杉並区

2019年［平成31年］公示地価

平均

61万7023

円/m²

変動率

+5.24

％

上昇

坪単価

203万9746

円/坪

公示地価ランキング

17 位／市町村

変動率ランキング

46 位／市町村

杉並区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

杉並区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	荻窪	91万0222円/m²	300万8999円/坪	+6.30％
2位	笹塚	74万3000円/m²	245万6198円/坪	+3.82％
3位	阿佐ヶ谷	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+6.55％
4位	富士見ヶ丘	63万9000円/m²	211万2396円/坪	+6.32％
5位	代田橋	63万7142円/m²	210万6257円/坪	+4.75％
6位	西荻窪	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+5.55％
7位	永福町	62万5000円/m²	206万6115円/坪	+5.47％
8位	高円寺	60万7777円/m²	200万9182円/坪	+5.97％
9位	西永福	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+5.27％
10位	南阿佐ケ谷	60万3750円/m²	199万5867円/坪	+5.16％
11位	上北沢	59万1000円/m²	195万3719円/坪	+2.71％
12位	方南町	58万1333円/m²	192万1763円/坪	+5.41％
13位	下高井戸	57万9285円/m²	191万4994円/坪	+5.12％
14位	桜上水	57万7833円/m²	191万0192円/坪	+4.74％
15位	新高円寺	56万7250円/m²	187万5206円/坪	+5.79％
16位	浜田山	55万4571円/m²	183万3293円/坪	+4.73％
17位	善福寺	54万6666円/m²	180万7162円/坪	+3.84％
18位	高井戸	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+4.90％
19位	東高円寺	53万5750円/m²	177万1074円/坪	+4.47％
20位	芦花公園	51万5000円/m²	170万2479円/坪	+4.87％
21位	天沼／本天沼	49万9333円/m²	165万0688円/坪	+4.61％
22位	久我山	49万4285円/m²	163万4002円/坪	+3.75％
23位	下井草	46万4600円/m²	153万5867円/坪	+3.93％
24位	鷺ノ宮	45万2750円/m²	149万6694円/坪	+3.71％
25位	井荻	45万1333円/m²	149万2011円/坪	+2.92％
26位	三鷹台	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+3.68％
27位	上井草	41万4000円/m²	136万8595円/坪	+2.71％
28位	上石神井	39万8857円/m²	131万8535円/坪	+2.70％

