※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上野原市内の地区で最も高価格なのは上野原駅（4万4044円/m2）、最も低価格なのは四方津（3万2200円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上野原市の最新の地価動向
山梨県上野原市（うえのはらし）の最新公示地価は平均6万7200円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均22万2148円/坪で、全国順位は299位です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の全国順位は465位です。
上野原市の最新基準地価は平均2万9448円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万7351円/坪で、全国順位は626位です。前年からの変動率は-1.81％で、変動率の全国順位は1306位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万0666円/m2（1995年）、最低値は6万7200円/m2（2022年）で、両者の落差は3.13倍です。基準地価の最高値は13万9642円/m2（1990年）、最低価格は2万9448円/m2（2022年）で、双方の落差は4.74倍です。
宅地の平均価格は3万7055円/m2、坪単価では12万2498円/坪、変動率は-1.02％です（2022年）。商業地の平均価格は7万0200円/m2、坪単位では23万2066円/坪、変動率は-0.43％です（2022年）。
上野原市の最も高額地点は「上野原市上野原字仲新町1607番2」（7万1400円/m2）で、最低価格地点は「上野原市秋山字中原3494番」（7400円/m2）です。
上野原市における土地取引
山梨県上野原市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している上野原市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での上野原市のランキングを出しています。
実際に山梨県上野原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上野原市が把握し、上野原市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
