 | 8万1157円/坪 | -2.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 工業地 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -4.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 工業地 | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -6.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 工業地 | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -5.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 工業地 | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -9.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 工業地 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -5.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 工業地 | ||||
| 2008年［平成20年］ | 工業地 | ||||
| 2009年［平成21年］ | 工業地 | ||||
| 2010年［平成22年］ | 工業地 | ||||
| 2011年［平成23年］ | 工業地 | ||||
| 2012年［平成24年］ | 工業地 | ||||
| 2013年［平成25年］ | 工業地 | ||||
| 2014年［平成26年］ | 工業地 | ||||
| 2015年［平成27年］ | 工業地 | ||||
| 2016年［平成28年］ | 工業地 | ||||
| 2017年［平成29年］ | 工業地 | ||||
| 2018年［平成30年］ | 工業地 | ||||
| 2019年［令和元年］ | 工業地 | ||||
| 2020年［令和2年］ | 工業地 | ||||
| 2021年［令和3年］ | 工業地 | ||||
| 2022年［令和4年］ | 工業地 | ||||
| 2023年［令和5年］ | 工業地 | ||||
| 2024年［令和6年］ | 工業地 | ||||
| 2025年［令和7年］ | 工業地 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
甲州市の町名は、塩山赤尾、塩山一之瀬高橋、塩山牛奥、塩山小屋敷、塩山上粟生野、塩山上井尻、塩山上於曽、塩山上小田原、塩山上塩後、塩山上萩原、塩山西広門田、塩山熊野、塩山下粟生野、塩山下於曽、塩山下小田原、塩山下塩後、塩山下萩原、塩山下柚木、塩山竹森、塩山千野、塩山中萩原、塩山西野原、塩山平沢、塩山福生里、塩山藤木、塩山三日市場、勝沼町小佐手、勝沼町勝沼、勝沼町上岩崎、勝沼町休息、勝沼町下岩崎、勝沼町等々力、勝沼町中原、勝沼町菱山、勝沼町深沢、勝沼町藤井、勝沼町山、勝沼町綿塚、大和町田野、大和町鶴瀬、大和町木賊、大和町初鹿野、大和町日影です。
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