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

杉並区内の地区で最も高価格なのは荻窪（91万0222円/m²）、最も低価格なのは上石神井（39万8857円/m²）です。

杉並区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	上荻1-8-9	荻窪駅より0m	266万0000 円/m²	879万3388 円/坪	+12.24 ％
東京都杉並区上荻1-8-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南東　側道北東
2位	高円寺北2-6-2	高円寺駅より0m	202万0000 円/m²	667万7685 円/坪	+9.78 ％
東京都杉並区高円寺北2-6-2 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員999.9m
3位	阿佐谷南3-37-14	阿佐ケ谷駅より0m	168万0000 円/m²	555万3719 円/坪	+12.75 ％
東京都杉並区阿佐谷南3-37-14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東
4位	荻窪5-27-7	荻窪駅より90m	160万0000 円/m²	528万9256 円/坪	+11.11 ％
東京都杉並区荻窪5-27-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員16.6m
5位	上荻1-18-13	荻窪駅より320m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+10.19 ％
東京都杉並区上荻1-18-13 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 411m²（124坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員25m
6位	高円寺南4-23-4	高円寺駅より190m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+10.18 ％
東京都杉並区高円寺南4-23-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上12階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員18m
7位	西荻北2-3-9	西荻窪駅より140m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+9.59 ％
東京都杉並区西荻北2-3-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路西・幅員11m
8位	高円寺南3-58-29	高円寺駅より200m	95万6000 円/m²	316万0330 円/坪	+8.64 ％
東京都杉並区高円寺南3-58-29 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員5.9m
9位	阿佐谷南1-8-5	南阿佐ケ谷駅より400m	80万2000 円/m²	265万1239 円/坪	+6.93 ％
東京都杉並区阿佐谷南1-8-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員25m
10位	方南2-21-3	方南町駅より90m	79万2000 円/m²	261万8181 円/坪	+7.32 ％
東京都杉並区方南2-21-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員15m
11位	阿佐谷北4-6-29	阿佐ケ谷駅より650m	76万3000 円/m²	252万2314 円/坪	+6.86 ％
東京都杉並区阿佐谷北4-6-29 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 134m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員20m
12位	浜田山3-34-2	浜田山駅より0m	75万5000 円/m²	249万5867 円/坪	+7.09 ％
東京都杉並区浜田山3-34-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員7.5m
13位	西荻南3-7-3	西荻窪駅より210m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+8.38 ％
東京都杉並区西荻南3-7-3 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 68m²（20坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員6.4m
14位	堀ノ内2-13-11	方南町駅より610m	72万3000 円/m²	239万0082 円/坪	+9.88 ％
東京都杉並区堀ノ内2-13-11 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路東・幅員34m
15位	永福1-44-10	永福町駅より110m	70万5000 円/m²	233万0578 円/坪	+7.14 ％
東京都杉並区永福1-44-10 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　地積 129m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員8m
16位	阿佐谷北1-4-8	阿佐ケ谷駅より140m	70万1000 円/m²	231万7355 円/坪	+6.53 ％
東京都杉並区阿佐谷北1-4-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路南・幅員4.5m
17位	桃井4-12-21	西荻窪駅より1,200m	69万9000 円/m²	231万0743 円/坪	+4.33 ％
東京都杉並区桃井4-12-21 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 4,291m²（1,298坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員9.2m　側道北
18位	永福3-35-7	西永福駅より0m	69万0000 円/m²	228万0991 円/坪	+7.14 ％
東京都杉並区永福3-35-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員11m
19位	荻窪3-32-3	荻窪駅より630m	68万9000 円/m²	227万7685 円/坪	+5.19 ％
東京都杉並区荻窪3-32-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路南西・幅員7.3m　側道北西
20位	高円寺北2-41-18	高円寺駅より550m	68万4000 円/m²	226万1157 円/坪	+8.92 ％
東京都杉並区高円寺北2-41-18 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員15m
21位	永福3-23-11	西永福駅より290m	68万3000 円/m²	225万7851 円/坪	+5.89 ％
東京都杉並区永福3-23-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員11m
22位	高井戸西1-27-21	高井戸駅より130m	67万8000 円/m²	224万1322 円/坪	+7.79 ％
東京都杉並区高井戸西1-27-21 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況医院　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員25m
23位	久我山1-5-17	久我山駅より570m	67万3000 円/m²	222万4793 円/坪	+4.34 ％
東京都杉並区久我山1-5-17 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 3,566m²（1,078坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員11m　側道北
24位	和泉4-40-33	方南町駅より390m	66万9000 円/m²	221万1570 円/坪	+7.38 ％
東京都杉並区和泉4-40-33 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員25m
25位	上荻2-39-15	荻窪駅より850m	66万5000 円/m²	219万8347 円/坪	+9.02 ％
東京都杉並区上荻2-39-15 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 185m²（55坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員25m
26位	荻窪5-4-8	荻窪駅より600m	66万0000 円/m²	218万1818 円/坪	+7.14 ％
東京都杉並区荻窪5-4-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 93m²（28坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員7.4m
