新宿駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

新宿駅の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新宿区新宿3-24-1	新宿駅より0m	3650万0000 円/m²	1億2066万1156 円/坪	-3.69 ％
東京都新宿区新宿3-24-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,245m²（376坪）　建物構造鉄骨造地上11階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
2位	新宿区新宿3-30-11	新宿三丁目駅より0m	3460万0000 円/m²	1億1438万0165 円/坪	-5.98 ％
東京都新宿区新宿3-30-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 741m²（224坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
3位	新宿区西新宿1-7-1	新宿駅より0m	2030万0000 円/m²	6710万7437 円/坪	-3.33 ％
東京都新宿区西新宿1-7-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,092m²（330坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下5階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	新宿区西新宿一丁目18番2	新宿駅より170m	1950万0000 円/m²	6446万2809 円/坪	-2.50 ％
東京都新宿区西新宿一丁目18番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 235m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域
5位	新宿区新宿3-28-9	新宿駅より150m	1710万0000 円/m²	5652万8925 円/坪	-10.00 ％
東京都新宿区新宿3-28-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員11.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビルが集まる繁華な商業地域
6位	新宿区新宿三丁目802番6外	新宿駅より200m	1600万0000 円/m²	5289万2561 円/坪	-6.98 ％
東京都新宿区新宿三丁目802番6外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 488m²（147坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
7位	新宿区西新宿二丁目6番	新宿駅より640m	1270万0000 円/m²	4198万3471 円/坪	-3.79 ％
東京都新宿区西新宿二丁目6番 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 14,445m²（4,369坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員40.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
8位	渋谷区代々木2-11-15	新宿駅より400m	970万0000 円/m²	3206万6115 円/坪	-2.81 ％
東京都渋谷区代々木2-11-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 1,099m²（332坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
9位	新宿区歌舞伎町1-1-16	新宿駅より450m	837万0000 円/m²	2766万9421 円/坪	-10.00 ％
東京都新宿区歌舞伎町1-1-16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 401m²（121坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
10位	渋谷区千駄ヶ谷五丁目32番5外	新宿駅より430m	752万0000 円/m²	2485万9504 円/坪	-1.83 ％
東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目32番5外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 1,275m²（385坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
11位	新宿区西新宿1-12-3	新宿駅より350m	738万0000 円/m²	2439万6694 円/坪	-8.09 ％
東京都新宿区西新宿1-12-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄骨造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	新宿区歌舞伎町一丁目18番11外	新宿駅より340m	697万0000 円/m²	2304万1322 円/坪	-10.06 ％
東京都新宿区歌舞伎町一丁目18番11外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 178m²（53坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域
13位	新宿区西新宿7-1-12	新宿駅より410m	652万0000 円/m²	2155万3718 円/坪	-1.95 ％
東京都新宿区西新宿7-1-12 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
14位	新宿区西新宿三丁目141番3外	新宿駅より640m	608万0000 円/m²	2009万9173 円/坪	-3.03 ％
東京都新宿区西新宿三丁目141番3外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 808m²（244坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
15位	新宿区新宿3-6-11	新宿三丁目駅より130m	256万0000 円/m²	846万2809 円/坪	-5.54 ％
東京都新宿区新宿3-6-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
16位	新宿区歌舞伎町二丁目435番15	東新宿駅より200m	210万0000 円/m²	694万2148 円/坪	-2.33 ％
東京都新宿区歌舞伎町二丁目435番15 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 188m²（56坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
17位	新宿区歌舞伎町2-10-7	新宿駅より600m	201万0000 円/m²	664万4628 円/坪	-10.27 ％
東京都新宿区歌舞伎町2-10-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 335m²（101坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上8階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店ビルが多く建ち並ぶ商業地域
18位	渋谷区代々木2-20-12	新宿駅より560m	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	-1.89 ％
東京都渋谷区代々木2-20-12 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、共同住宅等が混在する商業地域
19位	新宿区西新宿七丁目118番11	新宿駅より650m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	-2.10 ％
東京都新宿区西新宿七丁目118番11 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 200m²（60坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
20位	新宿区歌舞伎町2-21-6	新宿駅より650m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪	-10.07 ％
東京都新宿区歌舞伎町2-21-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域

