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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 中津川駅 | 4万2580円/m2 | 14万0760円/坪 | -0.28% | ![]() |
2位 | 美乃坂本 | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +1.78% | ![]() |
3位 | 落合川 | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -2.31% | ![]() |
4位 | 坂下 | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -2.94% | ![]() |
5位 | 阿木 | 7290円/m2 | 2万4099円/坪 | -2.54% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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岐阜県中津川市(なかつがわし)の最新公示地価は平均4万0250円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均13万3057円/坪で、全国順位は528位です。前年からの変動率は+0.07%で、変動率の全国順位は159位です。
中津川市の最新基準地価は平均1万7955円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万9358円/坪で、全国順位は997位です。前年からの変動率は-1.83%で、変動率の全国順位は1155位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万2750円/m2(1995年)、最安価格は4万0250円/m2(2021年)で、両者の違いは4.54倍です。基準地価の最高値は1万7955円/m2(2020年)、最低価格は6400円/m2(1992年)で、双方の違いは2.81倍です。
宅地の平均地価は2万9325円/m2、坪単価では9万6942円/坪、変動率は+5.57%です(2020年)。商業地の平均地価は6万2200円/m2、坪単位では20万5619円/坪、変動率は-5.06%です(2020年)。
中津川市の最も高額地点は「中津川市太田町2-2-32」(6万9900円/m2)で、最低価格地点は「中津川市川上字奥屋889番1」(3350円/m2)です。
中津川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、中津川市は中央新幹線(中央リニア)【計画段階】沿線の平均地価167万5117円/m2を下回っています。中津川市はJR中央本線沿線の平均地価101万1404円/m2を下回っています。
中津川市内の基準点の地価は、JR中央本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。
中津川市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
岐阜県中津川市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中津川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での中津川市のランキング、および岐阜県内での中津川市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に岐阜県中津川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中津川市が管理し、中津川市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +2.89% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +2.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +2.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +2.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +2.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +2.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +3.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | +12.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | +5.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万0712円/m2 | 6万8471円/坪 | -0.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | -0.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8843円/m2 | 19万4524円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5893円/m2 | 18万4772円/坪 | -1.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万2268円/m2 | 17万2789円/坪 | -1.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万9028円/m2 | 16万2078円/坪 | -2.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4588円/m2 | 14万7400円/坪 | -3.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万1656円/m2 | 13万7706円/坪 | -2.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8392円/m2 | 12万6917円/坪 | -3.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5240円/m2 | 11万6495円/坪 | -3.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万2621円/m2 | 10万7838円/坪 | -3.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0135円/m2 | 9万9619円/坪 | -4.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6186円/m2 | 8万6567円/坪 | -3.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4691円/m2 | 8万1623円/坪 | -3.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3745円/m2 | 7万8497円/坪 | -2.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2243円/m2 | 7万3531円/坪 | -1.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1826円/m2 | 7万2154円/坪 | -1.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0974円/m2 | 6万9336円/坪 | -1.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1366円/m2 | 7万0631円/坪 | -1.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0960円/m2 | 6万9291円/坪 | -1.87% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0617円/m2 | 6万8156円/坪 | -1.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0011円/m2 | 6万6152円/坪 | -1.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2190円/m2 | 7万3357円/坪 | -0.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2053円/m2 | 7万2905円/坪 | -1.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2128円/m2 | 7万3153円/坪 | -1.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2086円/m2 | 7万3011円/坪 | -0.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2021円/m2 | 7万2798円/坪 | -0.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3780円/m2 | 7万8612円/坪 | -1.35% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +2.89% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | +2.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +2.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +2.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +2.01% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +2.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +3.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | +12.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +5.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -0.78% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -0.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万2750円/m2 | 60万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万1400円/m2 | 56万6611円/坪 | -4.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万7350円/m2 | 52万0165円/坪 | -5.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -5.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万8450円/m2 | 42万4628円/坪 | -8.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万7700円/m2 | 38万9090円/坪 | -6.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万5850円/m2 | 34万9917円/坪 | -7.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万5050円/m2 | 31万4214円/坪 | -8.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -7.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万8150円/m2 | 25万8347円/坪 | -8.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -7.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | -7.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -4.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0433円/m2 | 16万6721円/坪 | -2.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万9566円/m2 | 16万3856円/坪 | -1.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | -2.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6033円/m2 | 15万2176円/坪 | -1.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5166円/m2 | 14万9311円/坪 | -1.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4633円/m2 | 14万7548円/坪 | -1.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2960円/m2 | 14万2016円/坪 | -0.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2840円/m2 | 14万1619円/坪 | -0.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2740円/m2 | 14万1289円/坪 | -0.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -0.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0283円/m2 | 13万3168円/坪 | +0.07% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万0250円/m2 | 13万3057円/坪 | +0.07% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1992年[平成4年] | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | ||
1993年[平成5年] | 6416円/m2 | 2万1212円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9812円/m2 | 3万2438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万7541円/m2 | 5万7988円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7391円/m2 | 5万7493円/坪 | -0.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万7241円/m2 | 5万6997円/坪 | -0.33% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万7038円/m2 | 5万6325円/坪 | -0.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万6635円/m2 | 5万4991円/坪 | -1.53% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万6308円/m2 | 5万3911円/坪 | -1.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万5906円/m2 | 5万2584円/坪 | -1.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万5303円/m2 | 5万0589円/坪 | -2.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万4661円/m2 | 4万8468円/坪 | -2.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4130円/m2 | 4万6710円/坪 | -2.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3097円/m2 | 4万3296円/坪 | -2.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2745円/m2 | 4万2134円/坪 | -1.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2444円/m2 | 4万1138円/坪 | -1.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2846円/m2 | 4万2468円/坪 | -0.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2580円/m2 | 4万1586円/坪 | -1.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3558円/m2 | 4万4820円/坪 | -1.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4957円/m2 | 4万9446円/坪 | -1.72% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4692円/m2 | 4万8570円/坪 | -1.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4480円/m2 | 4万7867円/坪 | -1.66% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4329円/m2 | 4万7369円/坪 | -1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4202円/m2 | 4万6949円/坪 | -1.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4059円/m2 | 4万6476円/坪 | -1.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4767円/m2 | 4万8819円/坪 | -1.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5214円/m2 | 5万0296円/坪 | -1.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5128円/m2 | 5万0012円/坪 | -1.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7955円/m2 | 5万9358円/坪 | -1.83% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
中津川市の町名は、阿木、阿木川上、飯沼、上野、えびす町、太田町、小川町、落合、加子母、かやの木町、川上、北野町、駒場、駒場町、栄町、坂下、下野、昭和町、新町、瀬戸、千旦林、高山、田瀬、付知町、津島町、手賀野、苗木、中一色町、中川町、中津川、茄子川、西宮町、八幡町、花戸町、東町、東宮町、日の出町、蛭川、福岡、本町、馬籠、神坂、宮前町、桃山町、柳町、山口、淀川町です。
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