新宿駅

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

新宿駅（しんじゅくえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1275万3571円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は4216万0566円/坪、変動率-6.18％の下降です。基準地価の平均値が995万0909円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は3289万5567円/坪、変動率-0.23％の下降です。地価総平均は1196万2000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は3954万3801円/坪、変動率+4.48％の上昇です。

新宿駅の最高額地点は「新宿区新宿3-24-1」（3650万0000円/m²）で、最低額地点は「新宿区歌舞伎町2-21-6」（125万0000円/m²）です。

新宿駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2822万0000円/m²（1990年）、最安値は583万4545円/m²（2001年）で、二者の違いは4.84倍です。基準地価の最高値は2136万6000円/m²（1991年）、最低値は506万0000円/m²（1998年）で、二者の違いは4.22倍です。
新宿駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新宿駅の土地価格平均を求めるにあたり、新宿駅付近、西武新宿駅付近、新線新宿駅付近、新宿西口駅付近、東京都新宿区新宿3、新宿区新宿4、新宿区西新宿1、新宿区西新宿7、新宿区歌舞伎町、渋谷区千駄ヶ谷5-24、渋谷区千駄ヶ谷5-25、渋谷区千駄ヶ谷5-26、渋谷区千駄ヶ谷5-27、渋谷区千駄ヶ谷5-28、渋谷区千駄ヶ谷5-29、渋谷区千駄ヶ谷5-30、渋谷区千駄ヶ谷5-31、渋谷区千駄ヶ谷5-32、渋谷区千駄ヶ谷5-33の基準点の地価を平均化しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）