新宿駅の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

新宿区新宿3-24-1

新宿駅より0m

3650万0000 円/m²

1億2066万1156 円/坪

-3.69 ％

2位

新宿区新宿3-30-11

新宿三丁目駅より0m

3460万0000 円/m²

1億1438万0165 円/坪

-5.98 ％

3位

新宿区西新宿1-7-1

新宿駅より0m

2030万0000 円/m²

6710万7437 円/坪

-3.33 ％

4位

新宿区西新宿一丁目18番2

新宿駅より170m

1950万0000 円/m²

6446万2809 円/坪

-2.50 ％

5位

新宿区新宿3-28-9

新宿駅より150m

1710万0000 円/m²

5652万8925 円/坪

-10.00 ％

6位

新宿区新宿三丁目802番6外

新宿駅より200m

1600万0000 円/m²

5289万2561 円/坪

-6.98 ％

7位

新宿区西新宿二丁目6番

新宿駅より640m

1270万0000 円/m²

4198万3471 円/坪

-3.79 ％

8位

渋谷区代々木2-11-15

新宿駅より400m

970万0000 円/m²

3206万6115 円/坪

-2.81 ％

9位

新宿区歌舞伎町1-1-16

新宿駅より450m

837万0000 円/m²

2766万9421 円/坪

-10.00 ％

10位

渋谷区千駄ヶ谷五丁目32番5外

新宿駅より430m

752万0000 円/m²

2485万9504 円/坪

-1.83 ％

11位

新宿区西新宿1-12-3

新宿駅より350m

738万0000 円/m²

2439万6694 円/坪

-8.09 ％

12位

新宿区歌舞伎町一丁目18番11外

新宿駅より340m

697万0000 円/m²

2304万1322 円/坪

-10.06 ％

13位

新宿区西新宿7-1-12

新宿駅より410m

652万0000 円/m²

2155万3718 円/坪

-1.95 ％

14位

新宿区西新宿三丁目141番3外

新宿駅より640m

608万0000 円/m²

2009万9173 円/坪

-3.03 ％

15位

新宿区新宿3-6-11

新宿三丁目駅より130m

256万0000 円/m²

846万2809 円/坪

-5.54 ％

16位

新宿区歌舞伎町二丁目435番15

東新宿駅より200m

210万0000 円/m²

694万2148 円/坪

-2.33 ％

17位

新宿区歌舞伎町2-10-7

新宿駅より600m

201万0000 円/m²

664万4628 円/坪

-10.27 ％

18位

渋谷区代々木2-20-12

新宿駅より560m

156万0000 円/m²

515万7024 円/坪

-1.89 ％

19位

新宿区西新宿七丁目118番11

新宿駅より650m

140万0000 円/m²

462万8099 円/坪

-2.10 ％

20位

新宿区歌舞伎町2-21-6

新宿駅より650m

125万0000 円/m²

413万2231 円/坪

-10.07 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新宿駅（しんじゅくえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1275万3571円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は4216万0566円/坪、変動率-6.18％の下降です。基準地価の平均値が903万3750円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は2986万3636円/坪、変動率-4.08％の下降です。地価総平均は1140万0909円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は3768万8955円/坪、変動率-5.42％の下降です。

