2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万3150
円/m2
変動率
-0.84
％
下落
坪単価
7万6528
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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塩崎（しおざき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万6550円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は8万7768円/坪で過去最安値、変動率-0.98％の下落です。基準地価の平均値が2万1450円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は7万0909円/坪で過去最安値、変動率-0.77％の下落です。地価総平均は2万3150円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は7万6528円/坪で過去最安値、変動率-0.84％の下落です。
塩崎の最高価格地点は「甲斐市志田字深マチ166番21」（3万0300円/m2）で、最低価格地点は「甲斐市下今井字下河原809番7」（1万3500円/m2）です。
塩崎は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6500円/m2（1994年）、最安値は2万6550円/m2（2021年）で、二者の違いは2.50倍です。基準地価の最高値は6万1400円/m2（1994年）、最低値は2万1450円/m2（2021年）で、両者の違いは2.86倍です。
塩崎の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
塩崎の土地価格平均を求めるにあたり、山梨県内、塩崎駅周辺の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +4.50％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +2.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +2.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +0.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | +0.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | +5.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +47.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +21.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -1.12％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6万3440円/m2 | 20万9719円/坪 | -0.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万3020円/m2 | 20万8330円/坪 | -0.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -4.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -4.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2866円/m2 | 17万4765円/坪 | -3.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0633円/m2 | 16万7382円/坪 | -4.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8566円/m2 | 16万0550円/坪 | -4.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5966円/m2 | 15万1955円/坪 | -5.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -5.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -6.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | -7.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4716円/m2 | 11万4765円/坪 | -7.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3250円/m2 | 10万9917円/坪 | -4.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -2.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1866円/m2 | 10万5344円/坪 | -1.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0933円/m2 | 10万2258円/坪 | -3.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9916円/m2 | 9万8898円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8766円/m2 | 9万5096円/坪 | -3.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7716円/m2 | 9万1625円/坪 | -3.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6766円/m2 | 8万8484円/坪 | -3.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -3.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5283円/m2 | 8万3581円/坪 | -2.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -2.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -1.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -1.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -0.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -1.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -2.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1150円/m2 | 20万2148円/坪 | -4.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -3.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -2.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5350円/m2 | 18万2975円/坪 | -2.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -3.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | -4.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -5.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -6.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | -6.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -5.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8300円/m2 | 12万6611円/坪 | -3.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -2.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -3.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | -4.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2550円/m2 | 10万7603円/坪 | -3.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | -3.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -3.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -2.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | -2.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -2.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -1.98％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -0.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +4.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +2.87％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +2.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +0.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | +0.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | +5.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +47.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +21.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万8100円/m2 | 19万2066円/坪 | -1.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -0.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万0833円/m2 | 20万1101円/坪 | -1.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | -5.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2075円/m2 | 17万2148円/坪 | -4.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -3.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -4.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5175円/m2 | 14万9338円/坪 | -4.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2175円/m2 | 13万9421円/坪 | -6.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9625円/m2 | 13万0991円/坪 | -5.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6775円/m2 | 12万1570円/坪 | -7.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3875円/m2 | 11万1983円/坪 | -7.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1125円/m2 | 10万2892円/坪 | -8.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0125円/m2 | 9万9586円/坪 | -3.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -2.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -1.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -3.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7225円/m2 | 8万9999円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6225円/m2 | 8万6694円/坪 | -3.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -3.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -3.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | -3.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -2.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2775円/m2 | 7万5289円/坪 | -2.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2375円/m2 | 7万3966円/坪 | -1.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2075円/m2 | 7万2975円/坪 | -1.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1875円/m2 | 7万2314円/坪 | -0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1625円/m2 | 7万1487円/坪 | -1.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | -0.77％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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