※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山梨市内の地区で最も高価格なのは塩山（3万0727円/m2）、最も低価格なのは東山梨（1万9833円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山梨市の最新の地価動向
山梨県山梨市（やまなしし）の最新公示地価は平均3万7480円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万3900円/坪で、全国順位は573位です。前年からの変動率は-1.17％で、変動率の全国順位は901位です。
山梨市の最新基準地価は平均2万0372円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万7347円/坪で、全国順位は890位です。前年からの変動率は-1.48％で、変動率の全国順位は1182位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9333円/m2（1992年）、最安値は3万7480円/m2（2022年）で、両者の差異は4.25倍です。基準地価の最高値は5万1364円/m2（1992年）、最低値は2万0372円/m2（2022年）で、両者の差異は2.52倍です。
宅地の平均価格は2万3045円/m2、坪単位では7万6183円/坪、変動率は-1.21％です（2022年）。商業地の平均価格は4万3166円/m2、坪単価では14万2699円/坪、変動率は-1.67％です（2022年）。
山梨市の最高額地点は「山梨市上神内川字一丁田1224番7外」（5万5500円/m2）で、最低額地点は「山梨市牧丘町西保下字東杉山3211番」（6800円/m2）です。
山梨市における土地取引
山梨県山梨市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、山梨県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している山梨市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での山梨市の順位を導き出しています。
実際に山梨県山梨市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山梨市が掌握し、山梨市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