新宿駅の最高額地点は「新宿区新宿3-24-1」（3650万0000円/m²）で、最低額地点は「新宿区歌舞伎町2-21-6」（125万0000円/m²）です。

新宿駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2822万0000円/m²（1990年）、最安値は583万4545円/m²（2001年）で、二者の違いは4.84倍です。基準地価の最高値は1990万7500円/m²（1991年）、最低値は450万0000円/m²（1998年）で、二者の違いは4.42倍です。
新宿駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新宿駅の土地価格平均を求めるにあたり、新宿駅付近、西武新宿駅付近、新線新宿駅付近、新宿西口駅付近、東京都新宿区新宿3、新宿区新宿4、新宿区西新宿1、新宿区西新宿7、新宿区歌舞伎町、渋谷区千駄ヶ谷5-24、渋谷区千駄ヶ谷5-25、渋谷区千駄ヶ谷5-26、渋谷区千駄ヶ谷5-27、渋谷区千駄ヶ谷5-28、渋谷区千駄ヶ谷5-29、渋谷区千駄ヶ谷5-30、渋谷区千駄ヶ谷5-31、渋谷区千駄ヶ谷5-32、渋谷区千駄ヶ谷5-33の基準点の地価を平均化しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	699万0000円/m²	2310万7437円/坪
1984年［昭和59年］	814万0000円/m²	2690万9090円/坪	+16.78％
1985年［昭和60年］	869万0000円/m²	2872万7272円/坪	+32.26％
1986年［昭和61年］	1254万1250円/m²	4145万8677円/坪	+50.88％
1987年［昭和62年］	1981万1111円/m²	6549万1276円/坪	+55.21％
1988年［昭和63年］	2201万1111円/m²	7276万4003円/坪	+9.67％
1989年［平成元年］	2288万8888円/m²	7566万5748円/坪	+4.02％
1990年［平成2年］	2435万8888円/m²	8052万5252円/坪	+6.00％
1991年［平成3年］	2364万3000円/m²	7815万8677円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	2171万0000円/m²	7176万8594円/坪	-8.70％
1993年［平成5年］	1744万6153円/m²	5767万3235円/坪	-26.23％
1994年［平成6年］	1128万5000円/m²	3730万5785円/坪	-31.07％
1995年［平成7年］	823万6428円/m²	2722万7863円/坪	-27.08％
1996年［平成8年］	622万6428円/m²	2058万3234円/坪	-24.71％
1997年［平成9年］	570万4285円/m²	1885万7142円/坪	-9.83％
1998年［平成10年］	572万0000円/m²	1890万9090円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	580万8666円/m²	1920万2203円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	573万6000円/m²	1896万1983円/坪	-3.03％
2001年［平成13年］	569万6250円/m²	1883万0578円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	585万8333円/m²	1936万6391円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	578万6666円/m²	1912万9476円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	575万6388円/m²	1902万9384円/坪	-1.31％
2005年［平成17年］	581万9444円/m²	1923万7832円/坪	+0.07％
2006年［平成18年］	611万6111円/m²	2021万8549円/坪	+3.95％
2007年［平成19年］	737万5263円/m²	2438万1035円/坪	+17.71％
2008年［平成20年］	907万1052円/m²	2998万6950円/坪	+20.77％
2009年［平成21年］	845万2631円/m²	2794万2583円/坪	-8.65％
2010年［平成22年］	746万0500円/m²	2466万2809円/坪	-11.40％
2011年［平成23年］	717万0000円/m²	2370万2479円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	703万5500円/m²	2325万7851円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	702万0500円/m²	2320万8264円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	746万3500円/m²	2467万2727円/坪	+4.52％
2015年［平成27年］	803万5000円/m²	2656万1983円/坪	+5.84％
2016年［平成28年］	862万3636円/m²	2850万7888円/坪	+8.42％
2017年［平成29年］	963万9090円/m²	3186万4763円/坪	+9.25％
2018年［平成30年］	1059万5909円/m²	3502万7798円/坪	+8.97％
2019年［令和元年］	1151万0454円/m²	3805万1089円/坪	+9.66％
2020年［令和2年］	1205万6818円/m²	3985万7250円/坪	+5.20％
2021年［令和3年］	1140万0909円/m²	3768万8955円/坪	-5.42％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