27位	高円寺南2-20-11	新高円寺駅より150m	65万8000 円/m²	217万5206 円/坪	+7.52 ％
東京都杉並区高円寺南2-20-11 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路西・幅員5.5m
28位	善福寺1-15-22	西荻窪駅より1,100m	64万2000 円/m²	212万2314 円/坪	+7.18 ％
東京都杉並区善福寺1-15-22 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 819m²（247坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北東・幅員25m
29位	下高井戸3-3-6	桜上水駅より350m	63万9000 円/m²	211万2396 円/坪	+6.86 ％
東京都杉並区下高井戸3-3-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員40m
29位	高井戸西2-10-9	富士見ヶ丘駅より100m	63万9000 円/m²	211万2396 円/坪	+6.32 ％
東京都杉並区高井戸西2-10-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員6.3m
31位	下井草2-40-14	下井草駅より60m	62万8000 円/m²	207万6033 円/坪	+6.26 ％
東京都杉並区下井草2-40-14 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員7.2m
32位	下高井戸1-1-6	下高井戸駅より100m	62万3000 円/m²	205万9504 円/坪	+6.50 ％
東京都杉並区下高井戸1-1-6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 244m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路西・幅員3.6m
33位	高円寺南1-26-1	東高円寺駅より300m	61万5000 円/m²	203万3057 円/坪	+4.41 ％
東京都杉並区高円寺南1-26-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
34位	荻窪4-27-11	荻窪駅より430m	61万3000 円/m²	202万6446 円/坪	+4.07 ％
東京都杉並区荻窪4-27-11 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5.4m
35位	西荻北3-14-8	西荻窪駅より330m	60万6000 円/m²	200万3305 円/坪	+6.32 ％
東京都杉並区西荻北3-14-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員4.5m
36位	高円寺南4-40-10	高円寺駅より320m	60万5000 円/m²	199万9999 円/坪	+3.07 ％
東京都杉並区高円寺南4-40-10 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
37位	南荻窪4-32-15	荻窪駅より570m	60万1000 円/m²	198万6776 円/坪	+4.89 ％
東京都杉並区南荻窪4-32-15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4.5m
38位	高円寺北2-26-6	高円寺駅より450m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+5.26 ％
東京都杉並区高円寺北2-26-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 77m²（23坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
38位	成田東4-6-7	南阿佐ケ谷駅より470m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+5.08 ％
東京都杉並区成田東4-6-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4.5m
40位	和泉3-26-21	永福町駅より600m	59万4000 円/m²	196万3636 円/坪	+4.21 ％
東京都杉並区和泉3-26-21 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路南東・幅員6m
41位	永福1-37-17	永福町駅より360m	59万2000 円/m²	195万7024 円/坪	+3.50 ％
東京都杉並区永福1-37-17 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4m
42位	浜田山3-15-14	浜田山駅より450m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+4.61 ％
東京都杉並区浜田山3-15-14 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
42位	荻窪2-7-4	荻窪駅より890m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+4.06 ％
東京都杉並区荻窪2-7-4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員6.3m
42位	成田東3-6-4	新高円寺駅より1,100m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+6.88 ％
東京都杉並区成田東3-6-4 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 136m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員15m
45位	西荻南4-15-2	西荻窪駅より550m	58万6000 円/m²	193万7190 円/坪	+5.78 ％
東京都杉並区西荻南4-15-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員5.4m
46位	西荻北2-21-1	西荻窪駅より520m	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+5.07 ％
東京都杉並区西荻北2-21-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4.5m
47位	阿佐谷北2-34-15	阿佐ケ谷駅より460m	57万8000 円/m²	191万0743 円/坪	+6.25 ％
東京都杉並区阿佐谷北2-34-15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
47位	久我山5-9-7	久我山駅より330m	57万8000 円/m²	191万0743 円/坪	+3.58 ％
東京都杉並区久我山5-9-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員8m
49位	久我山4-1-4	久我山駅より90m	57万6000 円/m²	190万4132 円/坪	+7.06 ％
東京都杉並区久我山4-1-4 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 249m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員6.2m
50位	西荻南1-10-18	西荻窪駅より940m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+5.17 ％
東京都杉並区西荻南1-10-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5.4m
51位	南荻窪1-23-2	荻窪駅より1,000m	56万9000 円/m²	188万0991 円/坪	+4.02 ％
東京都杉並区南荻窪1-23-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5.4m
51位	成田東4-13-19	南阿佐ケ谷駅より300m	56万9000 円/m²	188万0991 円/坪	+5.37 ％
東京都杉並区成田東4-13-19 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5.1m
53位	浜田山1-9-12	浜田山駅より600m	56万4000 円/m²	186万4462 円/坪	+5.42 ％
東京都杉並区浜田山1-9-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4m
54位	浜田山4-15-23	浜田山駅より450m	56万2000 円/m²	185万7851 円/坪	+5.24 ％
東京都杉並区浜田山4-15-23 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員5m
55位	高井戸東2-24-2	高井戸駅より390m	55万6000 円/m²	183万8016 円/坪	+5.30 ％
東京都杉並区高井戸東2-24-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.5m
56位	西荻南2-11-2	西荻窪駅より700m	54万9000 円/m²	181万4876 円/坪	+3.78 ％
