平均
2万3393
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-1.03
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万7333
円/坪
地価ランキング
871 位 ／1733市町村
変動率ランキング
294 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県中津川市（なかつがわし）の最新公示地価は平均4万0266円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万3112円/坪で、前年からの変動率は+0.33％です。中津川市の最新調査地価（基準地価）平均1万7467円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万7744円/坪で、前年からの変動率は-1.26％です。
中津川市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2万3393円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万7333円/坪です。全国順位は871位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.03％で、全国順位は294位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万2750円/m2（1995年）、最安価格は4万0183円/m2（2017年）で、両者の違いは4.55倍です。基準地価の最高値は2万5500円/m2（1991年）、最低価格は1万1287円/m2（1993年）で、双方の違いは2.26倍です。
宅地の平均地価は1万8039円/m2、坪単価では5万9634円/坪、変動率は+5.14％です（2017年）。商業地の平均地価は5万9366円/m2、坪単位では19万6253円/坪、変動率は-0.39％です（2017年）。
中津川市の最も高額地点は「中津川市太田町2-2-32」（7万0200円/m2）で、最低価格地点は「中津川市加子母字角領西5541番44」（48円/m2）です。
中津川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、中津川市は中央新幹線（中央リニア）【計画段階】沿線の平均地価127万9561円/m2を下回っています。中津川市はJR中央本線沿線の平均地価83万4152円/m2を下回っています。
中津川市内の基準点の地価は、JR中央本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
岐阜県中津川市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、岐阜県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中津川市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での中津川市のランキング、および岐阜県内での中津川市の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に岐阜県中津川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中津川市が管理し、中津川市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +2.89％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +2.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +2.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +2.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +2.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | +2.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | +5.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +14.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万2166円/m2 | 10万6336円/坪 | +3.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -0.39％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 2万1441円/m2 | 7万0881円/坪 | -0.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5183円/m2 | 18万2424円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 5万2561円/m2 | 17万3755円/坪 | -1.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9338円/m2 | 16万3103円/坪 | -1.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6458円/m2 | 15万3583円/坪 | -1.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2323円/m2 | 13万9911円/坪 | -3.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9638円/m2 | 13万1037円/坪 | -2.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6626円/m2 | 12万1079円/坪 | -3.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3657円/m2 | 11万1265円/坪 | -4.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1163円/m2 | 10万3019円/坪 | -4.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8820円/m2 | 9万5272円/坪 | -4.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5298円/m2 | 8万3629円/坪 | -3.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3902円/m2 | 7万9014円/坪 | -3.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3011円/m2 | 7万6069円/坪 | -2.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1786円/m2 | 7万2020円/坪 | -1.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1370円/m2 | 7万0647円/坪 | -1.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0609円/m2 | 6万8130円/坪 | -1.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0986円/m2 | 6万9378円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0653円/m2 | 6万8276円/坪 | -1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0350円/m2 | 6万7274円/坪 | -1.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9826円/m2 | 6万5542円/坪 | -1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3363円/m2 | 7万7234円/坪 | -0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3222円/m2 | 7万6768円/坪 | -0.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3393円/m2 | 7万7333円/坪 | -1.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +2.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +2.38％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +2.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +2.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +2.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +2.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +3.45％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | +12.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +5.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -0.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -0.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万2750円/m2 | 60万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1400円/m2 | 56万6611円/坪 | -4.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万7350円/m2 | 52万0165円/坪 | -5.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -5.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万8450円/m2 | 42万4628円/坪 | -8.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万7700円/m2 | 38万9090円/坪 | -6.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5850円/m2 | 34万9917円/坪 | -7.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5050円/m2 | 31万4214円/坪 | -8.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -7.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万8150円/m2 | 25万8347円/坪 | -8.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -7.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -7.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -4.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0433円/m2 | 16万6721円/坪 | -2.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9566円/m2 | 16万3856円/坪 | -1.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6033円/m2 | 15万2176円/坪 | -1.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5166円/m2 | 14万9311円/坪 | -1.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4633円/m2 | 14万7548円/坪 | -1.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2960円/m2 | 14万2016円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2840円/m2 | 14万1619円/坪 | -0.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0183円/m2 | 13万2837円/坪 | -0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0266円/m2 | 13万3112円/坪 | +0.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | +6.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | +16.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | +1.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1287円/m2 | 3万7314円/坪 | -0.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万3030円/m2 | 4万3074円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8735円/m2 | 6万1936円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万8607円/m2 | 6万1511円/坪 | -0.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万8478円/m2 | 6万1086円/坪 | -0.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万8304円/m2 | 6万0510円/坪 | -0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万7715円/m2 | 5万8564円/坪 | -2.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万7335円/m2 | 5万7308円/坪 | -1.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6848円/m2 | 5万5697円/坪 | -1.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6117円/m2 | 5万3279円/坪 | -2.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5352円/m2 | 5万0753円/坪 | -3.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4725円/m2 | 4万8680円/坪 | -3.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3622円/m2 | 4万5033円/坪 | -2.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3252円/m2 | 4万3809円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2938円/m2 | 4万2772円/坪 | -1.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3192円/m2 | 4万3609円/坪 | -0.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2912円/m2 | 4万2684円/坪 | -1.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万3720円/m2 | 4万5355円/坪 | -1.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4983円/m2 | 4万9533円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5215円/m2 | 5万0297円/坪 | -1.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5032円/m2 | 4万9695円/坪 | -1.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4865円/m2 | 4万9141円/坪 | -1.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7239円/m2 | 5万6989円/坪 | -0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7091円/m2 | 5万6502円/坪 | -1.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7467円/m2 | 5万7744円/坪 | -1.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中津川市の町名は、阿木、阿木川上、飯沼、上野、えびす町、太田町、小川町、落合、加子母、かやの木町、川上、北野町、駒場、駒場町、栄町、坂下、下野、昭和町、新町、瀬戸、千旦林、高山、田瀬、付知町、津島町、手賀野、苗木、中一色町、中川町、中津川、茄子川、西宮町、八幡町、花戸町、東町、東宮町、日の出町、蛭川、福岡、本町、馬籠、神坂、宮前町、桃山町、柳町、山口、淀川町です。