699万0000円/m²

2310万7437円/坪

1984年［昭和59年］

814万0000円/m²

2690万9090円/坪

+16.78％

1985年［昭和60年］

869万0000円/m²

2872万7272円/坪

+32.26％

1986年［昭和61年］

1254万1250円/m²

4145万8677円/坪

+50.88％

1987年［昭和62年］

1981万1111円/m²

6549万1276円/坪

+55.21％

1988年［昭和63年］

2201万1111円/m²

7276万4003円/坪

+9.67％

1989年［平成元年］

2288万8888円/m²

7566万5748円/坪

+4.02％

1990年［平成2年］

2435万8888円/m²

8052万5252円/坪

+6.00％

1991年［平成3年］

2364万3000円/m²

7815万8677円/坪

+2.06％

1992年［平成4年］

2171万0000円/m²

7176万8594円/坪

-8.70％

1993年［平成5年］

1744万6153円/m²

5767万3235円/坪

-26.23％

1994年［平成6年］

1128万5000円/m²

3730万5785円/坪

-31.07％

1995年［平成7年］

823万6428円/m²

2722万7863円/坪

-27.08％

1996年［平成8年］

622万6428円/m²

2058万3234円/坪

-24.71％

1997年［平成9年］

570万4285円/m²

1885万7142円/坪

-9.83％

1998年［平成10年］

572万0000円/m²

1890万9090円/坪

-2.45％

1999年［平成11年］

580万8666円/m²

1920万2203円/坪

-5.29％

2000年［平成12年］

573万6000円/m²

1896万1983円/坪

-3.03％

2001年［平成13年］

569万6250円/m²

1883万0578円/坪

-1.05％

2002年［平成14年］

585万8333円/m²

1936万6391円/坪

-3.52％

2003年［平成15年］

578万6666円/m²

1912万9476円/坪

-2.28％

2004年［平成16年］

575万6388円/m²

1902万9384円/坪

-1.31％

2005年［平成17年］

581万9444円/m²

1923万7832円/坪

+0.07％

2006年［平成18年］

611万6111円/m²

2021万8549円/坪

+3.95％

2007年［平成19年］

737万5263円/m²

2438万1035円/坪

+17.71％

2008年［平成20年］

907万1052円/m²

2998万6950円/坪

+20.77％

2009年［平成21年］

845万2631円/m²

2794万2583円/坪

-8.65％

2010年［平成22年］

746万0500円/m²

2466万2809円/坪

-11.40％

2011年［平成23年］

717万0000円/m²

2370万2479円/坪

-4.34％

2012年［平成24年］

703万5500円/m²

2325万7851円/坪

-2.53％

2013年［平成25年］

702万0500円/m²

2320万8264円/坪

-0.41％

2014年［平成26年］

746万3500円/m²

2467万2727円/坪

+4.52％

2015年［平成27年］

803万5000円/m²

2656万1983円/坪

+5.84％

2016年［平成28年］

862万3636円/m²

2850万7888円/坪

+8.42％

2017年［平成29年］

963万9090円/m²

3186万4763円/坪

+9.25％

2018年［平成30年］

1059万5909円/m²

3502万7798円/坪

+8.97％

2019年［令和元年］

1151万0454円/m²

3805万1089円/坪

+9.66％

2020年［令和2年］

1205万6818円/m²

3985万7250円/坪

+5.20％

2021年［令和3年］

1140万0909円/m²

3768万8955円/坪

-5.42％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	683万0000円/m²	2257万8512円/坪
1984年［昭和59年］	810万0000円/m²	2677万6859円/坪	+18.59％