東京都杉並区西荻南2-11-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 191m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南西・幅員5.4m
57位	松庵2-14-10	西荻窪駅より830m	54万7000 円/m²	180万8264 円/坪	+5.80 ％
東京都杉並区松庵2-14-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6.3m
58位	高円寺南3-14-1	新高円寺駅より410m	54万5000 円/m²	180万1652 円/坪	+4.81 ％
東京都杉並区高円寺南3-14-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員4.4m
59位	久我山4-24-18	三鷹台駅より340m	54万2000 円/m²	179万1735 円/坪	+5.45 ％
東京都杉並区久我山4-24-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5m
59位	上井草1-1-11	井荻駅より590m	54万2000 円/m²	179万1735 円/坪	+5.24 ％
東京都杉並区上井草1-1-11 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・作業場　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員33m
61位	高円寺北4-9-11	高円寺駅より900m	54万0000 円/m²	178万5123 円/坪	+4.65 ％
東京都杉並区高円寺北4-9-11 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4.5m
62位	和田3-36-3	東高円寺駅より390m	53万6000 円/m²	177万1900 円/坪	+4.48 ％
東京都杉並区和田3-36-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.3m
63位	上井草一丁目66番1外	井荻駅より180m	53万4000 円/m²	176万5289 円/坪	+5.12 ％
東京都杉並区上井草一丁目66番1外 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況その他　地積 258m²（78坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員7.2m
63位	阿佐谷南3丁目585番7	阿佐ケ谷駅より460m	53万4000 円/m²	176万5289 円/坪	+5.12 ％
東京都杉並区阿佐谷南3丁目585番7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　地積 221m²（66坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員3.9m
65位	高円寺南3-52-2	高円寺駅より520m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+7.07 ％
東京都杉並区高円寺南3-52-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3.6m
66位	阿佐谷北1-21-10	阿佐ケ谷駅より400m	52万7000 円/m²	174万2148 円/坪	+5.61 ％
東京都杉並区阿佐谷北1-21-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路西・幅員3.4m
66位	宮前1-15-13	富士見ヶ丘駅より920m	52万7000 円/m²	174万2148 円/坪	+4.77 ％
東京都杉並区宮前1-15-13 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 380m²（114坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員11m
68位	高円寺北1-15-12	高円寺駅より820m	52万5000 円/m²	173万5537 円/坪	+5.21 ％
東京都杉並区高円寺北1-15-12 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4.2m
69位	高井戸西2-7-7	富士見ヶ丘駅より220m	52万3000 円/m²	172万8925 円/坪	+3.36 ％
東京都杉並区高井戸西2-7-7 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員5.5m
70位	上高井戸1-4-23	八幡山駅より290m	52万1000 円/m²	172万2314 円/坪	+2.96 ％
東京都杉並区上高井戸1-4-23 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
71位	天沼3-20-21	荻窪駅より650m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+4.63 ％
東京都杉並区天沼3-20-21 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員3.6m
72位	方南1-34-15	笹塚駅より950m	51万9000 円/m²	171万5702 円/坪	+4.01 ％
東京都杉並区方南1-34-15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5.4m
73位	阿佐谷北5-23-2	阿佐ケ谷駅より900m	51万8000 円/m²	171万2396 円/坪	+4.65 ％
東京都杉並区阿佐谷北5-23-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4.4m
73位	高円寺南2-2-13	東高円寺駅より500m	51万8000 円/m²	171万2396 円/坪	+5.28 ％
東京都杉並区高円寺南2-2-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員3.8m
73位	高井戸東3-16-13	浜田山駅より700m	51万8000 円/m²	171万2396 円/坪	+3.60 ％
東京都杉並区高井戸東3-16-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4m
76位	高井戸西1-23-6	高井戸駅より500m	51万3000 円/m²	169万5867 円/坪	+4.91 ％
東京都杉並区高井戸西1-23-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
77位	高円寺北3-26-14	高円寺駅より440m	50万5000 円/m²	166万9421 円/坪	+4.99 ％
東京都杉並区高円寺北3-26-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員3.6m
78位	善福寺1-25-16	西荻窪駅より1,300m	50万3000 円/m²	166万2809 円/坪	+1.21 ％
東京都杉並区善福寺1-25-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4.5m
79位	清水2-4-1	荻窪駅より1,100m	50万1000 円/m²	165万6198 円/坪	+4.38 ％
東京都杉並区清水2-4-1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員8m
80位	天沼1-8-4	荻窪駅より700m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+4.38 ％
東京都杉並区天沼1-8-4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
81位	宮前4-11-26	久我山駅より600m	49万7000 円/m²	164万2975 円/坪	+3.76 ％
東京都杉並区宮前4-11-26 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
81位	宮前3-28-8	西荻窪駅より1,200m	49万7000 円/m²	164万2975 円/坪	+5.07 ％
東京都杉並区宮前3-28-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員3.7m
83位	堀ノ内2-11-4	方南町駅より440m	49万6000 円/m²	163万9669 円/坪	+5.08 ％
東京都杉並区堀ノ内2-11-4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 347m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.5m
84位	善福寺3-14-14	上石神井駅より1,200m	49万5000 円/m²	163万6363 円/坪	+3.13 ％
東京都杉並区善福寺3-14-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員5.4m
85位	清水3-18-2	井荻駅より900m	49万4000 円/m²	163万3057 円/坪	+3.13 ％
東京都杉並区清水3-18-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員5.4m
