中津川市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中津川市内の地区で最も高価格なのは中津川駅（3万8422円/m²）、最も低価格なのは阿木（7150円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県中津川市（なかつがわし）の最新公示地価は平均4万0250円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万3057円/坪で、全国順位は528位です。前年からの変動率は+0.07％で、変動率の全国順位は159位です。

中津川市の最新基準地価は平均1万7868円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万9068円/坪で、全国順位は994位です。前年からの変動率は-1.08％で、変動率の全国順位は870位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万2750円/m²（1995年）、最安価格は4万0250円/m²（2021年）で、両者の違いは4.54倍です。基準地価の最高値は1万7955円/m²（2020年）、最低価格は6400円/m²（1992年）で、双方の違いは2.81倍です。

宅地の平均地価は1万8508円/m²、坪単価では6万1184円/坪、変動率は-0.23％です（2021年）。商業地の平均地価は5万8800円/m²、坪単位では19万4380円/坪、変動率は-0.51％です（2021年）。

中津川市の最も高額地点は「中津川市太田町2-2-32」（6万9900円/m²）で、最低価格地点は「中津川市川上字奥屋889番1」（3300円/m²）です。

中津川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、中津川市は中央新幹線（中央リニア）【計画段階】沿線の平均地価166万4916円/m²を下回っています。中津川市はJR中央本線沿線の平均地価99万0621円/m²を下回っています。
中津川市内の基準点の地価は、JR中央本線の駅へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

中津川市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

岐阜県中津川市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している中津川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での中津川市のランキング、および岐阜県内での中津川市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に岐阜県中津川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である中津川市が管理し、中津川市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中津川市の町名は、阿木、阿木川上、飯沼、上野、えびす町、太田町、小川町、落合、加子母、かやの木町、川上、北野町、駒場、駒場町、栄町、坂下、下野、昭和町、新町、瀬戸、千旦林、高山、田瀬、付知町、津島町、手賀野、苗木、中一色町、中川町、中津川、茄子川、西宮町、八幡町、花戸町、東町、東宮町、日の出町、蛭川、福岡、本町、馬籠、神坂、宮前町、桃山町、柳町、山口、淀川町です。