1985年［昭和60年］	926万6666円/m²	3063万3608円/坪	+30.87％
1986年［昭和61年］	1360万0000円/m²	4495万8677円/坪	+42.34％
1987年［昭和62年］	2288万0000円/m²	7563万6363円/坪	+72.41％
1988年［昭和63年］	2580万0000円/m²	8528万9256円/坪	+12.55％
1989年［平成元年］	2656万0000円/m²	8780万1652円/坪	+3.02％
1990年［平成2年］	2822万0000円/m²	9328万9256円/坪	+6.06％
1991年［平成3年］	2613万3333円/m²	8639万1184円/坪	+2.70％
1992年［平成4年］	2450万0000円/m²	8099万1735円/坪	-6.49％
1993年［平成5年］	1986万6666円/m²	6567万4931円/坪	-23.41％
1994年［平成6年］	1237万8000円/m²	4091万9008円/坪	-32.52％
1995年［平成7年］	911万6000円/m²	3013万5537円/坪	-25.88％
1996年［平成8年］	684万4000円/m²	2262万4793円/坪	-25.77％
1997年［平成9年］	616万6000円/m²	2038万3471円/坪	-11.04％
1998年［平成10年］	620万8000円/m²	2052万2314円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	603万7000円/m²	1995万7024円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	593万8000円/m²	1962万9752円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	583万4545円/m²	1928万7753円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	608万1538円/m²	2010万4259円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	602万4615円/m²	1991万6083円/坪	-1.88％
2004年［平成16年］	598万9615円/m²	1980万0381円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	604万6153円/m²	1998万7285円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	630万1538円/m²	2083万1532円/坪	+3.18％
2007年［平成19年］	743万7857円/m²	2458万7957円/坪	+15.17％
2008年［平成20年］	942万7857円/m²	3116万6469円/坪	+24.54％
2009年［平成21年］	901万0714円/m²	2978万7485円/坪	-6.46％
2010年［平成22年］	790万2857円/m²	2612万5147円/坪	-12.58％
2011年［平成23年］	760万6428円/m²	2514万5218円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	745万5714円/m²	2464万6989円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	738万9285円/m²	2442万7390円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	786万3571円/m²	2599万5277円/坪	+4.47％
2015年［平成27年］	842万9285円/m²	2786万5407円/坪	+5.41％
2016年［平成28年］	944万1428円/m²	3121万1334円/坪	+8.76％
2017年［平成29年］	1058万4285円/m²	3498万9374円/坪	+8.80％
2018年［平成30年］	1171万5000円/m²	3872万7272円/坪	+8.93％
2019年［平成31年］	1265万7857円/m²	4184万4155円/坪	+8.72％
2020年［令和2年］	1354万2142円/m²	4476万7414円/坪	+8.17％
2021年［令和3年］	1275万3571円/m²	4216万0566円/坪	-6.18％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