85位	本天沼1-13-4	阿佐ケ谷駅より1,300m	49万4000 円/m²	163万3057 円/坪	+5.11 ％
東京都杉並区本天沼1-13-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4m
87位	下高井戸2-14-9	桜上水駅より640m	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+2.93 ％
東京都杉並区下高井戸2-14-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5.4m
88位	和泉1-28-16	代田橋駅より600m	48万4000 円/m²	159万9999 円/坪	+3.42 ％
東京都杉並区和泉1-28-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員3.9m
88位	本天沼3-13-18	荻窪駅より1,100m	48万4000 円/m²	159万9999 円/坪	+4.09 ％
東京都杉並区本天沼3-13-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5m
90位	高井戸東4-26-14	浜田山駅より870m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+3.21 ％
東京都杉並区高井戸東4-26-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4m
91位	和田1-44-27	東高円寺駅より700m	48万2000 円/m²	159万3388 円/坪	+4.10 ％
東京都杉並区和田1-44-27 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4m
92位	善福寺2-9-13	西荻窪駅より1,100m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+3.00 ％
東京都杉並区善福寺2-9-13 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4.5m
92位	善福寺4-23-3	上石神井駅より1,100m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+2.13 ％
東京都杉並区善福寺4-23-3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5.4m
94位	荻窪1-1-18	高井戸駅より1,100m	47万7000 円/m²	157万6859 円/坪	+3.02 ％
東京都杉並区荻窪1-1-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4m
95位	松ノ木3-11-3	新高円寺駅より690m	47万6000 円/m²	157万3553 円/坪	+3.93 ％
東京都杉並区松ノ木3-11-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員3.5m
95位	和泉4-38-18	方南町駅より600m	47万6000 円/m²	157万3553 円/坪	+4.62 ％
東京都杉並区和泉4-38-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員3.6m
95位	高井戸西3-9-12	高井戸駅より860m	47万6000 円/m²	157万3553 円/坪	+3.48 ％
東京都杉並区高井戸西3-9-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4m
98位	和田2-35-7	東高円寺駅より940m	47万4000 円/m²	156万6942 円/坪	+3.72 ％
東京都杉並区和田2-35-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員3.5m
99位	下井草3-35-18	下井草駅より270m	47万1000 円/m²	155万7024 円/坪	+2.39 ％
東京都杉並区下井草3-35-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員5.4m
100位	下高井戸1-34-5	桜上水駅より540m	46万8000 円/m²	154万7107 円/坪	+3.31 ％
東京都杉並区下高井戸1-34-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 214m²（64坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
101位	阿佐谷北6-27-12	鷺ノ宮駅より850m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+4.24 ％
東京都杉並区阿佐谷北6-27-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員4.6m
102位	桃井1-23-6	荻窪駅より1,100m	46万1000 円/m²	152万3966 円/坪	+3.36 ％
東京都杉並区桃井1-23-6 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員5.4m
103位	下高井戸5-7-3	上北沢駅より600m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+3.15 ％
東京都杉並区下高井戸5-7-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
104位	大宮1-10-10	永福町駅より1,000m	45万3000 円/m²	149万7520 円/坪	+2.95 ％
東京都杉並区大宮1-10-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員3.8m
105位	方南1-32-2	方南町駅より780m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+4.87 ％
東京都杉並区方南1-32-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4m
106位	上高井戸1-32-50	芦花公園駅より760m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+3.21 ％
東京都杉並区上高井戸1-32-50 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路北東・幅員6.3m
107位	成田西3-10-28	南阿佐ケ谷駅より1,100m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+3.26 ％
東京都杉並区成田西3-10-28 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5.2m　側道南
108位	上井草2-29-3	井荻駅より620m	44万3000 円/m²	146万4462 円/坪
東京都杉並区上井草2-29-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4.6m
109位	堀ノ内1-27-5	方南町駅より1,100m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+3.76 ％
東京都杉並区堀ノ内1-27-5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
109位	成田東1-6-10	西永福駅より1,200m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+2.79 ％
東京都杉並区成田東1-6-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路南・幅員4.9m
111位	久我山1-12-2	久我山駅より950m	43万6000 円/m²	144万1322 円/坪	+4.06 ％
東京都杉並区久我山1-12-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4m
112位	今川4-17-4	上井草駅より1,400m	42万6000 円/m²	140万8264 円/坪	+2.40 ％
東京都杉並区今川4-17-4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員5.5m
113位	今川2-3-6	上井草駅より1,300m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+2.71 ％
東京都杉並区今川2-3-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員5.4m
114位	井草5-12-14	上井草駅より510m	40万5000 円/m²	133万8842 円/坪	+2.79 ％
東京都杉並区井草5-12-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員5.4m
114位	井草1-19-24	下井草駅より360m	40万5000 円/m²	133万8842 円/坪	+3.32 ％
東京都杉並区井草1-19-24 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員5.5m