683万0000円/m²

2257万8512円/坪

1984年［昭和59年］

810万0000円/m²

2677万6859円/坪

+18.59％

1985年［昭和60年］

926万6666円/m²

3063万3608円/坪

+30.87％

1986年［昭和61年］

1360万0000円/m²

4495万8677円/坪

+42.34％

1987年［昭和62年］

2288万0000円/m²

7563万6363円/坪

+72.41％

1988年［昭和63年］

2580万0000円/m²

8528万9256円/坪

+12.55％

1989年［平成元年］

2656万0000円/m²

8780万1652円/坪

+3.02％

1990年［平成2年］

2822万0000円/m²

9328万9256円/坪

+6.06％

1991年［平成3年］

2613万3333円/m²

8639万1184円/坪

+2.70％

1992年［平成4年］

2450万0000円/m²

8099万1735円/坪

-6.49％

1993年［平成5年］

1986万6666円/m²

6567万4931円/坪

-23.41％

1994年［平成6年］

1237万8000円/m²

4091万9008円/坪

-32.52％

1995年［平成7年］

911万6000円/m²

3013万5537円/坪

-25.88％

1996年［平成8年］

684万4000円/m²

2262万4793円/坪

-25.77％

1997年［平成9年］

616万6000円/m²

2038万3471円/坪

-11.04％

1998年［平成10年］

620万8000円/m²

2052万2314円/坪

-1.66％

1999年［平成11年］

603万7000円/m²

1995万7024円/坪

-4.87％

2000年［平成12年］

593万8000円/m²

1962万9752円/坪

-3.32％

2001年［平成13年］

583万4545円/m²

1928万7753円/坪

-1.25％

2002年［平成14年］

608万1538円/m²

2010万4259円/坪

-3.08％

2003年［平成15年］

602万4615円/m²

1991万6083円/坪

-1.88％

2004年［平成16年］

598万9615円/m²

1980万0381円/坪

-1.33％

2005年［平成17年］

604万6153円/m²

1998万7285円/坪

-0.10％

2006年［平成18年］

630万1538円/m²

2083万1532円/坪

+3.18％

2007年［平成19年］

743万7857円/m²

2458万7957円/坪

+15.17％

2008年［平成20年］

942万7857円/m²

3116万6469円/坪

+24.54％

2009年［平成21年］

901万0714円/m²

2978万7485円/坪

-6.46％

2010年［平成22年］

790万2857円/m²

2612万5147円/坪

-12.58％

2011年［平成23年］

760万6428円/m²

2514万5218円/坪

-4.68％

2012年［平成24年］

745万5714円/m²

2464万6989円/坪

-3.01％

2013年［平成25年］

738万9285円/m²

2442万7390円/坪

-1.13％

2014年［平成26年］

786万3571円/m²

2599万5277円/坪

+4.47％

2015年［平成27年］

842万9285円/m²

2786万5407円/坪

+5.41％

2016年［平成28年］

944万1428円/m²

3121万1334円/坪

+8.76％

2017年［平成29年］

1058万4285円/m²

3498万9374円/坪

+8.80％

2018年［平成30年］

1171万5000円/m²

3872万7272円/坪

+8.93％

2019年［平成31年］

1265万7857円/m²

4184万4155円/坪

+8.72％

2020年［令和2年］

1354万2142円/m²

4476万7414円/坪

+8.17％

2021年［令和3年］

1275万3571円/m²

4216万0566円/坪

-6.18％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	715万0000円/m²	2363万6363円/坪
1984年［昭和59年］	822万0000円/m²	2717万3553円/坪	+14.97％
1985年［昭和60年］	782万5000円/m²	2586万7768円/坪	+35.04％
1986年［昭和61年］	1148万2500円/m²	3795万8677円/坪	+63.69％
1987年［昭和62年］	1597万5000円/m²	5280万9917円/坪	+38.01％
1988年［昭和63年］	1727万5000円/m²	5710万7437円/坪	+6.07％
1989年［平成元年］	1830万0000円/m²	6049万5867円/坪	+5.28％
1990年［平成2年］	1953万2500円/m²	6457万0247円/坪	+5.93％
1991年［平成3年］	1990万7500円/m²	6580万9917円/坪	+1.26％
1992年［平成4年］	1752万5000円/m²	5793万3884円/坪	-12.03％
1993年［平成5年］	1200万0000円/m²	3966万9421円/坪	-30.48％
1994年［平成6年］	855万2500円/m²	2827万2727円/坪	-27.81％
1995年［平成7年］	603万7500円/m²	1995万8677円/坪	-30.07％
1996年［平成8年］	468万2500円/m²	1547万9338円/坪	-22.07％
1997年［平成9年］	455万0000円/m²	1504万1322円/坪	-6.81％
1998年［平成10年］	450万0000円/m²	1487万6033円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	535万2000円/m²	1769万2561円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	533万2000円/m²	1762万6446円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	539万2000円/m²	1782万4793円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	527万8000円/m²	1744万7933円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	516万8000円/m²	1708万4297円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	515万0000円/m²	1702万4793円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	523万0000円/m²	1728万9256円/坪	+0.51％
2006年［平成18年］	563万4000円/m²	1862万4793円/坪	+5.98％
2007年［平成19年］	720万0000円/m²	2380万1652円/坪	+24.31％
2008年［平成20年］	807万2000円/m²	2668万4297円/坪	+10.21％
2009年［平成21年］	689万0000円/m²	2277万6859円/坪	-14.79％
2010年［平成22年］	642万8333円/m²	2125万0688円/坪	-8.08％
2011年［平成23年］	615万1666円/m²	2033万6088円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	605万5000円/m²	2001万6528円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	616万0000円/m²	2036万3636円/坪	+1.28％
2014年［平成26年］	653万0000円/m²	2158万6776円/坪	+4.63％
2015年［平成27年］	711万5000円/m²	2352万0661円/坪	+6.86％
2016年［平成28年］	719万2500円/m²	2377万6859円/坪	+7.64％
2017年［平成29年］	798万5000円/m²	2639万6694円/坪	+10.05％
2018年［平成30年］	863万7500円/m²	2855万3718円/坪	+9.04％
2019年［令和元年］	950万2500円/m²	3141万3223円/坪	+11.30％
2020年［令和2年］	945万7500円/m²	3126万4462円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	903万3750円/m²	2986万3636円/坪	-4.08％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