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

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杉並区の最新の地価動向

東京都杉並区（すぎなみく）の最新公示地価は平均61万7023円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均203万9746円/坪で、前年からの変動率は+5.24％です。杉並区の最新基準地価は平均65万3743円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均216万1135円/坪で、前年からの変動率は+5.43％です。
杉並区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均60万4568円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均199万8571円/坪です。全国順位は16位／1736市町村です。前年からの変動率は+4.64％で、全国順位は39位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は189万0521円/m²（1992年）、最低値は39万4500円/m²（1983年）で、双方の落差は4.79倍です。基準地価の最高値は174万9500円/m²（1991年）、最安値は44万0428円/m²（1983年）で、両者の落差は3.97倍です。

宅地の平均地価は51万0931円/m²、坪単価では168万9030円/坪、変動率は+3.43％です（2018年）。商業地の平均地価は83万8527円/m²、坪単価では277万1992円/坪、変動率は+7.90％です（2018年）。

杉並区の最高価格地点は「杉並区上荻1-8-9」（266万0000円/m²）で、最低額地点は「杉並区井草1-19-24」（40万5000円/m²）です。

鉄道沿線における杉並区の比較

杉並区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、杉並区はJR中央線（東京都内）沿線の平均地価145万1609円/m²、JR中央本線沿線の平均地価89万4261円/m²、京王線沿線の平均地価96万5674円/m²、京王井の頭線沿線の平均地価114万1925円/m²、西武新宿線沿線の平均地価75万1844円/m²を下回っています。
杉並区内の基準点は、JR中央線（東京都内）、JR中央本線、京王線、京王井の頭線、西武新宿線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

杉並区における土地取引

東京都杉並区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している杉並区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での杉並区の順位、および東京都内での杉並区のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都杉並区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東京都が管理し、東京都が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