715万0000円/m²

2363万6363円/坪

1984年［昭和59年］

822万0000円/m²

2717万3553円/坪

+14.97％

1985年［昭和60年］

782万5000円/m²

2586万7768円/坪

+35.04％

1986年［昭和61年］

1148万2500円/m²

3795万8677円/坪

+63.69％

1987年［昭和62年］

1597万5000円/m²

5280万9917円/坪

+38.01％

1988年［昭和63年］

1727万5000円/m²

5710万7437円/坪

+6.07％

1989年［平成元年］

1830万0000円/m²

6049万5867円/坪

+5.28％

1990年［平成2年］

1953万2500円/m²

6457万0247円/坪

+5.93％

1991年［平成3年］

1990万7500円/m²

6580万9917円/坪

+1.26％

1992年［平成4年］

1752万5000円/m²

5793万3884円/坪

-12.03％

1993年［平成5年］

1200万0000円/m²

3966万9421円/坪

-30.48％

1994年［平成6年］

855万2500円/m²

2827万2727円/坪

-27.81％

1995年［平成7年］

603万7500円/m²

1995万8677円/坪

-30.07％

1996年［平成8年］

468万2500円/m²

1547万9338円/坪

-22.07％

1997年［平成9年］

455万0000円/m²

1504万1322円/坪

-6.81％

1998年［平成10年］

450万0000円/m²

1487万6033円/坪

-4.42％

1999年［平成11年］

535万2000円/m²

1769万2561円/坪

-6.33％

2000年［平成12年］

533万2000円/m²

1762万6446円/坪

-2.46％

2001年［平成13年］

539万2000円/m²

1782万4793円/坪

-0.66％

2002年［平成14年］

527万8000円/m²

1744万7933円/坪

-4.48％

2003年［平成15年］

516万8000円/m²

1708万4297円/坪

-3.32％

2004年［平成16年］

515万0000円/m²

1702万4793円/坪

-1.24％

2005年［平成17年］

523万0000円/m²

1728万9256円/坪

+0.51％

2006年［平成18年］

563万4000円/m²

1862万4793円/坪

+5.98％

2007年［平成19年］

720万0000円/m²

2380万1652円/坪

+24.31％

2008年［平成20年］

807万2000円/m²

2668万4297円/坪

+10.21％

2009年［平成21年］

689万0000円/m²

2277万6859円/坪

-14.79％

2010年［平成22年］

642万8333円/m²

2125万0688円/坪

-8.08％

2011年［平成23年］

615万1666円/m²

2033万6088円/坪

-3.54％

2012年［平成24年］

605万5000円/m²

2001万6528円/坪

-1.41％

2013年［平成25年］

616万0000円/m²

2036万3636円/坪

+1.28％

2014年［平成26年］

653万0000円/m²

2158万6776円/坪

+4.63％

2015年［平成27年］

711万5000円/m²

2352万0661円/坪

+6.86％

2016年［平成28年］

719万2500円/m²

2377万6859円/坪

+7.64％

2017年［平成29年］

798万5000円/m²

2639万6694円/坪

+10.05％

2018年［平成30年］

863万7500円/m²

2855万3718円/坪

+9.04％

2019年［令和元年］

950万2500円/m²

3141万3223円/坪

+11.30％

2020年［令和2年］

945万7500円/m²

3126万4462円/坪

+0.00％

2021年［令和3年］

903万3750円/m²

2986万3636円/坪

-4.08％

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