杉並区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に杉並区で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。杉並区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平米単価で64万3478円/m²、坪単価では212万7200円/坪、前年比+20.27％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+6.44％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、杉並区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東京法務局（杉並出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

杉並区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

杉並区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	41万3411円/m²	136万6650円/坪
1984年［昭和59年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	45万6263円/m²	150万8307円/坪	+4.92％
1986年［昭和61年］	57万9473円/m²	191万5615円/坪	+26.91％
1987年［昭和62年］	133万2344円/m²	440万4445円/坪	+114.63％
1988年［昭和63年］	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+12.71％
1989年［平成元年］	147万0666円/m²	486万1707円/坪	-5.83％
1990年［平成2年］	148万1033円/m²	489万5977円/坪	+0.76％
1991年［平成3年］	158万5750円/m²	524万2148円/坪	-1.55％
1992年［平成4年］	174万1742円/m²	575万7827円/坪	-15.43％
1993年［平成5年］	132万2891円/m²	437万3194円/坪	-23.72％
1994年［平成6年］	99万1274円/m²	327万6940円/坪	-18.24％
1995年［平成7年］	82万1068円/m²	271万4277円/坪	-10.25％
1996年［平成8年］	74万7135円/m²	246万9869円/坪	-11.49％
1997年［平成9年］	68万3600円/m²	225万9834円/坪	-5.55％
1998年［平成10年］	64万2918円/m²	212万5348円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	59万9327円/m²	198万1249円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	56万5403円/m²	186万9101円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	57万0569円/m²	188万6179円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	55万6449円/m²	183万9501円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	54万3577円/m²	179万6950円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	53万8845円/m²	178万1306円/坪	-0.87％
2005年［平成17年］	53万8722円/m²	178万0899円/坪	+0.14％
2006年［平成18年］	55万1369円/m²	182万2710円/坪	+2.44％
2007年［平成19年］	60万5837円/m²	200万2769円/坪	+9.77％
2008年［平成20年］	64万7270円/m²	213万9736円/坪	+7.12％
2009年［平成21年］	57万6026円/m²	190万4220円/坪	-10.78％
2010年［平成22年］	54万0421円/m²	178万6515円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	53万5371円/m²	176万9824円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	52万8580円/m²	174万7372円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	52万8340円/m²	174万6580円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	53万4908円/m²	176万8291円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	55万0161円/m²	181万8716円/坪	+2.61％
2016年［平成28年］	55万1950円/m²	182万4628円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	57万5483円/m²	190万2426円/坪	+4.26％
2018年［平成30年］	60万4568円/m²	199万8571円/坪	+4.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	39万4500円/m²	130万4132円/坪
1984年［昭和59年］	41万4700円/m²	137万0909円/坪	+4.31％
1985年［昭和60年］	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	49万5300円/m²	163万7355円/坪	+14.73％
1987年［昭和62年］	127万9894円/m²	423万1056円/坪	+120.31％
1988年［昭和63年］	153万4210円/m²	507万1770円/坪	+20.67％
1989年［平成元年］	145万5789円/m²	481万2527円/坪	-6.51％
1990年［平成2年］	145万7368円/m²	481万7746円/坪	+0.01％
1991年［平成3年］	148万7500円/m²	491万7355円/坪	-1.21％
1992年［平成4年］	189万0521円/m²	624万9658円/坪	-13.20％
1993年［平成5年］	143万3818円/m²	473万9894円/坪	-23.35％
1994年［平成6年］	103万3236円/m²	341万5658円/坪	-20.07％
1995年［平成7年］	84万5767円/m²	279万5925円/坪	-10.67％
1996年［平成8年］	77万3909円/m²	255万8377円/坪	-12.42％
1997年［平成9年］	70万4311円/m²	232万8301円/坪	-5.66％
1998年［平成10年］	66万4422円/m²	219万6437円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	61万6466円/m²	203万7906円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	58万1066円/m²	192万0881円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	55万8622円/m²	184万6685円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	54万2437円/m²	179万3181円/坪	-2.43％
2003年［平成15年］	53万1458円/m²	175万6887円/坪	-1.81％
2004年［平成16年］	52万5437円/m²	173万6983円/坪	-1.08％
2005年［平成17年］	52万4081円/m²	173万2501円/坪	-0.03％
2006年［平成18年］	53万1408円/m²	175万6721円/坪	+1.27％
2007年［平成19年］	57万9580円/m²	191万5966円/坪	+8.98％
2008年［平成20年］	64万0740円/m²	211万8148円/坪	+10.51％
2009年［平成21年］	57万3274円/m²	189万5122円/坪	-10.26％
2010年［平成22年］	52万9549円/m²	175万0575円/坪	-7.54％
2011年［平成23年］	52万6403円/m²	174万0178円/坪	-0.34％
2012年［平成24年］	52万0283円/m²	171万9943円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	51万9833円/m²	171万8457円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	52万6156円/m²	173万9359円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	53万9500円/m²	178万3471円/坪	+2.30％
2016年［平成28年］	53万5132円/m²	176万9033円/坪	+3.29％
2017年［平成29年］	55万7082円/m²	184万1594円/坪	+3.88％
2018年［平成30年］	58万2267円/m²	192万4851円/坪	+4.19％
2019年［平成31年］	61万7023円/m²	203万9746円/坪	+5.24％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	44万0428円/m²	145万5962円/坪
1984年［昭和59年］	44万2375円/m²	146万2396円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	48万6555円/m²	160万8448円/坪	+7.15％
1986年［昭和61年］	67万3000円/m²	222万4793円/坪	+40.44％
1987年［昭和62年］	143万2000円/m²	473万3884円/坪	+108.31％
1988年［昭和63年］	155万0000円/m²	512万3966円/坪	-2.40％
1989年［平成元年］	149万6363円/m²	494万6656円/坪	-4.65％
1990年［平成2年］	152万1909円/m²	503万1104円/坪	+2.07％
1991年［平成3年］	174万9500円/m²	578万3471円/坪	-2.13％
1992年［平成4年］	145万6583円/m²	481万5151円/坪	-19.13％
1993年［平成5年］	104万1307円/m²	344万2339円/坪	-24.44％
1994年［平成6年］	86万8615円/m²	287万1455円/坪	-13.59％
1995年［平成7年］	75万0266円/m²	248万0220円/坪	-9.01％
1996年［平成8年］	66万8600円/m²	221万0247円/坪	-8.83％
1997年［平成9年］	62万1466円/m²	205万4435円/坪	-5.20％
1998年［平成10年］	58万2437円/m²	192万5413円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	55万1125円/m²	182万1900円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	52万3941円/m²	173万2036円/坪	-3.77％
2001年［平成13年］	59万7450円/m²	197万5041円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	58万8476円/m²	194万5375円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	56万8869円/m²	188万0560円/坪	-1.86％
2004年［平成16年］	56万6826円/m²	187万3805円/坪	-0.43％
2005年［平成17年］	56万9913円/m²	188万4010円/坪	+0.49％
2006年［平成18年］	59万2125円/m²	195万7438円/坪	+4.93％
2007年［平成19年］	66万0541円/m²	218万3608円/坪	+11.37％
2008年［平成20年］	66万0875円/m²	218万4710円/坪	+0.06％
2009年［平成21年］	58万1875円/m²	192万3553円/坪	-11.87％
2010年［平成22年］	56万2600円/m²	185万9834円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	55万3307円/m²	182万9116円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	54万4285円/m²	179万9291円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	54万4806円/m²	180万1013円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	55万1382円/m²	182万2751円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	56万9657円/m²	188万3164円/坪	+3.19％
2016年［平成28年］	58万9675円/m²	194万9341円/坪	+3.82％
2017年［平成29年］	61万5589円/m²	203万5007円/坪	+5.11％
2018年［平成30年］	65万3743円/m²	216万1135円/坪	+5.43％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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杉並区の町名は、阿佐谷南、阿佐谷北、天沼、井草、和泉、今川、梅里、永福、大宮、荻窪、上井草、上荻、上高井戸、久我山、高円寺南、高円寺北、清水、下井草、下高井戸、松庵、善福寺、高井戸東、高井戸西、成田東、成田西、西荻南、西荻北、浜田山、方南、堀ノ内、本天沼、松ノ木、南荻窪、宮前、桃井、和田です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。

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